Последние посты
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
5 июн., 13:39
Друзья, предлагаем вам подборку каналов для Инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. (https://t.me/addlist/bYcDZvgtUktiMmVi)У нас новые участники! Читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое. Будем на связи!СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
22 мая, 06:45
Найдена услуга месяца на авито
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
16 мая, 09:44изменён
💬 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин объяснил, почему спад в ИЖС:Детально разбираемся с этой ситуацией. Я буквально недавно проводил штаб с регионами, задавал им вопрос, в чем причина. Вы знаете, одна из причин такая несколько странная — холодная и снежная зима. Многие регионы говорят, что именно из-за холодной и снежной зимы приостановилось индивидуальное строительство, приостановился ввод.Причиной оказалась холодная зима….Хех-мдаА сейчас наблюдается аномальная активность, если сравнивать с началом года. Какие-то американские горки, ощущение, что все решили строить дом одновременно :)Одной ли погодой едины, или ИЖС с каждым днем становится менее доступен для среднестатистической семьи?И является ли повышенный объем обращений попыткой успеть запрыгнуть в привлекательную лодку шашлыков у себя на заднем дворе?Ваши варианты можете написать вСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
15 мая, 09:15изменён
🛜Россияне всё активнее уходят за город: с начала года ипотека на загородные дома выросла вдвоеЭто, видимо, данные с ЦИАНа, где продают готовые дома, в основном.Первоначальный взнос чаще всего превышает 30%, а стоимость строительства в ипотеку на 15-20% выше, если смотреть на сумму сметы + % переплаты сверху, в зависимости от срока погашения.Мечта «домик, тишина и шашлыки» постепенно побеждает мечту о студии у метро.Интересно, что при покупке готовых домов решения принимаются без экспертизы, а на рынке и условном циане или авито сейчас просто обилие мусора, которое названо загородными домами.Про это напишу отдельно по горячим следам.✍️ ➡️ СЛЁЗЫ ИЖС — перейти в канал 💬 Чат канала — обсуждаем вопросики 💡 Диагностика ТВОЕЙ стройки — бесплатный
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
14 мая, 13:07
🔍 Как проходить экспертизу с первого раза и делать ПД не для «галочки»? 🔍 Как уверенно отстаивать свои решения на всех этапах жизни объекта? 🔍 Как грамотно применить СТУ для объекта защиты, а не чтобы просто пройти экспертизу?Команда «ПБ‑Просто» уже реализовала 300+ проектов и знает ответы на ваши вопросы. В канале у коллег ✅ Разборы реальных кейсов и спорных моментов ✅ Проектные лайфхаки, которые экономят время и нервы. ✅ Актуальные тренды и новости отрасли✅ Обзоры инструментов —ПО, оборудования и методик, которые реально упрощают работу.А ещё — полезные сервисы от ПБ-Просто:🤖 Бот-нормативщик для быстрых проверок документов по нормативной базе 🆘 Горячая линия для срочных вопросов 😎 Свой стикерпак — добавить немного юмора в рабочие чаты, потому что работа должна приносить удовольствие.👉🏻 Рекомендуем подписаться на канал ПБ-просто! от профессионалов в области
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
13 мая, 10:01
Недавно снова прилетел вопрос от заказчика: почему забивные, а не буронабивные сваи.Отвечаем на популярный вопрос 🙂Забивные сваи чаще выбирают потому, что они более предсказуемые по результату. Это готовое заводское изделие: свая уже изготовлена из бетона нужной марки, с армированием, геометрией и контролем качества. На площадке её не делают, а погружают в грунт. Поэтому меньше зависит от человеческого фактора и условий на объекте.У буронабивных свай всё происходит прямо на участке: пробурили скважину, поставили арматуру, залили бетон. И вот здесь много нюансов. Нужно чтобы скважина не осыпалась, чтобы не попала вода и грунт, чтобы бетон нормально заполнил весь объём, чтобы арматура стояла правильно. Снаружи потом не видно, что получилось внутри. То есть качество сильно зависит от технологии и контроля на месте. А проконтролировать результат по сути невозможно, видима будет
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
12 мая, 16:03
В новостях про цены на рынке ИЖС пишут такое…)))Рынок ИЖС ускоряет рост ценСредняя стоимость строительства загородного дома в Подмосковье выросла на 6%. При этом сильнее всего подорожали дома из газобетона — сразу на 16%.Рост вроде бы умеренный, но внутри рынка уже заметен перекос: популярные и «бюджетные» технологии дорожают быстрее среднего. Это сигнал, что спрос на индивидуальное жильё остаётся высоким, а предложение не успевает — отсюда и давление на цены.Если тренд сохранится, эконом-сегмент будет «размываться», а вход в ИЖС станет ещё менее доступным.Кому и зачем такое писать - непонятно. На самом деле стоимость строительства сейчас меняется, как и всегда, сезонно. Каждый год что-то дорожает и индексируется.А вот интересные вещи, которые происходят с эскроу, подогревают стоимость именно на такую стройку.При этом подрядчики еще и опускают качество услуги.Какая разницСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
10 мая, 06:04
В рабочей суматохе и вечном перегрузе не удается стабильно вести канал, так что на этих выходных (у кого-то, хех) запланировал материала наперед.А пока, традиционно, предлагаем вам подборку каналов для Инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. (https://t.me/addlist/PX8QpmsRpeJjNjUy)У нас новые участники! Читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое. Будем на связи!СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
9 мая, 10:50
9 мая.Мой прадед — Михаил Никитович Кривоносов. Деревня Крутоберёзка, Брянская область. В армию ушёл в 1943-м в 18 лет.Ленинградский фронт. Июнь 1944-го. Бои при форсировании реки Роккалан-Йоки. В приказе написано: уничтожил 8 солдат противника, подавил две огневые точки.Две медали «За отвагу» и медаль «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.». Вернулся домой.Я думаю о том, что в 1944-м ему было 19 лет. У меня в этом возрасте были абсолютно другие заботы.С Днём Победы. Помним. 🕯
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
28 апр., 05:05
камень, клей и вера в чудо стройки 😐добрый день! работаем бригада 3 чел, инструмент есть но для клея мазать нету. для данного блока … равнять блок тоже не понятно зачем, армирование не видем смысла… в мягкии материал вставлять железо… 8000р за кубэто реальный ответ каменщика с авито. и да, после такого вопрос «надо брать?» звучит уже риторически 🤣 конечно, надочто здесь по факту:• нет базового инструмента под технологию • не понимают, зачем выравнивать блок • отрицают армирование «потому что мягкий материал»дальше обычно так: «сэкономили» на кладке - получили трещины, мостики холода и ремонт за свой счёт.экономия в стройке начинается с головы, а не с самой дешёвой цены за куб.➡️ СЛЁЗЫ ИЖС — перейти в каналСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
20 апр., 14:30
🏛 Завтра — в Государственной Думе.21 апреля в ГД РФ пройдёт совместное заседание Секции 4 «Цифровая трансформация строительной отрасли» при Комитете по строительству и ЖКХ и Комитета ТПП РФ. Тема: «Цифровая трансформация и ИИ: новые возможности повышения производительности труда».Я выступаю с докладом: «Искусственный интеллект в строительстве: ограничения, риски и практический опыт работы с нормативной базой и большими данными».НОСКОНТ активно включается в законотворческую работу — и я как Председатель Комитета по искусственному интеллекту и нейросетевым технологиям в строительстве и строительном контроле представляю эту позицию на площадке Государственной Думы.Это только начало. В начале года я писал для вас здесь сообщения про то, что только объединяясь мы можем что-то изменять и трансформировать.Я рад быть частью сообществ, которые действительно хотят что-то менять и
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
12 апр., 10:33
Христос Воскресе, друзья!С праздником Светлой Пасхи!И, как получилось, с днем космонавтики всех причастных!
СЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
10 апр., 13:33
Когда вас еще раз спросят, зачем делать геологию -- просто покажите это. Обычный участок в обычном поселке, где много других участков.Обычно я говорю, что 30% участков "с особенностями" в среднем. Но сейчас эта цифра больше похоже на 50%, т.е. половину.✍️ ➡️ СЛЁЗЫ ИЖС — перейти в канал 💬 Чат канала — обсуждаем вопросики 💡 Диагностика ТВОЕЙ стройки — бесплатный инструмент для думающего заказчика ⚙️ Цифровой Стандарт — первый AI для ИЖС 📺 YouTube — 🏠 | и второй 📺 канал про ИЖС Зеркало в МАКС: 💬 СЛЕЗЫ ИЖС | 💬 Цифровой стандартСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
10 апр., 11:51
👍👍👍👍у нас теперь сайт только под VPN работает есть догадки, кто в этом виноват, но писать про такое нельзя -- напишу в общих словахСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
10 апр., 11:16
😁😆😁 рассказать, какие приколы происходят сейчас с подбором участка и на что на самом деле обращать вниманиеСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
3 апр., 07:00
Сколько реально строится дом? Давайте разберёмся.Если считать честно, срок - это не «с момента когда выкопали котлован», а от решения строить до готового дома.Так что можно еще несколько месяцев смело плюсануть на всякие муки выбора.Проектирование:• АР (архитектурный раздел) - примерно месяц • КР (конструктив) - ещё около месяца • Параллельно после АР/ЭП можно запускать дизайнера и вентиляцию • Дизайн-проект часто идёт до 6 месяцев и параллелится со стройкой • Потом инженерные разделы: отопление и котельная, водоснабжение и канализация, электрика • Опционально - умный дом, он последнийИ это ещё без участка.Ландшафт - отдельная история: дендроплан, мощение, водоотведение, система полива, наружные сети, фасадное освещение, освещение участка. Каждый из этих разделов - самостоятельный проект со своими подрядчиками и согласованиями. И всё это параллелится с домом, но требуетСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
2 апр., 13:01изменён
Два поста выше - это не просто наблюдение. Это системная проблема, которую я вижу на объектах уже много лет.Хорошего директора по строительству в ИЖС найти почти невозможно. Потому что их мало. А тех, кто есть - либо переучивать под частную стройку, либо растить самому.Если ты специалист с опытом и хочешь двигаться выше прораба - или уже руководишь проектами и тянешь всё на себе - вот конкретное решение.Курс «Директор по строительству» от Академии Эдюсон. На программе учат не отдельным инструментам, а системе управления от планирования до ввода объекта.Обучение построено на 36 реальных кейсах - от мелких подрядчиков до ПИК, Самолёт и DNS Development. BIM, ERP, нейросети - не для галочки, а для ежедневного использования.По итогу - диплом о профпереподготовке с занесением в ФРДО, официальное подтверждение квалификации. Плюс 13% можно вернуть через налоговый вычет.По моемуСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
2 апр., 07:00
Это был пример из коммерческой стройки. В ИЖС всё ещё хуже."Технадзор" в частном домостроении - в 95% случаев это прораб, который проверяет работу своей же бригады.Или штатный сотрудник компании, чья роль - подписывать акты и закрывать объект, а не искать косяки.Это не контроль, а ширма.Отдельно можно про директора по строительству - ключевой человек в стройке. За всё время работы в стройкомпаниях я ни разу не видел, чтобы эта роль работала как надо.В лучшем случае попадался человек, который умеет давить на подрядчиков и выбивать сроки. А в техчасти он ориентируется на уровне "где-то слышал" или "мывсегдатакделали"Главное же у нас — УВЕРЕННОСТЬ)))Часто такие приходят из другой среды - из промышленной стройки или МКД - и потом искренне удивляются, что в ИЖС всё по-другомуТут почти нет стандартных процессов Каждая компания собирает их по-своему - или не собирает вообщеСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
1 апр., 15:04
Коллеги выложили вакансию. Ищут инженера строительного контроля.Смотрю обязанности - и, честно, залипаю.В описании: составить ТЗ на изыскания и проектирование, провести тендер среди подрядчиков, разобрать коммерческие предложения, заключить договоры, сделать графики ИРД, вести переписку с органами власти, принимать работы по КС-2 и КС-3.Открываю СП 543.1325800.2024 - норматив «Строительный контроль». Там у специалиста задачи куда приземленнее:• входной контроль материалов • операционный контроль во время СМР • приемка скрытых работ и ответственных конструкций • проверка соответствия рабочей документации • ведение журналовИ все.Кто на самом деле отвечает за остальное:• ТЗ на изыскания - зона техзаказчика • тендеры и разбор КП - закупкиСЛЁЗЫ ИЖС | Алексей Кривоносов про загородное строительство | DOMGROUP
1 апр., 09:03
Друзья, предлагаем вам подборку каналов для Инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. (https://t.me/addlist/ILQsmAQTQbdlYjM6)У нас новые участники! Читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое. Будем на связи!
