Последние посты
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
15 сент., 13:35
🎵 НОВЫЙ АРЕНДАТОР — МУЗЫКАЛЬНАЯ ШКОЛАРады сообщить о новом арендаторе на нашем объекте по адресу г. Москва, ул. Намёткина, д. 3 — помещение площадью 169,2 м² заняла музыкальная школа.Объект продолжает формировать стабильный арендный поток и пополняться арендаторами из разных сегментов бизнеса.😀 Условия договора: • Площадь — 169,2 м² • МАП — 250 000 ₽ • ГАП — 3 000 000 ₽ • Ежегодная безусловная индексация — 10%💵 Стоимость объекта — 30 000 000 ₽При текущем арендном потоке срок окупаемости составляет 10 лет без учёта ежегодной индексации. Благодаря индексации арендная ставка будет последовательно увеличиваться каждый год, повышая доходность объекта для будущего собственника.Объект расположен в сложившемся жилом районе Москвы, между станциями метро «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Наличие
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
11 сент., 10:41
⚡️ #Новости | ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 14%.Ранее ставка снижалась десять раз подряд.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
10 сент., 09:48
📉 #Новости | Аренда складов класса А в Московском регионе подешевела на 7%За девять месяцев 2026 года средняя ставка аренды готовых складов класса А снизилась до 10,1 тыс. ₽ за м² в год без НДС и операционных расходов.Для сравнения: — I квартал 2026 года — 10,5 тыс. ₽/м² в год — II квартал — 10,2 тыс. ₽/м² — 9 месяцев — 10,1 тыс. ₽/м² — годом ранее — 10,9 тыс. ₽/м²При этом предложение на рынке заметно растёт. За три квартала в Московском регионе было введено 1,68 млн м² складов классов А и В — на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года. До конца декабря ожидается ввод ещё около 620 тыс. м².🏗 По итогам 2026 года объём нового качественного складского фонда может составить порядка 2,3 млн м² — это максимальный показатель за последние 12 лет.Одновременно увеличивается вакантность. За десять месяцев она выросла на 2,6 п. п. и достигла 6,9% с учётом субаренды. Сейчас
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
4 сент., 08:55
⚡️ Новые каталоги — новые инвестиционные возможности!😀 Что Вы найдёте в каждом каталоге: • актуальные цены и арендные ставки; • ключевые характеристики объектов и технические параметры; • информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.📊 Для инвесторов: • предложения с рассрочкой и гибкими условиями; • прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.ℹ️ По всем вопросам:👤 @agastone_manager 📞 +7 495 165-06-67АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
1 сент., 13:15изменён
🍂 Сентябрь начинается с новых плановЛето осталось позади, а впереди — новый деловой сезон, новые задачи и новые возможности.И символично, что начинается он именно с Дня знаний. Ведь в бизнесе, как и в учёбе, всегда есть чему учиться: анализировать рынок, находить перспективные решения, видеть возможности там, где другие их не замечают.Сегодня желаем детям интересного учебного года и больших достижений, а родителям — терпения и побольше поводов для гордости!Для «Агастон» эта осень тоже начинается с больших планов. Будем знакомить вас с новыми объектами, делиться новостями рынка коммерческой недвижимости и, конечно, предлагать новые возможности для бизнеса и инвестиций.🚀 Встречаем новый сезон. Будет интересно!
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
28 авг., 10:08
🏢 #АРЕНДА СКЛАДА / АНГАРА В ВАО МОСКВЫ | ОТ СОБСТВЕННИКАПредлагается в аренду холодный склад ангарного типа площадью от 300 до 1 885 м². Возможна аренда как части помещения, так и ангара целиком.Локация: — м. «Бульвар Рокоссовского» — м. «Черкизовская» — Восточный вокзал — удобный выезд на Щёлковское шоссе, МСД и МКАД👉 Объект на карте 👈╭ • ⎻ Характеристики ⎻ • ╮• Площадь — от 300 до 1 885 м² • Высота потолков — 6 м • 5 ворот • Пандус для погрузочно-разгрузочных работ • Удобный подъезд для грузового транспорта • Подключено электричество
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
21 авг., 15:09
🏛 #АРЕНДА ОСОБНЯКА В ЦАО — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ БАУМАНСКОЙ УЛИЦЫ📍 Москва, ул. Бауманская, д. 60/5 🚇 5 минут пешком от м. «Бауманская»Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 925,7 м² в ЦАО Москвы, на первой линии Бауманской улицы.Здание расположено в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив — остановка трамвая и МГТУ им. Н. Э. Баумана, в окружении — офисные центры, жилые комплексы и развитая городская инфраструктура.╭ • ⎻ Характеристики объекта ⎻ • ╮• Общая площадь — 925,7 м² • Земельный участок — 657 м² • Централизованные коммуникации: электричество, водоснабжение • Типовой ремонт • Большое количество окон и хорошее естественное освещение • Отдельный вход с улицы • Подвальные помещения с возможностью использования под склад и хранение🎁 Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство помещения.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
20 авг., 13:12
🏭 #АРЕНДА ТЁПЛОГО ГАРАЖА / ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ — 850 М²Предлагается в аренду тёплое помещение площадью 850 м². Объект подходит для размещения автосервиса, ремонтной базы, обслуживания грузового транспорта и спецтехники, склада или производственного участка.👉 Объект на карте 👈Характеристики: — площадь — 850 м² — 2 ворот — 4 × 4 м — высота потолков — 3,5 м по колоннам и прогонам, до 6 м по кровле — 3 смотровые ямы — санузел — 2 душевые комнаты — электричество и инженерные системы в рабочем состоянии — кадастровый номер: 50:52:0000000:13881Помещение отапливается и подходит для круглогодичной эксплуатации. Высота ворот позволяет работать с грузовым транспортом и спецтехникой, а три смотровые ямы — одновременно обслуживать несколько автомобилей.💵 Арендная ставка — 650 ₽/м² в месяц.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
14 авг., 11:31
📉 #Новости | Продажи коммерческих помещений в новостройках Москвы сократились вдвоеРынок коммерческой недвижимости в московских новостройках демонстрирует заметное снижение покупательской активности. По итогам июля продажи коммерческих помещений и ПСН составили около 100 сделок — в два раза меньше, чем годом ранее.При этом объем предложения продолжает расти. За год количество доступных коммерческих лотов увеличилось на 12,5%, хотя относительно июня сократилось на 5,3% — до 1,8 тыс. объектов.😀 В других сегментах нежилой недвижимости динамика также остается неоднородной:• Кладовые и келлеры — спрос за месяц вырос на 28,6%, а предложение сократилось на 3,6%, до 10,8 тыс. лотов.• Машино-места — около 900 сделок за июль. Это на 10% меньше июня и на 18,2% ниже уровня прошлого года. При этом предложение достигло 17,2 тыс. лотов, прибавив 2,4% за год.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
7 авг., 10:50
🏭 #АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЦЕХА ОТ СОБСТВЕННИКА!Предлагается в аренду производственный цех площадью 1 019,1 м², расположенный на территории имущественного комплекса с удобным подъездом для грузового транспорта и развитой промышленной инфраструктурой.👉 Объект на карте 👈Основные характеристики: • Площадь — 1 019,1 м² • Кадастровый номер: 50:20:0000000:71792 • Электрическая мощность — 100 кВт с возможностью увеличения • Производственный цех с бытовыми помещениями • Навес для размещения оборудования или материалов • Собственная территория для заезда грузового транспорта, хранения продукции, техники и сырьяУсловия аренды: • 500 ₽/м² в месяцПреимущества объекта: ✔ Охраняемая территория имущественного комплекса ✔ Удобный подъезд и маневрирование для большегрузного транспорта
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
5 авг., 09:56
⚡️ Новые каталоги — новые инвестиционные возможности!😀 Что Вы найдёте в каждом каталоге: • актуальные цены и арендные ставки; • ключевые характеристики объектов и технические параметры; • информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.📊 Для инвесторов: • предложения с рассрочкой и гибкими условиями; • прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.ℹ️ По всем вопросам:👤 @agastone_manager 📞 +7 495 165-06-67АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
31 июл., 12:17
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
29 июл., 11:11
⚡ #Новости | Вакантность на торговых улицах Москвы выросла до 6,5%По итогам первого полугодия 2026 года средний уровень вакантности на ключевых торговых улицах Москвы достиг 6,5%, увеличившись на 1,6 п.п. с начала года. Основной рост пришелся на транспортно-пешеходные торговые коридоры, где за последние шесть месяцев освободилось больше коммерческих помещений.Самый высокий уровень вакантности зафиксирован на 1-й Тверской-Ямской улице — 18%. В числе улиц с наибольшей долей свободных помещений также оказались Петровка, Покровка и Маросейка, где за полгода количество вакантных площадей заметно увеличилось.Эксперты отмечают, что рынок переживает активную ротацию арендаторов. Наиболее высокая динамика закрытий и открытий наблюдается в сегменте общественного питания, однако изменения затрагивают и другие категории стрит-ретейла. Одновременно меняется структура спроса: на смену дорогим
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
24 июл., 15:17
⚡ #АРЕНДА ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОГО ОФИСА В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ📍 Г. Москва, Калашный переулок, д. 12, стр. 2 | Посмотреть на картеПредлагается в аренду представительский офис в историческом особняке 1870 года постройки, расположенном в самом центре Москвы. Помещения занимают два этажа здания и сочетают статусную архитектуру с современными инженерными решениями, обеспечивая комфортные условия для работы компании любого уровня.Преимущества объекта: ✔ 5 минут пешком до станции метро «Арбатская»; ✔ Исторический особняк в престижной локации; ✔ Высокие потолки и просторные помещения; ✔ Кабинетная планировка, рассчитанная более чем на 50 сотрудников; ✔ Два отдельных входа; ✔ Парковка на территории — 2 машино-места; ✔ Круглосуточная охрана здания.Инженерное оснащение: Объект оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и централизованной системой кондиционирования, что
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
24 июл., 10:32изменён
⚡️ #Новости | ЦБ снизил ключевую ставку до 14%. Это десятое снижение подряд.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
21 июл., 13:46
🔻 ДАРКСТОР «ДИКСИ» — ЦЕНА СНИЖЕНА ДО 55 000 000 ₽!Идеальное предложение на рынке готового арендного бизнеса с долгосрочным федеральным арендатором.📍 Ул. Намёткина, д. 3 | Посмотреть на картеОсновные характеристики: • Площадь помещения — 518,9 м²; • Расположено в торговом центре; • Цена — 55 000 000 ₽.Инвестиционные показатели: ✔ Текущий МАП — 577 500 ₽; ✔ Ежегодная безусловная индексация — 5%; ✔ Долгосрочный договор аренды — до 2034 года; ✔ Окупаемость — 7,9 лет.Объект подойдет инвесторам, которые ищут стабильный денежный поток, надежного арендатора и прогнозируемый рост арендного дохода за счет ежегодной индексации.✉️ Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию, финансовую модель и организовать просмотр объекта.
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
17 июл., 12:25
📈 #Новости | Инвесторы ускоряют темпы: в Москве на 36% вырос объем введенной недвижимостиВ первом полугодии 2026 года объем недвижимости, введенной инвесторами в Москве, увеличился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев Мосгосстройнадзор выдал 168 разрешений на ввод объектов общей площадью 5,1 млн м².😀 Структура нового предложения выглядит следующим образом: • 19 административно-деловых зданий — 815 тыс. м²; • 9 торговых центров — 65 тыс. м²; • 7 складских комплексов; • 7 промышленных объектов; • 13 инженерных сооружений; • 6 гаражей почти на 1,5 тыс. машино-мест.Основной объем ввода по-прежнему приходится на жилую недвижимость: с начала года введено 64 жилых объекта с общей площадью квартир около 2 млн м². Параллельно девелоперы продолжают развивать социальную инфраструктуру,
АГАСТОН • Коммерческая недвижимость
16 июл., 13:16
⚡️ #МСК | #ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С НАДЕЖНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ У МЕТРО «ОТРАДНОЕ»К продаже предлагается современный торговый комплекс районного формата, расположенный всего в 30 метрах от станции метро «Отрадное». Объект полностью заполнен арендаторами, каждое помещение имеет отдельный кадастровый номер, что обеспечивает дополнительную гибкость при управлении активом или возможной последующей продаже отдельных лотов.👉 Объект на карте 👈Технические характеристики: • Общая площадь здания: 1 168.1 м²; • Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868; • Высота потолков: до 3,1 м; • Электрическая мощность: 450 кВт с возможностью увеличения. • Общая площадь земельного участка: 1 200 м² (аренда на 49 лет); • Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237; • ВРИ: Магазины (4.4). Благоустройство территории (12.0.2).Арендаторы:1️⃣ Супермаркет «Магнит» — 460 м² МАП: 1 979 100 ₽ Ежегодная индексация: 4%,
