Последние посты
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
22 сент., 12:26
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
22 сент., 12:26
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
22 сент., 12:26
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
22 сент., 12:26
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
22 сент., 12:26
Санкт-Петербург сегодня 👉 рабочийАнна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
21 сент., 15:09
Вы сегодня на какой стороне?Работать Расслабиться Рассчитывать на отпуск 😄
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
15 сент., 14:28
Мы видим два основных сценария: для инвестиций и для собственного отдыха.В нашем портфеле уже есть разные форматы - от резиденций на берегу р. Катунь до апартаментов в курортных комплексах 4–5★.Например, в одном из проектов в Усть-Мунах предусмотрено 267 резиденций первой очереди, стоимость квартир с отделкой начинается от 280 тыс. ₽/м². Для одних покупателей это актив под управление и аренду. Для других - возможность иметь собственное место на Алтае и приезжать сюда в удобное время.Пишите покажем актуальные проекты на Алтае и рассчитаем сценарий именно под вашу задачу.
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
12 сент., 07:19
переслано из @nfgroup_ru
😁Привет с Алтая от департамента зарубежной и курортной недвижимости NF GROUP!Пока в Москве проходил XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP, коллеги тоже не скучали!Показываем, как проходят будни команды вне офиса.#будникоманды▫️🔹🔹🔹🔹 Telegram | МАКСАнна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
11 сент., 15:31
Чистый воздух. После Москвы там невозможно находиться - от такого количества кислорода кружится голова. Приходится стабилизироваться горным чаем.Тишина. Она настолько плотная, что в первую ночь трое из наших сотрудников проснулись от собственного пульса и решили, что это землетрясение.Вид на Катунь. Мешает сосредоточиться на переговорах - клиенты постоянно отвлекаются вместо того, чтобы слушать презентацию юридической чистоты земли.Вода из родника. После неё офисный кулер выглядит как оскорбление. У троих коллег теперь тревожное расстройство привязанности к пластиковым бутылкам.Местная еда. Марал и кедровые орехи разбаловали команду настолько, что переговоры с застройщиками теперь срываются из-за фразы: «А покормят там как в тот раз?»Звёзды. Их слишком много, и они слишком яркие. Один из брокеров попытался сфотографировать Млечный Путь на айфон и не смог работать до обеда,
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
10 сент., 14:44
В 2015 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Республики Алтай составляла 34 476 ₽ В 2025 году 👉 уже 243 250 ₽За 10 лет стоимость выросла в 7,1 раза - это максимальная динамика среди регионов России.Для сравнения: ❤️Дагестан ×7 ❤️Крым ×4,3 ❤️Краснодарский край ×3,8Здесь развивается курортная инфраструктура, приходит премиальный гостиничный продукт и формируется рынок недвижимости совершенно другого уровня.Рассматриваете Алтай для инвестиций ➡️ напишите мнеИсточник: ЕРЗ.РФ
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
9 сент., 15:38
Сможете угадать локацию?Подсказка: один из самых красивых маршрутов по России❤️
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
8 сент., 15:28
На Кавказе сезон впечатлений не заканчивается даже осенью🔥❤️увидеть Домбай сверху: ущелья, ледники, вершины и маршруты, которые с земли воспринимаются совсем иначе❤️индивидуальный джип-тур и личный гид❤️провести несколько часов верхом в горах❤️закончить день в спа: тёплый бассейн, хаммам, массаж❤️
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
3 сент., 13:52
Пусть в сентябре переворачиваются только календари, а не планы 😉С началом осени ❤️
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
29 авг., 10:31
Тайны Северного Кавказа: Шато ЭркенНедалеко от Домбая, посреди спокойной воды, среди виноградников и зелени, возвышается замок, будто перенесённый сюда из европейской провинции. К нему ведёт мост, вокруг - парк, озеро, тишина и ощущение абсолютной отдельности от внешнего мира.Шато Эркен не историческая резиденция с многовековой биографией. Это частный проект, созданный практически с нуля как целая эстетическая вселенная: архитектура, ландшафт, виноградники и собственный ритм жизни.Самое интересное скрыто под водой. Подвальная часть уходит примерно на 20 метров ниже уровня озера - там находится винный погреб, где поддерживают температуру 11-18 °C и влажность 75-85%.В винотеке хранится около 50 000 бутылок. А потенциал винодельческого хозяйства в разные годы оценивали примерно в 30 млн бутылок в год - вокруг замка расположены обширные виноградники.А если вы сейчас поняли, что
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
25 авг., 16:41
Теперь немного цифр по проекту в ДомбаеВход начинается от 20,56 млн ₽ - это номер площадью 25,7 м² в пятизвёздочном отеле под профессиональным управлением.По прогнозной финансовой модели проекта: ❤️средний ROI составляет 13,2% ❤️срок окупаемости менее 9 лет ❤️прогнозируемая годовая рента может достигнуть 6,4 млн ₽ к 2032 годуОтдельно в модели заложен потенциал капитализации: ❤️до 12% на этапе готовности ❤️ещё до 12% при открытии ❤️и далее от 7% ежегодноДоход распределяется котловым методом: собственник получает долю от общей выручки отеля пропорционально площади номера и не зависит от загрузки конкретного юнита.Сейчас действует рассрочка до 1 октября 2028 года с первоначальным
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
20 авг., 07:05
переслано из @nfgroup_ru
🌎Пока лето еще не закончилось, ловим лучи солнца! А за морским настроением предлагаем отправиться на Балтийское побережье и заодно присмотреться к курортной недвижимости Калининградской области.Как выглядит этот рынок к середине года? Собрали главное по итогам I полугодия 2026 года:🔸На первичном рынке представлено 1,5 тыс. лотов в 18 комплексах – на 11% больше, чем год назад.🔸Главная точка притяжения – Светлогорск. Здесь сосредоточено 59% всего объема предложения. Еще 19% приходится на Зеленоградск.🔸Курортного жилья в экспозиции заметно больше, чем сервисных апартаментов: 75% против 25%.🔸С июля 2025 года по июнь 2026 года на рынке было заключено 260 сделок, средняя стоимость приобретенного лота составила 24
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
19 авг., 12:30
Сегодня хочу подробнее показать один из проектов в ДомбаеИнвестиционный актив - пятизвёздочный отель: ❤️550 метрах от подъёмника ❤️панорамные виды ❤️профессиональное управление ❤️круглогодичный формат отдыха ❤️срок сдачи 4 кв 2028 ❤️рассрочка без удорожания до 01.10.28Стоимость номера от 20 560 000 ₽Собственник получает 14 дней проживания в году без снижения доходностиКак устроен проект, что будет внутри и за счёт чего работает его финансовая модель разберем далее ⬇️Появились вопросы - обсуждаем тут 🤝
Анна Ларина | Курортная недвижимость | NF GROUP
17 авг., 16:52
Домбай летом - это природа, ради которой хочется возвращатьсяСейчас в национальном парке открыты 9 маршрутов: от спокойных прогулок до более насыщенных горных треков.В карусели собрала каждый отдельно: куда ведёт и чем интересенСохраняйте ❤️
