Последние посты
Бетономешалка
22 сент., 16:21
Крановщиков хотят заменить роботамиЗамминистра строительства Сергей Музыченко заявил, что дефицитных и дорогих крановщиков на стройках могут заменить роботы.В перспективе автоматизировать хотят также работу штукатуров, маляров, шпаклёвщиков и плиточников. Но быстрый эффект чиновник не обещает.Впрочем, роботом-крановщиком тоже должен кто-то управлять. Похоже, дефицит кадров просто сменится дефицитом операторов.Бетономешалка в МАХ
2,050Открыть в TelegramБетономешалка
22 сент., 14:48
Ипотечный долг россиян дошел до 24,8 трлн💸В августе портфель вырос на 0,5%, выдачи — на 5%, до 381 млрд ₽. Почти весь рост — за счёт льгот: на господдержку пришлось 56% всех кредитов.🔹 «Семейная ипотека»: 182 млрд ₽ (+18%); 🔹 Рыночная ипотека: 167 млрд ₽ (просела).Рынок держится на субсидиях, а не на реальном спросе. Как только льготы начнут сворачивать, объёмы могут резко рухнуть.Для заёмщиков — риск закредитованности: просрочка по ипотеке во II квартале уже выросла на 73,4% г/г.Бетономешалка в МАХ
2,310Открыть в TelegramБетономешалка
22 сент., 09:03
«За нацпроекты»: мэр Владивостока нашёл способ легально увеличить личный доходМэр Владивостока Константин Шестаков предложил повысить оклад главы города с 56 до 75 тыс ₽ (+34%) и ввести ежемесячную доплату за нацпроекты — 1,5 оклада (ещё 112,5 тыс). Инициатива озвучена сразу после сентябрьских выборов, хотя сам он переизбран ещё в июле на 5 лет.Формально +34% к окладу — не запредельно, но новая надбавка в 1,5 оклада под размытые «госзадачи» создаёт опасный прецедент. Чиновники сами устанавливают себе переменную часть зарплаты, а жители получают подобные новости на фоне проблем с инфраструктурой и ЖКХ.Бетономешалка в МАХ
2,730Открыть в TelegramБетономешалка
22 сент., 06:56
Спрос на новостройки может упасть ещё на 10–20% до конца годаПродажи уже снизились более чем на 30% за январь–июнь и ещё на 7,6% в июле. Но цены не отступают: квадратный метр в новостройках подорожал за год на 8%, почти до 222 тыс ₽.Причины — рыночная ипотека около 18%, жёсткие требования банков и дорогая проектная финансировка. Рассрочки и скидки помогают не всем: по отдельным схемам нужно сразу внести 30–50% стоимости квартиры.Главная интрига — новые правила «Семейной ипотеки» с 1 октября. Они могут временно поддержать спрос, но вряд ли отменят главный тренд: жильё остаётся дорогим, а доступность кредитов — низкой.Бетономешалка в МАХ
2,740Открыть в TelegramБетономешалка
21 сент., 15:03
Зарплаты в строительстве хотят сделать прозрачнееМинстрой России вместе с ФНС разрабатывает акт, который должен повысить прозрачность зарплат и налогообложения в строительстве и ЖКХ.Документ будет охватывать два направления: •сбор подтверждённых данных о начисленных зарплатах и налоговой базе; •разработка правил расчёта оплаты труда с привязкой к реальной рыночной стоимости работ.В строительстве и ЖКХ заняты почти 13 млн человек. Объём выполненных работ в отрасли по итогам 2025-го составил около 19 трлн ₽. Иными словами, власти хотят сократить разрыв между официальными выплатами и реальными доходами работников — а заодно повысить собираемость налогов.Бетономешалка в МАХ
3,150Открыть в TelegramБетономешалка
21 сент., 12:33
⚡️В Щёлково загорелась мусоросортировочная станцияМестные жители сообщают о пожаре на территории станции в районе Амерьевского карьера. По предварительным данным, на месте работают около 25 спасателей. Информация о площади возгорания, причинах и возможных пострадавших пока не раскрывается.Официального подтверждения от экстренных служб на данный момент нет. В опубликованной утренней сводке МЧС пожар на щёлковской станции отдельно не упоминался.Ситуация выглядит особенно тревожно из-за характера объекта: горящий мусор может быстро распространяться и давать едкий дым. Жителям ближайших районов стоит закрыть окна и не приближаться к месту происшествия до появления официальных данных.Бетономешалка в МАХБетономешалка
21 сент., 12:16
Квартира в Москве стоит как 88 отпусков в ТурцииЧтобы накопить на жильё массового сегмента в столице, россиянину пришлось бы отказаться от 88 недельных поездок в Турцию или 105 туров в Египет.Аналитики «Метриум» и Onlinetours сравнили среднюю стоимость квартиры в московской новостройке — 20,5 млн ₽ за 49 кв.м. — со средними чеками на пакетные туры за январь–август. Для сравнения: квартира в старой Москве стоимостью около 28,8 млн эквивалентна примерно 140 зарубежным поездкам. В зависимости от направления речь идёт о 123 турах в Турцию, 148 — в Египет и 166 — в Тунис.Сравнение эффектное. Но отпуск — разовая трата, а квартира остаётся активом и потенциально дорожает. Однако цифра хорошо показывает масштаб разрыва: для многих москвичей жильё стало не покупкой «из накоплений», а долгосрочным финансовым проектом с ипотекой, первоначальным взносом и десятилетиями выплат.Бетономешалка
3,150Открыть в TelegramБетономешалка
21 сент., 10:38
ЦБ хочет учитывать долги по ЖКХ и алиментам при выдаче кредитовБанк России предлагает обязать банки включать в расчёт долговой нагрузки (ПДН) не только кредиты, но и просрочки по ЖКХ, услугам связи и алиментам — но только если по ним уже открыто исполнительное производство (дело у приставов).Сейчас такие долги могут не попадать в кредитную историю и не учитываться банками. ЦБ хочет, чтобы данные передавались в БКИ, а кредиторы обязаны были включать их в формулу ПДН. Отдельно проработают учёт рассрочек, в том числе от застройщиков при покупке новостроек.Если у вас есть долги, доведённые до приставов, получить новый кредит или ипотеку станет сложнее. Для добросовестных плательщиков ничего не меняется.Инициатива закреплена в проекте «Основных направлений развития финрынка на 2027–2029 гг».Бетономешалка в МАХ
3,160Открыть в TelegramБетономешалка
21 сент., 07:20
Мост за 10 млн💸, который снова смоетВ Кузбассе жители трёх сёл годами остаются заложниками сезонной переправы через реку Кию. После обрушения моста в 2017-ом жители Таёжно-Михайловки, Туйлы и Таёжно-Александровки каждую весну рискуют оказаться отрезанными от райцентра.Власти считают строительство капитального моста стоимостью около 2,2 млрд экономически нецелесообразным: во время паводка изоляция затрагивает примерно 150 человек. На случай чрезвычайных ситуаций людям обещают продукты, генератор, лодку и санитарную авиацию.Вместо постоянного объекта муниципалитет ежегодно восстанавливает деревянную переправу. В 2022-2026 гг на это направили свыше 25,5 млн ₽, а очередной контракт в 2026-ом оценили почти в 10 млн. Новый мост длиной 171 метр рассчитан на нагрузку до 30 тонн и должен прослужить до следующего серьёзного паводка.После очередного
3,840Открыть в TelegramБетономешалка
20 сент., 16:37
Московское метро продлят до МытищПродление Калужско-Рижской линии от «Медведково» до Мытищ обещают закончить за пять лет. Участок протяжённостью 3,5 км получит одну новую станцию, которая улучшит транспортную доступность для ~540 тыс жителей.Однако официальные планы мэрии и губернатора Подмосковья указывают на более поздние сроки: старт работ — после 2030-го, открытие — к 2035-му. Пятилетний срок — лишь оценка активной фазы строительства, а не всего цикла от проектирования до запуска.Бетономешалка в МАХ
3,280Открыть в TelegramБетономешалка
20 сент., 16:00
переслано из @ggreat_of_development
⚡️ «Мы активно развиваем направление, связанное с защитой зданий и сооружений от беспилотных летательных аппаратов. Университет стал автором соответствующего свода правил»— ректор НИУ МГСУ Павел Алексеевич Акимов в эксклюзивном интервью учредителю и директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко🟠О том, какие специалисты в строительстве будут особенно востребованы «Будут востребованы специалисты, которые обладают мультикомпетенциями — с навыками использования цифровых инструментов, ИИ и технологий цифрового моделирования. Также одно из самых активно развивающихся направлений — дорожное строительство», — отмечает Павел Акимов.🟠Почему кадровый дефицит в отрасли не получится закрыть быстро В 2026 году НИУ МГСУ выпустил около 3100 специалистов, но этого недостаточно для покрытия потребности отрасли. По оценке ректора,Бетономешалка
20 сент., 09:02
Квартира вместо вкладаОколо 20% россиян, купивших вторичное жильё за последние три года или планирующих такую сделку, рассматривают квартиру как инвестицию — под сдачу в аренду (14%) или перепродажу (5%). Ещё 11% видят в покупке способ сохранить капитал.В июле зафиксировано 142,9 тыс сделок на вторичном рынке — максимум с начала года, продажи выросли на 21% год к году. При этом арендная доходность московской «однушки» упала до 4,1%, а срок окупаемости растянулся до 24,7 года — втрое ниже ставок по вкладам.Покупатели вторички сейчас скорее хеджируют инфляцию, чем рассчитывают на cash flow. Математика аренды не работает: при ставках по депозитам выше 15% проще положить деньги на вклад. Но для россиян квадратные метры остаются «вечной ценностью» — даже с отрицательной реальной доходностью.Бетономешалка в МАХ
3,300Открыть в TelegramБетономешалка
20 сент., 06:03
переслано из @ggreat_of_development
Учредитель и директор Всеостройкe.pф Светлана Опрышко провела день в «Сити Бэй» от MR Group🟠Встретили рассвет у панорамных окон с видом на Спасский затон, пока «Сити Бэй» ещё спал. И отправились смотреть, как начинается день у его жителей.🟠Кто-то бежит за кофе, кто-то ведёт детей в школу, кто-то отправляется на тренировку или в салон красоты. Обычное утро — но именно из таких мелочей и складывается ощущение дома.🟠Тут уже открыты магазины, кафе и рестораны, пункты выдачи товаров, а до части сервисов можно добраться по подземному паркингу буквально в тапочках.🟠Закат соседи встречают вместе на собственной набережной.😉В общем, в «Сити Бэй» нет только одного — причины выезжать за пределы ЖК.Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBEБетономешалка
20 сент., 05:02
Спрос на новостройки рухнул до минимума📉В текущем году распродано лишь 56% площадей в новостройках со сдачей в этом году. В следующем — ожидается падание до 38%, к 2028-му — до 21%.Причины⤵️ •отмена массовых льготных ипотек (доля новостроек в ипотеке — 16%, минимум за 5 лет); •ставки по рыночной ипотеке — 18–20% годовых; •цены на первичку выше вторички на 18–20%.Рынок вошёл в фазу вынужденной стагнации. Без ключевой ставки в 8–10% массовый покупатель останется за бортом, а застройщики — с затоваренными объектами.Бетономешалка в МАХ
3,310Открыть в TelegramБетономешалка
19 сент., 15:04
Crocus Group получила иск на 2,3 млрд💸от госфондаАО «Крокус Интернэшнл» 17 сентября стало ответчиком по иску ППК «Фонд развития территорий» на 2,3 млрд ₽. Детали претензий не раскрываются, информации о госконтрактах между сторонами тоже нет.Для структуры Араса Агаларова это уже не первый крупный иск: только за последнее время группа судилась с «Ингосстрахом» на ~1,7 млрд, а ранее безуспешно защищалась от требований Камчатской больницы на 1,02 млрд.Группа давно работает с высокой долговой нагрузкой (в 2023-ем рефинансировала более 100 млрд долга), а серия исков от государства может усилить давление на активы и открыть дорогу новым претензиям от контрагентов.Бетономешалка в МАХ
3,360Открыть в TelegramБетономешалка
19 сент., 12:03
Директор «Летвуда» получил 5,5 года за обман клиентовПавел Фёдоров в 2021-2024 гг заключал договоры на строительство модульных домов, но обязательства не выполнил. Деньги заказчиков он присваивал, оставляя людей без жилья и вложений.Пострадали 79 человек, общий ущерб превысил 310,9 млн ₽. Фёдоров признал вину и получил 5,5 года колонии общего режима. В пользу потерпевших взыскали 182,5 млн ₽.Обещал дома «под ключ», а в итоге «построил» только уголовное дело. #уголовнаяхроникаБетономешалка в МАХ
3,390Открыть в TelegramБетономешалка
19 сент., 09:02
После «победы» на торгах цены взлетели на 70%: дело о сговоре в НовосибирскеВ Новосибирске УФАС вскрыло сговор чиновников и подрядчика: после «победы» на торгах цены контрактов на капремонт и стройку взлетели более чем на 70% — это свыше 2 млрд ₽ переплаты.Схема простая: побеждает «СпецТрансСтрой», а потом стороны меняют условия — дорожают сами работы, растягиваются сроки и этапность. Согласно данным прокуратуры, нарушителями признаны МП «Метро МиР» и ООО «СпецТрансСтрой».Теперь решается вопрос об ответственности. Для предотвращения подобных историй нужны не только штрафы, но и возврат переплаты в бюджет плюс персональная ответственность тех, кто подписывал «допсоглашения».Бетономешалка в МАХ
3,400Открыть в TelegramБетономешалка
19 сент., 05:01
Вторичка в августе ускориласьВ прошлом месяце среди городов-миллионников максимальный рост цен на вторичное жильё показали Москва (+5,4%,), Санкт-Петербург (+4,7%) и Екатеринбург (+3,4%). Снижения цен на вторичку в мегаполисах не зафиксировано.Эксперты объясняют лидерство Москвы перетоком спроса с первички: вторичка в среднем дешевле новостроек примерно на 20%. Параллельно продажи новостроек по ДДУ в августе просели, а темпы роста цен на первичку замедлились — логичный фон для миграции покупателей.Происходящее в столице — не «коррекция», а локальный перегрев на фоне дефицита ликвидных лотов и ажиотажа. Для Питера и Екатеринбурга рост тоже заметный, но менее экстремальный — та же механика «бегства в готовое», но с меньшим ценовым разрывом между первичкой и вторичкой. Если спрос на вторичку сохранится осенью, давление на цены останется, но такие темпы вряд ли устойчивы.Бетономешалк
3,410Открыть в TelegramБетономешалка
18 сент., 16:03
Инвесторы молчат: «ДОМ.PФ» второй раз выставляет долгострои в ЛипецкеПовторно выставлены на торги три недостроенных дома Минобороны в Липецке — на территории бывшего военного городка № 1 в Советском округе. Общая площадь объектов — 47,81 тыс кв.м., стартовая цена лота — 990,8 млн ₽. Торги назначены на 13 ноября, заявки принимаются до 9 ноября.В лот входят три «коробки» разной степени готовности (74% и 91%) и два участка под многоэтажку суммарной площадью 1,96 га. По проекту здесь можно построить до 66,26 тыс кв.м. жилья. Дома строились для военных, но более 15 лет стоят заброшенными. Вырученные от продажи средства пойдут на обеспечение жильём военнослужащих.Первый аукцион летом не состоялся — не нашлось ни одного покупателя при той же цене. Высокий порог входа (задаток почти 200 млн ₽) и риски доделки в условиях слабого рынка отпугнули инвесторов. Если и сейчас лот не уйдёт,
2,360Открыть в TelegramБетономешалка
18 сент., 12:02
Непогода оставила уфимцев без лифтаЖители 10-этажного одноподъездного дома остались без лифта, т.к. в здании он единственный.По данным администрации, во время грозы вышла из строя плата управления лифтом. Специалисты «БашУралЛифт» демонтировали неисправное оборудование и отправили его на ремонт. Точные сроки восстановления не названы.По нормативам для внепланового текущего ремонта лифта ориентировочный предельный срок — не более суток с момента обнаружения неисправности.Бетономешалка в МАХ
3,500Открыть в Telegram
