Последние посты
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
22 сент., 06:37
Представим не обычную квартиру.✨ Хороший ЖК. Большая площадь. Дизайнерский ремонт. Подземный паркинг. Панорамные окна с видом на море. 🌊Казалось бы — зачем вообще отсюда переезжать?Вот 7 причин, почему люди всё-таки начинают смотреть в сторону собственного дома. 🏡### 1. Своя территория 🌿Не общая благоустроенная территория ЖК, а ваша.Терраса, сад, газон, бассейн, зона отдыха — всё начинается сразу за дверью дома.И всё устроено исключительно под вашу семью.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
21 сент., 06:11
На ровном участке всё выглядит понятнее: подготовили основание, сделали фундамент, пошли стены. 🏡 А на участке с перепадом сначала начинается совсем другая история. Здесь дом нельзя просто «поставить на землю». Сначала нужно разобраться с рельефом, грунтом, водой и нагрузками. Поэтому появляются цоколь, подпорные стены, серьёзное армирование, бетон и дренаж. 🏗️ Потому что склон — это не декорация для красивого вида из окна. Склон давит. Грунт двигается. Вода ищет, куда уйти. 💧 На этом объекте мы делаем цоколь и прилегающие подпорные стены. Это та часть строительства, которую потом почти не видно. Но именно она держит участок, дом и спокойный сон заказчика. 😌 Красивый дом начинается не с фасада. И не с панорамных окон. Иногда он начинается с арматуры, бетона и грамотного инженерного решения, которое удерживает не только дом, но и весь рельеф вокруг него. 💪 📩 Если у вас участок сСТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
20 сент., 10:05
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
20 сент., 03:55
Сколько стоит построить дом? Посмотри какой бюджет тебе нужен в 2026 году. Стоимость указана за собственные средства | 💸 не ипотека! Калькулятор стоимости строительства
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
19 сент., 03:20
📍Наш адрес: г Владивосток, пр-т 100-летия, 103. 3 этаж. Офис 321Вход через отель "Акфес-сейо", парковка для вас бесплатная. Строительная компания Эксклюзив.📱Запись на консультацию по телефону 2724249 или https://wa.me/79147924249Tg: @liudmila_tretyakova
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
18 сент., 02:19
Представьте обычный сильный дождь. 🌧️ Вода стекает с крыши, льётся возле дома и уходит в грунт рядом с фундаментом.А фундамент воду, мягко говоря, не любит воду. 😄Поэтому задача отмостки простая — не дать воде уходить под дом и отвести её дальше от фундамента.Раньше самым понятным решением была бетонная полоса по периметру дома. Особенно часто её делали при ленточных и свайно-ростверковых фундаментах.Залили бетон с уклоном от стены — вода пошла от дома. Просто, понятно и работает. 👍Но сегодня изменился сам подход к строительству.Например, при устройстве монолитной плиты мы сначала готовим основание: выполняем отсыпку, послойно её уплотняем, устраиваем дренаж и заранее продумываем, куда будет уходить вода.То есть защищать дом от воды начинаем ещё до того, как появился сам фундамент. 👌Поэтому сверху уже необязательно оставлять видимую бетонную полосу. Можно правильно
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
17 сент., 06:36
На планировке всё выглядит элементарно: убрали стену, убрали колонну — получили огромную кухню-гостиную.Красиво. Просторно. Только у конструктора в этот момент начинается своя вечеринка. 😄Потому что второй этаж или кровля никуда не исчезли. Их вес всё равно нужно на что-то передать. 🏗️1. Чем больше пролёт — тем сложнее конструкция.Если между опорами небольшое расстояние, задача относительно простая. Но когда хочется объединить кухню, столовую и гостиную в одно большое пространство без промежуточных опор, перекрытию приходится работать уже совсем по-другому.2. Вместо стены появляется другая несущая конструкция.Это может быть железобетонная балка, монолитный участок, металлическая балка или другое решение — в зависимости от проекта, пролёта и нагрузок.И здесь нельзя сказать: «Давайте просто возьмём металл потолще». 😄В строительстве слово «потолще» расчёт не заменяет. 📐СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
16 сент., 03:20
Построим дом по нашему проекту EX162. Общая площадь дома — 138,57 м². 🏡 У нашего архитектурного отдела уже явно осеннее настроение 🍂 — это видно даже по визуализации. Но ещё не поздно в этом сезоне задуматься о строительстве и начать с проекта. Для нас EX162 — необычный дом. Такого в нашей коллекции ещё не было. Вы только представьте: второй свет в гостиной и огромные витражные окна. Высокий потолок, много воздуха и света — тот самый случай, когда площадь дома вполне разумная, а ощущение пространства совсем другое. ❤️ Сердце дома — кухня-гостиная 34,56 м² с выходом на террасу 14,74 м². Рядом предусмотрен кабинет 6,5 м². 🛏 В отдельной приватной зоне расположена мастер-спальня 16,45 м² со своей гардеробной 4,16 м² и санузлом 4,68 м². Для детей — две полноценные спальни по 13,76 м². И, конечно, всё то, что не вызывает «вау» на визуализации, зато очень радует после переезда 😄: • второйСТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
16 сент., 03:19
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
16 сент., 03:19
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
14 сент., 21:20
Интересно, что многих наших заказчиков останавливает даже не стоимость строительства. 🏡А совершенно другая картина будущего.Вот вы переехали в красивый собственный дом. ✨И почему-то через неделю вы уже в резиновых сапогах. 😄 В одной руке лопата. 🌱 В другой — газонокосилка. 📱 Телефон зажат плечом, потому что вы пытаетесь выяснить, почему в котельной что-то пищит. 😂И возникает логичный вопрос:«А мне точно нужна вся эта загородная жизнь?»В квартире всё понятно. Есть управляющая компания. Возникла проблема — позвонил. 📞Но почему-то при переезде в дом мы автоматически представляем, что управляющая компания теперь — это мы.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
14 сент., 00:55
Хороший вопрос. 😄Потому что значительная часть денег при строительстве дома уходит именно на то, что потом спрячется навсегда.Вот сейчас на объекте мы монтируем армопояс.Если совсем простыми словами, армопояс — это прочный железобетонный ремень, который стягивает стены дома в единую конструкцию.Представь коробку из кубиков. Пока каждый кубик живёт сам по себе — конструкция уязвима. А теперь обхвати её сверху крепким ремнём и затяни.Примерно эту задачу и выполняет армопояс.Он помогает равномерно распределять нагрузку, связывает стены между собой и создаёт надёжное основание для конструкций выше.Особенно это важно для домов из газобетона. Газоблок отлично работает в стене, но он не любит точечных и неравномерных нагрузок.Поэтому просто положить сверху перекрытие или кровлю со словами «да куда оно денется» — не наш инженерный метод. 😄Сначала собирается арматурныйСТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
11 сент., 02:27
Сейчас на нашем объекте заливаем стены цокольного этажа. Со стороны всё выглядит просто: арматура, опалубка, бетон.Но есть важный момент.Стена обычного этажа и стена цоколя работают совершенно по-разному.Обычная наружная стена в первую очередь ограждает дом.А за стеной цоколя после обратной засыпки будут тонны грунта, которые постоянно давят на неё сбоку.То есть эта стена должна не просто отделять помещение от улицы, но ещё и удерживать давление грунта.И чем глубже цоколь — тем серьёзнее нагрузки.Поэтому здесь уже нельзя рассуждать:«Ну это же просто стена, давайте сделаем попроще». 😄На нашем объекте стены цоколя — монолитный железобетон.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
10 сент., 06:26
Зачем мы вибрируем бетон при заливке?СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
9 сент., 02:46
Нас периодически спрашивают:— А можете построить дом 60 м²? — А 70? — Нам много не надо, хотим маленький, зато свой.Можем.Но если речь о постоянном проживании семьи, мы задаём встречный вопрос:а зачем строить квартиру на земле?Потому что маленький дом — это не всегда маленькие расходы.1. Участок дешевле от площади дома не становится.Для дома 70 м² всё равно нужен участок. Его нужно купить, подготовить, организовать въезд, парковку, водоотведение.Дом уменьшился в два раза. Участок — почему-то нет. 😄СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
8 сент., 01:43
Ещё один проект из нашей коллекции — EX160 площадью 142 м². 🏡✨Одноэтажный дом, в котором мы постарались собрать всё, что обычно хочется от загородной жизни: просторную общую зону, три спальни, много хранения, технические помещения и террасу. 🌿☀️И главное — никаких ежедневных путешествий по лестнице. 😄🙌❤️ Кухня-гостиная 37,8 м². Большое пространство для всей семьи 👨👩👧👦 с прямым выходом на террасу площадью почти 14 м². 🌿 Летом двери открыли — и гостиная фактически продолжается на улице. ☀️В доме предусмотрены три спальни. 🛏️🛏️🛏️Мастер-спальня 15,17 м² получила собственную гардеробную 3,68 м². 👗 Ещё две комнаты — 12,54 и 12,21 м² — можно использовать как детские, гостевые или одну из них превратить в кабинет. 💻✨Отдельное внимание уделили хозяйственной части. Здесь есть две гардеробные, постирочная, техническое помещение и два санузла. 🧺🚿Вход организован
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
7 сент., 01:59
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
7 сент., 01:58
Казалось бы, логика простая:сначала построим дом. А участком займёмся потом. Подпорные стены, уровни, благоустройство — всё это можно сделать когда-нибудь после коробки.Но когда перепад на участке около 10 метров, такое «потом» нужно продумать сильно заранее. 😄На видео мы заливаем плиту цокольного этажа одновременно с основаниями под будущие подпорные стены.Сами стены появятся позже. Но их расположение, конструкция и отметки предусмотрены уже сейчас.Потому что подпорные стены на таком участке — это не клумбу потом возле дома разбить. 🌿Они удерживают грунт, формируют уровни участка и напрямую связаны с тем, как дом расположен на рельефе.Поэтому ещё до начала строительства нужно понимать:📍 где пройдут подпорные стены; 📐 какой высоты они будут; 🏗️ какие нагрузки должны воспринимать; ⛰️ как будут организованы уровни участка;СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
6 сент., 05:32
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / ВЛАДИВОСТОК
6 сент., 05:31
