Последние посты
ЭНКО для бизнеса
16 сент., 13:02изменён
Пока весь рынок сидит и ждёт, что там будет с семейной ипотекой после 1 октября - у моих инвесторов тоже есть свой дедлайн 1 октября.Мы согласовали уникальные условия по последнему коммерческому помещению в ЖК Никольский. Больше коммерции в этом проекте не будет - этот лот действительно закрывает историю.Смотрите цифры: • Прайс: 19 380 000 ₽ • Цена при покупке до 1 октября: 15 512 000 ₽ при 100% оплатеЭкономия от прайса - 3 768 000 ₽.1 октября предложение сгорает. Так что окно короткое.Успеваем встретиться, посмотреть помещение вживую, посчитать доходность под ваш вариант, жду ваших сообщений ❤️ЭНКО для бизнеса
10 сент., 15:20
Сегодня провели закрытую встречу в Новом Уренгое для потенциальных инвесторов. Зарегистрировались полтора десятка человек, плюс прошло несколько индивидуальных консультаций отдельно. Были и представители банков.Интерес к компании и нашим инвестпродуктам устойчивый. Основное ограничение у части клиентов - стоимость помещений и отсутствие инвесткапитала прямо сейчас. Но это как раз то, что мы умеем решать: обмен и ипотека — на встрече разобрали подробно.Отдельно порадовало, что на встрече был 16-летний предприниматель, развивает свою сеть ПВЗ уже в Новом Уренгое и Москве. Молодое поколение инвесторов реально крутое.Что презентовали: • Дисконт, действующий до 30 сентября • Дополнительно скидка до 10% при 100% оплате за объект • Разобрали все наши ЖК и что можно приобрести • Обсудили покупку в трейд-ин и в ипотекуЯ в Новом Уренгое до субботы. Успеваем встретиться лично!Можем прямо
ЭНКО для бизнеса
9 сент., 10:30
Дорогие инвесторы Нового Уренгоя, этот пост для вас ❤️ Все, кто интересовался приобретением и арендой коммерции в нашем проекте, у вас есть возможность получить не только специальные условия, но и получить самую свежую аналитику по коммерческой недвижимостиЭНКО для бизнеса
2 сент., 15:23изменён
Дорогие инвесторы Нового Уренгоя, этот пост для вас ❤️Все, кто интересовался приобретением и арендой коммерции в нашем проекте, у вас есть возможность получить не только специальные условия, но и получить самую свежую аналитику по коммерческой недвижимости вашего города.Записывайте в календарь! 10 сентября в 12:00 встречаемся у нас на закрытой встрече ЭНКО.Место: «Сова», Арт-резиденция, ул. Мира, 2/1.Расскажем, как ЭНКО подходит к формированию деловой среды и как выбрать помещение, которое реально работает под ваш бизнес. Плюс аналитика рынка коммерческих помещений и разбор форматов, которые сегодня востребованы больше всего.Помещения для бизнеса от 9,5 млн рублей. Готовые объекты для бизнеса с НДС. И как я уже сказала, выгодное предложение только для участников.Количество мест ограничено. Записаться заранее здесь. Будет интересно. Жду вас.
ЭНКО для бизнеса
27 авг., 13:54
У нас в компании прошла стратегическая сессия по коммерческой недвижимости вместе с командой RRG. Собралась большая команда: коммерческий блок, продукт, проектирование, строительство, маркетинг, управление. Все, кто так или иначе влияет на то, какой будет коммерция в наших жилых комплексах.Два дня работали в группах, разбирали реальные проекты, учились точнее понимать арендатора, продумывать коммерцию ещё на этапе проектирования и главное создавать реально работающую инфраструктуру, которая нужна жителям и бизнесу. И да, иногда приходилось приземлять наши "вау"-идеи. Потому что сделать красиво мы любим и умеем, но если решение увеличивает стоимость проекта в три раза — рынок может не оценить наш творческий порыв 😄Мне особенно понравилась одна мысль: на новых очередях девелопер должен применять новые подходы. Коммерция теперь - одна из любимых дочерей, а не падчерица. И я вижу, что
ЭНКО для бизнеса
13 авг., 04:03
📊 Бизнес-дайджест: события 12 августа 2026 года Коллеги, обновили для вас ключевую информацию на сегодня. Держите руку на пульсе! 📈 Макроэкономика Официальные курсы валют на 12 августа 2026 года: • Доллар США: 82,37 руб. • Евро: 95,18 руб.⚖️ Новое в законодательстве для бизнеса 🔴 Маркировка товаров легкой промышленности: С 1 августа 2026 года розничная продажа немаркированных остатков товаров легкой промышленности запрещена — кассы блокируют такие позиции без кодов DataMatrix. Переходный период для оформления остатков действует до 30 ноября 2026 года. 🔴 Маркировка мясной продукции: С 1 августа 2026 года производители и импортеры обязаны маркировать готовые мясные и мясорастительные продукты в потребительской упаковке (кроме колбасных изделий). Для колбас и фермерских хозяйств обязательная маркировка начнется с 1 октября 2026 года. 🔴 Самозанятые: В Правительство направлен
ЭНКО для бизнеса
17 июл., 05:04
Делюсь полезной аналитикой. Пригодится всем, кто смотрит на коммерческую как на инвестицию.Сегодня в Тюмени в новостройках 1 053 лота коммерческих помещений. С начала второго квартала рынок вырос на 13-14%. Средняя цена квадрата - 201 000 ₽, средняя площадь - 82 м².За последние пять лет: • коммерческая у застройщиков в Тюмени выросла на 101% • в проектах ЭНКО - на 121% • самый востребованный диапазон площадей - 60-90 м²Айвазовский - отдельно. Рост +129%, самые ликвидные лоты показали до 267%.Инвестор сейчас хочет предсказуемости и защиты капитала. Готовый арендный бизнес - самый востребованный формат. Срок окупаемости 10-12 лет - нормальный рабочий ориентир. Средний срок сделки - до 3 месяцев.Если цифры заинтересовали - пишите. Посмотрим, что сейчас есть в наличии, подберём под ваш бюджет, разберём окупаемость. Есть пара интересных горячих слотов 😉
ЭНКО для бизнеса
16 июл., 05:06
Приехала в Казань и, конечно, первым делом посмотрела на город через призму коммерческой недвижимости. Профессиональная привычка 😊И знаете, первое, что бросилось в глаза? Практически нет баннеров «Аренда» и «Свободное помещение», что означает востребованность качественной коммерческой недвижимости. Видно, что город активно развивается. Появляются новые районы, а вместе с ними растет спрос на инфраструктуру у дома. И особенно радует, что первые этажи становятся полноценной частью комфортной городской среды.Любопытно посмотреть и на экономику. Сегодня аренда качественных коммерческих помещений в Казани в среднем обходится в 1 400–1 600 рублей за квадратный метр в месяц, а купить помещение в новом жилом комплексе можно за 250–380 тысяч рублей за квадратный метр. Эти цифры подтверждают мое первое впечатление. Рынок Казани активный, спрос есть и бизнес готов заходить в новые проекты.Но
ЭНКО для бизнеса
29 июн., 10:15изменён
Всем привет!! Нас часто спрашивают: кто сейчас вообще хороший арендатор? Какой бизнес реально устойчив в 2026?Сняла видео и разобрала в нём из живой практики и наблюдений портрет арендатора нового формата. Смотрите.И если что откликнется, пишите, разберём ваш случай.МОЙ КАНАЛ В МАХЭНКО для бизнеса
25 июн., 08:24
На этой неделе были с Иваном на конференции "Коммерческая недвижимость 2026". Собралось около 70 человек, аудитория серьёзная)) Мы представляли Мириады и Айвазовский, рассказывали про наше пакетное предложение по коммерческой недвижимости.Я вообще всегда езжу на такие мероприятия не только ради выступления. Слежу за рынком - что коллеги запускают, куда идут, как думают. Это помогает понимать конкурентов и предлагать вам то, что реально сейчас работает🙈Ну и партнёров хороших приметила. Уже знаю с кем буду выстраивать новые рабочие отношения))На мероприятии обсудили, что по рынку, понятно, что стагнация, все ждут оживления на вторичке. Оживление уже есть. Ну, следим))Кстати - в этом месяце закрыли 3 помещения в Мириадах. Спрос инвесторов на эту локацию растёт каждую неделю. Так что всё мы обещали - всё сделали❤️Если хотите узнать подробнее - пишите в личку. Жду ваших звонков❤️
ЭНКО для бизнеса
24 июн., 04:55изменён
Большинство инвесторов смотрят на квадратные метры и цену.Я всегда рекомендую смотреть на другое: сколько реально людей будет проходить мимо входной двери каждый день.В этом видео покажу последнее коммерческое помещение в уже заселённом ЖК Никольский.Первая линия пешеходного бульвара, 79,62 м², свободная планировка, предчистовая отделка и тысячи жителей буквально за порогом.И что самое интересное! Сейчас это еще и выгодное предложение! Потому что при 100% оплате вы приобретаете это помещение с выгодой - 10%!Чтобы записаться на просмотр, пишите мне.МОЙ КАНАЛ В МАХ -> https://max.ru/join/hwyDJlWqPbQx0rMaxMSxH3Odw2vsUrsuIoQVbznqyCEЭНКО для бизнеса
18 июн., 09:16
Коллеги сняли классный ролик, а я со своей стороны напоминаю!!!В Мириадах - помещения от 26 до 500 кв.м. Для любого запроса найдём свой вариант 😉Цены от 7 000 000 🔥 Рассрочка до ввода дома без процентов 🔥 Есть помещения с НДС 🔥Пишите, расскажу подробнее❤️Мой канал в МАХ -> https://max.ru/join/hwyDJlWqPbQx0rMaxMSxH3Odw2vsUrsuIoQVbznqyCEЭНКО для бизнеса
10 июн., 12:24
Всем привет!В последнем видео про стрит-ритейл 2026 я говорила: готовый арендный бизнес - тренд года, если хочешь реально заработать. Вот он.Вы просили - мы запустили!! ГАБ в Мириадах уже в продаже❤️❤️ГАБ - это готовый арендный бизнес. Арендатор уже есть, ничего искать не надо🙈 Покупаете и сразу зарабатываете.Пишите, расскажу всё детальнее❤️МОЙ КАНАЛ В МАХ https://max.ru/join/hwyDJlWqPbQx0rMaxMSxH3Odw2vsUrsuIoQVbznqyCE
ЭНКО для бизнеса
8 июн., 06:06
В новом ролике - мои 5 практических советов про то, как выжить и заработать на стрит-ритейле в 2026 году. Тема, мягко говоря, не самая простая. Рынок развернулся в сторону арендатора, ставки давят, готовые арендаторы стали разборчивее.Но возможностей не стало меньше - просто они теперь работают по другим правилам. И если эти правила знать, стрит-ритейл по-прежнему остаётся одним из самых надёжных инструментов вложения и пассивного дохода.Кстати, у нас есть несколько помещений с уже действующими арендаторами. Если вы готовы зарабатывать прямо сейчас, пишите мне, подберем идеальное помещение для ваших целей.МОЙ КАНАЛ В МАХЭНКО для бизнеса
22 мая, 09:13
Сегодня в Мириадах выдача ключей 🎉 Первые жители заходят в квартиры, в квартале появляется живой трафик: дети, собаки, вечерние прогулки у зеркального пруда. Это момент, с которого начинается реальный спрос на сервис внутри района.Мириады - 259 га, 13 кварталов с разными концепциями, проект до 2034 года. Сейчас открыты два входа в коммерцию: • Готовые помещения в уже сданных корпусах • Помещения в строящейся 2-й очереди: стартовая цена и рост к сдаче — это другая историяВход 7 000 000 ₽Трафик будет расти, район строится долго. Если смотрите на коммерцию здесь - пишите, покажу что есть сейчас и что стоит ждать.МОЙ КАНАЛ В МАХ
ЭНКО для бизнеса
19 мая, 09:33
Жилой район Беринг — это 12 700 жителей к завершению проекта и уже сформированный спрос на популярные форматы: товары повседневного спроса, аптеки, медицина, кафе. Прирост стоимости помещений в смежной зоне за пять лет - 89% в среднем.Я ставлю на такие точки. Спрос уже сформирован, а предложение закрыто не полностью, жителям нужно закрывать базовые потребности прямо в районе.В продаже сейчас четыре лота. Потолки 3,35 м, все с НДС:• №2 - 102,45 м², 20 831 000 ₽ • №5 - 70,79 м², 14 040 000 ₽ • №7 - 94,79 м², 19 941 000 ₽ • №9 - 47,94 м², 9 660 000 ₽Площади от 47 до 102 м² - под кофейню to go, аптеку, салон, ПВЗ. Форматы с высокой частотой визитов.По всем лотам доступна рассрочка и другие инструменты покупки.Думаете об инвестиции, пишите - разберём под ваш формат.МОЙ КАНАЛ В МАХ
