Последние посты
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
8 сент., 09:20изменён
Дорогие друзья!Сообщаем, что мы проходим небольшой ребрендинг, но на нашей работе это никак не отразится.Мы работает в обычном режиме, все посты актуальны, по всем вопросам так же можете обращаться к нам по ссылке внизу постов, мы всегда на связи!2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
3 сент., 16:24изменён
НОВИНКИ: что интересного появилось на рынке новостроек Москвы этим летом?🌇 Пока Москва жила отпусками и верандами, девелоперы устроили довольно насыщенное лето: на рынок вышла новая порция проектов и почти вся она в премиальном сегменте.🔎 Собрали 7 заметных стартов лета-2026 от относительно доступного премиума за 17,8 млн ₽ до клубного дома в километре от Кремля. И мы знаем детально о каждом из них!🔗 01. Сезар Будущее от 17,8 млн ₽Один из самых доступных входных билетов среди летних премьер.6 корпусов от камерных 6-этажных домов до 60-этажных башен. Внутри проекта приватный парк, образовательный кластер и фуд-молл. А вокруг Ходынское поле, Берёзовая роща и территория Большого Сити.📌 Хорошёвский район, 800 метров до метро «Беговая» 🏠 от 30 м²🔗 02. Secret Garden от 19,5 млн ₽Название здесь вполне отражает концепцию: два внутренних сада, квартиры с патио и террасами,2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
22 авг., 13:32
Студия с готовой отделкой и платежом от 71 000 ₽ в районе Покровское - Стрешнево🌃 Чем ещё интересен проект помимо редкого сочетания цифр и локации?✔️ первоначальный взнос 3 867 698 ₽ ✔️ семейная ипотека 6% ✔️ ежемесячный платёж от 71 000 ₽ ✔️ чистовая отделкапосле получения ключей не нужно закладывать ещё несколько миллионов на ремонт📍 Удобное расположение и инфраструктура:🤩До метро можно дойти пешком, всего 10 минут, рядом Москва-река, большая зелёная зона и набережная.🤩Территория закрыта от машин, предусмотрен подземный паркинг, а внутри самого проекта появятся школы, детские сады, спортивная инфраструктура и всё необходимое на каждый день⭕ Архитектуру разрабатывало международное бюро Skidmore, Owings &
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
18 авг., 15:05
Как банк оценивает квартиру перед ипотекой и почему цена может оказаться ниже ожидаемой?⭕ Стоимость квартиры в объявлении и её стоимость для банка это не всегда одно и то же. Перед выдачей ипотеки или при рефинансировании банку важно понять, сколько объект реально стоит на рынке и какую сумму можно считать обоснованной.🌟 Разбираемся, как формируется эта цифра:🌟 Сначала выбирают оценочную компанию.Обычно банк принимает отчёты от определённых оценочных организаций или специалистов. Поэтому перед заказом услуги стоит проверить требования конкретного банка.🌟 Затем изучают саму квартиру.Оценщику важны не только квадратные метры. Учитываются расположение дома, этаж, планировка, состояние жилья, характеристики здания, качество ремонта и другие
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
15 авг., 13:15
Является ли нотариус гарантией безопасности сделки?При покупке квартиры участие нотариуса часто воспринимается как дополнительная страховка: документы проверены, стороны установлены, сделка удостоверена и кажется, что теперь оспорить её будет практически невозможно.Центр доказательной экспертизы Института Гайдара изучил этот вопрос глубже и провёл исследование. В выборку вошли 298 судебных дел за 2023 – 2026 годы, где сделки с недвижимостью оспаривались из-за влияния телефонных мошенников. Результаты получились неожиданными.Среди дошедших до суда случаев было 48 сделок, оформленных с нотариусом. Устояли только 19, а это около 40%.⭕ А теперь самое любопытное: 62% — при участии банка 60% — при сопровождении риелтора 40% — при участии нотариусаКонечно, из этих цифр нельзя делать вывод, что банк или риелтор «надёжнее нотариуса». Исследователи2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
11 авг., 13:11
Масштабный жилой проект в районе Рижской уже доступен к брони. Вас ждут необычная концепция и целый ряд преимуществ!специальные предложения только для клиентов 2ROOM estate по ссылке ниже📍 Одно из главных преимуществ проекта – локация. До метро «Рижская» около 10 минут пешком, до «Марьиной Рощи» 15 минут. До центра Москвы около 15–20 минут на автомобиле.⭕ В проекте есть и камерные 4-этажные секции, и высотные башни в 59 – 69 этажей. Архитектура вдохновлена русским авангардом. Корпуса объединены в кольцевую композицию, которая отделяет приватную территорию для жителей от городского пространства.⭕ Главная особенность проекта заключается в инфраструктуре, которая фактически продолжает квартиру за пределами её стен.🌃 На территории предусмотрены:— п
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
6 авг., 16:05
Куда вложиться, пока условия рынка всё ещё прежние?🌟Есть проект, цены на который взлетят в скором будущем и сейчас самое время для удачной инвестиции!⭕ Это будет точкой притяжения в Сити - 2, Южный порт - место, где сосредоточится вся сила Москвы и тут надо брать по стартовым ценам, дальше будет только дороже.⭕ Элитный бизнес - класс у воды, всего 600 метров до метро "Печатники", 20 минут до Садового Кольца и Москва Сити. Всё рядом!⭕ Двор-парк с двухуровневым плейхабом, детские зоны для разных возрастов, пешеходный бульвар вдоль домов, спокойные лаунж - пространства.⭕ Детский сад и своя школа на территории, бизнес - центр, магазины, кафе и прочие сервисы. А так же детские сады, школы и много другое вне комплекса в
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
4 авг., 14:00изменён
С 1 октября 2026 года изменения по семейной ипотеке вступают в силу?🌟Новые предположительные условия семейной ипотека смотрите на картинке к посту.⭕ Об этих изменениях мы неоднократно рассказывали у нас на канале, однако, в министерстве финансов ещё не называли точную дату вступления в силу новых правил.🌟 Предположительно изменения вступят в силу с 1 октября 2026 года. А до этого времени всё ещё действуют прежние условия, поэтому, сейчас самое время для покупки жилья!✅ На сегодняшний день действует программа семейной ипотеки со ставкой от 3,5% на весь срок. Покупка жилья – это решение, которое не терпит отлагательства в долгий ящик, так как рынок постоянно меняется.🌟 А мы всегда на связи, чтобы под ваши
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
29 июл., 17:00
Новый камерный проект ПРЯМО ВНУТРИ ПАРКА!Да, друзья, у нас новый старт продаж, а на старте, как мы знаем - всегда самые выгодные цены!📍 Локация: Тимирязевский район, САО, до метро «Тимирязевская» 10 минут пешком и всего 20 минут до Кремля!🌃 Это камерный проект премиум - класса. 3 корпуса, 257 квартир (8 пентхаусов) и 136 машиномест. Потолки от 3,7 до 6,15 м. Давайте сразу разберём самые интересные моменты!⭕ Фасады будут выполнены в изумрудной керамике и глазурованном кирпиче, а отреставрированное историческое здание в центре проекта станет общественным пространством с продуманным наполнением.⭕ Дома находятся прямо в парке площадью в 18 га, на границе леса, поэтому 70% квартир с видами на парк и лес. Рядом с проектом много интересных мест и
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
27 июл., 17:10
Трёхкомнатная квартира 68.1 м² от 72 000 ₽ в месяц внутри МКАД. И первый вопрос: в чём подвох?Сейчас разберёмся!📍 Локация: Покровское - Стрешнево, 15 минут пешком до метро Тушинская (район, который признан одним из самых зелёных в Москве)🌟 Стоимость со скидкой 23%: 24 729 289 ₽ (отличные ипотечные условия)🏠 В проекте:🌟огромный двор - парк размером в 3,5 гектара без машин 🌟своя школа и детский сад в 2 минутах пешком 🌟 все необходимые сервисы внутри комплекса: детский центр, клиника, аптеки, банки, стоматология и многое другое 🌟рядом музыкальная и художественная школы 🌟закрытая территория, высокий уровень
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
24 июл., 13:05
Центральный банк вновь снизил ключевую ставку!⭕ В результате очередного, 10-го снижения ставка теперь составляет 14%. Это хорошая новость для тех, кто планирует покупку недвижимости: снижение ставки постепенно делает ипотеку доступнее.➡️ А уже сейчас мы можем помочь вам оформить семейную ипотеку от 3,8% и по стандартной ставке 5% для всех (на срок от 2 лет), а так же:✅ получить помощь в одобрении ипотеки; ✅ подобрать квартиру под ваш бюджет и пожелания; ✅ подробно разобраться в понравившемся проекте и получить профессиональную консультацию; ✅ воспользоваться скидками и акциями, которых нет на официальных сайтах застройщиков; ✅ получить полное2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
23 июл., 14:00
Совет Федерации одобрил закон, предоставляющий семьям право на ипотечные каникулы сроком до 1,5 лет!При рождении или усыновлении второго (или последующего) ребёнка теперь можно получить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Документ уже подписан президентом и вступает в силу с 1 сентября 2026 года.⭕ Главные условия для отсрочки:🌟Пауза в платежах предоставляется на срок до 18 месяцев.🌟Дату начала и окончания льготного периода заёмщик может выбрать самостоятельно, но он должен завершиться не позднее дня, когда ребёнку исполнится полтора года.🌟Статус: рождение второго ребёнка стало самостоятельным основанием для каникул, поэтому родителям больше не нужно доказывать факт ухудшения финансового положения.🌟Лимиты:2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
21 июл., 13:31
Арбатско-Покровская линия будет продлена в район Восточный?✅ Да, так сообщил СобянинДанное продление в планы не входило, однако, по данным, работа начнётся уже завтра. Проходка в сторону района «Восточный» начнётся одновременно со строительством станции «Гольяново».⭕ Что это значит, дорогие подписчики?Так сложилось, что данный район всегда был известен своим транспортным коллапсом, в связи с чем и стоимость жилья здесь была одной из самых низких.Похоже, что теперь это будет одним из удачных районов для инвестиции, как думаете? А мы следим за новостями!🌟На консультации по ссылке ниже мы всегда готовы подобрать для вас лучший проект с хорошим инвестиционным потенциалом или просто подходящую квартиру для жилья, индивидуально под ваши условия!С заботой о вас, 2ROOM estate
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
17 июл., 16:15
Трёхкомнатная квартира за 24 667 531 ₽ в 15 минутах от метро и третьего транспортного кольца. Ключи сразу в руки!🔥 Лучший жилой комплекс комфорт - класса внутри МКАД 🔥 Обладатель премии Home Estate Awards, одержавший победу сразу в трёх номинациях!📍 Транспортная доступность: 🌟 15 минут пешком до метро Бульвар Рокоссовского 🌟 15 минут на авто до третьего транспортного кольца 🌟 2 минут пешком до трамваяОтметим, что расположение комплекса позволяет удобно получить доступ к разнообразной внешней инфраструктуре и быстро добраться до центра Москвы.➡️ Что есть по близости? В шаговой доступности 4 детских сада, 2 школы и некоторые высшие учебные
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
14 июл., 15:50
Правда ли, что Центральный Банк России предлагает запретить завышать стоимость квартир при покупке в рассрочку?⭕ Согласно последним новостям, Банк России намерен закрепить в законодательстве правило, по которому цена квартиры в рассрочку не должна отличаться от цены при единовременной оплате.⭕ Соответствующие изменения планируют включить в законопроект о регулировании рассрочки на рынке недвижимости, который готовится к внесению в Госдуму.⭕ Сейчас у некоторых застройщиков стоимость квартиры при покупке в рассрочку может быть на 15–20% выше, чем при полной оплате. Именно такую практику ЦБ предлагает исключить.⭕ Также регулятор предлагает ограничить неустойку за просрочку: не более 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от всей2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
11 июл., 13:00
Помните наш вчерашний проект?🌟Новый район, три набережные в пешей доступности, потолки от 3 метров, а цены от 18 млн ₽🌟🌟 посмотреть подробнее🔥 Так вот, у нас для вас есть заманчивое предложение!Двухкомнатная квартира площадью 56 м² с мастер - спальней, кухней - столовой, просторной ванной и уютной мягкой зоной!Но самое главное: на данный момент, приобрести её с учётом скидок можно за 33 020 728 ₽!⭕ Расчёты: Первоначальный взнос: 7 000 000 ₽, ипотека 26 020 000 ₽ сроком на 30 лет.✅ Уралсиб: 🌟12 000 000 ₽ под 6% (платёж 71 950 ₽) 🌟14 020 000 ₽ под 18,49% (платёж 216 910 ₽)
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
10 июл., 15:25изменён
Новый район, три набережные в пешей доступности, потолки от 3 метров, а цены от 18 млн ₽📍 По поводу метро: 🌟Нагатинская - 5 минут пешком 🌟Верхние котлы - 15 минут пешкомА что ещё интересненького?🌃 Архитектура проекта выполнена с использованием клинкерного кирпича ручной формовки и современных фасадных решений, а дизайнерские лобби создают атмосферу дорогого и статусного дома уже с первых шагов.✅ Более 100 планировочных решений — от уютных студий до просторных европланировок. Высота потолков 3,15 м, панорамные окна и виды на реку делают квартиры ещё светлее и просторнее.⭕ Закрытая охраняемая территория с ландшафтным дизайном — место, где действительно хочется проводить свободное
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
7 июл., 16:25
«Среда» полюбившаяся многим теперь переходит в управление к другому владельцу!С 1 августа большинство проектов, запущенных под брендом «Среда», перейдут в управление дочерней компании FORMA. Вот такое заявление сделали в ПИК.🌟 Что важно для покупателей:🌟все обязательства по ДДУ сохраняются; 🌟сроки строительства и передачи квартир не изменятся; 🌟порядок оплаты остаётся прежним; 🌟архитектурные решения проектов пересматривать не планируют.Как мы видим, покупатели "Среды" особых изменений не почувствуют.✅ Под управление FORMA перейдут жилые комплексы «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском», а бизнес-центр «Среда на Варшавском» войдёт в линейку FORMA workplace.2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
29 июн., 19:00
Старт продаж уникального проекта, получившего мировое признание! Цены от 20 000 000 ₽Новый клубный квартал премиум - класса. Международная награда Design Skill Awards. Уже доступно для брони!⛓ Удобная и престижная локация в ЮЗАО✨ три минуты пешком до станций метро Воронцовская и Калужская ✨ до Кремля или Воробьёвых гор 20 минут ✨ удобные выезды без привязки к одному маршруту ✨ рядом ведущие ВУЗы, усадьба Воронцова и другие интересные локации⛓ Приватность и безопасность!Многоуровневая система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение без слепых зон. Грамотная логистика внутри дома. Отдельные сервисные лифты.⛓ Необычная архитектура и продуманное проектирование!Проект, в котором можно раствориться в тишине и восстановить внутренний ресурс, не покидая пределов дома.
2ROOM estate - ваши люди в мире недвижимости!
24 июн., 18:05изменён
Так что же в конце концов происходит с ипотекой?Мы не забыли и следим за новостями. Пока официально ничего не утверждено, но сразу несколько крупных изданий публикуют информацию о возможном обновлении программы уже с 1 июля 2026 года.🌟 Давайте тезисно пройдёмся по ключевым моментам:⭕ Ставка может зависеть от количества детей в семье.Для Москвы, Санкт-Петербурга и столичных регионов предварительно рассматривают такую шкалу: — 12% — 1 ребёнок — 10% — 2 ребёнка — 8% — 3 ребёнка — 6% — 4 ребёнка — 4% — 5 и более детей Для остальных регионов ставки могут быть ниже примерно на 2%. То есть чем больше детей — тем дешевле кредит.⭕ Льготную ставку хотят ограничить 15 годами.Ипотеку, вероятно, можно будет брать и на больший срок, но после 15 лет ставка может перейти на рыночную.
