Последние посты
МИР ФЛИППИНГА
27 июл., 15:42
⚖️ Рубрика Юридические лайфхакиВы знали, что можно потерять квартиру, даже если купили ее абсолютно законно?Один из самых опасных рисков во флиппинге — юридический. Именно он способен привести к полной потере вложенного капитала.Одна из самых распространенных ошибок — проверить продавца только на наличие действующей процедуры банкротства и на этом успокоиться.На практике этого недостаточно.Даже если сегодня продавец официально не является банкротом, это не означает, что процедура не может начаться через несколько месяцев. А если это произойдет, вашу сделку могут оспорить.Что стоит проверить еще до покупки?✅ 1. Исполнительные производства (ФССП)Обязательно проверьте продавца на наличие действующих исполнительных производств.Если квартира находится в собственности менее трех лет, стоит проверить и предыдущего собственника.
МИР ФЛИППИНГА
24 июл., 10:34
Снижение продолжается! ЦБ продолжает снижение ключевой ставки.В свое время говорили о том, что при ставке 14% рынок ипотеки начнет оживать и активность на вторичном рынке усилится.Ну вот сейчас уже 14% - что ожидать?
МИР ФЛИППИНГА
21 июл., 14:33
По данным ЦИАН Спрос на вторичке в Москве медленно, но уверенно растетВ июне 2026 г. в Москве было оформлено 11,8 тыс. ДКП – на 14% больше, чем в мае. По итогам 1 полугодия прошло 66 тыс. сделок с квартирами в готовых домах (+3% в годовом выражении). ▶️ Цены равномерно увеличиваются на 0,6-0,8% в месяц, доля сделок с новой вторичкой стабилизировалась на уровне 23%, а разрыв со стоимостью метра в новостройках не превышает 20%.А что происходит в других городах? Пишите в комментариях что происходит именно в Вашем городе👇
МИР ФЛИППИНГА
16 июл., 07:26
Сегодня, состоится закрытый прямой эфир в рамках ФЛИП-КЛУБА.📌16 июля, 18:00–20:00 (мск)Тематика встречи: «Инвестиционный практикум. Способы финансирования флип-проектов» Спикер - Иван Тягунов– Предприниматель, инвестор. – Резидент клубов «Атланты» и «Деньги». – С 2025 года основатель инвестиционной платформы «ВБетон» — включена реестр Банка России. Более ₽ 1.5 млрд инвестиций в проекты по недвижимости. - С 2003 по 2024 основатель и соучредитель консалтинговой группы WiseAdvice (₽ 2.7 млрд выручки, 750 сотрудников).💬 Оставляйте свои вопросы под этим постом — разберём их на эфире!Если хотите попасть на закрытый эфир, ставьте ➕ в комментариях
МИР ФЛИППИНГА
14 июл., 08:54
Рубрика "Кейсы наших подписчиков"Многие уверены, что флиппинг работает только в городах-миллионниках, где высокий спрос и большой рынок недвижимости.Но сегодняшний кейс доказывает обратное. 👇Наш подписчик Александр Назаров реализовал проект в Первоуральске — городе с населением около 140 тысяч человек, расположенном недалеко от Екатеринбурга.Несмотря на небольшой размер города, проект получился более чем успешным.📊 Цифры проекта: • Покупка — 3,2 млн ₽ • Вложения в ремонт и улучшения — 1,5 млн ₽ • Продажа — 6,2 млн ₽ • Срок реализации — 150 днейРезультат: 💰 Прибыль до налогообложения — 1,5 млн ₽ 📈 Годовая доходность — 77%
МИР ФЛИППИНГА
11 июл., 17:08
Рубрика #лайфхакиВид из окна — одна из самых недооцененных характеристик квартирыМногие флипперы оценивают только площадь, планировку, ремонт и локацию. Но очень часто именно вид из окна становится тем фактором, который помогает продать квартиру быстрее и дороже.При выборе объекта мы всегда оцениваем не только саму квартиру, но и то, что покупатель увидит, когда подойдет к окну.Что повышает стоимость квартиры?✅ Панорамный вид на город или горизонт.✅ Вид на парк, лес, реку, озеро или море.✅ Зеленый двор с деревьями вместо асфальта.✅ Пространство перед окнами без ощущения “стены напротив”.✅ Красивая вечерняя подсветка города.
МИР ФЛИППИНГА
2 июл., 18:51
Друзья, всем привет!Запускаем новую рубрику — «Запрос от подписчиков».Как мы уже говорили, каждый из вас может заполнить форму и прислать свой вопрос, связанный с любым этапом флиппинга. Это может быть:• подбор объекта; • анализ и финансовый расчет; • планировочное решение; • дизайн; • ремонт; • определение цены продажи; • поиск инвестиций и многое другое.Сегодня у нас первый запрос.Подписчик прислал планировку квартиры и попросил помочь с выбором наиболее эффективного планировочного решения.Предлагаем сделать этот разбор максимально практичным. Напишите в комментариях, что бы вы изменили, какие решения предложили и почему. Если удобно — можете даже нарисовать свой вариант и прикрепить его в комментариях.
МИР ФЛИППИНГА
18 июн., 11:29
2,290Открыть в TelegramМИР ФЛИППИНГА
18 июн., 11:25
Друзья, всем привет! 👋Мы создаём этот канал как главное медиа-сообщество о флиппинге — место, где можно получать практические знания, реальные кейсы, разборы ошибок, аналитику рынка и рабочие инструменты для заработка на недвижимости.Но самое главное — мы хотим, чтобы этот канал был действительно полезен именно вам.Поэтому просим уделить буквально минуту времени и принять участие в опросе ниже 👇Расскажите, какие темы, форматы и рубрики вам наиболее интересны. Это поможет нам формировать контент-план исходя из ваших запросов и делать канал ещё более полезным, практичным и интересным для каждого участника сообщества.С уважением, команда Мир Флиппинга. Спасибо за обратную связь! 🙏Голосуйте в опросе ниже ⬇️МИР ФЛИППИНГА
11 июн., 12:30изменён
Друзья, сегодня в ФЛИП-КЛУБе состоится наш традиционный еженедельный прямой эфир в формате практикума.Тема встречи: «Хоумстейджинг как инструмент увеличения ликвидности объекта».Спикер эфира — Евгения Кузьминых, один из ведущих специалистов по хоумстейджингу в России.Вместе с Евгенией мы разберем реальные кейсы и поговорим о том:✔️ Какие приемы хоумстейджинга действительно работают на практике ✔️ Как увеличить привлекательность объекта без капитального ремонта ✔️ Какие ошибки чаще всего допускают инвесторы и собственники ✔️ Как хоумстейджинг влияет на сроки экспозиции и цену продажи ✔️ Какие решения дают максимальный эффект при минимальных вложенияхЕсли вы не состоите в ФЛИП-КЛУБе и не сможете присутствовать на эфире, то можете оставить свои вопросы в комментариях к этому посту.Мы обязательно разберем самые интересные вопросы во время эфира, а после подготовим и опубликуем в
МИР ФЛИППИНГА pinned a photo
11 июн., 08:03
МИР ФЛИППИНГА
11 июн., 08:02
🌍 Что такое «Мир флиппинга» и зачем мы его создаём?Вчера я рассказал о том, что этот канал начинает новый этап развития и превращается из личного блога в профессиональную медиа-площадку о флиппинге.Сегодня хочу подробнее рассказать о том, что такое «Мир флиппинга» и каким мы видим этот проект.Если посмотреть на рынок сегодня, то можно увидеть большое количество каналов о недвижимости, инвестициях, ремонте и строительстве.Но практически нет площадок, которые системно объединяют весь опыт, знания и практику именно в сфере флиппинга.При этом флиппинг — это не только покупка квартиры, ремонт и продажа.Это:🏠 поиск объектов;📊 аналитика рынка;💰 инвестиции и финансирование;
Channel name was changed to «МИР ФЛИППИНГА»
10 июн., 19:46
МИР ФЛИППИНГА
10 июн., 16:12
Друзья, всем привет.Сегодня хочу поделиться важным решением относительно дальнейшего развития этого канала.Долгое время я вел этот канал как свой личный блог. Делился своими проектами, опытом, наблюдениями за рынком недвижимости, мыслями о флиппинге, инвестициях и развитии бизнеса.За это время через мы реализовали более 400 объектов недвижимости, вокруг канала сформировалось сильное профессиональное сообщество, появился Флип-клуб, обучение, инвестиционные проекты и большое количество знакомств с интересными людьми из нашей сферы.Но в последнее время я все чаще ловил себя на мысли, что формат личного блога начинает себя ограничивать.Сегодня существует большое количество каналов, которые ведут практикующие флипперы. Многие из них рассказывают про свои проекты, ремонты, сделки, успехи и ошибки. И во многом этот контент становится похожим друг на друга.Кроме того, за последние
МИР ФЛИППИНГА
22 мая, 09:36
Вчера на нашем еженедельном эфире-практикуме во ФЛИП-КЛУБе разбирали тему того, как можно оптимизировать сроки проведения улучшений на объекте — от дизайн-проекта до меблировки..И один из резидентов поделился очень интересным кейсом использования стеновых панелей вместо классической отделки стен.Если честно, вчера поняли, что это может быть довольно сильной альтернативой привычным решениям: — быстрее монтаж — меньше грязных работ — более прогнозируемый результат — интереснеый визуал — дешевлеКак будто это все что нужно для инвест-ремонтаНо при этом оказалось, что пока еще не так много именно практических кейсов во флиппинге с использованием подобных решений.Поэтому хотел спросить у вас 👇Кто уже использовал панели в своих проектах? Какие именно материалы/форматы заходили лучше всего? Есть ли хорошие поставщики?
2,190Открыть в TelegramМИР ФЛИППИНГА
13 мая, 12:15
Друзья, всем привет 👋В последнее время копаю тему перспективных локаций для флиппинга — смотрю города и территории, где может быть сильный рост и интересная экономика проектов.И на этой неделе наткнулся на обсуждение новых территорий — Луганск, Донецк и т.д.Если коротко, там сейчас складывается довольно необычная ситуация: — есть спрос на квартиры — заходят деньги через военные сертификаты — присутствует льготная/дешевая ипотека — рынок в целом живой, несмотря на очевидные рискиИ на первый взгляд кажется, что может быть интересная точка для флиппинга с хорошей доходностью.Но тут, конечно, много вопросов — начиная от рисков и ликвидности, заканчивая реальной возможностью работать в этих регионах.Поэтому хочу спросить у вас:Кто-то уже изучал эти рынки? Есть ли у кого-то реальный опыт работы там?МИР ФЛИППИНГА
11 мая, 15:56
Всем привет!Многие спрашивают, почему мы перестали выкладывать кейсы на канал.И я понял одну важную вещь: просто показать фото «до/после» и написать пару цифр — это, по сути, почти ничего не рассказать о проекте.За любым объектом всегда стоит намного больше: — почему выбрали именно этот объект — как анализировали район и аудиторию — под кого делали дизайн — какие ошибки допустили — где вышли за бюджет или сроки — что в итоге сработало, а что нетИменно поэтому мы решили сделать кейсы отдельной ценностью внутри ФЛИП-КЛУБа.Сейчас мы формируем полноценную библиотеку реализованных flip-проектов из разных городов, сегментов и ниш.И параллельно запустили новый формат встреч — «Презентация флип-проектов».
МИР ФЛИППИНГА
7 мая, 14:36изменён
Актуальный объект для инвестиций в Санкт-Петербурге. Петроградский район.Локация ТОП!🔥Точка притяжения - Гимназия №56 - одна из востребованных школ в СПб. Видовая квартира - вид на р.Карповка🤩Параметры объекта: Площадь: 115 м² Количество комнат: 4 Кухня: 16 м² Этаж: 3/6 Дом 1952 года - «Сталинка» Потолки - 3,3 м Парадная в отличном состоянии Достойные соседи🤩Требуемые Инвестиции: Стоимость покупки: 30 500 000 Улучшения "под ключ": 13 500 000 руб.
МИР ФЛИППИНГА
6 мая, 15:05изменён
Вчера провели первую встречу с нашей новой группой участников практикума "Эффективный флиппинг". Меня порадовало то, что половина участников пришло уже с купленным объектом и по ходу практикума мы будем реализовать реальные флипп проекты. Главная ценность этого практикума является работа с наставником, который "за руку" проведёт по всем этапам флипп-проекта и в итоге участники оберегут себя от ненужных ошибок. Наша задача - реализовать проект максимально эффективно и заработать максимум. В группе есть ещё несколько мест и есть возможность зайти до 15 мая. В группу можно попасть через личную бесплатную Стратегическую сессию со мной. Кто хочет зайти во флиппинг без ошибок или систематизировать уже свой опыт записывайтесь на страт сессию по 👉ССЫЛКЕ
1,870Открыть в TelegramМИР ФЛИППИНГА
4 мая, 14:48
Друзья, всем привет 👋Несколько дней назад я выложил пост про искусственный интеллект и флиппинг — и, честно, не ожидал такой реакции. Получил много сообщений в лс и комментариев. И самое интересное — многие из вас уже используют ИИ в работе. 👉 Из этого сделал простой вывод: тема реально актуальная.Поэтому я пригласил в наш ФЛИП-КЛУБ Романа Шарафутдинова — человека, который профессионально внедряет ИИ в бизнес и разные сферы жизни.В конце месяца проведём практикум, где разберём: — какие инструменты ИИ реально работают — где их применять во флиппинге — как с их помощью повышать эффективность и зарабатывать большеИ это, кстати, только часть изменений 👇 С 1 мая в клубе произошло много нового: — сделали 2 тарифа (теперь вход в КЛУБ всего 950 руб) — добавили инструменты для роста и масштабирования — усилили поддержку и партнёрскую сеть Сейчас КЛУБ — это уже не просто общение. Это ср
1,890Открыть в Telegram
