Последние посты
Inside | Дубай
10 сент., 13:36
На Palm Jebel Ali представили первый молл — на острове откроют The Yard, рассчитанный на 20 000 жителейПервый торговый центр острова займёт около 6 500 м² — по меркам Дубая это небольшой молл (Для сравнения, лпощадь Dubai Mall — 548 000 м²).В новом ТЦ объединят магазины, рестораны высокой кухни, wellness- и медицинские пространства. Открытие запланировано уже на 2027 год.Palm Jebel Ali — остров в форме пальмы, его называют большим братом Palm Jumeirah. Постепенно он превращается из строительной площадки в полноценный жилой район с инфраструктурой. Это важная часть развития локации.Внимательно следим за запусками на острове.Хотите быть в числе первых, кто зайдёт в знаковую локацию? Пишите нам — выберем вариант, лучший по соотношению цена/качество.Написать нам в WhatsApp#новости
Inside | Дубай
9 сент., 18:18
📹Необычное предложение подготовили мы сегодня — помещение под клинику для сдачи в арендуАлександр нашёл для вас отличное инвестиционное решение. В этом видео разбираем покупку коммерческого помещения в семиэтажном здании в Dubai Healthcare City (медицинский кластер). Его полностью обновят к маю 2027 года.Здесь есть рассрочка после сдачи (одна из самых выгоднах), ограниченное предложение и скорость работы. Меньше чем через год можно начать зарабатывать с аренды.Расчёты и подробности смотрите на удобной площадке:• YouTube • Дзен • ВконтактеНаписать Александру напрямую можно в WhatsApp
Inside | Дубай
9 сент., 13:23
ОАЭ заняли второе место в мире по привлекательности для владельцев криптовалютТоп-10 стран Henley Crypto Adoption Index 2026:Сингапур ОАЭ Гонконг США Швейцария Мальта Таиланд Великобритания Кипр Багамские ОстроваОАЭ поднялись с 5-го на 2-е место и получили 10 из 10 баллов за налоговую привлекательность. Доходы частных инвесторов от торговли криптовалютой, стейкинга и майнинга не облагаются налогом.В мире насчитывается 135 694 криптомиллионера, 290 владельцев цифровых активов стоимостью от $100 млн и 23 криптомиллиардера. Общая капитализация рынка на 31 августа 2026 года оценивается в $2,6 трлн.Источник: Henley & Partners, Crypto Wealth Report 2026
Inside | Дубай
8 сент., 10:24
Основатель Emaar Мохамед Алаббар ожидает коррекцию цен на недвижимость Дубая на 5–10%Мохамед Алаббар считает, что в 2027 году рынок придёт к здоровому балансу. В Дубае ожидается большая волна нового предложения, а объёмы продаж уже снизились.По словам Алаббара, некоторые девелоперы предлагают скидки от 20% до 50%. Emaar же скидок не даёт, делает ставку на качество продукта и запас денежных средств, пишет Gulf News.Сейчас у Emaar строится около 50 000 объектов в ОАЭ и 90 000 — в 18 странах. У компании устойчивое финансовое положение, так как за годы роста рынка крупнейший застройщик ОАЭ накопил денежный запас.В прошлом году Emaar получил рекордную прибыль:— прибыль 15,5 млрд дирхамов (~$4,2 млрд), — рост прибыли на +52%.По мнению главы Emaar, рынок входит в период коррекции и роста предложения, но для инвесторов с запасом денег и низкой долговой нагрузкой это может создать
Inside | Дубай
7 сент., 12:56
Квартира дня — апартаменты в любимой Dubai Marina: 1 спальня, высокий этаж с потрясающими видами на Дубай и выгодная ценаСегодня показываем вам апартамент площадью 88,1 м² на высоком этаже в Marina Star Residences — современном жилом комплексе от Condor Group в самом сердце Dubai Marina.Параметры 1 спальня Высокий этаж Площадь: 88,1 м² (948.7 фт²) $762 424 (≈$8 650/м²)Здание Marina Star — современный проект Condor Group с сильным пакетом лайфстайл-удобств: инфинити-бассейн на крыше, спа, йога-студия, коворкинг, кабаны и круглосуточный консьерж. В пяти минутах — набережная Marina Walk и Dubai Marina Mall, рядом выезд на Sheikh Zayed Road.Атмосфера Dubai Marina — это плотная, живая набережная с активной жизнью: рестораны, яхты, вечерние прогулки вдоль воды, при этом вся нужная инфраструктура прямо у дома, без необходимости ездить в другие районы. Высокий этаж квартиры даёт вид
Inside | Дубай
6 сент., 11:45изменён
Ключевые новости рынка недвижимости ОАЭ за последние неделиBusiness Bay обошёл Palm Jumeirah по числу премиальных сделокВ августе в Business Bay зарегистрировано 14 сделок в премиальном сегменте — больше, чем на Palm Jumeirah (10) и в Downtown Dubai (8). При этом общий объём сделок по Дубаю за месяц снизился на 37% год к году, а стоимость продаж — на 44%. Спрос сместился в сторону брендированных резиденций и точечных off-plan проектов. Рынок становится более избирательным, а не более холодным.Спрос на аренду в Дубае вырос на 44% за летоПо данным Bayut, с 1 июня по 25 августа число поисковых запросов по аренде выросло на 44% год к году. Среди квартир лидирует Jumeirah Village Circle, здесь средняя запрашиваемая аренда около 70 000 AED в год. Среди вилл — Damac Hills 2, около 110 000 AED в год. Оба района объединяет доступная цена при развитой инфраструктуре — арендаторы явно
Inside | Дубай
4 сент., 11:18
Квартира дня: лучшее решение для семьи в Дубае — 3-спальные апартаменты у моря в La Cote, Port de la MerАпартаменты площадью 183,3 м² в La Cote — самом статусном доме в Port de la Mer, средиземноморском прибрежном квартале от Meraas на полуострове Джумейра.Виды на открытое море, частный пляж, удобная для семьи планировка и улучшенная отделка для тех покупателей, кто ищет качество без компромиссов. Этот вариант рекомендуем семьям, кто ищет жильё для себя и хочет спокойный район возле воды.Параметры 3 спальни, 3 санузла Меблирована, вид на море $2 314 500 (≈$12 630/м²) Сдача: 1 сентября 2026Общие пространства Частный пляж, инфинити-бассейн с видом на залив, спа с сауной и хаммамом, тренажёрный зал, набережная с ресторанами и бутиками, прямой выход к яхтенной марине Port de la Mer, круглосуточная охрана и консьерж.Интерьеры и отделка Апартамент полностью спроектирован и
Inside | Дубай
4 сент., 04:03
Carmignac — топовая независимая инвесткомпания Европы (управляет €44 млрд) — открыла офис в Дубае (DIFC)Французский инвестбутик «старой школы» (основан в 1989 г.), который известен полной независимостью от банков и умением спасать капитал в кризисы, выходит на рынок Ближнего Востока.Открытие офиса в DIFC — ответ на глобальное распределение капитала. Близость к новому центру силы важна. Дубай стремительно превращается в ключевой хаб для институционального и частного капитала. И Carmignac планирует предложить свои экспертные решения местным суверенным фондам, семейным офисам (Family Offices) и крупным частным инвесторам (HNWI).Компания привозит на Ближний Восток свою знаменитую макроэкономическую аналитику и передовые стратегии в области ESG и устойчивого инвестирования (большинство фондов Carmignac сертифицированы по строгим европейским стандартам).Офис в Дубае дополнит сетьInside | Дубай
3 сент., 18:43
В Дубае упростили регистрацию сделок с недвижимостьюЗемельный департамент Дубая запустил новую цифровую систему предварительной регистрации Oqood 2.0.Как это работает: пользователь отвечает на вопросы, а платформа определяет, какие документы и данные нужны для конкретной сделки. Часть информации система сможет заполнять автоматически, например, из уже поданных документов. После отправки заявки можно будет отслеживать статус: на рассмотрении она, требует ли уточнений или одобрена.Так заявки должны приходить на проверку подготовленными — с нужными данными и документами. Это сократит лишние шаги и ускорит согласования.Есть вопросы по перепродаже квартиры в Дубае? Мы поможем. Пишите нам — мы активно работаем и с первичным, и со вторичным рынком.Написать нам в WhatsApp
Inside | Дубай
2 сент., 17:53
«ОАЭ не останавливаются» — заявил сегодня Шейх Мохаммед в обращении к правительственным командамВице-президент и премьер-министр ОАЭ, правитель Дубая Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, выступая после заседания Кабинета министров, обратился к федеральным командам с тремя посылами, подчеркнув: «мы не ждём идеальных условий, чтобы продолжать двигаться вперёд».1. Страна продолжает работать несмотря на трудности. Заявление прозвучало на фоне регионального конфликта: с 28 февраля ОАЭ зафиксировали и отразили не менее 582 иранских баллистических и крылатых ракет, а также 2265 беспилотников. При этом экономика демонстрирует устойчивость: в первом квартале 2026 года реальный ВВП вырос на 3% — до 485 млрд дирхамов, а ненефтяной сектор обеспечил почти 80% экономики страны.2. Agentic AI — новый инструмент госуправления. На этом же заседании Кабмин одобрил запуск системы Cabinet AI Advisor,
Inside | Дубай
1 сент., 18:19
Резидентская виза за покупку недвижимости в Дубае от любой суммы — что купитьВ этом году в Дубае отменили требование по минимальной стоимости недвижимости для получения визы резидента на 2 года (аналог ВНЖ). Это значит, легализоваться и эмигрировать в ОАЭ стало проще. Вот три варианта из нашего стока — доступная недвижимость, при покупке которой вы сможете оформить визу резидента и спокойно переехать в Дубай.1. Готовая студия — ≈15,1 млн рублей ($174 000) Dubai South 33,7 м² • полностью меблирована • готова к заселению Цена: 640 000 AED2. Готовая студия — ≈12,9 млн рублей ($150 000) Dubai Studio City 30 м² • встроенные шкафы • панорамные окна • дом сдан в 2025 году Цена: 550 000 AED3. Квартира с 1 спальней и кабинетом — ≈28 млн рублей ($324 000) Sobha Hartland, Creek Vistas Reserve 1 спальня + кабинет • меблирована • свободна и готова к заселению Цена: 1 189 000 AEDОставьте
Inside | Дубай
1 сент., 11:31
Европа продлила предупреждение по полётам над Персидским заливомЕвропейское агентство авиационной безопасности рекомендовало подконтрольным ему авиакомпаниям до 30 сентября не летать над водами Персидского залива в пределах ОАЭ, Бахрейна, Кувейта и Катара. Это не закрытие воздушного пространства: рейсы в аэропорты этих стран разрешены при дополнительных мерах безопасности.Решение принято после возобновления боевых действий между США и Ираном: американские военные атаковали ракетные установки на острове Ларак, Иран ответил ударами по американским объектам в Иордании. ОАЭ также сообщили о перехвате иранского беспилотника.Последствия — отдельные отмены, задержки и изменение маршрутов. Некоторые иностранные перевозчики сохраняют ограничения.Однако местные авиакомпании продолжают выполнять большую часть рейсов. Emirates летает более чем по 137 направлениям, Etihad — более чем по 80.
Inside | Дубай
31 авг., 16:13
Итоги лета 2026 для рынка недвижимости ОАЭСобрали самое важное: события, статистику и новости Inside.1 июня – 31 августа 2026 годаДубай 35 380 продаж жилой недвижимости. 27,7% всех продаж — в бюджете от 500 до 750 тыс. AED. 67,9% продаж пришлись на студии и 1BR. Больше всего сделок (20% от общего числа) пришлось на район Dubai South. А прошлым летом в центре внимания покупателей был район JVC.по данным на 31 августа, Property MonitorАбу-Даби 5 792 продажи жилой недвижимости. Две трети летних сделок с жильём в Абу-Даби пришлись на квартиры. Но в августе на виллы пришлось почти 47% сделок против примерно 16% в июне и июле.по данным на 31 августа, ADREC
Inside | Дубай
29 авг., 18:13
Продавать или покупать: что делать с недвижимостью Эмиратов сейчасРынки Дубая и Абу-Даби движутся по разным сценариям.🟧В Дубае за полгода построили 24 537 новых объектов недвижимости. Предложение растёт — покупатели могут выбирать и торговаться, а владельцам типовых квартир становится сложнее продавать дорого.🟧В Абу-Даби ситуация другая. Готового жилья не хватает, при этом объём сделок вырос на 61,7% — до 117 млрд дирхамов. Здесь рынок ещё набирает скорость, особенно в новых островных районах.Поэтому в Дубае сейчас выгоднее искать готовые объекты с дисконтом, редким видом или высокой арендой. В Абу-Даби — рассматривать ранний вход в сильные проекты, пока рынок продолжает расти.Приходите к нам на консультацию, проанализируем, отталкиваясь от нашего опыта, ваш портфель недвижимости, что лучше сделать сейчас —
Inside | Дубай
28 авг., 17:22
Квартира дня: большая готовая студия с видом на канал и Бурдж-Халифу в Business Bay для личного проживания или аренды — около $2 240 в месяц по ипотекеПлощадь квартиры в UPSIDE Living — почти 54 м². Это размер полноценной однокомнатной квартиры, но в открытой планировке: много света, панорамные окна, высокий этаж и вид сразу на Dubai Canal и Бурдж-Халифу.Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Проект расположен в Business Bay: около пяти минут до Downtown Dubai и семи минут до Dubai Mall.В здании есть бассейн, спортзал, беговая дорожка, спортивные площадки, коворкинг, переговорные комнаты, бизнес-гостиная, кафе и зоны для встреч. Формат особенно удобен для предпринимателя или специалиста, который работает из дома и хочет жить рядом с деловым центром Дубая.Цена — 2 000 000 дирхамов, около $545 000Площадь — 577 ft² / 54 м² Высокий этаж Вид на канал и Бурдж-Халифу Пол
Inside | Дубай
27 авг., 18:10
Ипотека на стройку, снижение цен в Дубае и сделка на $61,5 млн: тренды и новости рынка недвижимости ОАЭ🟧Банки начали кредитовать строящуюся недвижимостьDubai Islamic Bank запустил ипотеку на стройящуюся недвижимость с финансированием до 50% стоимости объекта. Во время строительства покупатель платит только проценты, а полноценные ежемесячные платежи начинаются после получения ключей или максимум через 24 месяца после оформления кредита.ADCB запустил похожую программу совместно с Ellington: до 50% стоимости, предварительное одобрение можно продлевать до передачи объекта. Ставка для подходящих заёмщиков начинается от 3,49% и фиксируется на три года.Это важное изменение: ипотеку можно подключить к платежам ещё во время строительства, а не искать всю необходимую сумму самостоятельно до передачи квартиры.🟧Цены и
Inside | Дубай
27 авг., 07:43
Застройщик Danube Properties запустил скидку 10% и рассрочку после сдачи на квартиры во всех своих проектах ДубаяАкция действует только два дня — 29 и 30 августа 2026 года.Условия:— стоимость недвижимости начинается от 1,1 млн дирхамов, или примерно $300 000; — первоначальный взнос — 20%: 10% при покупке и ещё 10% в течение 60 дней; — покупатель получает скидку 10% от стоимости недвижимости; — квартиры будут с мебелью; — 40% выплачивается во время строительства; — оставшиеся 40% — уже после получения ключей.Например, для квартиры за 1,1 млн дирхамов первоначальный взнос составит 220 000 дирхамов, или около $60 000. Размер скидки — 110 000 дирхамов, около $30 000.Предложение распространяется на проекты Danube в разных районах Дубая, но только на участвующие в акции квартиры. Конкретный график платежей и порядок предоставления скидки нужно уточнять для выбранного объекта.ГлавноInside | Дубай
26 авг., 18:55
Квартира дня: просторная квартира на острове Яс в Абу-Даби для семьи или сдачи в аренду — $967 000. Именно здесь появятся парк Disney и SphereГотовая квартира с двумя спальнями и комнатой для персонала в Ansam 2. Площадь — 166 м², а из окон и с балкона открывается вид на поле Yas Links Golf Course.Здесь много пространства: большая гостиная с обеденной зоной, панорамные окна, спокойный светлый интерьер. Две спальни, малоэтажное строительство, продуманная планировка с комнатой для персонала.Проект Ansam расположен на острове развлечений — рядом Yas Mall, развлекательный парк Ferrari World, водный парк Yas Waterworld, пляж. Здесь же будет Диснейленд. При этом сам проект более спокойный: бассейны, зелёные территории, спортзал, детские площадки и прогулочные зоны.Цена — около $967 000 Площадь — 1 783 ft² / 166 м² 2 спальни + комната для персонала 3 ванные комнаты Балкон и вид на
