Последние посты
Инвест Квартира
18 февр., 11:45
Инвест Квартира
13 февр., 16:45
Санузел из проекта ЖК Легендарный....или как сделать уютный, функциональный санузел на площади всего 3 м2!Инвест Квартира
12 февр., 15:53изменён
Иногда интерьер рождается из планировки. А иногда -из одной эмоциональной покупки 😅Бывало ли у вас так: увидели предмет - влюбились - купили, а потом уже под него выстраивали всю концепцию интерьера?Или вы из тех, кто сначала всё просчитывает, а потом только покупает?Признавайтесь в комментариях 👇PS Как вам раковина терраццо?Инвест Квартира
11 февр., 15:03
Инвест Квартира
11 февр., 15:02
Я люблю работать с апартаментами - у них больше свободы в перепланировке. А значит, больше возможностей увеличить ликвидность объекта.На этих 25 м2 нам удалось разместить 6 функциональных зон. Именно грамотная планировка делает маленькую площадь дорогой в аренде, и наоборот - самая большая ошибка делать open space в однушке или тем более в двушке!
Инвест Квартира
7 февр., 14:24
Немного Вены вам в ленту😍Инвест Квартира
5 февр., 16:40
Всем привет!Сегодня начинается мой мини-отпуск. Я прилетела в Будапешт, а оттуда села на поезд и приехала в потрясающий город - Вену, где я ни разу раньше не была.Сейчас прихожу в себя после дороги и постепенно осматриваюсь. В этот раз у меня очень красивый отель в самом историческом центре города - прям отдельное удовольствие.Если интересно, покидайте реакции, и я запишу для вас рум-тур👌
Инвест Квартира
5 февр., 05:44
Этот проект мы сдали ещё в конце прошлого лета. Квартира изначально готовилась под долгосрочную аренду, но клиенты временно переехали туда сами, чтобы освободить свой дом для продажи, и попросили нас сделать в нём хоумстейджинг.После изучения рынка ребята поняли, что достойной альтернативы своему дому сейчас просто нет - и, по сути, заново в него влюбились. В итоге решили вернуться обратно.Дом изначально был очень необычным и ярким!🤩Накидайте 100 🔥, и я поделюсь фотографиями нашей работы!А пока готовим объявление для аренды этой красотки.Инвест Квартира
1 февр., 16:22
Сегодня, возвращаясь с воскресного обеда, мы проезжали через самый центр нашего города. В исторической части здесь до сих пор много заброшенных домов, но больше всего меня каждый раз цепляет одна вилла 19го века в стиле либерти - когда-то, очевидно, невероятно красивая.Сейчас она буквально рассыпается на глазах. Через брешь в заборе видно, что внутри обвалились почти все перекрытия, потолок разрушен. По сути, остался только фасад, а внутри - буйство природы: деревья, лианы, трава, которые год за годом медленно разрушают дом.Говорят, в конце 19го века виллу построил богатый врач, позже уехавший с семьёй в Бразилию. Дом сдавали муниципалитету, и до 70-х годов там располагалось что-то вроде детской больницы.Потом - классическая история: здание пришло в упадок, город хотел его выкупить, но не смог найти наследников. И вилла просто осталась без хозяина.Каждый раз, проезжая мимо, уИнвест Квартира
29 янв., 09:22
Какой из этих приёмов вам больше нравится?🔥 - сочетание разной плитки ❤️ - покраска стен 👍 - цветной потолокИнвест Квартира
27 янв., 13:42изменён
Привет, я Нина, основатель студии дизайна "Инвест Квартира".Занимаюсь интерьерным дизайном и ремонтами под ключ уже более 10 лет и инвестирую в московскую недвижимость.Почти 20 лет я живу в Италии, работаю между Россией и Европой и сейчас начинаю большой личный путь - ремонт виллы моей мечты в Италии.Я верю в дизайн как инструмент дохода, но при этом очень люблю красоту деталей и продуманные пространства. Мне важно показывать реальность: бюджеты, процессы и сложные решения - без глянца и иллюзий.В этом канале - всё про инвест-дизайн, реальные проекты студии, цифры, советы и мой личный взгляд на эту нишу.👉 ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ - пиши в комментариях или на сайте www.investkvartira.com.Инвест Квартира
25 янв., 17:51изменён
Как уместить 6 функциональных зон на 25 м2 - рассказали в новом румтуре на нашем Youtube канале.Жми и смотри!#проекты #румтурыИнвест Квартира
23 янв., 09:20
Вчера наконец-то получили наши долгожданные смесители 🚰Для нас это всегда небольшой эксперимент -никогда не знаешь наверняка, что в итоге приедет: совпадёт ли с картинкой, какое будет качество...Тем более здесь смесители совсем не базовые — в ярко выраженной ретро-стилистике, характерной для нашего проекта в ЖК "Дом Достижение".Со смесителем для ванны всё сложилось идеально с первого раза — попали на 100%. А вот смеситель для раковины решили всё-таки заменить и попробовать ещё раз: хочется добиться не просто ретро-модели, а именно того самого эффекта — с красивыми, благородными потёртостями и ощущением времени.Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, мы всегда заказываем подобные элементы с долгими сроками поставки в самом начале работ. Это даёт нам возможность маневрировать: при необходимости делать возвраты, перезаказывать позиции и в итоге находить действительно самые
Инвест Квартира
21 янв., 11:34изменён
Кухня без фартука - решились бы на такое?🔥 - да 😱 - ой не#лайфхакиИнвест Квартира
20 янв., 12:20
#Италия
Инвест Квартира
20 янв., 12:19изменён
☝️Важный момент: дом рассчитан на две семьи, с двумя отдельными входами.То есть объект купили целиком примерно за 400 тысяч евро, а сейчас продают только половину дома — уже за 600 тысяч!Математика, думаю, здесь очевидна.Теперь - мой профессиональный взгляд⬇️Несмотря на достаточно лайтовые изменения, дом отлично передаёт ту самую эмоцию, ради которой и существует хоумстейджинг.Сделано всё, по сути, малой кровью.В саду -минимум работ: что-то подчистили, возможно, добавили пару растений. Поставили самые простые кресла, постелили скатерти, расставили стаканы - и этого оказалось достаточно.Планировка полностью сохранена.Комнаты остались на своих местах, стены и потолки просто побелили, добавили средиземноморский вайб через плетёные элементы, максимально открыли окна — свет, воздух, вид на море.И именно это, конечно, продаёт дом, а не сложные дизайнерские решения.Инвест Квартира
20 янв., 12:15
Друзья, вы супер молодцы - план по реакциям перевыполнили буквально за полдня!Как и обещала, делюсь историей одного кейса по итальянскому флиппингу.Сразу скажу: это не мой проект. Я уже несколько лет подписана на все объявления в одной конкретной локации — именно там, где мы в итоге купили наш дом. И за это время некоторые объекты буквально начинаешь «знать в лицо».Ещё до покупки нашего дома я обратила внимание на один объект в начале нашей улицы. Это был достаточно большой дом. Пустой, без мебели, с уставшим ремонтом конца 60-х начала 70-х годов. Классический дом эпохи итальянского экономического бума, которых здесь до сих пор очень много.Несмотря на состояние, стоил он около 400 тысяч евро.Прошлым летом мы заметили, что возле дома начала регулярно парковаться машина, хотя раньше там никогда никого не было. Потом слегка «освежили» забор.Стало понятно: дом купили!И каково
Инвест Квартира
19 янв., 16:08
Сегодня мне пришло одно уведомление с объявлением о продаже дома в нашей локации, в Италии. Я подписана на них ещё со времён покупки нашего дома, и каждый раз такие уведомления заставляют меня задуматься.Решила поделиться с вами своими размышлениями об инвестициях в недвижимость — в Европе и в России.Вы знаете, что несмотря на то, что я уже много лет живу в Италии, инвестировали в недвижимость мы с мужем всегда именно в Москве. Когда мы начинали около 10 лет назад, порог входа в московскую недвижимость был значительно ниже, рынок — более динамичным, живым, развивающимся. Конкуренции практически не было, особенно если говорить о качественно сделанных, готовых квартирах. На этом фоне европейский рынок тогда сильно проигрывал российскому.Но за 10 лет всё сильно изменилось. Сумасшедший рост цен, повышение налогов, инфляция, постоянно растущая конкуренция на российском рынке. Сейчас наИнвест Квартира
18 янв., 14:45
10 лет - это не просто срок, это целая маленькая жизнь.Решила подхватить этот тренд, потому что иногда реально полезно остановиться и посмотреть назад.В карусели я показала, некоторые фото того периода с моими комментариями.А чем вы занимались в 2016 году?
Инвест Квартира
17 янв., 08:45
⚠️ Важно: На сегодняшний день указанные бюджеты уже не актуальны. Если реализовывать аналогичный проект сейчас, стоимость стоит закладывать минимум +20–30% — рынок, работы и материалы продолжают расти в цене.📩 Как заказать проект: Пишите мне в комментариях или оставляйте заявку на сайте — обсудим задачу, формат и рассчитаем актуальный бюджет под ваш объект.#проекты
