Последние посты
Казаков Григорий | Недвижимость
8 сент., 14:22
Сохранить капитал — самый частый запрос от моих клиентов.Сегодня сохранить капитал — это в том числе не купить переоценённый актив. Для этого мы анализируем продажи застройщиков и прогнозируем, где и когда появятся максимальные дисконты «из-под стола».Делюсь с вами этой аналитикой.
Казаков Григорий | Недвижимость
17 авг., 14:15
Закрытый старт продаж в парке Яуза и в пешей доступности от метро Ботанический сад 🌳🚇- Корпуса от 4 до 19 этажей (в низкоэтажных блоках продажи не открылись) 🏢 - 428 квартир 🏠 - 194 машино-места 🚗 - 103 кладовки 📦 - Ключи до конца 2030 года 🔑 - Цена от 21,5 млн. рублей за студии и от 650 тыс. рублей за кв.метр на большие площади 💰Очень классный проект для семей с детьми внутри самого длинного парка в Европе 👨👩👧👦. По вопросу бронирования пишите в лс @expert_kazakov 💬
Казаков Григорий | Недвижимость
10 авг., 09:50
На тему «что будет с гигантским разрывом в ценах между вторичкой и новостройкой»Вторичка в крупных городах РФ дорожает быстрее новостроек.Во II квартале 2026 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке в крупнейших городах РФ выросла на 2,9% (до 257 тыс. руб.), тогда как в новостройках прибавила 2,4% (до 354 тыс. руб.), посчитали аналитики «Движение.ру».Цены на вторичное жилье выросли в 15 из 17 городов, на первичном рынке – в 12.
Казаков Григорий | Недвижимость
5 авг., 17:46
Один из моих фаворитов, наб. Тараса Шевченко, ЖК Бадаевскийавгуст 2026
Казаков Григорий | Недвижимость
5 авг., 13:14
Цены на новостройки снова вырастут, и вот почему! 📈🏗️Установлены новые нормативы обеспеченности постоянными машино-местами: 🚗 1. 0,8 машино-места — для квартир площадью до 70 кв. м; 2. 1,2 машино-места — для квартир площадью от 70 до 100 кв. м; 3. 1,6 машино-места — для квартир площадью свыше 100 кв. м, а также индивидуальных и блокированных жилых домов.Постановление Правительства Москвы, регламентирующее это положение, уже подписано ✅.Строительство подземных парковок всегда уменьшает рентабельность проекта 📉. С учетом новых требований, многие будущие «высотки» могут стать элитарными клубными домами низкой и средней этажности. А часть проектов просто не выйдет в реализацию такими, какими они были задуманы, так как экономика проекта при новых вводных летит к чертям 💸💥.Казаков Григорий | Недвижимость
3 авг., 09:18изменён
Мои друзья из «Со_здания» в коллабе с ландшафтной командой помогут визуализировать и оценить вашу будущую загородную жизнь.За такое обычно берут деньги, но эти профи готовы для моих подписчиков бесплатно разобрать пожелания, вводные данные и создать небольшой альбом с реализуемой концепцией 📸🌿.На выходе получите посадку дома на участке, ландшафтные решения, архитектуру, оптимальную планировку и интерьер. Ещё и поймёте бюджет с учётом деталей — от забора до мебели.Для участия просто напишите ребятам — присылайте свои пожелания, данные по участку, фото и все материалы, которые помогут лучше рассмотреть место.Команда сможет принять только 20 заявок, не обессудьте, если на вас не хватит мест! ⚠️🚫
Казаков Григорий | Недвижимость
24 июл., 10:31
ЦБ снизил ключевую ставку до 14,00 на 0,25%Казаков Григорий | Недвижимость
22 июл., 13:44
Устали читать ленту новостей? Есть и хорошие новости)Stone Ленинский получил разрешение на ввод, мы с клиентами много покупали там коммерческой недвижимости и радуемся этой новости вместе с застройщиком!Получилось. как всегда, супер 👍🏻
Казаков Григорий | Недвижимость
26 июн., 06:44изменён
Разрыв цен между новыми домами на вторичке и предложениями от застройщиков по округам.Причины: 1. Рост себестоимости продукта (в т.ч. строительные работы, материалы, услуги, зарплаты) 2. Дорогие кредиты для бизнеса 3. Про этот пункт все забывают, цена включает рассрочки на 1, 2 иногда 3 года. У этого тоже есть своя стоимость, которая включена в цену.Казалось бы, по деньгам выгоднее покупать на вторичке, но есть 2 НО: - Хочешь классную трешку для жизни в нужном районе? А её просто нет на вторичке - Хочешь удобные инструменты по рассрочке оплаты? Физикам только 100% оплату здесь и сейчас@expert_kazakov
Казаков Григорий | Недвижимость
24 июн., 09:23
Известия собрали на основе слухов все изменения по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года.Как я говорю последний год, субсидирование государством чего-либо будет сокращаться пока не сократится до 0.
Казаков Григорий | Недвижимость
10 июн., 20:20
Валлетта, Мальта, включена в UNESCO с 1980 г.Надо же что-то коллекционировать 😎
Казаков Григорий | Недвижимость
4 июн., 07:31
переслано из @uragankuznetsov
Продолжаем рубрику #Фотографы_Москвы — и сегодня у нас подборка от городского фотографа Эдуарда Тихонова.В его фокусе внимания — необычные ракурсы на город, недоступные для обычного зрителя. Нам открываются удивительные прострелы с наслоением архитектуры разных районов и эпох, рождающие нетривиальные городские силуэты.На фото: • Вид на ЖК «Аэробус» и район Аэропорт • Вид на Москву-Сити • Хорошевский район • Пресненский район • Гостиница «Украина» • Вид на Останкинскую башню • Высотка на Котельнической набережной • Вид на Кремль • Вид на деловой центр
Казаков Григорий | Недвижимость
2 июн., 10:40
Стройка набережной Марка ШагалаКазаков Григорий | Недвижимость
27 мая, 14:33
В центре Москвы в ближайшие дни начнутся закрытые продажи одного из самых амбициозных премиальных проектов последних лет — ЖК «Дом Кино» на Васильевской улице, рядом с Патриаршими, Белорусской и Маяковской.Это не элитный дом, а редкий для Москвы формат коллекционной недвижимости: — всего 72 квартиры; — панорамные виды на Кремль, Москва-Сити и исторический центр; — потолки до 7,6 м; — приватный сад на высоте; — архитектура от Kleinewelt Architekten с выразительным силуэтом, который поменяет ландшафт Пресни.Проект не пытается быть «для всех». И именно такие дома со временем становятся знаковыми и лучше сохраняют ценность на длинной дистанции.Есть чёткое понимание, что дефицит центра Москвы сегодня — не квадратные метры, а уникальные дома.Лучшие условия и первые цены в ЛС @expert_kazakovЧитать в МАХ
