Последние посты
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
10 сент., 16:24
#рассрочкаЕвротрёхкомнатная квартира с лоджией, мастер-спальней и нишей под кухню у метро Потапово с фиксированным платежом 50 000 ₽ в месяцБюджетный и функциональный вариант в качестве первого жилья для семьи. Удобная локация, развитый и наполненный ЖК, удобный платёж. Холл уютный, с возможностью установки мест хранения вещей, в кухне-гостиной есть специальная ниша под кухонный гарнитур и выход на лоджию, мастер-спальня и детская очень просторные с панорамными окнами.О квартире: 😄Площадь - 63,6 м² 😄Этаж - 9 😄Без отделки 😄Выдача ключей - I кв. 2028 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 22 640 328 ₽ 😄ПВ - 6 150 000 ₽ 😄Ежемесячный платёж до октября 2028 -
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
10 сент., 07:02
НОВОЕ МЕТРО В ПОДМОСКОВЬЕДрузья, есть заявление от мэра Москвы Сергея Собянина.➡️После 2030 года московское метро планируют вывести за МКАД сразу семью линиями в 7 направлений.Где именно появятся станции: 😄Красногорск (продление Рублево-Архангельской линии) 😄Химки 😄Мытищи 😄Балашиха 😄Одинцово 😄Ленинский округ в два направленияО цифрах, которые меняют рынок: • Всего до 2035 года планируют построить ~35 новых станций, из них 12 - в Подмосковье. • Метро станет доступно для 33% жителей области (сейчас только 2 станции - "Мякинино" и "Котельники").Что это значит для недвижимости прямо сейчас:Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
9 сент., 17:54
#подборкаКвартиры в рассрочку: от просторных студий до функциональных евротрёхкомнатных квартирМечтаете о новой квартире, но не готовы брать ипотеку? Я собрал для вас 6 уникальных объектов: от комфорт- до статусных премиум-вариантов.➡️В подборке: 😄Квартиры с отделкой и без 😄Сроки рассрочки от 6 месяцев до 2 лет 😄Первый взнос от 5%Листайте и выбирайте свой идеальный вариант и пишите в личные сообщения - @VadimLunkinВаш комфорт - в ваших руках. А мы поможем сделать первый шаг без лишней нагрузки на бюджет.
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
9 сент., 06:59
#расчетпоипотекеСтудия с предчистовой отделкой и видом на Москву-реку у метро Шелепиха за 1 442 ₽ в месяцКвартира для инвесторов, кто чётко оценивает расположение и ликвидность комплекса. В квартире всё продумано для максимального комфорта: есть возможность установить длинный шкаф в холле, просторная комната с тремя окнами, которую можно зонировать на кухонное пространство и мягкую зону. А выполненные черновые работы облегчат и ускорят ремонт.О квартире: 😄Площадь - 30,3 м² 😄Этаж - 22 😄Предчистовая отделка 😄Срок сдачи - III кв. 2027 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 23 981 762 ₽ 😄ПВ - 12 014 863 ₽ 😄Ежемесячный платёж на 11 месяцев - 1 442 ₽Жилой комп
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
8 сент., 17:16
Почему даже "квартира на века" часто продаётся через 5 лет?Статистика рынка: средний срок владения квартирой в Москве - 5-7 лет. Переезд, рождение детей, выход на пенсию, смена работы - жизнь меняется быстрее, чем мы планируем.Поэтому я всегда советую клиентам: даже если сейчас ищете "последнее жильё", присмотритесь к объекту глазами следующего собственника.Вот 5 параметров, которые спасут вас от вынужденного дисконта при продаже:✔️Цена Если ваш квадрат стоит на 10-15% дороже соседних ЖК - это должно быть чем-то оправдано: панорамный вид, терраса, уникальная планировка. Иначе покупатель просто выберет соседний корпус, а вам придётся снижать цену.✔️ Универсальность Квартира 60-70 м² - самый ликвидный формат. Её возьмут и молодые, и с ребёнком, и даже пенсионеры. А вот евро-двушка с огромной кухней-гостиной и
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
8 сент., 09:06
#квартирадняЕвродвухкомнатная квартира с окнами на две стороны и нишей под кухню у метро Калужская со СКИДКОЙ 4,8 млн ₽Невероятно светлая и просторная квартира. В холле есть возможность установить шкаф, в спальне также есть продолговая ниша под шкаф, кухня-гостиная большая, есть ниша под кухонный гарнитур. Расположение комплекса и планировка прекрасно подойдут под инвестиции.О квартире: 😄Площадь - 51,9 м² 😄Этаж - 15 😄Без отделки 😄Срок сдачи - I кв. 2029 года 😄Стоимость без скидки - 34 487 550 ₽ 😄Стоимость с учётом скидки - 29 659 293 ₽Новый жилой комплекс бизнес-класса расположится на Юго-Западе Москвы.В составе проекта будет построено 5 корпусов переменной этажности - от 16
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
7 сент., 17:26
#рассрочкаЕвротрёхкомнатная квартира с мастер-спальней и балконом у метро Потапово в рассрочку на 2 года с фиксированным платежом 100 000 ₽ в месяцУютный вариант для семейного проживания: невероятно большая кухня-гостиная, которую при желании можно разделить на два пространства с выходом на балкон, просторная детская и мастер-спальня для родителей. Во всех комнатах будет невероятно светло за счёт расширенных панорамных окон.О квартире: 😄Площадь - 65,5 м² 😄Этаж - 3 😄Без отделки 😄Выдача ключей - I кв. 2029 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 30 388 070 ₽ 😄ПВ - 7 997 000 ₽ 😄Ежемесячный платёж до октября 2028 - 100 000 ₽ 😄О
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
7 сент., 08:59
#стартпродажСтартуют продажи нового дома с московской пропиской в 10 мин от будущей станции метро Десна стоимостью от 9,7 млн ₽Это современный район Новой Москвы с городским комфортом и природным окружением.Из ярких преимуществ: 😄московская прописка, 😄дом ближе всех в проекте расположен к будущей станции метро "Десна", открытие которой запланировано на 2029 год, 😄буквально в паре минут пешком от корпусов будут построены школа и детский сад, 😄фитнес-клуб с бассейном для спортивного плавания.Ещё больше о локации: 😄Калужское шоссе - 730 м 😄Киевское шоссе - 11 км 😄МКАД - 12 км🏙Будет возведено 9 корпусов переменной
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
6 сент., 17:19
#загороднаянедвижимостьДвухуровневая еврочетырёхкомнатная квартира с террасой в загородном посёлке в 30 км от Москвы со скидкой 3,7 млн ₽Это просторная двусветная квартира - редкий формат для семьи, которая ценит воздух и свет. Главные преимущества: · Второй свет - заливает солнцем гостиную, визуально удваивает пространство. · Большая общая площадь - можно сделать отдельный кабинет или игровую на втором ярусе. · Эргономичные комнаты · Две гардеробные и два санузлаО квартире: 😄Площадь - 106,2 м² 😄Этаж - 5 😄Без отделки 😄Срок сдачи - II кв. 2027 года 😄Стоимость без скидки - 25 167 590 ₽ 😄Стоимость с учётом скидки - 21 392 452 ₽Загородный малоэтажный квартал расположится в уютном
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
6 сент., 08:37
#коммерцияОфис у метро Прокшино в ипотеку на 15 лет со ставкой 6,2% на 12 месяцев и платежом 104 544 ₽ в месяцИщете помещение для своей компании или инвестиций? Предлагаю вариант с идеальной логистикой и полной готовностью к работе.▶️Ваш бизнес заслуживает правильной "одежды". Этот офис - не просто стены, а инструмент для роста вашего статуса и удобства сотрудников.Об офисе: 😄Площадь - 90,8 м² 😄Этаж - 4 😄Выдача ключей - II кв. 2027 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 24 463 336 ₽ 😄ПВ - 12 231 668 ₽ 😄Ставка - 6,2% на 12 месяцев 😄Ежемесячный платёж - 104 544 ₽
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
5 сент., 17:44
#расчетпоипотекеОднокомнатная квартира с лоджией и нишей под гардеробную у метро Потапово за 5002 ₽ в месяцБюджетный и функциональный вариант в качестве первого жилья. Удобная локация, развитый и наполненный ЖК, удобный платёж. Плюс в том, что вы сможете в течение практически двух лет вносить максимальный платёж. В квартире можно организовать небольшую гардеробную, большая кухня с выходом на лоджию, просторная и светлая спальня.О квартире: 😄Площадь - 42,7 м² 😄Этаж - 4 😄Без отделки 😄Выдача ключей - IV кв. 2028 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 17 856 286 ₽ 😄ПВ - 3 589 114 ₽ 😄Ежемесячный платёж на 25 месяцев - 5002 ₽Жилой комплекс комфорт-класса
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
5 сент., 12:12
Дорогие друзья! Поздравляю всех с Днем города Москвы!🎉В этом году столице исполняется 879 лет. Для меня Москва - это не просто город, где я работаю, это место, где переплетаются судьбы, история и бесконечные возможности. Здесь каждый находит свой дом, свою улицу и свою историю. Желаю нашему городу только расцветать, а вам - любить его так же сильно, как люблю его я!Чтобы выходные прошли не просто хорошо, а незабываемо, я собрал для вас подборку самых интересных событий 5 и 6 сентября. Праздничная программа огромна, так что каждый найдет занятие по душе.Вот мои топ-рекомендации:🎭Культура и искусство: · Выставка "Хлеб". Уникальная экспозиция к 95-летию Хлебозавода №5 с ароматами свежей выпечки. · Выставка Пикассо, Уорхола и Баскии в "ЗИЛАРТе". Редкая возможность увидеть более 100 произведений из коллекции Людвигов.Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4 сент., 17:44
Спрос падает, а цены растут. Парадокс? - Нет, новая реальностьМногие ждут обвала, но застройщики продолжают повышать стоимость квадратного метра. Почему так происходит?Потому что себестоимость строительства выросла кардинально. 🏗 Материалы, логистика, рабочая сила, налоги, проектное финансирование - всё это больше не оставляет пространства для манёвра.Снижать цены физически невозможно без убытков.Семейная ипотека уже не та, что раньшеТеперь условия жёсткие: одна семья - одна льготная программа. Супруги обязательно становятся созаёмщиками, схемы с третьими лицами закрыты. Одобряемость заметно снизилась. С 1 октября вступают новые изменения, но ставка 6% всё ещё сохраняет привлекательность. Для тех, у кого есть доступ к этой программе, сейчас удачный момент.Куда перетекает интерес покупателей🏘Загородный
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
4 сент., 07:06
#рассрочкаЕвродвухкомнатная квартира с мастер-спальней у МЦК Зорге и парка Берёзовая роща в рассрочку на 3 года с фиксированным платежом 150 069 ₽ в месяцПолучить доход - вот стратегия инвестирования в данный лот. В холле можно установить небольшой шкаф, в кухне-гостиной есть возможность разместить и кухонное оборудование, и место для отдыха, мастер-спальня достаточно просторная, но уютная с панорамным остеклением.О квартире: 😄Площадь - 52,1 м² 😄Этаж - 5 😄Без отделки 😄Срок сдачи - III кв. 2029 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 30 013 659 ₽ 😄ПВ - 5 702 595 ₽ 😄Ежемесячный платёж на 36 месяцев - 150 069 ₽ 😄Промежуточный
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
3 сент., 17:14
#квартирадняЭргономичная трёхкомнатная квартира с панорамными окнами и раздельным санузлом у метро Солнцево со СКИДКОЙ 3,1 млн ₽Бюджетная квартира для семьи: небольшой, но удобный холл, уютная и просторная кухня, где можно разместить кухонный гарнитур вашей мечты, две детские комнаты и спальня для родителей, максимально удобное решение - раздельный санузел.О квартире: 😄Площадь - 60,7 м² 😄Этаж - 24 😄Без отделки 😄Срок сдачи - II кв. 2027 года 😄Стоимость без скидки - 29 408 846 ₽ 😄Стоимость с учётом скидки - 26 274 237 ₽Жилой комплекс комфорт-класса расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы.😄Ст. метро "Солнцево"
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
3 сент., 07:49
#подборкаКвартиры бизнес и премиального сегмента с субсидированной ставкой кредитования 12,99% на весь срокПодготовил для вас небольшую подборку с выгодными расчётами по субсидированной ипотеке.➡️ Удобные варианты под сдачу в аренду или в качестве первого жилья.Подробнее о проектах и возможностях приобретения - в личных сообщениях @VadimLunkin
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
2 сент., 17:59
#расчетпоипотекеДвухкомнатная квартира с раздельным санузлом со ставкой 3,7% на весь срок и платежом 52 788 ₽ в месяцО собственной квартире нужно думать сейчас: всё необходимое на территории комплекса, транспортная доступность до Москвы, выгодные предложения для приобретения. В холле есть ниши для установки мест хранения, раздельный санузел для комфорта семьи, большая кухня с балконом, две просторные комнаты.О квартире: 😄Площадь - 55,6 м² 😄Этаж - 15 😄Без отделки 😄Срок сдачи - I кв. 2027 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 14 517 239 ₽ 😄ПВ - 3 048 620 ₽ 😄Ставка - 3,7% 😄Ежемесячный платёж - 52 788 ₽Жилой комплекс
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
2 сент., 08:44
⏳ Таймер запущен: 29 дней на старых условияхПока есть возможность оформить кредит на знакомых условиях: 6% годовых и 30 лет на погашение. С 1 октября параметры программы сузятся.Что меняется: 😄Для семей с одним ребёнком ставка вырастет до 12%, с двумя до 10% (сейчас 6% для всех) 😄Максимальный срок сократят с 30 до 15 лет - это заметно повысит ежемесячный платёж 😄Появится нижняя граница по площади: от 33 м², мелкие студии уходят из программы.Льготная ставка 6% останется, но только при взносе от половины стоимости или для многодетных (4+ детей).Почему стоит присмотреться сейчас? 📣 Сентябрь - это не гонка, а возможность пройти все шаги без суеты. Одобрение банка, проверка документов, встреча с застройщиком - на это
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
1 сент., 17:33
#рассрочкаПросторная евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней и панорамными окнами у метро Нагатинская с фиксированным платежом 100 000 ₽ в месяцЛиквидный вариант по приятным условиям от застройщика: функциональная планировка с большой площадью, где можно грамотно зонировать пространство. В холле есть ниша для установки шкафа, невероятно большая кухня-гостиная, эргономичная мастер-спальня с панорамным окном.О квартире: 😄Площадь - 49,5 м² 😄Этаж - 10 😄Без отделки 😄Срок сдачи - IV кв. 2028 годаПо расчёту: 😄Стоимость - 32 289 698 ₽ 😄ПВ - 6 457 939 ₽ 😄Ежемесячный платёж до сентября 2028 - 100 000 ₽ 😄Остаток до
Лункин Вадим | Всё о новостройках Москвы
1 сент., 06:45
#коммерцияДеньги под бизнес-помещение: что сейчас дают банкиДрузья, собрали для вас свежие варианты, чтобы вы могли купить коммерческий объект без переплат на старте.🪙Сейчас ставки везде высокие, поэтому самые интересные условия - те, где в первые годы банк даёт скидку. Это значит, что сразу после покупки платежи будут небольшими, а сэкономленное можно пустить на ремонт или мебель. А когда объект начнёт приносить доход - перейти на обычную ставку.Для ИП и юридических лиц:😄Первый год 2,2%, можно без первого взноса 😄1,5% до трёх лет, нужно внести 15% ПВ 😄2,9% в первый год, ПВ от 20% 😄Пока строят, ставка 6%, ПВ - 30%Для физических лиц:😄Первый год от 1%, ПВ от 20,35%
