Последние посты
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
10 сент., 14:45
На ПМЭФ в Алтай залили 147 МИЛЛИАРДОВ рублей. Это больше, чем в Крым за последние 5 лет. Теперь Алтай стал главной точкой притяжения капитала.Ещё 5 лет назад мы смотрели только на Сочи. Алтай был неинтересен.В 2026 году — это главная инвестиционная точка России.Почему?2,8 млн туристов приехало в 2025 году. За 10 лет поток вырос в 4 раза.3 причины, по которым Алтай привлекает туристов:1. Природа как актив. Алтай — это наша Швейцария. Горы, чистейшие реки, озёра, радоновые источники. Это не просто красиво — это создаёт круглогодичный спрос.2. Инфраструктура. Курорт «Манжерок» задал новую планку сервиса. Теперь здесь есть круглогодичные горнолыжные трассы, канатные дороги, рестораны. Активности здесь круглый год: летом — сплавы и треккинг, зимой — лыжи, круглый год — санатории Белокурихи.3. Инвестиции - 147 МИЛЛИАРДОВ рублей. Это уже подписанные соглашения на ПМЭФ. Деньги
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
10 сент., 11:57изменён
Бассейн на крыше с панорамой на море и закат. Престижный район Сочи. И всего 14 млн.Локация — Светлана низ Самый престижный район города. Рядом Дендрарий. До моря — 6 минутКвартира — студия 25 м² Ремонт, мебель, техника. Подходит для жизни, отдыха и сдачи в аренду.Фишка дома Водные зоны, место для отдыха, спортплощадки на крыше с панорамой на море и закат.Дом и территория: — подземная парковка — закрытая территория — детская площадка — фонтан во двореЦена — 14 млн.Пишите в личку.МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
9 сент., 12:52изменён
Квартира в ЖК «Фрукты», Сириус. Цена ниже рынка на 3 млн.Цена всего - 13,6 млн при рыночной стоимости 16,5+ млн.Квартира 35,8 м² на низком этаже. Полностью готова к жизни: ремонт, мебель, техника. Заезжайте и живите.О ЖК «Фрукты»: — Закрытая территория — Видеонаблюдение — Самый зеленый ЖК в городе — Современные детские площадки для всех возрастов — Зона для йоги, теннисный корт, волейбольная площадка, воркаут — Отдельная зона для выгула собак — Колясочная — Магазины и аптеки на территорииЛокация: — 20 минут пешком до моря — 10 минут до школы и детского сада — 15 минут до олимпийских объектов
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
9 сент., 11:55изменён
Сириус. Федеральная территория.Сегодня хочу рассказать, почему всё чаще рекомендую её клиентам для переезда и покупки недвижимости.🏛 СтатусФедеральная территория. Собственный бюджет. Своё законодательство.Деньги работают локально: школы, дороги, медицина, парки. Не уходят в регион, а остаются здесь.Территория постоянно развивается и улучшается.🎓 ОбразованиеПрезидентский лицей. Университет «Сириус». Колледж.Дети учатся у сильнейших педагогов страны. Вуз готовит специалистов под реальный рынок: IT, биотех, робототехника.🌿 Климат и природаМАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
9 сент., 11:55
Сириус. Федеральная территория
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
8 сент., 13:45
Срочная продажа. Таунхаус 66,4 м² — всего 20 млн. Сочи.Дом:— 66,4 м² жилой площади — Терраса 30 м² с пати-зоной — Подвал 28 м²: хранение, спортзал или винный погреб — Собственная парковка — Индивидуальный газовый котёлИнфраструктура:— 1,5 га: бассейн, банный комплекс, ресторан, теннисный корт, спортивные и игровые площадки — 190 таунхаусов, 100 из них — под управлением отельного оператора — 4,8 га земли в собственности застройщика — Закрытая территорияПодходит и для жизни, и для пассивного дохода.Посмотреть таунхаус и зафиксировать цену — напишите в личные сообщения.
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
8 сент., 12:01
ВПЕРВЫЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДО 7 МЛН ₽Пока другие считают сезонность и переживают, загрузится ли отель, — вы просто получаете деньги.Теперь у вашего номера есть «финансовая страховка». Даже если море холодное, сезон провальный или отель не заполнится — вы всё равно получите свои деньги.Что вы получаете по договору?Доход в номере категории SUPERIOR — 1-й год: 1,5 млн ₽ — 2-й год: 2 млн ₽ Итого за 2 года: 3,5 млн ₽Доход в номере категории SUITE — 1-й год: 3 млн ₽ — 2-й год: 4 млн ₽ Итого за 2 года: 7 млн ₽Гарантом выступает Застройщик. Официально и юридически.
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
7 сент., 13:05
СРОЧНО: Первая линия в Сочи (Дагомыс) — всего 320 тыс/м²ЛОКАЦИЯ:До моря — 200 м.Ж/Д станция «Дагомыс» — 2 минуты пешком. «Ласточка» до центра Сочи — 15 минут. До Сириуса — 1 час. До Красной Поляны — 1,5 часа.ЖК:Закрытая, охраняемая территория Большой бассейн, детские и спортивные площадки. Инфраструктура: кафе, салон красоты, детский клуб. Магазины на территории: «Магнит», «Пятёрочка», пункты WB, Ozon и Яндекс.Квартира: 38 м² (планируется в евро-2)
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
7 сент., 10:42изменён
СУПЕР НОВОСТЬ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ. ИПОТЕКУ НА ДОМА ГОТОВЯТСЯ СНИЖАТЬПрезидент поддержал идею снизить ставку по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке частного дома. И уже пообещал дать поручение Правительству.ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ РЫНКА?— Спрос на дома резко подскочит; — Хорошие объекты начнут разбирать быстрее; — Ценники постепенно поползут вверх.ПОЧЕМУ ЖДАТЬ — ПЛОХАЯ ИДЕЯ?Сейчас продавцы ещё не поменяли цены. Можно найти дом мечты и поторговаться.Когда новость станет законом — за этот же объект придётся платить на 10–15% больше. А может, его уже купят.ВАЖНЫЙ НЮАНСПод ипотеку подходят не все дома. Земля и постройки должны быть правильно оформлены, иначе банк просто откажет.МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
4 сент., 18:27
Ситуация в Сочи после ночной атакиМАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
4 сент., 14:38изменён
Ключевую ставку обещают снизить.Сегодня Герман Греф озвучил прогноз: 🔹 к концу 2026 года ключевая ставка — 13–13,5% 🔹 в 2027-м — 11–11,5%Простым языком: деньги начнут дешеветь, ипотека станет доступнее, и те, кто сейчас ждёт, вернутся на рынок.Но есть нюанс.Когда ставка падает — спрос на жильё растёт. А за спросом подтягиваются цены. Логично.▫️ Купить сегодня — ставка высокая, но цена зафиксирована. ▫️ Купить завтра — ипотека дешевле, но квартира может стоить дороже.Умное решение — брать сейчас выгодную вторичку или срочные предложения по цене ниже рынка, а рефинансировать потом, когда ипотека станет доступнееЕсли думаете о покупке в ближайший год — напишите в личные сообщения. Пришлём варианты, которые стоит рассмотреть.МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
4 сент., 14:04
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 25%. ДО МОРЯ 5 МИНУТ.Двушка 52 м² за 7 296 000 ₽В 5 минутах ходьбы от Черного моря.Локация • До песчаного пляжа — 1 минута • До набережной — 5 минут пешком • До розового озера (идеальные фото на закате) — 3 минуты • До центра Саки — 12 минут на авто • До аквапарка — 10 минутЖК Территория закрытая и приватная. Детская и спортивная площадки. На первых этажах — кафе и рестораны. Парковка.Цена: 7,3 млн (было 9,8 млн)Ликвидность: курортная недвижимость в Крыму стабильно растет в цене.
МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
3 сент., 09:34изменён
Срочное инвесторское предложение.Доходность — 12% годовых. Это выше, чем вклад. Пока ваши деньги «сгорают» от инфляции, эти апартаменты в Сочи уже приносят прибыль.Окупаемость — 8 лет. Цена — всего 10,5 млн ₽.Что вы получаете за эти деньги:— Апартамент с полным ремонтом, мебелью и техникой — Круглогодичный бассейн и ресторан на территории. — Выход к собственному пляжу. — Корт для падл-тенниса — тренд, который привлекает платёжеспособных гостей. — Управляющая компания уже работает — вам остаётся только получать пассивный доход.Считаем:Средняя ставка по депозиту сейчас — 10–12%. Здесь — 12% + ежегодный рост самого актива.МАКС РЕПЕЙ | Недвижимость Сочи, Крым, Архыз |
2 сент., 11:39
Собственная квартира у моря в Сочи со скидкой до 25%.Первый взнос — 1,8 млн ₽ Платёж — 62 000 ₽/мес по семейной ипотеке Дом сдан. Ключи — сразу.Локация: — Нацпарк вокруг + своя набережная вдоль реки — 20 мин пешком до моря — 20 мин до аэропорта, 50 мин до Красной Поляны — Школа и сад — 10 минВнутри — курорт 5★: — 2 тёплых бассейна + пул-бар — Спа, йога, бамбуковая роща — Видовые лаунжи на крышах — Мини-гольф — Консьерж: выгул питомца, встреча гостей, бронь столовПо акции — ограниченный пул квартир.
