Последние посты
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
12 авг., 08:13
Кейс на Красина — яркий пример роста капитализации 🧻 В апреле 2024 года инвестор приобрёл студию за 10,5 млн ₽ Спустя два года, в 2026 году, объект был продан уже за 17,5 млн ₽→ +7 млн ₽ к стоимости актива за два годаПри инвестициях в ЦАО вы получаете модель с двумя твердыми источниками дохода: - аренда формирует текущий денежный поток - капитализация увеличивает стоимость актива и прибыль на перспективуЗа актуальным списком лотов пишите нашему менеджеру @metrymsk_manager
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
7 авг., 11:14
Лот на Новокузнецкой🌇Площадь - 27,5м Этаж - 2 Высота потолка - 3.2м Адрес - Большая Татарская, д20 стр 2💰Гарантированная доходность от 166.000 в месКомпактный и ликвидный формат в одной из самых востребованных локаций городаЗа подробностями пишите менеджеру @metrymsk_manager
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
5 авг., 12:04
😎 Когда-то здесь жил Толстой. А теперь объект может стать частью вашего инвестиционного портфеля Название «Хамовники» происходит от слова «хам», так в старину называли льняное полотно.Здесь, в Хамовной слободе, ещё с XVII века жили ткачи, которые ткали скатерти и полотно для царского двора.Позже Хамовники стали местом, куда стекалась московская интеллигенция. Здесь почти двадцать лет жил Лев Толстой, его усадьба в Хамовническом переулке сохранилась как музей.А сегодня это ещё и деловое сердце района: в двух шагах от студии находится штаб-квартира Яндекса и офисный квартал «Красная роза».Рядом всегда есть платёжеспособные арендаторы, сотрудники, которым удобно жить у работы.Чем интересен сам объект ⤵️ ✅ Минута до метро «Парк культуры» ✅ Студия от
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
4 авг., 15:19
Делимся кадрами с еще одного партнерского мероприятия 📸Продолжаем собирать мнения о рынке, свежие тенденции, изучать настроение инвесторов и усиливать свой продукт с учетом реальных запросов аудитории🚀МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
4 авг., 15:19
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
3 авг., 14:59
Не прогнозируем, а фиксируем💸 Что действительно даёт инвестору чувство стабильности в период высокой волатильности рынка?Предсказуемый доход - главная ценность на текущем рынке, которую мы предлагаем в нашей модели инвестиций. Мы даём возможность зафиксировать гарантию дохода, чтобы инвестор понимал экономику инвестиций, мог рассчитать ожидаемый доход и чувствовал уверенность в принятом решенииПри этом участие владельца в операционных процессах не требуется: поиск гостей, заселение, обслуживание объекта и ежедневное управление полностью берёт на себя управляющая компанияВ результате инвестиция работает как пассивный актив, а инвестор получает регулярные выплаты без необходимости участияВсе подробности нашей программы можете уточнить у менеджера @metrymsk_manager
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
2 авг., 10:35
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
2 авг., 10:35
Также делимся небольшим отзывом от собственницы🤍МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1 авг., 06:10
Москва менялась столетиями. Одни истории уходили в прошлое, другие только начинались→ на этой неделе дизайнерская студия с атмосферой старой Москвы перешла к своей хозяйке. Уже совсем скоро она встретит первых гостей и через месяц принесет первую гарантированную выплату от арендного потокаТот случай, когда история становится частью инвестиции, а инвестиция - частью истории📝
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
31 июл., 15:49
Чем меньше времени уходит на поиск ответов и материалов, тем проще закрывать сделкиВ нашем закрытом канале для агентов и брокеров мы регулярно публикуем инструменты, которые помогают в ежедневной работе с клиентамиИз последних обновлений: 1.Чек-лист, который приводит клиентов Восемь шагов по работе с личным брендом, чтобы клиент выбирал вас2. Налоговые правила для агентов Ставки, лимиты и режимы налогообложения3.Что происходит с коммерческой недвижимостью Объёмы инвестиций, цены и другие готовые аргументы для разговора с инвесторомПрисоединяйтесь к профессиональному сообществу партнёров💥МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
30 июл., 08:59
Фото студии на Тверской 😩→ финальный этап перед комплектацией
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
30 июл., 05:42
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
29 июл., 11:32
Главный принцип эффективной работы - постоянное движение и активностьВчера прошла еще одна встреча с партнерами по рынку. Обсуждали тенденции и обменивались опытом❤️🔥МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
29 июл., 11:32
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
24 июл., 14:21
⚡️️️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14%Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, с 14,25% до 14% годовых. Это десятое снижение подряд и пятое в этом годуКак это будет проигрываться:1⃣ Финансирование дешевеет, инвесторы начинают возвращаться на рынок2⃣ Доходность новых вкладов пойдёт вниз следом за ключевой3⃣ Клиенты с капиталом в банках начнут искать, куда переложить деньги4⃣ Новое почти не строится, поэтому возвращающийся спрос упрётся в дефицит предложения5⃣ Ликвидные объекты в центре подорожают первымиСледующее заседание ЦБ 🏦 пройдет 11 сентября. Сигнал регулятор дал нейтральный, так что цикл смягчения продолжается👍 - еслиМЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
21 июл., 15:00
1,200 млрд - прогнозы по объему рынка посуточной аренды на 2030 годКратко об изменениях за последние 5 лет: 2022 год - 150 млрд руб 2023 год - 231 млрд (+54%) 2024 год - 322 млрд (+39%) 2025 год - 381 млрд (+22%) 2026 год - прогноз 442 млрд 2030 год - прогноз 1.200 млрд [ ЦСР, Авито Путешествия ]➡️ Любой рынок проходит через периоды роста и охлаждения. Важно смотреть не только на текущую ситуацию, но и на долгосрочные тенденции развития отрасли. Именно они определяют потенциал актива на горизонте нескольких лет
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
21 июл., 08:14
Важный анонс об изменениях условийВ связи со снижением ключевой ставки с 1 августа изменяются условия программы гарантированной доходностиНовые условия составят: • 9% годовых — гарантированный арендный доход • 9% годовых — гарантия от капитализацииДо 1 августа у вас есть возможность зафиксировать текущую программу с гарантированной доходностью 20% годовых (10% + 10%)Для получения подборки объектов и бронирования условий пишите нам в личные сообщения @metrymsk_manager
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
18 июл., 10:02
Оставшиеся лоты на Парке Культуры с полной комплектацией, которые готовы генерировать доход с первого дня после покупки💰1️⃣- первая студия 24,6м² 2️⃣- вторая студия 27,5м²За стоимостью пишите менеджеру: @metrymsk_managerTelegramМЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬМЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
17 июл., 09:02
Самое горячее предложение, которого нет на рынке - вход в инвестиции в ЦАО всего за 10млн🔥Чтобы сделать инвестиции в центр Москвы доступнее, мы запустили формат покупки части лотаТеперь не нужно приобретать объект целиком. Вы можете стать совладельцем ликвидной недвижимости в ЦАО, сохранив все ключевые преимущества инвестиций: доход от аренды, рост стоимости актива и профессиональное управление всего за 10 млн ₽На таких условиях можно зайти практически в любой объект из нашей коллекции 📈Для получения списка студий с таким порогом входа - пишите нашему менеджеру @metrymsk_manager
МЕТРЫ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
16 июл., 11:37
Что выгоднее для аренды: большая квартира или небольшая студия?Если оценивать недвижимость как инструмент для заработка, а не для собственного проживания, то в большинстве случаев более выгодным решением становится именно маленькая площадьГлавные причины, которые влияют на итоговые цифры⬇️ • Выше доходность. Квартира стоимостью 25 млн ₽, сдающаяся за 100 тыс. ₽ в месяц, приносит около 4,8% годовых от аренды. Студия за 18 млн ₽ с ежедневной сдачей может приносить 10% годовых только с аренды, без учета капитализации• Ниже порог входа. Вместо покупки одного крупного объекта инвестор может приобрести несколько небольших лотов, распределив риски и увеличив потенциальный денежный поток• Стабильнее спрос. Небольшие студии легче и быстрее сдаются благодаря более доступной стоимости аренды и широкому кругу арендаторов• Выше ликвидность. Небольшие объекты проще продать, а значит при
