Последние посты
Мой Shagal
11 февр., 17:04
Гостевая парковка под домомВ Шагале начиная с третьей очереди в многих домах под землей есть гостевые машиноместа (более подробно писали тут).И нам нужны ваши мнения и опыт:1. Какие ЖК Москвы вы знаете, где под жилым домом есть гостевая парковка? Был опыт использования? 2. Было бы вам самим интересно парковать свое авто на такой гостевой парковке? 3. Сколько по вашему должен стоить 1 час парковки под домом в Шагале?🚗
Мой Shagal
11 февр., 05:30
Видео @Alice_starsМой Shagal
10 февр., 16:53
Поддержим формат заочной дискуссииВероника Сочилкина (Эталон) разместила на своем канале ответ АнтропоПрактике на статью «Продажа тарифа: как одно слово меняет подход к управлению».Читаем, думаем, комментируем!👇Мой Shagal
9 февр., 17:55
Текст на вечер, который стоит прочитать вдумчиво“Продажа тарифа”: как одно слово меняет подход к управлению от Антропопрактики.По сути это разбор нашей реальности в ЖК Shagal на уровне смыслов, языка и управленческих моделей.Автор аккуратно, но очень точно приоткрывает внутреннюю кухню: — как выстраиваются отношения жителей Шагала и УК, — как сервисное подразделение девелопера на самом деле смотрит на управление домами, — почему многие вещи у нас устроены именно так, а не иначе.Текст очень точно попадает в ощущения и опыт, которые у многих из нас уже есть, но которые сложно было сформулировать словами.Если вам откликается взгляд автора 👉 поддержите лайком под статьей 👉 и этот пост тожеТакие тексты важны. Они делают нас не просто жильцами, а осознанными собственниками.А еще это отличная открытка "Эталону"Дзен | Статьи“Продажа тарифа”: как одно слово меняет подход к управлениюСтатья автора «АнтропоПрактика» в Дзене ✍: Антропологический анализ управления жилым пространством или как одна презентация УК раскрыла, почему в ЖК всё устроено именно так.Мой Shagal
9 февр., 09:22изменён
Двери сделали умными, а дом пока нетЧувствуете бизнес-класс по-московски? Включайте звук.Такие двери обслуживают за 12,5 рублей за квадрат. Канализацию, похоже, по вдохновению.Видео: @osvikisМой Shagal
5 февр., 09:57
🚧 УДС в Shagal: выяснилось, что город пошёл в суд на подрядчикаНикогда такого не было и вот опять: город подал иск в арбитраж к подрядчику, который строит улично-дорожную сеть в нашем ЖК Shagal.Напомним, сроки строительства УДС уже продлевались. И тогда причина была зафиксирована прямо в контракте: поэтапное освобождение территории застройщиком.Однако даже с учётом продления работы не уложились в новые сроки. В итоге заказчик (УДМС Москвы) сначала направил досудебную претензию, а затем подал иск в Арбитражный суд Москвы к АО «МСУ-1».По документам: • досудебные требования по неустойке — 7,28 млн ₽ (в первом комменте к этому посту); • сумма требований в суде — 24,37 млн ₽.Почему возникли новые задержки, пока непонятно. Судебный процесс только начинается. Будем следить за делом.Ещё важно: вопросы к УДС возникали не только по срокам, но и по качеству работ (так же приложили к
Мой Shagal
4 февр., 09:42
🧱 Свежие фото строительства ЖК Shagal — январь 2026 🏗ГК «Эталон» выложила свежие фотографии хода строительства на сайт наш.дом.рф 📸Свежие фото можно посмотреть: 🔹 на сайте наш.дом.рф 🔹 или на нашем сайте myshagal.ru — у нас фотографии разложены по этапам и корпусам.К посту прикладываем по 1 фото для 3 и 4 очереди. А фото второй очереди - в первом комментарии.⸻Линейка домов в активной стройке:🔸 3 очередь 2 этап. За последний месяц завершены монолитные работы (залита крыша 3 и 4 корпусов), все краны демонтированы. Но результат остальных работ внешне оценить не удается, межкомнатные перегородки и внешние стены еще не построены.🔸 3 очередь 3 этап. По корпусам, готовность монолитной части этажей и фасадные работы: 5 корпус: 5 из 5 этажей. Продолжается кладка межкомнатных перегородок и фасадных стен. 6 корпус: 10 из 16 этажей. Один этаж за месяц. 7 корпус: 7 из 19 этажей.
Мой Shagal
3 февр., 09:06
🚗 Порядок на подземных парковках Шагала — как у вас?Соседи, давайте сегодня сверим ситуацию 👇 Как сейчас обстоят дела в паркингах под нашими домами? • есть ли порядок? • встречаются ли чужие авто / парковка на МОПах? • пробовали ли действовать по инструкции УК (публиковали до НГ): https://t.me/myshagalru/1488 Работает процесс или нет?📩 А то мы получаем через личные сообщения канала от соседей из 1 очереди, что в их паркинге регулярно стоят чужие машины на местах общего пользования (см. фото).Какая у вас ситуация?
Мой Shagal
2 февр., 17:08
🏠 Первое ОСС в доме 13: что решилиУК УЭН Эталон опубликовала протокол ОСС по дому 13 (наб. Марка Шагала, 1 очередь, 4 этап).Коротко по итогам:✅ Принято • По большинству вопросов кворум и решения есть • Утверждены новые тарифы • Мусоросборочные камеры закрыты❌ Не принято • Консьерж — 68% «воздержались» • Вопросы, требующие более 2/3 голосов от всех собственников (в т.ч. использование МОПов)Как вам такие результаты?[Закреп] 🔺 [1 очередь 4 этап] 🔺 Этот пост
Мой Shagal
2 февр., 10:57
Когда ремонт — с уважением к соседям 👏На фото - один из межквартирных коридоров Шагала, где соседи уже начали ремонт. И сделали все по-взрослому:• на полу линолеум • стены защищены по всему периметру • МОПы целые, чистые и без «ой, потом закрасим»Респект таким соседям.👇 В комментариях: • делитесь своими фото с защитой МОПов • расскажите, как договаривались с соседями • что сработало, а что нетПусть хороших примеров будет больше 👍
Мой Shagal
30 янв., 17:23
🚍 766. Единственный автобус, да и тот - через раз Да, сегодня снова непогода. Да, снегопад. Но проблема с 766 автобусом у нас, увы, не только в дни непогоды. Маршрут №766 - единственный, который проходит через ЖК Shagal и позволяет: • доехать до м. Технопарк
Мой Shagal
30 янв., 14:19
Мой Shagal
30 янв., 10:22изменён
Первое ОСС в доме Петра Кончаловского, 5. Спокойно разбираем цифрыЗавершилось первое общее собрание собственников (ОСС) в доме по адресу Петра Кончаловского, дом 5 (3 очередь, 1 этап).Немного вводныхК моменту сдачи дома распроданность помещений была высокой: квартиры - почти полностью, машиноместа и нежилые помещения - частично.Согласно последней опубликованной проектной декларации, ДДУ заключены по 71,4% помещений (по площади). Это означает: • 71% площади построено за счёт средств дольщиков • 29% площади остаётся за застройщикомИтоги первого ОССПо протоколу: • Явка — 73,6%, кворум имеется • По большинству вопросов решения приняты
Мой Shagal
28 янв., 10:29
Предписание на предоставление документации по остеклениюНебольшой update поста про позицию УК по поводу остекления лоджий. Собственнику направлено предписание на предоставление разрешительной документации, см. скрин.⸻Ваши мнения важны, и все внимательно их читают в комментариях. 👇
Мой Shagal
27 янв., 18:04
Неудобный вечер в Шагале 😈Выбираете квартиру только по репутации застройщика. Без цены и локации, Москва. Кто?Мой Shagal
27 янв., 15:35
🚍 766. Единственный автобус, да и тот - через разДа, сегодня снова непогода. Да, снегопад. Но проблема с 766 автобусом у нас, увы, не только в дни непогоды.Маршрут №766 - единственный, который проходит через ЖК Shagal и позволяет: • доехать до м. Технопарк • добраться до МЦК ЗИЛИ вот что происходит регулярно 👇 Утром автобусы не опаздывают, они просто НЕ ПРИЕЗЖАЮТ. Сегодня подряд не было рейсов в 7:39, 7:53, 8:09 - первый приехал только в 8:22. И это уже не первый раз с осени.📌 Народ в ЖК активно заселяется 📌 Появляется всё больше семей с детьми 📌 Школ рядом пока нет - приходится ездить на общественном транспортеВ итоге:
Мой Shagal
27 янв., 11:23
#23 Молодой специалист — Портрет Шагала👩💼 Кто вы? Молодой специалист, из регионов.📍 Откуда вы будете переезжать (уже переехали) в ЖК Shagal? Родом из Мурманска, переезжать буду из Хорошево-Мневников.🚪 Почему решили оставить прежнее место? Из Мурманска я переехала, будучи студенткой, на учёбу и очень радовалась общежитию для иногородних, пока не пришло время выселения из-за окончания учебы. К 27 годам я понимаю, что укоренилась в Москве и не собираюсь менять город. В такой ситуации очень тяжело жить, не имея надежды на собственное жильё. Так и пришла мысль брать свою квартиру.✨ Почему выбрали именно ЖК Shagal? Искала место с отличной транспортной доступностью и хорошими условиями. Не устраивали варианты в Подмосковье и Новой Москве — квартиры либо далеко, либо неподъёмны по цене. К тому же, не подходила ни под одну льготную ипотеку. Shagal оказался чуть ли не единственным,
Мой Shagal
26 янв., 17:48
🧸 Кажется, дождались: первый детский сад в Шагале выходит на финишНаконец-то новость, которую ждали многие. Появилась хоть какая-то информация о начале работы первого детского сада в Шагале.В чате родителей написала Диана Кашицина, руководитель дошкольного образования ГБОУ Школа №463: объявляется набор детей от 2 лет 2 месяцев до 7 лет в новый детский сад 📍 ул. Петра Кончаловского, д. 9 🗓 открытие: 1 сентября 2026 года.Позавчера застройщик отчитался о завершении строительства детского сада. Здание готово, фасады и благоустройство закончены. Сейчас внутри — отделка, инженерия, мебель. Вот-вот и сдача.А если отмотать плёнку назад: 👉 Летом 2022 года была утверждена концепция детского сада. 👉 Весной 2023 года выдано разрешение на строительство.И вот теперь вроде бы реальные сроки открытия.
Мой Shagal
26 янв., 14:11изменён
🚘 Сколько в январе 2026 просят за аренду машиноместа в Шагале?Смотрим предложения на ЦИАН и Avito по пяти сданным домам в нашем ЖК Shagal.Средняя цена аренды где-то 15 тыс. руб.Предложений не много, и стали появляться объявления из паркинга 13 корпуса. А мы помним, что коммунальные платежи там ожидаются очень большими (если собственники их утвердят на ОСС).Кстати, если хотите снять или сдать машиноместо в Шагале - пишите прямо в комментариях к этому посту👇[Закреп] 🔺 Вся информация о подземном паркинге в ЖК Shagal 🔺Этот пост
Мой Shagal
23 янв., 17:49
Домофонный казус в Шагале: ошибка или хитрый план? 🤔Когда строится большой ЖК, типовые инженерные решения это есть норма: дешевле закупать и строить, проще обслуживать, легче интегрировать с приложениями «умного дома».Но с домофонами в Шагале что-то пошло не так.⸻Что видим по факту • Во всех сданных домах Шагала стоят вызывные панели BAS-IP (Великобритания). • Только в одном доме — 3 очередь, 1 этап, ул. Петра Кончаловского, д. 5 — установлены панели Comelit (Италия). • Эти системы закрытые и несовместимые: в одном доме либо BAS-IP, либо Comelit. Одновременно их не используют.⸻Позиция УК (по заявке)Старший инженер сообщил:
