Последние посты
Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
23 сент., 07:16
💙 Предстарт продаж: премиум-квартал на Ходынке от девелопера Бадаевского и небоскребов в Москва-СитиМасштабный проект на территории бывшего завода МиГ в Беговом районе — возможность зайти в премиальный сегменте на этапе, когда цена за м² минимальна.Мы уже видим повышенный интерес к комплексу благодаря статусу района и застройщику, который давно работает с ЖК элитного сегмента.Что известно о проекте: 💙Девелопер Кэпитал Групп с опытом 30+ лет — в портфеле свыше 11 млн м² жилья. Знаковые проекты — ЖК Бадаевский, квартал Золотой напротив Кремля, Кэпитал Тауэрс и башни в Сити, ставшие архитектурными символами и задавшие планку рынка элитной недвижимости💙Локация на территории завода МиГ на Ленинградском проспекте — в рамках редевелопмента появится квартал почти на 90 гектаров, цена м² будет расти по мере реализации проекта. При этом инфраструктура вокруг уже сформирована. До Садового кольца всего ~5 минут на авто💙Первый дом на 48 этажей — в составе комплекса востребованные в премиум-сегменте планировки: большие площади от 43 м², потолки от 3,4 метров, окна в полПродажи откроются до конца года. Сейчас можно попасть на закрытую встречу с девелопером, чтобы посмотреть планировки и оставить заявку для приоритетного доступа и покупки по цене старта.Жмите на кнопку ниже — организуем для вас консультацию по проекту.Негински | NeginskiНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
22 сент., 07:24
💙 Как купить новую квартиру, если старая еще в ипотеке?Первым делом решите, что делать с текущей квартирой. Можно продать ее и направить капитал на покупку новостройки. А можно сохранить оба объекта — например, чтобы сдавать первый в аренду и направлять ренту на погашение ипотеки.До выбора новостройки полезно просчитать оба сценария, чтобы оценить свои финансовые возможности. В карточках выше мы рассказали, что стоит уточнить у банка и как может быть устроена сделка в каждом случае.Не уверены, какой вариант вам подходит? Свяжитесь с аналитиком, нажав кнопку ниже — бесплатно разберем вашу ситуацию.Негински | NeginskiНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
22 сент., 07:24
5,010Открыть в TelegramНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
21 сент., 07:27изменён
💙 Квартиры с террасами на границе самого большого парка в ЕвропеПроект для тех, кто ищет баланс между приватностью и высокой мобильностью. ЖК строится в Богородском районе, где нет промзон и более 50% территории занимает национальный парк Лосиный остров в 10 минутах ходьбы от комплекса.Тихая среда в проекте сочетается с доступом к разнообразной инфраструктуре: 💙 ТРЦ с десятками кафе и ресторанов, магазинами, фитнес-залом, детской игровой зоной на территории 💙 В 2 минутах пешком метро, в 5 минутах — школа 💙 В 3 минутах на авто выезд на Северо-Восточную хорду. Дорога до вузов МФЮА и РГСУ займет 10 минут, до Садового кольца — 18 минутБашни станут самыми высокими в районе. Жители верхних этажей получат неперекрываемые виды сразу на 3 парка иНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
21 сент., 07:27
5,250Открыть в TelegramНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
20 сент., 07:21
💙 Московский рынок становится все более элитнымСегодня отличить московские ЖК от зарубежных проектов сложно. Авторская архитектура, стеклянные фасады, клубные пространства и редкие форматы квартир встречаются в премиум-, а иногда и в бизнес-классе.Элитный сектор растет рекордными темпами: только за первое полугодие 2026 года в Москве стартовало 10 проектов.ЖК из опроса выше показывают, какой разной может быть элитная недвижимость: 💙 Коллекция Лужники — 12 клубных домов от британских архитекторов, каждый в своей части приватного парка 💙 Николь — камерный комплекс на 84 квартиры, сочетающий в себе старомосковский стиль и современные плавные линии фасадов 💙 Бадаевский — комплекс, возвышающийся над историческим зданием Бадаевского завода и
Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
20 сент., 07:19
Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
20 сент., 07:18
💙 Угадайте, это Москва или Дубай?Дубай считается эталоном роскоши в мире недвижимости. Но сегодня в Москве появляется все больше проектов, не уступающих по уровню архитектуры и отделки.На карточках выше — 5 рендеров. На трех из них проекты из Москвы, на двух из Дубая. Сможете угадать, где изображены московские ЖК?
Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
19 сент., 07:03
💙 У вас есть квартира за 20 млн ₽ и 5 млн ₽ на счете. Как купить новую за 35 млн ₽?Самый очевидный сценарий — продать старое жилье, добавить накопления и взять недостающие 10 млн ₽ в ипотеку. Но мы бы не спешили рассматривать только этот вариант.При одной и той же цели приоритеты могут быть разными: 💙 Оперативно продать квартиру и взять новую в рамках одной сделки 💙 Сохранить капитал и отсрочить основной платеж благодаря рассрочке 💙 Воспользоваться льготой в рамках семейной ипотекиВ карточках составили три разных маршрута к одной квартире.Хотите собрать несколько сценариев под вашу сделку? Для этого жмите на кнопку ниже — аналитик свяжется в ближайшее время и уточнит запрос для расчета.Негински | NeginskiНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
19 сент., 07:03
5,470Открыть в TelegramНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
18 сент., 07:07
💙 Комплекс, который станет домом для нескольких поколенийКаждой семье нужно место, куда хочется возвращаться, где растут дети и куда спустя годы они приводят внуков. Сегодня рассказываем о премиум-ЖК в Беговом районе, который может стать частью вашего семейного наследия.Почему комплекс — дом на десятилетия: 💙 Центральная локация вне трендов. Проект строят в 5–15 минутах от Кремля и Патриарших прудов. Поблизости есть вся нужная инфраструктура 💙 Можно не зависеть от автомобиля. В 7 минутах пешком крупные станции метро, МЦД-1, МЦД-4 и Белорусский вокзал. Но и ключевые дороги рядом: путь до Садового займет 13 минут 💙 Приватная среда. После насыщенного дня вы возвращаетесь в охраняемый двор-парк с садом и водоемом. Зал киберспорта, кинотеатр иНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
18 сент., 07:07
5,470Открыть в TelegramНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
17 сент., 07:16
⚡️ Забронируйте квартиру за 7 дней и сохраните до 40% от стоимостиПредложение действует до 24 сентября в ЖК в САО. Комплекс сдается в 1 квартале 2027 года. На территории школа, детский сад, двор с бульваром почти 1 километр и фитнес с бассейном 25 метров.По максимальной скидке осталось несколько квартир: 💙 Студия 35,9 м² с видом на тихий закрытый двор 💙 Планировка с 2 спальнями 67,1 м² с панорамным видом на пешеходный бульвар и центр МосквыВ сентябре рынок оживает, и застройщики обычно повышают цены, поэтому такие скидки появляются точечно и действуют ограниченное время.Мы изучили рынок и собрали еще 9 ЖК Москвы, где до конца сентября действуют скидки до 40%. Аналитик Neginski подскажет, как зафиксировать дисконт, и бесплатно сопроводит сделку с застройщиком.Забирайте каталог,Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
17 сент., 07:16
5,480Открыть в TelegramНедвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |
13 сент., 07:13
💙 Представьте: вы нашли чек из 2021 года💙 Кофе — 180 ₽. 💙 Такси — 300 ₽. 💙 Квартира c 2 спальнями в бизнес-классе Москве — 15 млн ₽. Стоп… А вот здесь хочется пересчитать.За 5 лет средняя цена м² в столице выросла на 64%. В то же время официальная инфляция составила 50%. То есть недвижимость опередила рост потребительских цен и помогла сохранить покупательную способность капитала.В 2026 году рост цен продолжается. Например, только за 2 квартал цена м² в САО увеличилась на 6,6% при официальной инфляции примерно 1,2%.А теперь предлагаем проверить динамику на конкретных адресах. Что произошло с м² в разных районах Москвы — показываем в карточках.Хотите найти объект, который будет расти вместе с вашим капиталом?Жмите на кнопку — покажем, какие проекты сегодня стоит рассматривать на длинном горизонте.Негински | Neginski
