Последние посты
Недвижимость СПб | Просто4
23 сент., 13:32
Как распределить налоговый вычет между супругами и не потерять положенные вам деньгиЕсли вы купили квартиру в браке, то оба супруга могут получить налоговый вычет, и это часто удваивает сумму, которую вернёт государство. Разбираемся, как оформить всё с первой (и единственной) попытки без ошибок.📌 Какие суммы можно получить?Каждый супруг, платящий НДФЛ, имеет право на вычет до 260 тыс ₽ с покупки жилья и до 390 тыс ₽ с процентов по ипотеке. То есть на семью суммарно может выйти до 1,3 млн ₽, если оба супруга оформят вычет параллельно, а не по одному.📌 Примеры расчетовДопустим, квартира стоит 7 млн ₽. Вычет с покупки положен обоим — по 260 тыс ₽ каждому, если распределить доли 50/50. То же самое касается процентов по ипотеке — вычет можно поделить в любой пропорции: 50/50, 70/30, 80/20 или даже 100/0, если один супруг не работает или уже использовал свой лимит.⭐️Важно: доли распределяются один раз при подаче заявления, и поменять их позже уже не получится.📌 Какие документы подготовить- Паспорт и декларация 3-НДФЛ - Справка о доходах и суммах налога - Копия договора купли-продажи или ДДУ - Выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи - Заявление о распределении вычета между супругами - Справка об уплаченных процентах — если оформляете вычет по ипотеке - Реквизиты счёта для возврата средств⏰ Оформить вычет можно оффлайн через личный кабинет банка, с проверкой ФНС в течение 20 рабочих дней и выплатой в течение 15 рабочих дней после камеральной проверки.Сохраняете пост и пересылайте знакомым, покупающим жильё в браке. А семейную квартиру в Петербурге быстро и безопасно подберут наши эксперты 🔒4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX
Недвижимость СПб | Просто4
23 сент., 05:50
Квартира с готовым ремонтом и рассрочкой до 2031 года ✨Совсем недавно стартовала новая очередь, а значит сейчас можно успеть выбрать интересные планировки на старте продаж и зайти в проект с рассрочкой без ежемесячных платежей.🚗🚗🚗🚗🚗🚗🚗🚗 Проект расположен в окружении большого лесного массива. При этом внутри самого квартала формируется полноценная городская среда: длинный пешеходный променад, четыре тематические площади, амфитеатр, арт-сквер и закрытые зелёные дворы без машин.👌👌👌👌👌👌👌 • квартиры с чистовой отделкой — можно заезжать после получения ключей • собственный инновационный лицей прямо во дворе • единая входная группа с ресепшен и зоной ожидания • собственный SPA-комплекс от застройщика • благоустроенные прогулочные пространства и закрытые дворы💎💎💎💎💎 Первый взнос: 1 113 046 ₽ Платёж: Сентябрь 2027 — 1 113 044₽ Сентябрь 2028 — 1 113 044₽ Июнь 2030 — 1 113 044₽ Июнь 2031 — 1 113 044₽Нажмите на кнопку ниже — пришлём презентацию, планировки и точный расчёт под ваш взнос ⬇️4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX
Недвижимость СПб | Просто4
22 сент., 14:09
POV: вы покупаете квартиру в 2018 году ✨⭐️ Ставка по семейной ипотеке: 6% ⭐️ У вас должен родиться минимум второй ребёнок ⭐️ Лимит кредита в Петербурге: 8 млн ₽А сейчас за эти же 8 млн ₽ в городе можно подобрать квартиру-студию или однушку в удалённом от центра районе.🧸 Семейной ипотеке в этом году исполняется 8 лет. За это время программа претерпела ряд изменений, продолжающихся до сих пор:• Изначально её давали только семьям, где родился второй или третий ребёнок, а максимум по кредиту для Петербурга был 8 млн ₽.• В 2021 году уже действовал лимит 12 млн ₽, а в программу добавились семьи с одним ребёнком. С тех пор эти условия не менялась почти пять лет.За то же время цена квадратного метра в Петербурге росла в разы быстрее, чем лимит программы. Что можно было купить в разные годы, смотрите в карточках
Недвижимость СПб | Просто4
22 сент., 05:37
Квартира с первым взносом всего 353 тыс. ₽ и ставкой 3,5% на весь срок 🏠Рядом всё, что нужно для комфортной жизни и прогулок: школы, детские сады, спортивные площадки.📍📍📍📍📍 — 15 минут транспортом до м. Купчино — Удобный выезд на КАД — до Пушкина всего 30 минут на транспорте💎💎💎💎💎 Первый взнос: 353 000₽ Платеж: 53 885 ₽ Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке.⚡️⚡️⚡️⚡️
Недвижимость СПб | Просто4
21 сент., 13:51
Долгожданная новостройка с метро через дорогу 🔥▶️▶️▶️▶️▶️▶️🏆 Если вы ждали старт проекта в непосредственной близости от метро, ещё и не конечной станции, то точно обводите 22 сентября в календаре. В продажи выходят современные квартиры в новом ЖК на Площади Мужества.📍📍📍📍📍 • 5 минут пешком до метро Площадь Мужества; • 9 минут на авто до КАД, 12 минут до Третьего северного диаметра, 15 минут до центра города; • Рядом Сосновка, Пискарёвский парк, парк
Недвижимость СПб | Просто4
21 сент., 05:18изменён
❤️ Если хочется тишины и больше пространства вокруг — присмотритесь к этому проектуВ видео показываем проект с готовой чистовой отделкой, закрытой территорией и собственной инфраструктурой для повседневной жизни. Рядом — школы, детские сады, магазины и поликлиники, а внутри квартала предусмотрены спортивные площадки, велодорожки и паркинг.Хотите посмотреть планировки и узнать условия покупки?Нажмите на эту ссылку или оставьте «+» в комментариях!Недвижимость СПб | Просто4
20 сент., 07:55изменён
3-евро с отделкой и минимальным первым взносом 🔥Проект, который вдохновляет на новые ритмы: собственный искусственный водоем, благоустроенная набережная, внутренний эко-двор и продуманная инфраструктура ждут своих будущих жителей.⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Зеленые аллеи, локальные спортивные и детские площадки на территории, спортивный парк и благоустроенная набережная; • Общие зоны для работы и отдыха: от мест тихого релакса до территорий дружеских встреч; • Современные входные группы, кладовые, помещения для хранения сезонных вещей; • Безбарьерная среда, контроль доступа, «Умный дом» третьего поколения; • Инфраструктура для семей
Недвижимость СПб | Просто4
19 сент., 10:25
Куда вложиться в Петербурге?Рассказываем про три района, где точно подорожает недвижимость в ближайшее время, в нашем новом ролике ▶️4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAXНедвижимость СПб | Просто4
19 сент., 07:45
Ставка 3.5% + платеж 48 507₽/мес. = ваша квартира 🔑Проект в активно развивающемся районе с современной инфраструктурой. Для всех жителей доступны бесплатный спортивный зал на территории, прогулочные и игровые зоны, магазины и салоны на первых этажах.📍📍📍📍📍 • Выезд на КАД в 10 минутах; • За 15 минут на автомобиле можно доехать до ТРЦ МЕГА; • В пешей доступности парк, конный клуб и набережная Охты.⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Чистовая отделка в трех вариациях на выбор; • Потолки от 2,7 до 3,3 метров; •
Недвижимость СПб | Просто4
18 сент., 14:02
Парки Петербурга, в которые обязательно нужно попасть осенью ✨Осень в Петербурге — время, когда парки становятся живыми фотостудиями: золото, струящееся меж листвы деревьев, глубокие аллеи и последние солнечные вечера. Собрали места, куда точно стоит выбраться в ближайшие недели за красивыми кадрами или душевной прогулкой.🟢Павловский парк Один из лучших пейзажных парков не только в России, но и в Европе. Аллеи, мостики, тихие пруды и даже ресторан прямо под мостом — здесь легко потерять счёт времени. 📍 г. Павловск, ул. Садовая🟢Царское Село Екатерининский и Александровский парки, дворец и музей Пушкина. Если погода подведёт, дворцы и музейные интерьеры не дадут прогулке сорваться. 📍 г. Пушкин, ул. Садовая, 9
Недвижимость СПб | Просто4
18 сент., 06:04
Свой тихий квартал в 15 минутах от Пушкина 🏠Если хочется больше тишины, воздуха и пространства для детей, но при этом не уезжать слишком далеко от Петербурга, этот проект стоит рассмотреть. Здесь нет высотной застройки и огромного количества квартир на этаже: дома всего 3–5 этажей, а на площадке по 4–6 квартир.📍📍📍📍📍 До Пушкина и Павловска можно добраться примерно за 15 минут на транспорте — рядом дворцовые парки, прогулочные маршруты и загородная инфраструктура.👌👌👌👌👌👌
Недвижимость СПб | Просто4
17 сент., 14:48
❌ Банки закрывают лазейку с низкими ставками в первые годы ипотекиС 1 октября Сбербанк перестанет выдавать субсидированную ипотеку на короткий срок: 1, 2, 3 или 5 лет.🔍 Субсидированная ипотека — это такая схема, где застройщик «выкупает» у банка пониженную ставку на льготный период, например, 0,1% на первый год или 4% на первые два. И она становится для любого покупателя (даже не имеющего льгот) такой низкой.❗️Последний день оформления — 29 сентябряДолгосрочные субсидии на весь срок кредита остаются без изменений. Уже оформленные кредиты это тоже не касается, правило действует только для новых заявок.Почему так происходит❓ЦБ давно охлаждает рынок, снижая финансовые риски. Конкретно здесь после льготного периода ставка резко возвращается к рыночной, а заёмщики надеются потом рефинансироваться. Сохранение их
Недвижимость СПб | Просто4
17 сент., 05:58
Первый взнос 449 678 ₽/мес на квартиру в Пушкинском районе 🗝Тихий южный район, где вместо городского гула — свежий воздух, современная архитектура и сложившаяся инфраструктура.📍📍📍📍📍 - До аэропорта Пулково 15 минут на авто; - В 10 минутах пешком: детские сады, школы, фитнес, кафе и магазины; - В 10 минутах езды Царское Село — один из главных туристических магнитов с Екатерининским дворцом и Янтарной комнатой.⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ - Двор без машин, озеленённый
Недвижимость СПб | Просто4
16 сент., 13:40
«Не упускайте возможности»: личный опыт брокеров Юлии и Максима ЛаврентьевыхЕщё один личный кейс из нашей команды. На этот раз — история сразу двух брокеров, супругов Юлии и Максима, которые купили квартиру для их семьи.💬 Юлия честно признаётся, что работая в недвижимости, сложно оставаться в стороне от рынка. Поэтому пара присматривала квартиру и для себя, планируя реализовать семейную ипотеку.📌 Первая ошибка: не поверили в измененияВ идеале хотелось успеть взять две семейные ипотеки до февральских изменений, ограничивающих их количество на семью. Но, как и многие, Юлия и Максим не поверили, что правила действительно изменятся мгновенно, и упустили этот шанс. В июле ошибку решили не повторять.📌 Выбор проекта: искали красоту и разнообразиеОстановились на проекте в Новоселье. От застройщика, который уже
Недвижимость СПб | Просто4
16 сент., 07:36
Квартира за 40 000 ₽/мес. в камерном проекте рядом с паркомПроект с авторской архитектурой. Вся концепция от фасадов до дизайна центрального холла и входных групп это роскошная отделка с отсылкой к истории самого места, где находится этот проект.💎💎💎💎💎 Первый взнос: 1 832 490 ₽ Платеж до мая 2028: 40 000₽📍📍📍📍📍 — До Ⓜ️ Проспект Ветеранов 15 минут — В 200 метрах остановки общественного транспорта⚡️⚡️⚡️
Недвижимость СПб | Просто4
15 сент., 14:40
Новый бизнес-класс на Софийской открывает бронирование ⚡️▶️▶️▶️▶️▶️▶️🏆 Скоро стартуют продажи нового ЖК бизнес-класса на Проспекте Славы — в свеже сложившемся районе с развитой инфраструктурой. Современная архитектура, акцент на приватность, детали и качество материалов составляют лицо проекта.📍📍📍📍📍 - Прямо напротив — парк Героев-Пожарных площадью 55 гектаров, с шестью прудами, теннисными кортами, скейт-парком и велодорожками; - 15 минут пешком до метро
Недвижимость СПб | Просто4
15 сент., 06:15
Двухкомнатная квартира с ремонтом по ставке 3,5% 🔝Жилой комплекс с многофункциональной инфраструктурой – идеальное место для молодой семьи, выгодное вложение для инвестора и прекрасный вариант первого жилья.📍📍📍📍📍 — 15 минут до Экспофорума, — 350 м до ж/д станции «Лесное» (30 минут до Балтийского вокзала) — Близость к Пушкину и Павловску⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Лоты с террасами и французскими балконами • Дворы без машин, видеонаблюдение 24/7 с собственной охраной
Недвижимость СПб | Просто4
14 сент., 13:31
Квартира, которую вы могли бы купить в сентябре, через месяц обойдется вам в разы дороже ⏰Если вам уже приглянулась квартира, но вы планируете покупку не раньше, чем через месяц, то внимательно изучите этот пост. Ведь в октябре все текущие условия могут исчезнуть из-за новых изменений в семейной ипотеке.Планируемые изменения с 1 октября:📌 Срок кредита сократится с 30 до 15 лет 📌 Ставка вырастет до 12% для семей с 1 ребенком 📌 Минимальная площадь квартиры под покупку станет от 33 м² ⭐️Подробнее обо всех изменениях мы писали здесь.🔍 Вот сколько денег придется переплачивать каждый месяц:Сейчас при стоимости квартиры 10 млн ₽, первом взносе 2 млн ₽ и займе 8 млн ₽ по субсидированной
Недвижимость СПб | Просто4
14 сент., 06:20
Простор для семьи за 55 537 ₽/мес 🏠Идеальный проект для семей: просторные квартиры, зелёные дворы без машин, школа и детские сады на территории.⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ - Безбарьерная среда и просторные входные группы с хранилищами - Все квартиры с отделкой white box - Высокие потолки до 3 м - От 4 до 9 квартир на этаже - Клубное пространство для резидентов: коворкинг, лаунж-зоны, мероприятия💎💎💎💎💎 Первый взнос: 2 330 266 ₽ Платежи: 55 537 ₽/мес
Недвижимость СПб | Просто4
13 сент., 07:01
Квартира в Приморском районе по ставке 12,69% для всехНапротив проекта расположен Юнтоловский лесопарк, а до метро и основных городских магистралей — несколько минут на машине.⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • собственный детский сад на 215 мест • закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа • детские площадки и верёвочный парк • Wi-Fi-зона на территории • три подземных паркинга • колясочные и кладовые💎💎💎💎💎 Первый взнос: 1 365 133 ₽ Платёж: 67 556 ₽/мес Ставка 12,69% для всехНажимайте на
