Последние посты
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
21 сент., 05:18изменён
Почему суд может не признать квартиру вашей — даже если вы живёте в ней 20 лет (продолжение поста Что делать, если квартира ваша, а документов нет Начало)🧐Человек приходит в суд и говорит: «Я живу здесь двадцать лет, делаю ремонт, оплачиваю коммуналку. Конечно, квартира моя».👉По-человечески всё очевидно. По закону — нет. Квитанции, ремонт и годы проживания подтверждают одно: вы пользовались квартирой и содержали её. Но сами по себе они не доказывают право собственности.✅Суду нужны основания, а не только факт проживания.Разбираемся, почему даже хорошее на первый взгляд дело можно проиграть.1. Недостаточно доказательств. Договор потерян, подтверждения оплаты нет, документы прежнего собственника восстановить не получается. Без документальной базы суду не на что опереться.2. Выбран неправильный способ защиты. Иногда вообще не нужно требовать признания права собственности.
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
19 сент., 08:22изменён
Новая рубрика: Это интересно!✅ Здесь будет все, что касается дома, дачи, строительства, интерьера и многое другое.Сегодня интересная машинка от китайцев.🧐А вы хотели бы такую? Пишите в комментариях👇#r5group #этоинтересноR5Group - агентство недвижимости официальный канал
16 сент., 10:15
переслано из @r5group_bz
🏭 Как мы строим бизнес-экосистему: от участка до работающего предприятияМногие думают, что девелопер — это просто продавец земли. На самом деле, наша задача сложнее: мы создаем условия, в которых ваш бизнес сможет быстро стартовать и стабильно расти.Вот как выглядит путь участка в R5 Group:1️⃣ Выбор локации — не просто «где дешевле», а анализ трафика, логистики и перспектив развития территории 2️⃣ Подготовка инфраструктуры — коммуникации проводятся ДО появления первых арендаторов 3️⃣ Проектирование с учетом бизнес-задач — от цехов до офисных пространств 4️⃣ Привлечение якорных арендаторов — которые создают поток 5️⃣ Формирование бизнес-сообщества — когда соседи становятся партнерами и клиентами друг другаПочему это работает? Каждый новый объект увеличивает ценность всей территории. Открывается кафе — удобно работникам склада. Появляется шиномонтаж — обслуживает логистический
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
14 сент., 04:36
Что делать, если квартира ваша, а документов нетВсем отличного понедельника! ☀️Представьте: живёте в квартире годами — ремонт сделали, коммуналку платите, вообще всё по-взрослому. Считаете её своей. И тут решаете продать, переоформить или просто получить документы — а право собственности не зарегистрировано. Или документы потерялись. Или в реестре вообще чужой человек 😱Как такое возможно — спросите вы?😳Причины бывают самые разные:✅Квартиру купили, деньги передали, ключи получили — а сделку до конца не оформили. ✅Дольщик получил квартиру в новостройке, но так и не зарегистрировал право. ✅После смерти родственника наследник въехал и живёт, а нотариус оформить наследство не может. ✅Документы оформлялись десятки лет назад и просто не попали в современные реестры.Квартира потеряна? Нет.👍В ряде случаев право собственности можно признать через суд. Но это не магическая кнопка —
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
10 сент., 17:54
🏪 Сдаётся павильон 40 м² с ремонтом — первая линия у трассы, рядом с главным въездом в Александрийский парк Освободился павильон, в котором ранее располагался пункт выдачи Wildberries. Готовое помещение с ремонтом, большими витринными окнами и всеми коммуникациями.R5Group - агентство недвижимости официальный канал
10 сент., 17:28
переслано из @r5group_bz
🏪 Сдаётся павильон 40 м² с ремонтом — первая линия у трассы, рядом с главным въездом в Александрийский паркОсвободился павильон, в котором ранее располагался пункт выдачи Wildberries. Готовое помещение с ремонтом, большими витринными окнами и всеми коммуникациями.📍 Локация: первая линия у трассы, прямо у главного въезда в КП «Александрийский парк». Это место с постоянным трафиком — жители посёлка, сотрудники соседних бизнесов, транзитные автомобили. Что внутри: ✅ 40 кв. м площади ✅ Свежий ремонт — заезжайте и работайте ✅ Большие витринные окна — отличная видимость с дороги ✅ Электричество и интернет подключены ✅ Отдельный входДля кого идеально: • Пункт выдачи заказов ( WB, Яндекс.Маркет) • Розничный магазин (продукты, товары для дома, зоотовары) • Сервисный центр, приёмный пункт химчистки, ремонт техники • Шоу-рум или офис продажПочему это выгодно: Рядом уже работают Ozon,R5Group - агентство недвижимости официальный канал
10 сент., 09:26
Снова в школу! Как мы провожали первоклассников в Александрийском парке 🎒🎉Друзья, в нашем посёлке уже стало доброй традицией — провожать первоклассников в школу всем вместе! В преддверии 1 сентября мы собрали наших юных жителей, чтобы подарить им немного волшебства, отличное настроение и… важные школьные «инструменты» для больших побед! 🍀Смотрите наше видео — там столько эмоций, счастья и предвкушения нового этапа в жизни! 👇 🎈 Как это было: ✨ Поздравление от души — мы говорили нашим малышам тёплые слова и желали им самого интересного и увлекательного пути в мир знаний. 🎁 Памятные подарки — каждый первоклассник получил небольшой, но важный сюрприз, который будет напоминать ему о нашем тёплом посёлке и поддержке соседей. 🛍️ Настоящая ярмарка! — на территории парка развернулась ярмарка с угощениями, играми и сувенирами. Было шумно, вкусно и весело! 🎭 Яркая анимация — без неё,R5Group - агентство недвижимости официальный канал
7 сент., 07:36
🤩🤩🤩🤩🤩🤩Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку и оформили ее на меня, ипотека еще не выплачена. Каким образом будет наследоваться эта квартира со стороны его наследников?🤩🤩🤩🤩🤩🏠 Что происходит с ипотечной квартирой, если один из супругов уходит из жизни? Разбираем частый и очень важный вопрос: как делится имущество и долг, если квартира куплена в браке в ипотеку, а один из супругов умер.💍 Сначала про доли: где заканчивается супружеская часть и начинается наследство Даже если квартира оформлена только на
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
3 сент., 05:28
https://docs.cntd.ru/document/1301224946?ysclid=mtl2s2x6f780761493R5Group - агентство недвижимости официальный канал
3 сент., 05:25изменён
С 1 сентября 2026 года действует требование ставить на учёт домашнюю птицу в личных подсобных хозяйствах (постановление Правительства РФ № 550).Основные правила:Если птиц больше 10 голов (куры, утки, гуси и др.) — нужно поставить на учёт в системе «Хорриот» (ведёт Россельхознадзор). Если 10 птиц или меньше — учёт обязателен до 1 сентября 2029 года. Применяется групповая маркировка: ветеринар присваивает один номер всему поголовью, на помещении размещают табличку с ним. При любых изменениях (покупка, продажа, гибель птиц) надо обновить данные в системе в течение 5 рабочих дней.Цель учёта — контроль ветеринарной безопасности: так проще отслеживать вспышки болезней (например, птичьего гриппа) и оформлять документы на продукцию.Штрафы за нарушение (ст. 10.6 КоАП РФ):для граждан — 500–1 000 рублей; для должностных лиц и ИП — 3 000–5 000 рублей; для организаций — 10 000–20 000
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
2 сент., 12:58
переслано из @r5group_bz
С 1 сентября 2026: ключевые изменения для владельцев коммерческой недвижимостиНовый месяц принёс важные законодательные изменения для владельцев коммерческой недвижимости. 1. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию С 1 сентября застройщики больше не получают отдельные разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо этого им выдают выписки из государственных реестров. Что это значит: Реестры ведутся в электронном виде. Информация становится общедоступной (кроме данных с ограниченным доступом). Ранее выданные разрешения сохраняют силу, но для изменений их нужно корректировать в реестрах. Оптимизация и ускорение процессов получения услуг. 2. Нестационарная торговля Федеральный закон № 872405-8 требует включения нестационарных торговых объектов (НТО) на частных землях в общую схему размещения. Важные детали: НТО определяются как временные сооружения, даже с
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
31 авг., 05:54
Цифровой рубль | Банк России https://cbr.ru/PSystem/dr/www.cbr.ruЦифровой рубль | Банк РоссииR5Group - агентство недвижимости официальный канал
31 авг., 05:54
Цифровой рубль с 1 сентября 2026: что учесть на рынке недвижимости👉С 1 сентября крупнейшие банки откроют клиентам доступ к цифровому рублю: в приложении появится кошелёк, отдельный сервис не нужен. Для открытия — подтверждённая учётка на Госуслугах и актуальные данные в банкеГлавные особенности:Это инструмент для платежей, а не для накоплений: процентов и кэшбэка нет. Лимит пополнения — 300 000 рублей в месяц, дальше деньгами можно распоряжаться свободно.💼Кошелёк хранится на платформе ЦБ — он не зависит от конкретного банка.Подключаться не обязательно: автоматического открытия счетов нет.Как это касается недвижимости:Массово использовать цифровой рубль в сделках пока не будут: для расчётов за жильё по‑прежнему применяют эскроу, аккредитивы и нотариальные депозиты.Смарт‑контракты (автоматические выплаты после регистрации в Росреестре) —
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
29 авг., 10:18изменён
Архитектура городов мира. Как строилась Дубай Марина. Видео ИИ из ИнстраммСейчас это один из самых красивых районов города#r5group #АрхитектураГородовМираR5Group - агентство недвижимости официальный канал
28 авг., 14:41
переслано из @r5group_bz
🎒 30 августа в Александрийском парке — праздник Дня знаний и ярмарка! Друзья, отличная новость! В это воскресенье, 30 августа в 12:00, в КП «Александрийский парк» состоится традиционный праздник, посвящённый Дню знаний. Это не просто мероприятие для жителей. Это точка притяжения для всего кластера: семьи, дети, гости — люди, которые придут, чтобы отдохнуть, пообщаться и... стать вашими клиентами. Для предпринимателей, которые уже работают на территории ОДЗ, — это идеальная возможность заявить о себе. Стенд, дегустация, мастер-класс, презентация услуг. Всё, что привлечёт внимание и оставит контакты. 🎯 Кому участвовать: Кафе и точки питания — организуйте фуд-корт или раздачу Сервисы (авто, доставка, клининг, ремонт) — предложите скидку или консультацию Магазины и склады — проведите мини-распродажу Студии и секции — покажите, чему вы учите Любой бизнес, которому нужны новые клиенты 🌭 А
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
27 авг., 07:52
переслано из @r5group_bz
🔍 Августовский детокс: что проверить на участке перед осеньюЛето — время, когда участок показывает своё истинное лицо. Никакого снега, никаких обещаний. Только факты, которые видны невооружённым глазом. Август — последний месяц, чтобы провести «техосмотр» коммерческого участка перед осенними дождями и зимой. То, что вы не заметите сейчас, всплывёт в октябре. И будет поздно. Вот 4 пункта, которые мы проверяем на каждом участке перед покупкой. И вам советуем 👇💧 1. Дренаж: честный тест после дождя Летом дренаж либо работает, либо нет. Посреди засухи это не проверить. Что делать: приехать на участок через день после хорошего дождя. Вода ушла за сутки? Дренаж работает. Стоят лужи на третий день? Проблема. На что смотреть: Застаивается ли вода в низинах Работают ли ливневые канавы (если есть) Не размывает ли грунт у въезда В Александрийском парке мы уже сделали дренаж на всех
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
25 авг., 05:36
🤩🤩🤩🤩🤩🤩«Арендую сельхозземлю, выращиваю картофель. Несколько лет назад были претензии от проверяющих (ставил летние домики), но все нарушения я устранил. Сейчас собрался выкупить участок без торгов, но мне отказали. Это законно вообще? Можно оспорить такой отказ?»🤩🤩🤩🤩🤩Да, данный отказ является вполне правомерным.🧐При рассмотрении заявления уполномоченные органы оценивают историю использования земельного участка за последние три года: количество и степень серьезности нарушений, факты привлечения арендатора к
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
22 авг., 06:13изменён
Вы живёте в лесу рядом с водоёмом? Этот вездеход для вас! Не ИИ сделан любителем - конструкторомR5Group - агентство недвижимости официальный канал
20 авг., 07:51
переслано из @r5group_bz
📊 Что будет с коммерческой недвижимостью осенью 2026: прогнозы и трендыЛето подходит к концу, а вместе с ним — и период затишья на рынке коммерческой недвижимости. С сентября начинается «высокий сезон» , и важно понимать, в каком направлении движется рынок. Мы собрали аналитику по итогам первого полугодия и прогнозы на осень 2026. Рассказываем, какие тренды формируются и почему участки в Александрийском парке оказываются в зоне роста 👇📊 Общая картина: стабилизация вместо падения Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, как и России в целом, демонстрирует гибкость в адаптации к непростой экономической ситуации. После пиковых значений 2024–2025 годов рынок стабилизировался. Объём инвестиций в недвижимость Петербурга к концу года может вырасти до 90 млрд рублей. Эксперты не прогнозируют больших ценовых скачков — сейчас наиболее сильная переговорная позиция у
R5Group - агентство недвижимости официальный канал
19 авг., 11:22изменён
Законно это или нет - сложно однозначно сказать, не зная нюансов.Дело в том, что права на землю у собственников квартир в многоквартирном доме возникают автоматически в силу закона.☝️Но при одном условии - участок должен стоять на кадастровом учете. Если это так, то соответственно, конечно они в праве обносить этот участок и ограничивать проход/проезд «чужим».👉Если же земля под этими домами по каким-то причинам не стоит на кадастровом учете, тогда и прав у жильцов на нее нет, а значит делать так они не могут. Ну как не могут?) Не должны - это будет уже «незаконно».#r5group #СоветыЮриста
