Последние посты
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
21 сент., 05:42
СОСЕД С ПИСТОЛЕТОМ СТОИЛ ПРОДАВЦАМ €106 500Интересная и познавательная история приключилась в Париже недавно. Как говориться, лучше учиться на чужих ошибках. Пара купила квартиру в Париже за €710 000. Документы были в порядке, в апреле 2016 года подписали сделку и получили ключи. Потом познакомились с соседом по площадке: он стучал в стены, оскорблял жильцов, а однажды ворвался к ним в квартиру со слезоточивым пистолетом и угрожал хозяйке. Для продавцов этот сосед новостью не был. Они сами несколько раз подавали на него жалобы в полицию — за испорченную машину и угрозы убийством. Покупателям об этом никто не сказал. Покупатели пошли в суд, но сделку расторгать не стали, а потребовали компенсацию: знай они о соседе заранее, либо не купили бы квартиру, либо заплатили бы заметно меньше. Суд оценил, насколько такое соседство снижает стоимость, — на 15%, то есть на €106 500. Пока шёл
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
20 сент., 06:24
ВАМ НАПИСАЛИ В ЛИЧКУ И ПРЕДЛОЖИЛИ КВАРТИРУ В НИЦЦЕ ДЕШЕВЛЕ РЫНКА?На Лазурном берегу жильё ищут постоянно, новые люди приезжают каждый месяц, и вокруг этого давно кормятся «помощники». Самая частая схема в местных чатах выглядит так. Вы пишете в группе, что ищете квартиру, и вам сразу отвечают в личные сообщения. Человек рассказывает, что сам жил в этой квартире, съехал и теперь помогает хозяину найти хороших жильцов. Показывает фото двушки в центре Ниццы или Антиба заметно дешевле рынка и не просит ни трудового договора, ни налоговых деклараций, ни гаранта. А потом просит внести депозит в USDT или показать выписку из криптокошелька.Сама по себе оплата аренды в криптовалюте во Франции не запрещена, если обе стороны прописали это в договоре. Но перевод в USDT нельзя отозвать через банк, а без договора доказать, кому и за что вы платили, будет очень сложно. Прикинуть, насколько цена
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
19 сент., 06:38
VISITEUR — САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ И САМАЯ НЕПОНЯТАЯ КАРТА ВО ФРАНЦИИЕё выбирают почти все, кто переезжает с капиталом, потому что она выглядит простой: показал деньги, показал жильё, получил право жить во Франции. Проблема в одной строке, которую подписывают при подаче: обязательство не вести во Франции профессиональную деятельность. Что под это попадает и чего почти никто не ожидает. Удалённая работа на иностранную компанию, даже если зарплата приходит на счёт за границей, это деятельность, осуществляемая с территории Франции. Фриланс на прежних клиентов то же самое. Открытие здесь микропредприятия - прямое нарушение условия. А вот пассивный доход под запрет не подпадает: дивиденды, арендные платежи, проценты, пенсия получать можно, именно на них статус и рассчитан. Отсюда простое правило. Visiteur подходит тем, кто живёт с капитала и не собирается здесь зарабатывать: продал бизнес, живёт
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
18 сент., 09:49
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
17 сент., 07:51изменён
МОШЕННИК ЗНАЕТ ВАШ ПАСПОРТ И АДРЕС.8 НАСТРОЕК, КОТОРЫЕ ЗАЩИТЯТ ВАС ПОСЛЕ УТЕЧКИПосле истории с Revolut читаем выше, подписчики попросили конкретный план действий.Опасность уже не в том, что кто-то подберет ваш пароль.Мошенник может знать ваше имя, банк, адрес, дату рождения и детали операций. Поэтому звонок от «службы безопасности» будет звучать убедительно.Вот что стоит проверить сегодня.1. Отделите финансовую почту от бытовойСоздайте отдельный адрес только для банков, налоговой, страховых компаний, криптобирж и государственных сервисов. Не указывайте его в соцсетях, магазинах и рассылках.Можно использовать Proton Mail. Письма в его хранилище защищены zero-access encryption, а переписка между пользователями Proton — сквозным шифрованием. Но это не волшебный щит: тема письма и адреса участников не защищены сквозным шифрованием, а письмо в Gmail по умолчанию идёт без
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
16 сент., 05:53изменён
«Я правда свободна?» Статус беженца во Франции за 5 месяцев🇫🇷 Реальные кейсы.К нам обратилась бизнесвумен за консультацией с обычным на первый взгляд вопросом: какой ВНЖ выбрать для Франции. После первого разговора стало ясно, что подбирать ей внж бессмысленно. В Беларуси против неё возбудили уголовное дело и было вынесено решение суда, до этого были протесты и давление силовиков, и возвращение означало риск задержания. Изучив документы, мы пошли через процедуру убежища. Само по себе уголовное дело статуса беженца не даёт. OFPRA смотрит на обстоятельства конкретного человека и на то, за что именно его преследуют. Поэтому большая часть работы ушла на то, чтобы документально восстановить события: процессуальные документы, повестки, публикации в СМИ, свидетельства, подробная хронология. К интервью в OFPRA готовились отдельно, около пяти часов индивидуальной работы. Проходили
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
14 сент., 12:40
Могут ли мои переводы попасть к силовикам?Отвечаю на вопрос подписчика про утечку Revolut12 сентября ончейн-исследователь ZachXBT опубликовал уведомление, которое банк разослал клиентам, в тот же день компания подтвердила инцидент прессе, 13-го сентября об этом написал Reuters. Никакого взлома не было. Запрос на выдачу информации пришёл из неавторизованного ящика внутри настоящего домена государственного ведомства, письмо прошло проверку подлинности, и данные выдали. Ушли имена, даты рождения, адреса, телефоны, копии паспортов и прав, селфи с верификации, IBAN, выписки и вся история по счёту, включая крипту. 13 сентября документы начали публиковать и требуют у банка денег, обещая новые порции ежедневно.Прямой связи с российскими органами здесь нет, и придумывать её я не стану. По данным ZachXBT, целились в состоятельных клиентов и держателей крупных крипто-активов, гражданство
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
14 сент., 06:18
🇨🇭 Наличные вписывают в Конституцию. Как раз когда деньги становятся цифровыми8 марта 2026 года швейцарцы отклонили инициативу «Наличные это свобода», 54,4% против. Но одновременно 73,4% и все кантоны поддержали правительственный контрпроект: франк как валюта страны и гарантия снабжения наличными теперь записаны в Конституции.Швейцария не первая. Словакия сделала это в июне 2023 года, Венгрия — в апреле 2025-го, Словения — в декабре 2025-го. Чехия обещает то же в программе правительства, в Австрии спор идёт с 2023 года.Зачем защищать Конституцией то, что никто официально не отменяет? Понятнее становится, если посмотреть, что параллельно строят центробанки.В России 1 сентября 2026 года начался массовый этап цифрового рубля: крупнейшие банки обязаны открывать счета, их торговые клиенты с выручкой свыше 120 млн рублей — принимать оплату. К 2028 году это распространят на всех.
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
13 сент., 05:49
🇫🇷 Гражданство Франции за 2 года. Правда или нет ?Пишут в личку почти каждый месяц, поэтому разберем по порядку.Стандартный срок проживания — пять лет, это статья 21-17 Гражданского кодекса. Сокращение до двух лет никто не отменял, оно прописано в статье 21-18 и работает. Оснований там три: два года успешно оконченного высшего образования во французском вузе с французским дипломом; важные услуги, оказанные Франции своими способностями и талантами; исключительный путь интеграции в гражданской, научной, экономической, культурной или спортивной сфере. Про первый пункт забывают чаще всего, хотя у выпускников французских вузов он часто самый рабочий.Что изменилось. 2 мая 2025 года министр внутренних дел Ретайо разослал префектурам циркуляр (NOR INTK2513256J). Закон он не трогал, но объяснил, как читать существующие требования, и читать их стали строже. Это видно в официальной
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
12 сент., 11:19
Общение и чат тут:https://t.me/france13vngTelegramВнж Франции, Монако, Андорры, ИспанииВНЖ Франции, Монако, Андорры, Испании. Гражданство ЕС. Купля-продажа недвижимости. Управление инвестициями. Снятие санкций.ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
12 сент., 07:33
АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА ВО ФРАНЦИИ: В НИЦЦЕ ПОКУПКА МОЖЕТ НЕ ОКУПАТЬСЯ БОЛЬШЕ 18 ЛЕТ«Зачем отдавать €1 500 хозяину, если можно платить €1 500 банку и квартира останется тебе?»Именно из-за этой логики люди иногда покупают квартиру — и теряют больше денег, чем потеряли бы на аренде. Во Франции средний срок, после которого покупка начинает выигрывать у аренды, сейчас оценивается примерно в 12 лет. А в Ницце — больше 18 лет.И вот реальный пример нашего клиента.Семья купила в 2020 году квартиру в Île-de-France за €410 000. Через четыре года переехала на Лазурный берег.Квартиру решили не продавать: сейчас её оценивают примерно в €430 000. Кредит — €1 650 в месяц, аренда приносит €1 660.А сами владельцы на Лазурном берегу снова снимают жильё. Причина простая: сейчас им важнее гибкость.Вот почему перед покупкой квартиры во Франции главный вопрос — не «аренда или ипотека?».Главный
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
11 сент., 05:55
Квартира во Франции в ипотеку: хватит ли вашего дохода?Вы нашли квартиру, деньги на первый взнос есть. Но какой доход нужно показать банку, чтобы получить кредит? Ответ зависит не только от суммы, но и от срока: одни и те же €300 000 могут потребовать дохода около €4 900 или €8 400 в месяц.Для предварительного расчёта ориентируются на 35%: платежи по всем кредитам вместе со страховкой обычно должны укладываться в эту долю дохода после социальных удержаний, но до подоходного налога. Это ориентир, а не гарантия одобрения.Возьмём условную фиксированную ставку 3,3% годовых. На 20 лет, без страховки и других кредитов, расчёт такой:• Кредит €200 000 — платёж около €1 140 в месяц, доход — около €3 300. • €300 000 — платёж €1 710, доход — €4 900. • €500 000 — платёж €2 850, доход — €8 150.Это суммы кредита, а не цены квартир. Отдельно нужны деньги на собственный взнос и расходы по
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация pinned a photo
10 сент., 11:48
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
10 сент., 05:04
Квартиру продали. А примет ли банк ваши деньги?Квартира за границей продана, деньги на вашем счёте. Вы собираетесь использовать их во Франции на жильё, переезд или бизнес. Но перед зачислением банк может запросить документы о происхождении суммы.«Это мои деньги, вот выписка» может оказаться недостаточно. Банку важно понять и источник денег, и путь их движения. Перевод со своего счёта сам по себе не объясняет, как вы заработали эту сумму. Подробнее о проверке происхождения средств.Поэтому документы лучше собрать до отправки денег.1. Подтверждение продажиДоговор или нотариальный акт: кто продал, что именно, кому, когда и за какую сумму. Подготовьте также документ о вашем праве собственности.Например, Revolut France указывает среди подтверждений по недвижимости выписку из реестра, документ о собственности, нотариальный акт или письмо нотариуса. Это пример требований конкретного
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
8 сент., 05:13изменён
Ищешь КВАРТИРУ ВО ФРАНЦИИ И НЕТ ПОРУЧИТЕЛЯ?С 6 ЯНВАРЯ 2026 VISALE РАБОТАЕТ ПО-НОВОМУВо Франции не обязательно искать родственника или знакомых, готовых стать garant. Эту роль берёт на себя Action Logement через систему Visale. С 6 января 2026 правила пересмотрели, поэтому суммы €1 500 и €1 300, уже не работают.До 30 лет включительно Visale доступен практически независимо от ситуации: работа, учёба, alternance, поиск работы, предпринимательство. После 30 всё зависит от занятости: гарантию можно получить в первые 6 месяцев после трудоустройства или профессионального переезда, а для части наёмных сотрудников действует лимит дохода до €1 710 net в месяц (было €1 500).Максимальная аренда с charges, которую покрывает Visale: Île-de-France — €1 940 агломерации свыше 100 000 жителей, Корсика и часть заморских территорий — €1 575 остальная Франция — €1 365Это потолок по зоне, но не
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
7 сент., 05:07
ЕГО НЕ ПУСТИЛИ НА РЕЙС ВО ФРАНЦИЮАвиабилет пропал, ночь в аэропорту, поход в консульство и недели ожидания визы retour. Всё из-за того, что человек взял с собой не тот PDF из ANEF.Документы эти выглядят почти одинаково: тот же герб, тот же формат, то же слово attestation. Но одни разрешают вернуться во Францию, а другие нет, и авиакомпания проверяет это на стойке регистрации.Проверка занимает две минуты. Откройте файл и найдите его точное название.Confirmation du dépôt. Это уведомление о том, что заявление подано. Законность пребывания не подтверждает, вернуться по нему нельзя.Attestation de prolongation d'instruction, première demande. Законность пребывания подтверждает, но только вместе с истёкшим титром или визой. Внутри Франции работает, вернуться из Казахстана , Турции или Армении не получится.Attestation de prolongation d'instruction, renouvellement. Вернуться можно.
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
5 сент., 07:47
ОН СМЕНИЛ ENTREPRENEUR НА VISITEUR — И ПОЛУЧИЛ КАРТУ ФРАНЦИИ НА 10 ЛЕТРеальный кейс нашего клиента.Сначала у него был ВНЖ entrepreneur/profession libérale. Потом обстоятельства изменились, и мы поменяли статус на visiteur.Казалось бы, шаг назад: работать во Франции по visiteur нельзя.тНо сейчас у клиента на руках carte de résident longue durée-UE на 10 лет.Самое интересное здесь — предыдущие годы не сгорели. Есть распространённое заблуждение: если во Франции поменять тип ВНЖ, пятилетний срок до долгосрочного статуса начинается заново.Это не так.Для longue durée-UE можно учитывать периоды проживания по разным подходящим ВНЖ. В нашем случае в пятилетнюю историю вошли и entrepreneur/profession libérale, и visiteur. Но пять лет на календаре сами по себе карту не дают.Префектура проверяет непрерывность проживания, ресурсы, медицинскую страховку и интеграцию. В общем случае
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
4 сент., 06:57
Квартира во Франции за €500 000 может обойтись в €550 000.Семь проверок до покупкиВ объявлении покупатель видит цену и красивый вид. После сделки — ещё 7–8% расходов на оформление, свою долю ремонта фасада или квартиру, которую нельзя сдавать из-за низкого DPE.Самые дорогие ошибки совершаются до подписания offre d’achat или compromis de vente. Вот что нужно проверить.1. Для чего и на кого вы покупаетеОсновное жильё, второй дом и объект под аренду — это разные налоги и ограничения. Заранее определите собственника: один человек, супруги или SCI. От этого зависят финансирование, наследование и налоги при продаже.2. Считайте полную стоимостьСравнивайте объект не только с объявлениями, но и с ценами реальных сделок в государственной базе DVF.К цене добавьте оформление, комиссию агентства, банковскую гарантию, ремонт, copropriété и ежегодные налоги. В старом фонде расходы на
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
3 сент., 06:53
Если завтра вас не станет, сможет ли семья получить вашу криптовалюту?Криптоактивы могут войти в наследство. Но юридическое право на них ещё не означает технический доступ.Представьте: после смерти владельца семья узнаёт, что на его криптоадресах лежат активы на несколько миллионов евро. Наследники оформляют свои права, но получить деньги не могут.У них нет ни seed-фразы, ни приватного ключа, ни другого способа подписать транзакцию. Решение нотариуса или суда может подтвердить право на активы, но не восстановит доступ к личному кошельку. Если не осталось рабочего способа восстановления, криптовалюта останется на адресе навсегда.Релокация это не только ВНЖ, но и счета, налоги и вопрос о том, что останется семье. Поэтому о защите капитала я пишу часто.С банковскими счетами всё понятно. Во Франции и Европе наследник или нотариус может запросить сведения через FICOBA — реестр
ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
2 сент., 06:02
Попытка оформить её задним числом может закончиться доначислением, процентами и штрафом.С 2025 года для доходов свыше €250 000 на одного человека и €500 000 на пару действует CDHR — механизм, который при определённых условиях доводит расчётную нагрузку до 20%. Его продлили до конца года, когда дефицит государственного бюджета опустится ниже 3% ВВП.С 2026 года также действует 20-процентный налог на определённые личные и предметы роскоши, спрятанные внутри крупных пассивных holdings: яхты, самолёты, драгоценности, коллекционные автомобили, скаковые лошади и используемое владельцем жильё. Но он применяется только при выполнении нескольких условий, включая активы holding от €5 млн.Если вы живёте во Франции или только планируете становиться её налоговым резидентом, напишите в комментариях «НАЛОГИ».На платной консультации разберём вашу недвижимость, инвестиции, бизнес и законные
