Последние посты
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
30 окт. 2025 г., 11:03изменён
Доход по аренде за сентябрь 2025 г. апартамента (студии 24 кв.м.) в апарт-отеле Valo. В предыдущие месяцы доходы были следующими: Январь - 16 861,26 руб. Февраль - 13 920,80 руб. Март - 30 852,36 руб. Апрель - 27 147,19 руб. Май - 59 049,68 руб. Июнь - 98 380,34 руб. Июль - 81 731,60 руб. Август - 65 401,96 руб.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
30 окт. 2025 г., 06:03
ООО «Специализированный застройщик «Полис Южный 13» уведомил КГА о принятии решения о подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и её продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линии р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул. в Пушкинском районе!На территории площадью 23,6 га планируется строительство следующих объектов: - малоэтажной многоквартирной жилой застройки - объекта дошкольного образования на 190 мест - объекта дошкольного образования на 220 мест - объекта начального и среднего общего образования регионального значения - школы на 825 местСрок подготовки изменений в документацию по планировке территории - 12 месяцев.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
29 окт. 2025 г., 16:41
Сегодня был в ЖК Лермонтовский 54 и не мог не сфотографировать😁Какое решение ограждений лучше?
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
29 окт. 2025 г., 06:01
Похоже у ЖК Юттери будет продолжение😁Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал задание осуществить подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Понтонным проездом, Понтонной ул., границей функциональной зоны «С1», естественной границей водного объекта р. Малая Ижорка, Рубежным шоссе, в Колпинском районе!На территории 38,4 га появятся следующие объекты: - объекты малоэтажной многоквартирной застройки - объекты дошкольного, начального и среднего общего образования - амбулаторно-поликлиническое учреждение - объекты предоставления коммунальных услугПодготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 25.01.2026 года 2 этап: 25.07.2026 годаПодготовкой документации займётся АО «Ленстройтрест».
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
28 окт. 2025 г., 15:44
Фрагмент поэтажного плана ЖК Галерная гавань от ГК ПСК.Красным выделил планировку 2-комнатной квартиры. Как считаете из кухни и мастер-спальни будет боковой вид на воду или вид будет в стену? Красивая архитектура это конечно прекрасно, но иногда непонятны такие "углубления" видовых квартир.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
28 окт. 2025 г., 11:04изменён
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал задание осуществить подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, границей функциональной зоны «ТИ», полосой отвода железной дороги, естественной границей водного объекта р. Кикенка, границей «ТИ», Санкт-Петербургским шоссе, в Петродворцовом районе!На территории 94,9 га появятся следующие объекты: - объекты малоэтажной многоквартирной застройки - объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (общеобразовательная школа на 825 мест, два детских дошкольных учреждения на 220 мест каждый) - объекты спорта - амбулаторно-поликлиническое учреждение - объекты торговли - объекты общественного питанияПодготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 20.01.2026 года 2 этап: 20.07.2026 годаПодготовкой документации
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
28 окт. 2025 г., 06:00
«Группа ЛСР» выставила на продажу участок проекта «ЛСР. Ржевский парк» площадью 17,9 га в посёлке Ковалёво Всеволожского района Ленинградской области. Об этом пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка.Потенциальная сделка оценивается в 5,95 млрд рублей. Источники допускают также частичную продажу — от 4 га и 1,1 млрд рублей. Продажа, считают опрошенные изданием специалисты рынка, соответствует стратегии по оптимизации земельного банка и перераспределению ресурсов, которую застройщик реализует последние годы.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
27 окт. 2025 г., 11:12
Решение Минфина от 15 октября 2025 года.Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
27 окт. 2025 г., 11:10изменён
Семейную ипотеку всё-таки планируют ужесточить!С 15 октября 2025 года заработали новые условия выдачи семейной ипотеки. Теперь супруги не смогут воспользоваться льготой дважды, а так называемые «доноры» уйдут в прошлое.Начиная с 1 февраля 2026 года, супруги обязаны выступать созаёмщиками по семейной ипотеке. Это следует из правил компенсаций банкам разницы между льготной и рыночной ставками, которые вступили в силу с 15 октября 2025 года.Напомню, что воспользоваться семейной ипотекой могут оба супруга, если они привлекают в качестве созаёмщиков не друг друга, т.е. получается две семейные ипотеки на одну семью. С 1 февраля 2026 года такое уже будет невозможно. Для тех, кто планирует воспользоваться программой таким образом я советую поторопиться.Официальной информации по изменению ставки нет, но возможно и её в будущем пересмотрят.По вопросам приобретения новостройки звоните,
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
27 окт. 2025 г., 06:03
АО «Транскомплект» приняло решение о подготовке изменений в проект планировки и в проект межевания территории, ограниченной ул. Ивана Черных, проектируемой магистралью, ул. Маршала Говорова, ул. Метростроевцев, Молодежным пер., в Кировском районе!На территории площадью 4,65 га планируется строительство многоквартирного жилого дома со встроенным объектом дошкольного образования на 80 мест, встроенным объектом здравоохранения (офисом врачей общей практики), встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.Срок подготовки изменений в документацию по планировке территории - 1 год.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
26 окт. 2025 г., 10:31
Рендеры ЖК Галерная гавань, который построит ГК ПСК в Василеостровском районе!Всего в 6 корпусах запроектировано 813 квартир: Студий - 44 шт. 1-комнатных - 217 шт. 2-комнатных - 350 шт. 3-комнатных - 174 шт. 4-комнатных - 28 шт.Средняя площадь квартиры 63,2 кв.м.Согласно разрешению на строительство в подземном паркинге запроектировано 606 машино-мест и всего 28 кладовых помещений.Интересный момент. Градостроительная комиссия в 2023 году согласовала «Газпромбанк-Инвест» 63 525,87 кв.м. жилья. ГК Самолёт в апреле 2025 года получила разрешение на строительство проекта на 49 769,21 кв.м. жилья, затем в июне 2025 года были внесены изменения в проект и жилья стало чуть больше, а точнее 51 048,87 кв.м. Буквально недавно участок вместе с проектом приобрела ГК ПСК, которая внесла изменения в проект в октябре 2025 года и жилья стало 51 315,03 кв.м. Может ли быть такое, что ГК ПСК на
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
25 окт. 2025 г., 07:57
ЖК Южная Нева😭
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
25 окт. 2025 г., 06:03
Вчерашние фотографии "трамвайного вокзала" и путей, которые входят в 1 этап строительства трамвайной линии «Славянка»!По обещаниям до конца 2025 года должны ввести в эксплуатацию первый этап трамвайной линии — от метро "Купчино" до Шушарской дороги, т.е. в ближайшем будущем жители города смогут примерно за 20 минут добраться от Купчино до пос. Шушары.Работы ведутся очень активно👍Как думаете успеют к концу года или нет?
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
24 окт. 2025 г., 11:21
ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%!
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
24 окт. 2025 г., 06:03
Проект по строительству второй кольцевой автомобильной дороги (КАД-2) вокруг Санкт-Петербурга стартует в начале следующего года. Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил в ходе международной специализированной выставки "Дорога-2025".На сегодняшний день отработан первый участок, составляющий 82 км. Это самая востребованная часть, где существующий КАД наиболее перегружен, так как в часы пик здесь идет до 200 тысяч машин, передает ТАСС."Эти 82 км мы полным ходом проектируем, готовим документацию. В начале следующего года приступим к строительству", - сообщил вице-премьер.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
23 окт. 2025 г., 15:43
Проект ГК Трест в Уткиной заводи получил название "Речной квартал"!Недавно было получено разрешение на строительство 3 корпусов. Об этом писал тут.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
23 окт. 2025 г., 13:03
Получено разрешение на строительство храма, который будет построен в Василеостровском районе! Адрес: г. Санкт-Петербург, Мичманская улица, участок 2, (юго-восточнее дома 3, корпус 2, литера А по Мичманской улице). Кадастровый номер участка 78:06:0220401:3014.Разрешение на строительство действует до 22.05.2027 года.
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
23 окт. 2025 г., 08:31
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
22 окт. 2025 г., 11:21
Строительная площадка ЖК Галерная гавань, который построит ГК ПСК!Старт продаж планируется в ближайшее время😁По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите +7-911-299-54-67. Также можете писать в сообщения группы.Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
22 окт. 2025 г., 09:13изменён
Вот уже и холдинг RBI получил разрешение на строительство жилого комплекса рядом с проектом Stavni на наб. Обводного канала!Суммарно запроектировано 916 квартир: Студий - 165 шт. 1-комнатных - 412 шт. 2-комнатных - 251 шт. 3-комнатных - 88 шт.В П-эобразном корпусе студии только в одной секции🔥Вот эту планировку увидите в этом проекте))В подземном паркинге запроектировано 552 машино-места.В состав проекта войдёт пристроенный детский сад на 105 малышей.По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите +7-911-299-54-67. Также можете писать в сообщения группы.
