Последние посты
Управдом | ЖКХ
23 сент., 14:44
В регионах жители жалуются на воду из-под крана.Так, в Омской области из кранов, по словам местных жителей, периодически течёт мутная и густая вода. Особенно плохой она становится по вечерам. В Нижнем Тагиле жители сняли на видео воду из-под крана, которая по цвету и консистенции больше напоминает нефть.Во всех ситуациях из-за этих проблем быстро забиваются фильтры и страдает бытовая техника, а для питья и приготовления еды людям приходится покупать воду в бутылках. В итоге за воду жители платят дважды: в начале за водопроводную, а затем за нормальную питьевую воду в магазине.🏬 Управдом в Telegram | в MAXУправдом | ЖКХ
23 сент., 13:04
🗑️ Нередко между УК, в домах которых есть мусоропроводы, и операторами по вывозу ТКО возникают споры о том, кто должен вытаскивать на улицу мусорные контейнеры из отсеков для них в самом МКД. Операторы считают, что это обязанность УК, последние — что регоператоров.Такой спор возник в Алтайском крае. Регоператор ТКО «Спецобслуживание плюс» обратился в суд и потребовал обязать УК «СИБЭКОМ» выкатывать заполненные контейнеры из мусороприемных камер к месту погрузки в мусоровоз.Первая инстанция встала на сторону регоператора и решила, что выкат контейнеров должна обеспечивать УК как часть содержания общего имущества. Апелляция отменила это решение и отказала регоператору. Суд установил, что мусороприемные камеры спорных домов являются местами накопления ТКО, предусмотренными территориальной схемой. Поэтому извлечение контейнеров из камер относится к погрузке отходов и входит в обязанности регоператора. Кассация поддержала вывод апелляционного суда.🏬 При этом суд отдельно разграничил обязанности сторон. УК отвечает за содержание и санитарное состояние мусороприемных камер и мусоропровода, а также за возвращение контейнеров обратно после выгрузки. Регоператор отвечает за ТКО с момента начала их перемещения из места накопления в мусоровоз.Жалоба в ВС РФ со стороны регоператора также не подействовала, суд отказался рассматривать это дело, подтвердив таким образом обязанность компаний по вывозу мусора самим забирать отходы в подобных МКД.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
3,880Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
23 сент., 11:04
Регионы стали больше тратить на ЖКХ.📄 Счётная палата опубликовала доклад об исполнении федерального и региональных бюджетов за первое полугодие 2026 года. Основное про ЖКХ:⚫️ Расходы региональных бюджетов по разделу «Жилищно-коммунальное хозяйство» за январь-июнь составили 1,211 трлн рублей, или на 23,1% больше, чем годом ранее. При этом почти весь этот рост обеспечила Москва, а расходы столицы на ЖКХ увеличились на 54%. Если не учитывать златоглавую, то рост по стране составил только 6,4%.⚫️ Всего расходы на ЖКХ выросли в 61 регионе, причём в 29 из них более чем на 20%. Основные причины роста связаны с переселением из аварийного жилья, модернизацией коммунальной инфраструктуры, капремонтом МКД и компенсацией РСО из-за регулируемых тарифов.⚫️ На ЖКХ сейчас приходится 9,6% всех расходов региональных бюджетов против 8,3% годом ранее.⚫️ Есть вопросы и к федеральным расходам. По программе «Обеспечение доступным и комфортным жильём» объём бюджетных ассигнований уменьшился на 15,5 млрд рублей по сравнению с первоначально утверждёнными параметрами. Счётная палата отмечает риски неисполнения расходов по отдельным федеральным проектам в 2026 году.⚫️ Кроме того, из резервного фонда в первом полугодии 6,2 млрд рублей направили на субсидии организациям ЖКХ, в том числе на компенсацию потерь из-за приостановки начисления платы за коммунальные услуги на отдельных территориях.Получается, что расходы регионов на ЖКХ заметно растут, при этом Счётная палата не показывает, какая именно статья дала основной вклад. В то же время среди причин отдельно названы компенсации РСО из-за тарифов. Можно предположить, что их роль в росте расходов может быть существенной, особенно на фоне ситуаций, когда сами регионы не успевают полностью рассчитываться с ресурсниками.🏬 Управдом в Telegram | в MAX4,950Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
23 сент., 08:55
Тарифы на ЖКУ в УФО вырастут на 16,8%.▶️ На Урале минимальный подъем тарифов в 9,7% зафиксирован в Свердловской области. Абсолютным лидером округа как по начальному уровню, так и по верхней планке индексации стала Тюменская область, где рост составит от 21,3% до 28,3%.▶️ Среднее повышение тарифов по всему округу составит 16,8%. Напомним, что итоговое изменение к 2025 году рассчитывалось с учётом январского повышения тарифов на 1,7% по всей стране. На этом фоне рост показателей по сравнению с прошлым годом произойдёт в Ямало-Ненецком АО (+10,7%) и Тюменской области (+10,6%).▶️ В Свердловской области с учётом предельных отклонений максимальный рост тарифов достигает 20%. В ХМАО коммуналка подрастёт от 10,7% до 15,4%.▶️ В Челябинской области тарифы поднимутся на 13,9-14,6%, а Курганская область утвердила единый показатель в 14,5%.Напомним, что по принятому в прошлом году распоряжению правительства, средний рост тарифов по стране составит 18% с учётом январского и текущего повышения. Это более чем в 3 раза выше плановой инфляции. По прогнозам Минэкономразвития, до 2030 года тарифы продолжат увеличиваться в 2-3 раза выше инфляции.Почему в ряде случаев тарифы растут больше установленных федеральным центром значений, мы подробно писали отдельно.Тарифы 2026: ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, ПФО. Тарифы 2025: ЦФО, СЗФО, ЮФО, СКФО, ПФО, УФО, итого по РФ.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
4,080Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
23 сент., 06:39
Платить за ЖКХ, как в Москве.📄 Выборы закончились, и депутаты снова взялись за законодательные инициативы. И первое предложение сразу о снижении федерального порога для получения субсидий на оплату ЖКХ.Депутаты предлагают установить по всей стране максимальную долю расходов семьи на ЖКУ в размере 10% от совокупного дохода. Сейчас федеральный стандарт составляет 22%. То есть если расходы семьи на коммуналку превышают установленную долю дохода, она может претендовать на субсидию.Авторы законопроекта предлагают не изобретать ничего нового, а распространить на всю страну уже действующую практику Москвы. В столице субсидия предоставляется, если расходы на ЖКУ превышают 10% дохода семьи, в Санкт-Петербурге — 14%. Логика депутатов в том, что раз более низкий порог уже работает в отдельных регионах, почему он не может применяться по всей стране. Поэтому предлагается сделать правило одинаковым для всех.💵 Правда, есть проблема в деньгах. Авторы признают, что принятие закона потребует дополнительных расходов как федерального, так и региональных бюджетов. Понятно, что это само по себе заметно снижает шансы инициативы быть принятой.Однако нельзя не отметить, что идея вполне понятная. Если Москва может установить для своих жителей порог в 10%, то почему для остальных россиян стандарт должен оставаться на уровне 22%.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
4,830Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
22 сент., 14:44
🗑️ После нашего поста о работе УК «Кварта Хоум» от застройщика Sminex в редакцию прислали видео работы сотрудников УК. Обычный бытовой мусор вместо мусоровозов отправляют в бункеры для крупногабаритных отходов.Для Москвы, помимо нарушения в территориальной схеме, это ещё и риск денежных потерь, т.к. несоблюдение норм фиксируют камеры, а для юрлица штраф может достигать 250 тыс. руб.Так что можно не удивляться планам по росту платы за содержание. Если один и тот же мусор вывозить дважды, расходы тоже имеют все шансы вырасти вдвое.🏬 Управдом в Telegram | в MAXУправдом | ЖКХ
22 сент., 13:04
Мусоровозы в Дубае подключили к ИИ.🗑️ В Дубае решили контролировать вывоз мусора с помощью датчиков и искусственного интеллекта. Мусоровозы оснащают GPS и весовыми датчиками, а в контейнеры встраивают ультразвуковые датчики, которые показывают, насколько они заполнены. Все данные поступают в единую систему мониторинга.Муниципалитет в реальном времени видит, где находятся мусоровозы, сколько мусора они вывезли и какие контейнеры уже пора обслуживать. Это позволяет корректировать маршруты и не отправлять машину к почти пустому контейнеру.🛜 Теперь к этой системе добавляют AI-камеры. Их устанавливают на мусоровозах, чтобы в реальном времени выявлять нарушения. Система отслеживает, в частности, выкидывание мусора в общественных местах, за которое предусмотрены серьёзные штрафы, неправильную утилизацию мебели и4,010Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
22 сент., 11:04
Анализ стоимости и качества обслуживания УК от застройщика Dogma.🏬 Мы уже детально анализировали работу УК от столичных девелоперов. Теперь перейдем к разбору региональных игроков с большой долей рынка. Сегодня на очереди объекты девелопера Dogma.Управление МКД застройщика распределено между несколькими юрлицами. По рассматриваемым ЖК это УК «Заполярье», УК «Хранитель», УК «Арена», УК «Рекорд» и УК «Парк». Учредители компаний связаны с девелопером и другими его организациями, и у всех почти одинаковые сайты.💵 Изучение отчетов по МКД выявило массу ошибок, «потерянных» денег и странностей:⚫️ В доме по ул. им. Героя Пешкова, д. 14, к. 4 периодичность всех работ в отчете указали равной 12 имея ввиду, что каждая услуга оказывалась 1 раз в месяц. Даже сезонную, летнюю и зимнюю уборку
4,120Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
22 сент., 09:04
Треть концессий в ЖКХ Ульяновской области испытывают проблемы.📄 Депутаты Заксобрания Ульяновской области подвели итоги того, как в регионе работают концессионные соглашения в сфере ЖКХ. Выяснилось, что сейчас в области действует 9 концессий на общую сумму 2,3 млрд рублей. Семь из них связаны с коммунальной инфраструктурой. По словам и.о. министра промышленности, инвестиций и науки Ильдара Алиуллова, есть очень большие вопросы по двум крупным концессиям.🏭 Так, в Инзенском районе обанкротилась компания «КИТ Энергия», которая по концессии должна была заниматься теплоснабжением и вкладываться в модернизацию котельных. По данным депутатов, предусмотренные соглашением инвестиции в инфраструктуру в полном объёме сделаны не были. Теперь компания банкротится, а перед городом остаётся вопрос, кто будет обслуживать котельные и5,920Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
22 сент., 06:54
«Умному дому» добавили контроля.🛜 Росстандарт добавил около 60 видов оборудования для «умного дома» в классификатор продукции ОКПД 2. В него, в частности, вошли программы для управления умным домом, контроллеры и точки беспроводного доступа, датчики давления, газа и протечек, самозакрывающиеся краны, жалюзи и шторы и т.п.Работа над изменениями велась АНО «Умный МКД» совместно с Минпромторгом, Минэкономразвития и другими организациями.Раньше для многих таких устройств отдельных кодов в классификаторе не было. Из-за этого государственным организациям и заказчикам было сложнее контролировать, что именно они покупают, проверять характеристики оборудования и отслеживать его происхождение. Теперь по этим кодам можно будет лучше отслеживать производство и поставки оборудования, а также проверять его соответствие установленным требованиям.3,900Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
21 сент., 14:39
Компания Figure презентовала гуманоидного робота, который может делать обычную работу по дому даже в незнакомых помещениях. Робота обучили на записях действий людей, а затем научили трём задачам, таким как наводить порядок в комнатах, складывать полотенца и заправлять кровати. После этого устройство протестировали на 30 незнакомых домах.Робот самостоятельно разбирался с планировкой, мебелью и незнакомыми предметами. По данным Figure, использование человеческого опыта увеличило долю полностью выполненных заданий с 9% до 56%.Интересно, как скоро такие роботы выйдут из домов на улицы и начнут наводить порядок уже там?🏬 Управдом в Telegram | в MAXУправдом | ЖКХ
21 сент., 13:04
В Иннополисе жильцам добавили плату за озеленение муниципальной земли.📄 В платёжках жителей города появилась новая строка «Озеленение». Для ухода за деревьями и кустарниками теперь начисляют 3,54 руб. с квадратного метра квартиры. Плата будет взиматься сезонно, с мая по октябрь. Местные жители обратили внимание на новую услугу после того, как в августовские счета включили сразу несколько месяцев начислений.На первый взгляд, ничего особенного, но в Иннополисе есть нюанс. Большая часть жилого фонда города — это арендные дома, построенные Госжилфондом Татарстана. В них большинство жителей не являются собственниками квартир, а живут по договорам найма. Поэтому на общем собрании собственников голосуют не арендаторы, а собственник помещений, в лице государства. Получается, что жители не могут решить, нужна ли им эта услуга и сколько за неё платить, но
Управдом | ЖКХ
21 сент., 11:04
Тарифы на ЖКУ в ПФО вырастут на 17,8%.▶️ В Поволжье минимальное повышение зафиксировано в Нижегородской области — 10,2%. Максимальный рост ожидает Самарскую область, где с учётом предельных отклонений планка индексации достигнет 38,4%.▶️ Среднее повышение тарифов по всему округу составит 17,8%. Изменение к 2025 году рассчитывалось с учётом январского повышения тарифов на 1,7% по всей стране. Наибольший рост на 10,8% по сравнению с прошлым годом показала Самарская область. В то же время существенное падение индексов год к году зафиксировано в Пензенской области (-11,5%) и Республике Мордовия (-9,9%).▶️ Максимальный показатель в Самарской области установлен в Сызрани. В Чувашии верхняя планка в 31,3% будет достигнута в четырёх из 23 округов республики. В Удмуртии максимум в 34% вновь,
4,850Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
21 сент., 09:04
Мусорный коллапс в Сибири и на Дальнем Востоке.🗑️ В Забайкальском крае могут сменить регионального оператора по обращению с ТКО, компанию «Олерон+». Минприроды края обратилось в арбитражный суд с требованием лишить её этого статуса и расторгнуть соглашение, заключённое ещё в 2018 году.По словам губернатора Александра Осипова, у компании около 1,3 млрд рублей долгов перед подрядчиками. Кроме того, региону пришлось возвращать и приводить в порядок полигоны, которые оператор фактически довёл до запустения. Пока идёт суд, «Олерон+» продолжает работать. Но с мусоровозами ситуация, мягко говоря, непростая.67 сейчас их только из 97 имеющихся, а должно быть их 106. Столько сейчас выходят на линии, — заявил губернатор края.Регион уже подготовил новую организацию, получил необходимые лицензии и планирует закупить мусоровозы. Если суд примет решение оУправдом | ЖКХ
21 сент., 06:44
Долги за ЖКХ хотят учитывать при выдаче кредитов.💵 Центробанк предлагает расширить расчёт показателя долговой нагрузки. В него хотят включать не только кредиты и займы, но и некоторые другие долги граждан. В частности, в бюро кредитных историй планируют передавать сведения о задолженности, по которой уже открыто исполнительное производство. Речь в том числе о долгах за ЖКУ.При выдаче нового кредита банки обязаны будут учитывать такие долги вместе с остальной задолженностью потребителя. То есть неоплаченная квартплата при наличии исполнительного производства повлияет на оценку долговой нагрузки и решение банка.Для УК и РСО это может стать дополнительным стимулом эффективнее работать с долгами. Чем быстрее задолженность дойдёт до исполнительного производства и попадёт в БКИ, тем выше вероятность, что она повлияет на попытки должника взять новый
4,940Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
20 сент., 07:33
Житель Самарканда расширил балкон настолько, что там поместилась кухня, ванная комната и даже туалет.Осталось провести туда лифт и сделать отдельную дверь, и можно будет сдавать балкон посуточно.🏬 Управдом в Telegram | в MAXУправдом | ЖКХ
19 сент., 07:33
Новинки «умного дома» за неделю.🛜 Компания Sensereo открыла предзаказы на модульную систему мониторинга микроклимата Airo (фото 1). Разработчики разделили сенсорную часть на отдельные беспроводные модули, определяющие температуру, влажность, а также качество воздуха, например, уровень CO2, концентрацию пыли и аллергенов и даже испарения бытовой химии. Система не просто собирает данные, а анализирует индекс качества воздуха, оценивает риски появления плесени и через док-станцию автоматически управляет приточной вентиляцией, увлажнителями и климатической техникой, запуская их по необходимости.🛜 Xiaomi презентовала поворотную домашнюю камеру видеонаблюдения Smart Camera 5 Pro (фото 2), ключевой особенностью которой стала полноцветная ночная съёмка даже в условиях минимальной освещённости. Новинка оснащена
4,950Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
18 сент., 14:40
💵 Сотрудники МВД предупреждают о новой схеме мошенничества, в которой злоумышленники прикрываются перерасчётом коммунальных платежей.Мошенники создают закрытую группу в мессенджере и выдают её за чат энергосбытовой компании. Участникам сообщают, что проводится перерасчёт начислений, и просят срочно подтвердить свои данные. Для этого публикуют списки с ФИО и датами рождения.После «проверки» человеку предлагают перейти в специального чат-бота. Далее просят ввести шестизначный код, который на самом деле нужен для входа в аккаунт мессенджера.❗️ Традиционное напоминание от нас — не открывайте подозрительные файлы, ссылки и прочее и сначала проверьте информацию через соседей или в чате жителей. Будьте бдительны и предупредите знакомых или родителей.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
6,880Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
18 сент., 13:04
🏬 До сих пор периодически при ремонте крыши или решении других вопросов с содержанием общего имущества МКД возникают проблемы с собственниками, чаще всего нежилых, помещений во встроенно-пристроенных частях дома. УК обычно указывает, что крыша над их помещением является их собственностью и жители дома не должны участвовать в её ремонте.Минстрой напомнил, что сама по себе принадлежность помещения к нежилому фонду ещё не означает, что всё над ним принадлежит отдельному собственнику. Если пристроенная или встроенно-пристроенная часть является составной частью дома, её крыша относится к общему имуществу МКД. В итоге, расходы на её содержание и ремонт относятся к общим расходам всех собственников.Другая ситуация, если рядом с МКД находится отдельное нежилое здание. Например, у него есть собственные инженерные системы, отдельный адрес и оно является
5,330Открыть в TelegramУправдом | ЖКХ
18 сент., 11:04
Тарифы на ЖКУ в СКФО вырастут на 19,8%.▶️ На Северном Кавказе минимальное повышение зафиксировано в Ингушетии, на 9,95%. Абсолютным рекордсменом округа стал Дагестан, где планка индексации достигает 54,7%. Это второе место в стране по росту ЖКХ.▶️ Среднее повышение тарифов по всему округу составит 19,8%. Забегая вперед, это максимальный рост среди всех округов в РФ. На этом фоне выделяется Дагестан, где средний тариф по сравнению с 2025 годом поднялся на 19,7%, и Ставропольский край с ростом на 12%.▶️ Дагестан уже несколько лет подряд остается в лидерах по увеличению стоимости ЖКУ. Само обоснование роста тарифов в республике заняло 1147 листов. Наибольший рост зафиксирован в Кизилюрте — 54,7%, в Южно-Сухокумске — 47,7%, и в Махачкале — 44,5%. К примеру, в Кизилюрте отопление вырастет
5,130Открыть в Telegram
