Последние посты
Вторникова о недвижимости
19 сент., 10:15изменён
Герман Греф про возможности, различные инструменты! О том, что можно узнать, но не все могут правильно это использовать✔️Как правильно воспользоваться информацией. «Когнитивная сложность, процессы становятся более сложными, если мозг не достаточно сложно устроен, он начинает упрощать и выходить из процессов. Требования к когнитивной сложности, значительно растут. Умение думать, системность мышления и креативность. Критическое мышление и теория принятия решений»100%Управление эмоциональной сферой-это второй важный момент сегодня для качественного будущего человека ✔️Вторникова о недвижимости
19 сент., 10:10
Вторникова о недвижимости
19 сент., 09:36изменён
Сегодня на Дне Рождении в Сколково 20 лет Полный зал, сильная энергетика), столько умных и очень умных людей в одном пространстве!Александр Аузан (профессор, доктор экономических наук, декан экономического факультета МГУ им.Ломонрсова) Однажды на дне открытых дверей сказал:«Вы унесете отсюда столько, сколько захотите унести»Все понятно сказано, но не все берут! И так во всех сферах жизни)Вторникова о недвижимости
19 сент., 09:25
Вторникова о недвижимости
17 сент., 17:02
переслано из @rieltor_evgenia_skripnikova
Воронеж растет и вглубь и вширь: где через несколько лет планируют появиться новые жилые кварталы? ______________________Наш город активно развивается, и уже сейчас городские власти и застройщики присматриваются к новым территориям. Через несколько лет там появятся целые микрорайоны с школами, садиками и парками. Если вы задумываетесь о покупке квартиры в будущем, сейчас — лучшее время, чтобы изучить перспективные локации и чуть позже купить на старте по минимальной цене 🤌🏻· 📍 Локация 1: Березовая роща. Уже не секрет, что торги по этому участку выиграл девелопер «ВДК». Проект застройки пока в разработке. Но уже заявлено - что это будет «Великий» дом! 🔥 Здесь и близость к центру, и насыщенная инфраструктура в непосредственной близости 👍· 📍 Локация 2: Район бывшего экскаваторного завода на Московском проспекте. ГК «Развитие» и ГК «Проект Инвест» планируют застроить квартал 9
Вторникова о недвижимости
11 сент., 06:30
Подводим итоги прошедшей недели и рассказываем о ключевых тенденциях и событиях на рынке жильяИли как сейчас модно говорить Дайджест новостей✔️Аналитики определили наиболее удачные месяцы для покупки готового жилья в 2027 годуМаксимальные скидки (в среднем 4–5%) прогнозируют на середину зимы (январь — первая половина февраля) и конец декабря. При срочных продажах или альтернативных сделках грамотный покупатель сможет сбить стартовую стоимость на 10–15%.✔️Активность покупателей жилья бьет рекордыВ августе число внесенных авансов и задатков достигло максимума почти за три года (за 34 месяца). При этом вторичный сегмент забрал на себя более половины всех сделок (ранее было около 30%), восстановив паритет с новостройками.✔️В правительстве рассчитывают на смягчение монетарной политики ЦБПо словам вице-премьера Марата Хуснуллина, господдержка льготных ипотечных программ создаетВторникова о недвижимости
11 сент., 06:19
Хочу оставить здесь эту осень)Люблю свой дом и все, что с ним связано! Жизнь за городом она совсем другая, спокойная и размеренная, невероятные виды природы то,что мне так необходимо каждый деньВсегда любила и люблю работать с загородной недвижимостью, продажа домов самое любимое У каждого дома своя история, энергия, всегда интересно наблюдать как дом выбирает нового хозяина и как покупатель аккуратно присматривается к деталям) Рада быть полезной @VtornikAnastasia🤍Вторникова о недвижимости
3 сент., 05:35
Уже месяц просто огромное количество идей появляется в моей голове)Я постоянно нахожусь в режиме «Как сделать рынок недвижимости ВАУ крутым для экспертов и партнеров»В моей команде теперь есть все для того, что бы воплощать в жизнь идеи, делать x10 и при этом ярко заявлять о всех предложениях, закрытых продажах, особенных условий по ставкам!Все больше возможностей от партнеров и застройщиков уже скоро в моем канале ЗДЕСЬВторникова о недвижимости
27 авг., 17:45изменён
Сегодня хочу разобрать тему «Подбор квартиры»Что такое подбор квартиры? Это большая работа и несколько шагов к результату, а именно:1. Первая встреча с покупателем, понимание его ситуации и разбор задачи. Здесь может пройти один час или несколько часов прежде чем Ваш запрос поймут и возьмут в работу. Возможно Вы сами еще не знаете, что именно вы хотите и исполнитель, а именно эксперт по недвижимости уже знает✔️2. Эксперт подбирает и создает пул объектов для Вас путем аналитики площадок, общения с коллегами, звонки и уточнения по каждому объекту с продавцами недвижимости ! Продавцы ли всегда будут на связи? Нет, могут быть представители, риелторы и как минимум мы столкнемся с гудком, а не с человеком. Задача собрать пул объектов3. Изучение ситуации продавца, уточняющие вопросы которые мы всегда задаем прежде чем предлагать объект своему покупателю!4. Изучение всех документов,
Вторникова о недвижимости
26 авг., 19:42
переслано из @rbcchr
🏡Анастасия Вторникова: «Вторичный рынок — главный бенефициар осени»Президент «Гильдии риэлторов Черноземья» Анастасия Вторникова — о том, что ждет рынок недвижимости, эскроу-счетах и портрете покупателя.Время контрастов и тектонического сдвига между сегментами рынка. Общий знаменатель — высокая ключевая ставка, которая душит спрос, но перераспределяет его. О том, что ждет рынок недвижимости осенью, почему вторичка становится бенефициаром и как изменился портрет покупателя, в интервью председателю комитета по женскому предпринимательству регионального воронежского отделения «Деловая Россия», руководителю бизнес-клуба и сообщества SoroKing Ирине Сорокиной рассказала президент «Гильдии риэлторов Черноземья», основатель агентства недвижимости «ВБН» Анастасия Вторникова.Вторникова о недвижимости
23 авг., 19:11
Такие лохматые, красивые и активные выходные🤍Вторникова о недвижимости
21 авг., 07:29
Вчера АН «ВБН» были участниками и спонсорами мероприятия «Форум предпринимателей»Провели день на максимальном позитиве, встретили людей которые уже с нами провели сделки по недвижимости, так же познакомились с новыми заказчиками)Каждого ждём в нашем офисе для закрытия задачи ✔️Я благодарю свою команду за поддержку моих порой сумасшедших идей и срочности🤭 Мы вместе растем, становимся крутыми экспертами, участвуем в мероприятиях и все это МЫ компания «ВБН», все разные, но при этом каждый из нас друг друга дополняет, ценности которые есть они едины и понятны)Всех обнимаю), знайте, что я всегда прийду в любой ситуации, если нужна поддержка🫶🫶🫶
Вторникова о недвижимости
19 авг., 19:48изменён
Сегодня давала интервью РБК ЧерноземьеРеалии рынка сегодня, прогнозы на ближайший период и много других вопрос разобрали очень подробно в студии! Скоро на экране выйдет интервью) В своем канале планирую больше показывать текущую деятельность и рассказывать о изменениях которые происходят сейчас с недвижимостью Рада быть полезной @VtornikAnastasia🤍Вторникова о недвижимости
12 авг., 06:08
В июле по семейной ипотеке увеличился рост на 20-30%Я к Вам с интересной новостью Семейную ипотеку можно взять, если Вы ждёте ребенка в ближайшее времяКак действовать?1. Вы в ожидании дитя берёте обычную ипотеку 2. Когда рождается ребенок Вы берете семейную ипотеку, а мы делаем рефинансирование 3. Возможно все сделать, если брали изначально в банке X, а уже пониженный % мы сможем сделать в любом другом банкеВсе продукты наших партнеров уже по побывали и с уверенностью могу сказать, что это экономичное решениеРада быть полезной @VtornikAnastasia🤍Вторникова о недвижимости
2 авг., 10:34изменён
Уметь видеть✔️Я работаю в сфере услуг, а именно закрываю задачи заказчиков которые обращаются с важными вопросамиУметь слышать✔️Это то, что я и моя команда делает на всех этапах общенияДва важных навыка которые работают в + для покупателей и продавцов недвижимости От этого очень сильно зависит успех сделки!Ваш риелтор слышит и видит, значит все пройдет в лучшем видеВидео для настроения)))Рада быть полезной @VtornikAnastasia🤍Вторникова о недвижимости
23 июл., 12:36
переслано из @rieltor_evgenia_skripnikova
Покупка квартиры в Москве из Воронежа: возможно ли всё проконтролировать без очного присутствия?Ко мне обратились клиенты из Воронежа по рекомендации с четким запросом: покупка «вторички» в столице. Они уже проделали огромную работу — за 1,5 месяца самостоятельно нашли подходящий вариант (район, метраж, цена).Моя задача началась ровно там, где заканчивается эйфория от просмотра: обеспечить юридическую чистоту сделки и безопасность расчетов, чтобы клиенту не пришлось экстренно мотаться в Москву по каждому чиху.Что было сделано за 2 месяца работы:🔹 Глубокая проверка: Объект и продавец проверены по 8 ключевым рискам (ФССП, банкротство, залоги, судебные дела и др.). Запросили и изучили дополнительные справки для получения нашим заказчиком статуса «добросовестного приобретателя»🔹 Чистота объекта: Убедились, что все прописанные выписаны, а долгов за ЖКХ нет.🔹 Удаленный задаток:
Вторникова о недвижимости
21 июл., 13:34
Стала все чаще думать о ценности моментов которые мы проживаем)О том кем хочется быть в жизни, о том какой я лично вклад вношу в этот мир, что даю своим самым любимым! Как работаю, что уже сделано)Сейчас я на отдыхе и понимаю, что чем он лучше тем больше меня мотивирует быть эффективной, стабильной и энергичной 🤍А как у Вас?Вторникова о недвижимости
16 июл., 05:47
Кто такой риелтор в компании ВБН недвижимость?В ВБН приходят с нуля и получают уже с первого дня теорию, затем выстраивают самостоятельно рабочие процессы и планируют свой рабочий день! Самое важное, уже на первом этапе работы происходит обучение как правильно работать с недвижимостью, аналитика и много инструментов для работы.Успех-это точно планирование, дисциплина и системаСегодня говорить про то, что риелтор работает когда хочет-это значит у него нет стабильной работы и опыта. Я уже давно пришла к тому, что нужна система✔️Эксперт в ВБН-это тот, кто хорошо знает рынок, умеет грамотно оценить объект недвижимости, понять запрос заказчика, работает с партнерами ( банки, страховые компании, застройщика), работает максимально в интересах и ведет весь цикл от начала до конца сделки + на связи после сделки 🤍Миф о том, что риелтор только показал и составил договор-это только миф)Вторникова о недвижимости
30 июн., 05:01
переслано из @ipoteka_easy
Зарплата есть, долгов нет... А ипотека всё равно отказана? Почему так происходит?Многие уверены: если зарплата официальная, кредитов нет, штрафы не висят — значит, банк даст ипотеку без проблем. Увы, это не всегда так. И я, как эксперт с опытом, точно это знаю.Почему «всё хорошо» ≠ «одобрено»? Банк видит гораздо больше, чем мы думаем. Положительное решение — это результат тщательной «подготовки», а не только наличие дохода.Что банк анализирует на самом деле: • Ваша кредитная история (КИ): Это не только про действующие кредиты. Здесь важны даже закрытые кредиты (вовремя ли платили?), наличие и лимиты по кредитным картам, запросы в БКИ (кто и когда запрашивал ваши данные), просрочки по коммунальным платежам , алименты и даже штрафы ГИБДД, налоги. • Скрытые «хвосты»: Бывает, что в БКИ (Бюро кредитных историй) информация о давно закрытых займах или картах не обновляется. Банк видит
Вторникова о недвижимости
29 июн., 12:35изменён
Из интересного сегодня⬇️Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах-Закон должен вступить в силу с 1 января 2027 года. Он позволит россиянам копить деньги на улучшение жилищных условий на специальных банковских вкладах.-Согласно документу, любой гражданин сможет открыть пополняемый вклад сроком не менее трех лет. На весь период действия вклада будет застраховано до 10 млн руб. — это более чем в семь раз выше лимита по обычным банковским вкладам.-Накопленные средства можно будет направить на покупку жилья в новостройке, строительство частного дома, а также на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита. Рада быть полезной @VtornikAnastasia
