Последние посты
Земельний Фонд України
22 сент., 15:05
Конфіскація майна дружини через злочин чоловіка: ЄСПЛ окреслив межі втручання у право власностіЗаявниця скаржилася на те, що її несправедливо позбавили власності за результатами кримінального провадження, стороною якого вона не була.ЄСПЛ визнав, що конфіскація спільного майна подружжя була втручанням у право заявниці на мирне володіння своїм майном, однак таким, що передбачене законом та переслідує легітимну мету.Деталі — за посиланнямСудово-юридична газетаКонфіскація майна дружини через злочин чоловіка: ЄСПЛ визначив межі втручання у право власностіСправа стосувалася конфіскації об’єктів нерухомості, що перебували у спільній власності заявниці та її чоловіка, в межах кримінального провадження щодо останнього. | Новини, Судова практика - Судово-юридична газетаЗемельний Фонд України
22 сент., 14:00
ДПС пояснила, коли передача майна ЗСУ звільняє від плати за землюДПС роз’яснила, що передача підприємством будівель у безоплатне користування підрозділу ЗСУ не припиняє автоматично обов’язок сплачувати орендну плату за комунальну землю.Пільгу може встановити місцева рада, а зміни слід оформити в договорі оренди.Повна версія — за посиланнямСудово-юридична газетаМайно передали ЗСУ: ДПС пояснила, чи звільняє це бізнес від орендної плати за землюДПС роз’яснила, чи має підприємство сплачувати орендну плату за комунальну землю, якщо розташоване на ній майно передане у безоплатне користування підрозділу ЗСУ, а господарська діяльність на ділянці фактично не здійснюється | Новини, Публікації - Судово…Земельний Фонд України
22 сент., 12:00
Ділянка в оренді, а податкова вимагає МПЗ від власника: де помилка і як її виправити❓📄За законом (№1914-IX від 30 листопада 2021 року), власники та орендарі сільськогосподарських земель за межами населених пунктів мають сплачувати мінімальне податкове зобов'язання (МПЗ). Це правило стосується як власників ділянок, так и тих, хто користується ними на правах оренди, суборенди, емфітевзису чи постійного користування. Отже, якщо ви як орендодавець отримали від ДПС податкове повідомлення-рішення з нарахованим МПЗ, у системі відбувся збій.У чому полягає помилка❓📄Податкова вираховує платників МПЗ автоматично на основі державних реєстрів.Нарахування МПЗ власнику за наявності орендаря зазвичай стається з двох причин:🔸Відсутність державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Договір оренди укладено на папері, але право оренди не внесено доЗемельний Фонд УкраїниДілянка в оренді, а податкова вимагає МПЗ від власника: де помилка і як її виправити?Земля в оренді, але ДПС нарахувала МПЗ власнику? Розбираємо причини помилки та покроково пояснюємо, як виправити нарахуванняЗемельний Фонд України
22 сент., 10:25
Доброго дня ☕️🌿Самовільне використання земельної ділянки: як захистити свої права власнику📍Ситуації, коли земельну ділянку обробляють без відома та згоди її власника, на практиці трапляються досить часто. Це може бути сусід, фермерське господарство, сільськогосподарське підприємство або інша особа, яка фактично використовує землю без належних правових підстав.❗️Важливо розуміти: наявність факту обробітку землі ще не означає, що особа має законне право нею користуватися. Право користування земельною ділянкою має ґрунтуватися на відповідній правовій підставі - зокрема, договорі оренди, емфітевзисі, суперфіції, праві власності чи іншому передбаченому законом речовому або зобов’язальному праві. Тому у випадку виявлення самовільного використання земельної ділянки власнику важливо не зволікати, належним чином зафіксувати порушення та обрати правильний спосіб захисту своїх прав.ЯкЗемельний Фонд УкраїниСамовільне використання земельної ділянки: як захистити свої права власникуСамовільне використання земельної ділянки: права власника, відповідальність, докази, звернення до органів влади та судовий захист порушених прав власникаЗемельний Фонд України
21 сент., 17:00
Земельний Фонд України
21 сент., 16:00
🤔Самовільно зайнята земля: як повернути ділянку та стягнути збитки з незаконних користувачів🌿ЗФУ👀Дивитись тут ➡️ https://youtu.be/5iuIQRljPCo💛💙 Друзі, якщо ви хочете нас підтримати чи подякувати за нашу роботу, то ви можете це зробити надіславши донат сюди➡️ https://send.monobank.ua/jar/3ukPgPtZRf❤️Друзі, якщо Вам цікаві земельні питання, то підписуйтеся на наш канал та будьте першими, хто дізнається всі актуальні новини. Також не забувайте ставити лайки та коментувати наші відео! Команда «Земельного фонду України» створена для того, щоб допомогти кожному з вас вирішити земельні питання!📞Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером ➡️ +380674056955 ❤️Будемо вдячні за репост чи реакцію на допис💚YouTube✍️Замовити консультацію 👉 https://www.zemfond.net/posluhy/konsultatsii-ta-predstavnytstvo-v-sudakh ☎️ Або ж зателефонуйте 👉 +380 (67) 405 69 55 💚Підтримати донатом 👉 https://send.monobank.ua/jar/3ukPgPtZRf 🔔 Підписуйтесь на канал, щоб завжди бути в курсі…Земельний Фонд України
21 сент., 15:00
🌾 З 18 жовтня 2026 року в Україні зміняться критерії визначення критично важливих агропідприємств.📌 За новими правилами, господарству не обов’язково обробляти щонайменше 200 га. Відповідати галузевому критерію можна також за умови річного доходу від 20 млн грн.🍎 Для підприємств, які вирощують багаторічні насадження, передбачено окрему вимогу — площа таких насаджень має становити не менше 50 га.🚜 Зміни відкривають можливість малим фермерським господарствам, які обробляють менше 200 га, підтвердити важливе значення для аграрної галузі та претендувати на статус критично важливого підприємства — за умови відповідності іншим вимогам.KURKULАгропідприємства зможуть отримати статус критично важливих без вимоги у 200 га — ВАРЗ 18 жовтня 2026 року в Україні діятимуть нові критерії визначення підприємств, які мають критично важливе значення для аграрної галузі в особливий період.Земельний Фонд України
21 сент., 14:00
📌 ВІДСУТНІСТЬ ЗЕМЛЕВПОРЯДНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ ЗІ ВСТАНОВЛЕННЯМ МЕЖ ОБ'ЄКТА ПРИРОДНО-ЗАПОВІДНОГО ФОНДУ НЕ ЗМІНЮЄ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИВідсутність землевпорядної документації зі встановленням у натурі (на місцевості) меж об'єкта природно-заповідного фонду не змінює цільового призначення земельної ділянки та не є підставою для висновку про відсутність самого об'єкта природно-заповідного фонду. При вирішенні спору про повернення земельної ділянки, незаконно переданої у приватну власність, суд зобов'язаний дослідити обставини щодо її фактичного розташування в межах території природно-заповідного фонду, а не обмежуватися лише перевіркою належності ділянки до земель певного цільового призначення.📄 Постанова - https://reyestr.court.gov.ua/Review/139705464Земельний Фонд України
21 сент., 13:00
🌾 Аграрії дев’яти прифронтових областей подали 2 319 заявок на отримання 13 881 зернового рукава для тимчасового зберігання врожаю.📦 Один полімерний рукав вміщує близько 200 т зерна. Таким чином, заявлена потреба агровиробників відповідає можливості зберігати приблизно 2,8 млн т зернових та олійних культур.🚜 Прийом заявок у Державному аграрному реєстрі вже завершився. Видачу рукавів планують розпочати найближчим часом після перевірки та верифікації заявок.KURKULАграрії дев’яти прифронтових областей потребують майже 14 тисяч рукавів для зберігання врожаюАграрії дев’яти прифронтових областей подали 2 319 заявок на отримання 13 881 рукава для тимчасового зберігання врожаю.Земельний Фонд України
21 сент., 11:00
📍 Земля ваша, а генплан — громади: що вирішують суди у спорах про забудову🤔Сценарій, знайомий багатьом аграріям: господарство купує ділянку під елеватор, сушарку чи цех переробки, має державний акт із чітким цільовим призначенням — а управління архітектури відмовляє в будівельному паспорті, бо за генеральним планом там уже рекреаційна зона чи майбутня дорога. Далі шлях один — до суду, і його результат залежить від речей, про які краще знати до купівлі, а не після.📑 Загальна статистика обнадійлива лише на перший погляд. За аналізом близько 35 тисяч справ категорії земельних спорів у Єдиному державному реєстрі судових рішень (reyestr.court.gov.ua) повним задоволенням позову завершуються 45 відсотків. Але левова частка відмов припадає саме на конфлікти приватного акта з містобудівною документацією — там позиція громади зазвичай сильніша.⚖️ Свіжий приклад — справа №440/9187/24.AgroNewsЗемля ваша, а генплан — громади: що вирішують суди у спорах про забудовуСценарій, знайомий багатьом аграріям: господарство купує ділянку під елеватор, сушарку чи цех переробки, має державний акт із чітким цільовим призначенням — а управління архітектури відмовляє в будівельному паспорті, бо за генеральним планом там уже рекреаційна…Земельний Фонд України
21 сент., 10:00
Якщо Ваш дзвінок залишився без відповіді — не хвилюйтеся, просто напишіть мені повідомлення🙂Я обов’язково побачу його, щойно матиму можливість спокійно подивитися телефон.💼 Моя робота — це не лише телефонні розмови. Протягом дня потрібно вирішувати десятки питань: зустрічатися з людьми, аналізувати документи, готуватися до судів, вести переговори, розбирати земельні спори та шукати рішення для клієнтів. Іноді телефон у цей момент просто не на першому місці.Але Ваше звернення нікуди не зникне.Напишіть мені кілька слів про свою ситуацію — і я зможу повернутися до неї тоді, коли буду вільний і зможу приділити Вам належну увагу.🤔 Бо коли людина звертається із земельним питанням, їй потрібна не формальна відповідь «передзвоніть пізніше», а конкретне розуміння, що робити далі.Тому якщо не додзвонилися — пишіть. 📩Можливо, саме Ваше повідомлення я прочитаю вже через кількаЗемельний Фонд України
21 сент., 08:49
Доброго дня ☕️Чи може власник паю розірвати договір, якщо фермера мобілізували і господарство «встало»❓🤔Це питання сьогодні є досить актуальним, адже через мобілізацію фермера господарство може втратити можливість працювати у звичному режимі, а власник земельної ділянки, своєю чергою, може вважати, що більше не отримує того, заради чого передавав землю в оренду.📑Однак важливо розуміти, що сама мобілізація фермера не припиняє автоматично договір оренди землі. Якщо договір є чинним, він продовжує діяти доти, доки не виникнуть передбачені законом або самим договором підстави для його припинення чи розірвання.❗️Тому ситуація «фермера мобілізували - господарство не працює - власник забирає пай» юридично не є такою простою. Насамперед потрібно встановити, чи порушує орендар умови договору та чи є це порушення достатньою підставою для його дострокового розірвання.💵Наприклад,Земельний Фонд УкраїниБлог | Земельний фонд УкраїниЗемельний фонд України - консалтингова компанія, яка допомагає громадян та організаціям у вирішенні будь-яких земельних питань.Земельний Фонд України
19 сент., 17:00
Земельний Фонд України
19 сент., 16:00
📚 Визнання права власності на самобуд: Верховний Суд визначить, хто є належним відповідачем📄 Питання визначення належного відповідача у спорах про визнання права власності на самочинно реконструйовані об'єкти потребує узгодження судової практики. Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду ухвалою від 19.08.2026 р. передав до Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справу № 201/9731/24 для відступу від висновку, за яким належним відповідачем у такому спорі є орган державного архітектурно-будівельного контролю.🖇️ Правова проблема полягає в розмежуванні спору про цивільне право власності та правовідносин щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю. Попередній підхід передбачав залучення відповідного органу як відповідача, оскільки саме він має повноваження щодо контролю та прийняттяLiga:ZakonВизнання права власності на самобуд: Верховний Суд визначить, хто є належним відповідачемВизнання права власності на самобуд: Верховний Суд визначить, хто є належним відповідачем ➤ Новини на jurliga.ligazakon.net ➤ Останні новини законодавства, судової практики та юридичного ринку, аналітика, каталог юридичних компаній України, нотаріусів, адвокатів…Земельний Фонд України
19 сент., 15:00
🔺Компенсація замість спадщини: що робити, якщо родичі не поділили знищений будинок🤔Зруйнований війною будинок може стати предметом спору навіть після того, як від нього залишилися лише уламки. Особливо коли власник житла помер, один із родичів зазначений у заповіті, а інший роками жив у цьому будинку, утримував його і вважає, що також має право на частину майна.📄 У такій ситуації виникає одразу кілька запитань: чи має перевагу спадкоємець за заповітом, чи може багаторічне проживання дати право на частину будинку, що змінюється, якщо людина має право на обов’язкову частку, і головне – хто матиме право на компенсацію за знищене житло.📂 Відповідь лежить на стику двох блоків законодавства – правил спадкування та спеціальних норм про компенсацію за знищене внаслідок війни майно.🔗ДетальнішеСудово-юридична газетаКомпенсація замість спадщини: що робити, якщо родичі не поділили знищений будинокЗаповіт не завжди означає, що інші родичі автоматично втрачають права на спадщину, а саме проживання в будинку не робить людину його власником – хто може претендувати на компенсацію за знищене війною житло. | Новини, Публікації - Судово-юридична газетаЗемельний Фонд України
19 сент., 13:00
🌲 🌳 Уряд оновив вимоги щодо збереження біорізноманіття під час заготівлі деревиниКабінет Міністрів України запровадив диференційований підхід до збереження неліквідної деревини під час рубок. Тепер обсяг сушняку та стремпів визначатиметься залежно від типу лісорослинних умов, категорій лісів та зонування територій природно-заповідного фонду.📌 На ділянках залишатимуть 5, 10, 15 або 30 куб. м сушняку і стремпів на 1 гектар – залежно від конкретних умов. Також визначено вимоги щодо збереження сухостійних дерев та врегульовано їх документальне фіксування. Водночас небезпечні дерева, які становлять загрозу для працівників, приземлятимуть відповідно до вимог безпеки.«Ми маємо одночасно забезпечувати збереження біорізноманіття та можливість повноцінного ведення лісового господарства. Саме тому важливо, щоб вимоги враховували реальні природні умови конкретної ділянки, а неЗемельний Фонд України
19 сент., 11:00
📌 ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ ЗАЯВИ СПАДКОЄМЦЯ ПРО ВСТАНОВЛЕННЯ ЮРИДИЧНОГО ФАКТУ ЗА ВІДСУТНОСТІ СПОРУ З ТЕРИТОРІАЛЬНОЮ ГРОМАДОЮДо моменту визнання судом спадщини відумерлою між особою, яка може бути віднесена до певної черги спадкоємців і звернулася із заявою про встановлення юридичного факту для оформлення спадщини, та територіальною громадою не виникає спір про суб'єктивне цивільне право на спадкове майно, оскільки територіальна громада до цього моменту не має цивільного права на спадщину, а лише публічний обов'язок звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою. Вирішальним критерієм для визначення наявності спору про право є не факт подання чи неподання територіальною громадою заяви про визнання спадщини відумерлою, а те, чи обмежується справа встановленням юридичного факту, чи у ній фактично вирішується матеріально-правовий спір щодо спадкового майна, тому за відсутностіЗемельний Фонд України
19 сент., 09:00
Чи потрібно платити податки, якщо здаєте пай в оренду? 💰 Що має знати власник паю|ЗФУ#земельнийюрист👀Дивитись тут ➡️ https://youtu.be/JCZY7iAC6Mw💛💙 Друзі, якщо ви хочете нас підтримати чи подякувати за нашу роботу, то ви можете це зробити надіславши донат сюди➡️ https://send.monobank.ua/jar/3ukPgPtZRf❤️Друзі, якщо Вам цікаві земельні питання, то підписуйтеся на наш канал та будьте першими, хто дізнається всі актуальні новини. Також не забувайте ставити лайки та коментувати наші відео! Команда «Земельного фонду України» створена для того, щоб допомогти кожному з вас вирішити земельні питання!📞Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером ➡️ +380674056955 ❤️Будемо вдячні за репост чи реакцію на допис💚YouTubeЧи потрібно платити податки, якщо здаєте пай в оренду?✍️Замовити консультацію 👉 https://www.zemfond.net/posluhy-orendni-vidnosyny ☎️ Або ж зателефонуйте 👉 +380 (67) 405 69 55 💚Підтримати донатом 👉 https://send.monobank.ua/jar/3ukPgPtZRf Здаєте земельний пай в оренду? 🌾 Чи потрібно сплачувати податки з отриманої…Земельний Фонд України
18 сент., 17:00
Земельний Фонд України
18 сент., 16:00
⚠️ В Україні посилили відповідальність за порушення правил обігу ГМО. Максимальний штраф може сягати 172 940 грн, також передбачені додаткові обмежувальні заходи.💸 Новий закон встановлює такі штрафи для юридичних осіб: • порушення вимог біобезпеки в замкненій системі — 86 470–129 705 грн; • порушення правил дослідів і випробувань у відкритій системі — 129 705–172 940 грн; • порушення вимог щодо розміщення ГМО на ринку — 129 705–172 940 грн; • розміщення ГМ-продукції як харчового продукту чи корму з порушеннями — 129 705–172 940 грн.📌 Для ФОП штрафи становлять від 43 235 до 86 470 грн залежно від виду порушення. Раніше суми були значно меншими — для громадян, наприклад, передбачалося лише 85–136 грн.KURKULВ Україні запрацювали нові штрафи за порушення правил обігу ГМОЗ 16 вересня в Україні набувають чинності нові штрафи за порушення правил обігу ГМО. Для агрокомпаній і ФОП суми зростають до 172 940 грн, а крім фінансових санкцій закон передбачає відкликання продукції, зміну маркування та анулювання дозволів.
