Последние посты
Адвокат Поликыржа о недвижимости
22 сент., 04:53
переслано из @nedvigalaw
Доброе утро, коллеги! 👋✔️Конференция получилась действительно насыщенной: мы собрали специалистов из разных профессиональных сообществ и обсудили темы, которые напрямую связаны с безопасностью сделок и судебной практикой.В программе были 👇— нотариальные и дистанционные сделки с недвижимостью; — залог и обеспечение обязательств; — банкротство; — работа Росреестра и современные вопросы регистрации; — судебная практика по недействительности сделок, в том числе дело Долиной; — долевое строительство и споры по ИЖС; — открытый диалог с судьями; — искусственный интеллект и его применение в юридической практике; — изменения в апелляции и кассации; — брачные договоры и практика их оспаривания; — интеллектуальная собственность и другие актуальные юридические вопросы.▶️И всё это мы собралиАдвокат Поликыржа о недвижимости
17 сент., 07:55
Вот так и здесь вспоминается МО пост написанный год назад про зачет требований для застройщика и банкаhttps://t.me/advokat_polikirzha/2485TelegramАдвокат Поликыржа о недвижимостиПродолжим про застройщиков👇 Вчерашний пост, навеянный моей поездкой на форум «Движение» и выступлением на площадке девелоперов. Банкротство и параграф 7 в нём — специальные правила о застройщиках, самые изменяемые нормы. Нормы и законодатель реагируют…Адвокат Поликыржа о недвижимости
17 сент., 07:54
переслано из @novostroyman
«Самолет» заходит на вынужденную посадку?Сбербанк, крупнейший кредитор группы «Самолет», может взять на себя управление частью ее бизнеса, рассказали источники на рынке недвижимости. Речь идет о реструктуризации долгов застройщика, который (пока) удерживает титул крупнейшего девелопера страны по объему текущего строительства — 4,38 млн «квадратов».Как компания дошла до жизни такой, видно по цифрам.Выручка «Самолета» в первом полугодии рухнула на 31,3% год к году, до 117,4 млрд рублей, а чистый убыток составил 22,3 млрд против прибыли в 1,8 млрд годом ранее. Общий долг компании превышает 773 млрд рублей (325,3 млрд краткосрочных обязательств и 448,1 млрд долгосрочных), тогда как капитализация «Самолета» на бирже держится на уровне 15,67 млрд.Сбербанк лидирует среди кредиторов с долей в 30,6% всей задолженности группы, поэтому именно его условия, скорее всего, определят исходАдвокат Поликыржа о недвижимости
17 сент., 05:02
⚖️Неустойки по новостройкам: где заканчивается защита прав и начинается «потребительский экстремизм»?С 1 января 2026 года закончился мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков.Если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, апартаментов или нежилого помещения либо есть вопросы к качеству объекта, участник долевого строительства может обратиться с претензией, а затем — в суд.Но сегодня между дольщиками и застройщиками разгорается серьёзное противостояние. Застройщики всё чаще говорят о злоупотреблениях со стороны потребителей, юристов и экспертов.Где проходит граница между законной защитой своих прав и злоупотреблением? Как решать такие споры и что об этом думают представители власти?⚡️Разберем 18 сентября на «Арене сделок». Будет много практики и острых вопросов, ждём каждого из Вас!Адвокат Поликыржа о недвижимости
16 сент., 06:26
🏗️ Один из самых частых вопросов на консультациях в 2026 году: можно ли расторгнуть ДДУ и вернуть уже внесённые деньги?❗️Не всё так просто. Без оснований, связанных с нарушением обязательств застройщиком, расторгнуть договор в одностороннем порядке обычно нельзя.➡️ Но если застройщик просрочил передачу объекта, у дольщика появляются дополнительные возможности для расторжения ДДУ и возврата денежных средств.А что происходит с эскроу-счётом, ипотекой, рассрочкой и неустойкой❓Все эти вопросы разберём на конференции «АРЕНА СДЕЛОК | БИТВА ТИТАНОВ ПРАВА», 18 сентября 2026 | МоскваПриходите, это будет особенно полезно, если Вы работаете с новостройками и хотите понимать не только права дольщика, но и реальные механизмы их защиты!Адвокат Поликыржа о недвижимости
15 сент., 05:10
18 сентября в Москве состоится «Недвижка в законе. Арена сделок» — формат, в котором представители разных профессиональных сообществ встречаются на одной площадке, чтобы обсудить реальные проблемы рынка недвижимости, права и безопасности сделок.На «Недвижке в законе соберутся: — Юристы и адвокаты — Риелторы и руководители агентств — Девелоперы и застройщики — Арбитражные управляющие и нотариусы —Представители банков и бизнесаЗачем приходить: ✔️Узнать, как меняется судебная практика по недвижимости ✔️ Разобраться в новых подходах к безопасности сделок ✔️ Услышать позицию судей, адвокатов, нотариусов и банков ✔️ Понять, как ИИ меняет работу юриста ✔️ Обсудить реальные кейсы и риски рынка ✔️ Найти профессиональные контакты и партнёров ✔️ Обменяться опытом с коллегами и спикерами🎙 Среди спикеров: 📎 Дарья Агафонова — руководитель юридической практики "Культура права"
Адвокат Поликыржа о недвижимости
14 сент., 08:03изменён
Я в своей практике регулярно комментирую актуальные нормы законодательства и разбираю проблемные ситуации, которые возникают у участников рынка недвижимости.Предлагаю почитать новые комментарии: 🔹 О первом национальном ГОСТе для объектов лайт-индастриал — что меняется для девелоперов, инвесторов и участников🔹 О начислении коммунальных услуг в новостройках, показаниях счётчиков и возможности добиться перерасчёта:И, конечно, дала комментарий новостной ленте ПРАВО 300 о нашем главном событии осениконференция «Недвижка в законе» ПРАВО300📍 18 сентября | Инженерный амфитеатр БКС, Белорусская ⏰ 11:00–20:00Читайте и делитесь комментариямиАдвокат Поликыржа о недвижимости
14 сент., 05:29
переслано из @nedvigalaw
⚖️ На АРЕНЕ — три экс-судьи и вопросы, которые сегодня волнуют юридическое сообщество!Алексей Торозов, Александр Селютин, Кирилл Мариненко встретятся на одной площадке, чтобы обсудить, куда движется российская судебная система.И поводов для разговора сейчас действительно много.Верховный Суд предлагает изменить целый ряд процессуальных норм. Среди наиболее дискуссионных идей:— учитывать при отмене судебного акта правовые позиции Конституционного и Верховного Судов;— расширить полномочия помощников судей — вплоть до подготовки проектов судебных актов и ведения протоколов;— рассматривать типовые споры в апелляции и кассации единолично, если по ним уже сложилась единообразная практика;— увеличить порог для дел, рассматриваемых в упрощённом порядке.А с 4 сентября уже законодательно закреплён руководящий характер разъяснений Пленума Верховного Суда.И здесь начинается самое
Адвокат Поликыржа о недвижимости
12 сент., 07:07
переслано из @nedvigalaw
⭐️Рассказываем про блок-На арене встречаются адвокаты ⚖️Тема блока: Брачный договор 2026: как заключить и защитить от оспариванияСпикеры блока: 🎤 Виктория Шакина — адвокат, к.ю.н., управляющий партнёр МКА «ЮрСити» 🎤 Валерия Качура — адвокат, старший партнёр АБ «Линия Права»❗️Брачный договор проверяется не в момент подписания, а тогда, когда один из супругов решает его оспорить.На «Арене сделок» Виктория Шакина и Валерия Качура разберут, какие условия брачного договора действительно выдерживают судебную проверку, а какие могут стать причиной его недействительности.Обсудим: — границы свободы брачного договора; — основания для его оспаривания; — что означает «крайне неблагоприятное положение» супруга; — как суды оценивают диспропорцию в распределении имущества; — какие ошибки при заключении договора повышают риск спора.💥Практическая польза: участники получат алгоритм проверки
Адвокат Поликыржа о недвижимости
10 сент., 12:44
🔹 Прямой эфир радио медиаметрикс➡️Сегодня в гостях у «Недвижки в законе» Мария Кулькова основатель проектного бюро «Драфт»Тема нашего диалога "Цена земли — это только входной билет в проект. Настоящая стоимость участка начинает проявляться тогда, когда нужно ответить на совсем другие вопросы:🔹Можно ли получить примыкание к дороге? 🔹 Где и как будет организован подъезд? 🔹 Позволят ли существующие решения обеспечить нормальный въезд и выезд? 🔹 Хватит ли места для манёвров и транспортного обслуживания объекта? 🔹 Какие согласования потребуются? 🔹 Какие обязательства возникнут перед владельцем дороги?❗️И главное —Адвокат Поликыржа о недвижимости
9 сент., 09:11
переслано из @nedvigalaw
После дела Долиной тема безопасности сделок с недвижимостью стала особенно острой ❗️На новой конференции «Недвижке в законе» 18 сентября мы разберём мошенничество в сделках вместе с уголовными адвокатами: как выявлять преступления и какая ответственность предусмотрена для мошенников.Отдельно поговорим о дистанционных сделках — когда стороны находятся в разных регионах, а сделка проводится удалённо, в том числе через нотариуса.И, конечно, обсудим взгляд нотариусов на сделки с биометрией, дистанционным оформлением и рисками мошенничества!18 сентября 2026 года —только актуальные вопросы, реальные кейсы и практика, будем работы видеть Вас среди участников ❤️🔥Адвокат Поликыржа о недвижимости
7 сент., 17:14
О досудебном этапе и его важности !!!За последний месяц нам стали часто поступать обращения по недостаткам машино-мест —и здесь важно провести досудебный этап и разобраться в вопросе совместно с экспертом.В одном из последних обращений мы разбирали незаконность размещения пожарного крана над машино-местом, который не давал элементарно парковать автомобиль.Сфера строительства является многогранной и содержит в себе не только привычные статьи законов, но и огромное количество ГОСТов, СНиПов и иных строительно-технических норм.Именно на досудебном этапе эксперт разбирает проблему с технической стороны, разбивая все сложности на отдельные простые решения, а юрист выбирает для клиента наиболее лучший вариант.В ходе досудебного этапа при взаимодействии с экспертом мы устанавливали: — есть ли нарушения как строительных, так и пожарных норм (в нашем случае с машиноместом судыАдвокат Поликыржа о недвижимости
5 сент., 06:34
переслано из @nedvigalaw
Отзывы участников «Недвижки в законе» — это, пожалуй, лучший способ рассказать о наших мероприятиях.Потому что можно сколько угодно говорить про программу, спикеров и практику.Но гораздо интереснее узнать, что человек унес с собой после нескольких часов в зале.➡️Кто-то — ответ на вопрос, который месяцами не давал покоя. ➡️Кто-то — решение для сложного объекта. ➡️Кто-то — новый контакт, который позже превратился в сделку или партнёрство. ➡️А кто-то — понимание, что привычный способ работать давно пора пересмотреть.И вот это для нас особенно ценно! Мы собираем не аудиторию «послушать экспертов». Мы собираем людей, которым есть что обсуждать друг с другом.Поэтому у нас практически не бывает ситуации, когда один спикер говорит — остальные молчаАдвокат Поликыржа о недвижимости
4 сент., 05:36
Адвокат Поликыржа о недвижимости
4 сент., 05:34
Вчера выступала в партии «Новые люди» с темой: «Защита бизнеса застройщика и подрядчика от потребительского экстремизма».И знаете, меня действительно привлёк новый взгляд и свежий подход партии к выборам.Ребята создали пространство «Место силы» — офис, куда может прийти любой. Там есть студия, свет, микрофоны, можно снимать контент, обсуждать идеи, делиться кейсами и проблемами бизнеса.Вчера адвокаты обсуждали с предпринимателями, что делать при налоговых проверках, как защищать бизнес при угрозе уголовного преследования, говорили о семейных спорах и разделе бизнеса между супругами.А я выступила с темой недвижимости — о том, как застройщику и подрядчику защищать свой бизнес от потребительского экстремизма. Обсудили изменения в 214-ФЗ, алгоритм защиты застройщика от банкротства и практические рекомендации по защите бизнеса.И я решила поделиться своей презентацией здесь, вАдвокат Поликыржа о недвижимости
3 сент., 04:59
▶️С 1 сентября 2026 года меняются правила регистрации недвижимости, кредитных каникул для семей с детьми и обсуждаются новые подходы к рассрочке при покупке новостроек.Особое внимание риелторам стоит обратить на возможную приостановку регистрации из-за ограничений, связанных с воинским учетом, и новые правила для заемщиков.➡️О том, как эти изменения повлияют на безопасность сделок и судебные споры, поговорим на конференции «Недвижка в законе | Арена сделок» 18 сентября 2026 года — билеты доступы на сайте
Адвокат Поликыржа о недвижимости
2 сент., 09:29
Канал мероприятия https://t.me/nedvigalawАдвокат Поликыржа о недвижимости
2 сент., 07:14
Адвокат Поликыржа о недвижимости
2 сент., 07:01
переслано из @nedvigalaw
🔴 «Недвижка в законе» начинается!Сегодня, 2 сентября, мы в прямом эфире разбираем самые актуальные вопросы права, недвижимости и бизнеса.Впереди — сильные эксперты, реальные кейсы, профессиональные дискуссии и вопросы, которые не всегда имеют очевидный ответ.Следите за трансляцией и нашим лайв-репортажем — будем показывать, что происходит на конференции, о чём говорят эксперты и какие выводы можно забрать в практику.И это только начало.Ссылка для зрителей сегодня!!!https://e5ykiqy1.ktalk.ru/app/stream/auditoriums/0a5df5b6-2794-4591-8429-203e3eee45beАдвокат Поликыржа о недвижимости
1 сент., 15:52
Коллеги, публикуем подробный тайминг мероприятия на завтра! ⬆️И напоминаем: сегодня финальный день для регистрации, встречаемся уже завтра в 10:00 в онлайне!Даже если завтра у вас не получится присутствовать на всех выступлениях онлайн — ничего страшного. После мероприятия мы направим зарегистрированным участникам:🎥 записи всех выступлений; 📚 дополнительные материалы; 📊 презентации спикеров.Поэтому регистрируйтесь, подключайтесь к тем выступлениям, которые сможете посмотреть в прямом эфире, а остальные обязательно сможете изучить в записи.Не упускайте возможность получить максимум полезной информации от наших экспертов! Ждём вас завтра онлайн! ❤️
