Последние посты
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
21 сент., 17:53
Одна из форм толерантного отношения застройщиков к покупателям приводит рынок новостроек к катастрофе.Мы живем с 2020 года в особых экономических и политических условиях, когда производство продукта становится не то, чтобы сложным, а иногда, даже не исполнимым, но наши участники рынка стараются изо всех сил его для нас, потребителей, исполнять.В стройке жилого дома или бизнес-центра больше 500 процессов, взаимосвязанных между собой, и любой сбой в цепочке грозит остановкой стройки.Возьмем, к примеру, лифты, чтобы их производить нужен металл. Если случились проблемы на заводе, где производится металл, то эта ситуация отразится на всей цепочке, как итог, лифты не будут доставлены в назначенный срок, а значит, дом не будет вовремя сдан.Это мы с вами взяли одну тысячную из всех задач.Посмотрите только на количество вопросов с логистикой и доставкой строительных материалов в
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
20 сент., 09:13изменён
Почему я не работаю с нытиками?Мы все иногда любим поныть, я, к примеру, частенько этим занимаюсь, особенно, когда устаю. И сегодня хочу поговорить не о «бытовых» нытиках, а о «трудовых».Кто такие «трудовые нытики»?Прежде всего, такие люди являются ворами, да, да…Именно они воруют у вас:• ЭНЕРГИЮ…После общения с подобными товарищами чувствуете себя опустошенными и очень уставшими, будто разгружали вагоны, а по факту на вас нытик сгружал свои проблемы; Как правило, нытики все обладают малым запасом энергии, либо могут сохранять ее на очень короткий период и поэтому они являются энергетическими «отсосами», подпитывающимися от очень мощных людей. Если есть возможность избежать общения с таким человеком, делайте это без оглядки;• ВРЕМЯ…Вам приходится тратить часы на уговоры и разговоры с мало эффективным сотрудником или коллегой, заранее зная, что результат будет все равно
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
19 сент., 08:19
ХОРОШАЯ РЕЧЬ САМА НЕ ПОЯВЛЯЕТСЯОчень многие почему-то считают, что красиво и уверенно говорить это врожденный талант. На самом деле это навык, который нужно тренировать так же, как переговоры, продажи или управление.Мы с Сергеем постоянно учимся у Елены Маховой, преподавателя сценической и актерской речи, поэтому этот мастер-класс могу рекомендовать спокойно.Будете работать с дикцией, артикуляцией, дыханием, голосовой опорой, немного зайдете в актерское мастерство и ораторские приемы.Потому что даже хорошая мысль теряет половину силы, если человек говорит невнятно, торопится и не умеет управлять голосом.Подробности и запись: https://t.me/MakhovaElen/3808
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
17 сент., 17:00
Мой старший сын Никита запускает уроки инвестиций для .....трам пам пам! Зумеров! Мы с ним делаем канал для зумеров по инвестициям в недвижимость.Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
16 сент., 11:49
переслано из @ogo_nedviga
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
16 сент., 04:11
НАДУТЫЙ ПУЗЫРЬ МОЖЕТ СТАТЬ ПРОБЛЕМОЙ БАНКОВ через 2-3 годаhttps://youtu.be/Qy_HFHJkq7whttps://vkvideo.ru/video-228735830_456240014
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
15 сент., 17:21
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
15 сент., 17:20
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
15 сент., 12:53
У нас в офисе много разных живых существ, не могу вам не показать эту парочку Эрнест и Элизабет (Эрни и Лиз).История этой пары интересна.В 2020м, когда не стало моего папы я забрала в офис его Шурика, через какое-то время поняла, что Шуре одиноко и купила ему Наташку. Они прожили вместе три года, ругались знатно, и Наташка морально и физически заклевала Шурика, он погиб.Дальше, я купила ей Эрни, и тут уже досталось Наташе по полной, через несколько месяцев ее также не стало.Я купила для Эрни Элизабет, чтобы теперь ему не было грустно. И вот тут случилась любовь, в которой обе птицы чувствуют себя хорошо. ♥️♥️♥️Вы только посмотрите, как он за ней ухаживает ♥️♥️♥️, мужчинам поучиться!Так что мы всем коллективом воочию наблюдали и наблюдаем эту Санту-Барбару. И, что у всех живых существ на планете Земля есть совпадения с партнером, а есть отработки.Любви вам всем! ♥️♥️♥️АРабота в недвижимости | Тамара Высоцкая
14 сент., 14:32изменён
Как определить, что агент не сможет работать с клиентами?Понедельник- день планерок, у меня он начался с разбора сравнительно-маркетингового анализа стажера. Молодой человек подготовил смак в виде красивой презентации с помощью ИИ на нескольких листах.Все очень красиво и интересно, НО!Почему-то, много лет анализ выглядел определенным образом и выполнялся под задачи и цели клиента.Вдруг, приходит Стажер и решает, что 450 человек в Компании Vysotsky Estate 🏡 тупые и никто не догадался сделать анализ как-то иначе, например, с помощью ИИ, чтобы было красиво и круто выглядело.Получается, что самомнение данного человека настолько велико, что ему невдомек спросить, а почему именно так должен выглядеть смак, по какой причине у него именно такой формат.Еще на выходных я корректно намекнула на то, что внешне может быть выглядит хорошо, но по сути очень много ошибок внутри.На планерк
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
13 сент., 08:44
Сколько боли, ненависти, агрессии, зависти, злобы было выплеснуто в наш адрес, в лицо и за спиной! И до сих пор мы получаем тонны негатива только за ТО, что стараемся и трудимся для людей! Не смотря на болезни, плохое самочувствие, внутренние страхи, сомнения, неприятности, мы продолжаем ежедневно подниматься с колен и идем вперед.И это не ЭГО толкает нас двигаться дальше, а СЛУЖЕНИЕ людям, потому что мы верим в ТО, что делаем, и оно приносит пользу большинству.Поэтому, если вы говорите про создание личного бренда, то доносите людям, прежде всего , про трудности, с которыми они могут столкнуться на этом пути, про объем вложенных ресурсов, как временных, так и финансовых, а самое главное, физических. Рассказывайте, про то, что в гонке за славой, они могут потерять все: здоровье, любовь, уважение, доход, людей, время, чтобы они понимали, что будет стоять на кону и не испытывалиРабота в недвижимости | Тамара Высоцкая
13 сент., 08:43
Последнее время, посещая различные конференции, наблюдая за социальными сетями, заметила одну общую особенность.Практически на каждом мероприятии кто-то из «великих» читает лекцию про создание личного бренда. Не могу не согласиться, что он очень помогает выделиться среди конкурентов в профессиональной среде. Но, мало кто осознает, что это очень долгий и трудный путь, и на нем не будет легкого полета.За каждым долгим успехом стоят миллионы часов труда!Мне понятно, когда о создании личного бренда могут говорить такие люди, как Василий Вакуленко, Сергей Галицкий, Сергей Жуков, Федор Овчинников, и сотни других известных и успешных предпринимателей, начинавших на старте с идеи, не имевших ни известной фамилии, ни протекции, ни информационной и финансовой поддержки за спиной.Даже наличие хорошей семьи, в которой человек взращивался в любви, доверии, поддержке, уже дает ему хорошую
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
10 сент., 11:49изменён
Ежедневно в агентство поступают запросы на покупку квартиры без первоначального взноса.Мои агенты приходят ко мне с фразой: «Давайте поможем, а то сами вляпаются во что-то, кто-нибудь разведет»!Я объясняю, что подобные клиенты уже повелись на рекламу застройщиков, и не понимают, что за этим стоит. Я думаю, что и большинство застройщиков, выводя такой продукт на рынок до конца не осознают последствия.Раньше, кто мог себе позволить купить квартиру - только человек с деньгами.Мы не будем, конечно, говорить о том, что у нас не было никогда ипотеки и все покупали квартиры за свои.Первая ипотека в России появилась еще в 1754 году по инициативе графа П.И. Шувалова.Необходимость кредитования крестьян возникла после отмены крепостного права, в 1861 году.К 1914 году ипотечное кредитование становится массовым.А в 1917м Октябрьская Революция привела к тому, что ипотека перестала
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
9 сент., 10:01изменён
Несколько лет подряд я болела почти каждый месяц, и не потому что у меня слабый иммунитет, а потому , что инфекции ходили по жк. Люди стали мобильными, много путешествуют и привозят различные вирусы с собой, на себе. А мы все связаны между собой единым пространством для жизни.Я уже молчу про пьянки и гулянки, когда у вас во дворе 12 ресторанов, где постоянно шумит народ, чувствуешь себя будто в Италии, где разговоры и шумные вечеринки не умолкают до самого утра.Да, город на то и город, что привлекает своим движением, активностью, мощной энергией, возможностью хорошо зарабатывать. И, если мы с вами выбираем в его пользу, то ни о каком ментальном и физическом здоровье речи быть не может, потому что массы энергий и человеческих сущностей пересекаются друг с другом, мы сталкиваемся с огромным количеством раздражителей, и каждый качает свои права, желая жить в свое личное иРабота в недвижимости | Тамара Высоцкая
9 сент., 10:00
А вы уверены , что правильно инвестируете в московскую недвижимость?Со всей страны люди стекаются в Москву, вкладывая в недвижимость свои сбережения. Но, как известно, куда инвестирует толпа - туда точно инвестировать нельзя, потому что по статистике толпа ошибается.Наблюдая общественную истерию, я все больше понимаю, что рано или поздно такому поведению придет конец, потому что люди устанут и проснутся.Уже сейчас многие проснувшиеся уезжают из больших городов в поселки, деревни, заводят свои хозяйства, возвращаясь тем самым к своим истокам, к природе и земле.Я - москвичка в третьем поколении, а может быть со стороны мамы и в четвертом, неважно, очень люблю свой родной и необыкновенно красивый город, НО, своего будущего здесь я не вижу.Почему?Мы с семьей живем в жилом комплексе, где ежедневно через нас проходят потоки разных людей, и их здесь 3500 человек!Только на площадка
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
8 сент., 14:26
Третья 🍀✅ Кухня-гостиная расположена недалеко от входа, что удобно, когда вы заносите сумки с продуктами из магазина;✅ Спальни не находятся напротив главного входа в квартиру, что позволяет избежать любопытных взглядов, приходящих курьеров;✅ Две мастер-спальни, со своим санузлом, и возможностью сделать мужскую и женскую зону, остальные две комнаты - можно выделить под детские, если несколько детей,или под рабочий кабинет и детскую;✅ / ➖Фактически три санузла, я бы добавила еще один, как техническую зону, здесь его не хватает, а также нет гостевого с/у, в котором можно помыть руки при входе, а так три с/у на 126 метрах уже хорошо;✅ Гардеробная при входе, удобно, но в комнатах придется формировать свои места хранения;✅/➖Два балкона, для 26 этажа из 26, как плюс, так и минус, плюс - возможность выходить и созерцать красивые виды на Москву теплыми летними вечерами, минус - снег
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
8 сент., 14:21изменён
Вторая 🍀Трехкомнатная квартира- 75 м2 на 8м этаже✅ Нестандартная форма квартиры, - это, как плюс для реализации фантазий дизайнеров и собственника, так и минус при продаже, не каждому покупателю зайдёт, круг покупателей сужается;✅ Много света, окна, увеличенные пр размеру, развернутые в разные стороны, преломление света;✅ Возможность сделать мастер-спальню со своим с/у и гардеробной;✅ Вытянутая просторная кухня-гостиная, где можно сделать отдельную комнату с окном;✅ В прихожей есть ниша для реализации гардеробной;➖ Не хватает гостевого санузла при входе, но, видимо, эта квартира гостей не предполагает и руки после улицы можно помыть в обычном
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
8 сент., 14:20изменён
Обычно, я стараюсь разобрать минусы планировок, так как профессиональный взгляд моментально их считывает. Проблема в том, что сегодня редко можно найти идеальный продукт на рынке новостроек. Да и потребитель настолько избалован, что проще покупать с условной планировкой и возможностью реализации своей собственной.Помню, несколько лет назад, я подбирала недвижимость своей клиентке, мы искали 4х комнатную квартиру -распашонку, чтобы поселить в ней мужа с женой и двух взрослых детей. Отсмотрели больше 55 объектов, нашли. Но каково было мое удивление, когда через несколько месяцев она пригласила меня на новоселье и я зашла в трехкомнатную квартиру с совершенно неоднозначной планировкой.Разберу для вас несколько планировок в ЖК Republic.🍀ПерваяЕсли муж и жена живут в разных комнатах, то четырехкомнатная квартира 124м2 на 27м этаже (из 33х) им подойдет идеально, так как здесь
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
5 сент., 09:34изменён
12 лет назад, 5 сентября, родилась наша Звездочка. Она появилась на Свет на три недели раньше, назначенного врачами срока, так не терпелось побыстрее увидеть этот мир. Родиться она должна была в мой день рождения, но выбрала свою собственную дату.Еще находясь у меня в животе, я понимала, что ты будешь очень сильной и харизматичной девочкой, потому что твой буйный характер заставлял меня подпрыгивать от боли, когда ты ударяла ножкой или ручкой. Это была третья беременность и мне было с кем сравнить.Ты часто говоришь «НЕТ», и идешь в противоположную сторону с детства, и нам приходится идти сначала не туда, куда хочется, а в другом направлении. Так ты показываешь нам, родителям, что у тебя на все всегда свое собственное мнение и навязать что-то чужое не получится.Ты обладаешь невероятной интуицией, чувственностью. Я всегда внимательно слушаю, что ты говоришь, потому что через тебя
Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая
4 сент., 09:07
Каким нанимателям нельзя сдавать свою квартиру?Совсем свежая история, где собственник заселил одинокую женщину, а вместо нее по факту жили три несовершеннолетние девицы, к которым приходили каждую ночь мужики. До утра у них проходили шумные вечеринки, а соседи вздрагивали и подскакивали на своих кроватях от криков, просыпаясь в 2,3 часа ночи.Часто наймодатели, то есть владельцы квартир, сдающихся в найм, берут на себя работу агента и ищут нанимателя самостоятельно.К чему это приводит?Собственники сдают свои квартиры в найм нанимателям, от чьего поведения начинают страдать.Почему так? Все просто.Агенты занимаются сдачей объектов еженедельно, со временем у них накапливается обширный опыт и насмотренность, позволяющая четко понимать, кто перед ними, и кому точно нельзя сдавать имущество в найм.Они могут вам часами рассказывать истории про то, кто заселялся и что происходило
