Последние посты
Налоговая школа Вадима Баранча
13 нояб., 10:24
💸 Лимит на наличные: банки смогут ограничивать физлиц до 30 000 рублей в месяц — что нужно знать?📝 В Госдуму поступил проект, который может серьёзно изменить правила работы с наличными и переводами.⚡️Если его примут, банки получат право устанавливать лимиты на внесение наличных и переводы между физ. лицами — и всё это из‑за подозрений в сомнительных операциях.Что конкретно предлагают:❗️Лимит 30 000 рублей в месяц (или эквивалент в валюте) — на внесение наличных на счёт, вклад или электронный кошелёк, а также на поступления от других физлиц.❗️Основания для ограничений: банк вводит лимит, если ЦБ сообщил о подозрительных операциях клиента, эти операции соответствуют признакам, установленным регулятором и банк сам их выявил.❗️Скорость введения: лимит должны установить не позднее рабочего дня после обнаружения подозрительных операций.❗️Срок действия: до 1 года, но в отдельных случаях при повторном выявлении нарушений — до 2 лет. При этом лимит могут снять досрочно, если появятся основания.❗️Ограничения «следуют» за клиентом: даже если человек закроет счёт и откроет новый в том же банке, лимиты сохранятся.❗️Права клиента: проект предусматривает правила информирования физлиц о введённых лимитах и досудебный порядок их обжалования.📆 Если закон примут, новые правила могут заработать уже с 1 марта 2028 года — и будут действовать в том числе в филиалах зарубежных банков.А как вы относитесь к таким мерам: считаете их оправданной защитой от сомнительных операций или серьёзным неудобством для обычных клиентов?🤔 Поделитесь мнением в комментариях! 💬📲Подписаться на наш канал в МАХ 😄Подписаться на наш канал в ВКонтактеНалоговая школа Вадима Баранча
12 нояб., 11:08
📲 Вебинар по Росфинмониторингу: запись доступнаУважаемые коллеги!Вчера мы провели вебинар «Росфинмониторинг для риэлтора и агентства недвижимости» с приглашенным спикером Ярославом Дзюменко 💥🔥 Встреча получилась насыщенной: разобрали ключевые моменты, типовые ситуации и частые ошибки, ответили на множество вопросов.📝 По обратной связи — участники остались довольны и были в восторге от практической пользы материалов.💬 Мы получили много запросов от тех, кто не смог присоединиться к трансляции.👥 Обсудив с командой, мы приняли решение предоставить доступ к записи вебинара за чисто символическую стоимость, чтобы как можно больше специалистов могли разобраться в теме и работать по закону.❗️Напоминаем: участникам нашего закрытого клуба запись предоставляется без оплаты, доступ уже открыт в личном кабинете.🎞 Приобрести запись — https://barancha.ru/rosfinmonitoringКроме того, если вам нужна помощь в составлении документов или консультация по взаимодействию с Росфинмониторингом, мы готовы помочь.☎️ Свяжитесь с нами по телефону +79819509167 в мессенджере Мах, Телеграм или по звонку.Будем рады быть полезными!🙌Налоговая школа Вадима Баранча
10 нояб., 13:56
📜 Возврат земельного налога за 2025–2026: кому реально положен и при каких условиях❗️ФНС поставила точку в спорном вопросе — и точка эта довольно строгая.📝 В письме от 19.10.2026 № БС‑36‑21/9156@ ведомство официально разъяснило, как применять позицию Конституционного суда по возврату земельного налога.Документ уже опубликован в правовых системах (с 22 октября) и обязателен для территориальных инспекций — так что именно по этим правилам будут работать на местах.Коротко о главном👇С 2027 года (если закон не скажет иного) начнёт действовать правило: к участкам ИЖС, которые используют в предпринимательской деятельности и облагают по ставке до 1,5 %, не будут применять повышающие коэффициенты.За 2025–2026 годы перерасчёт и возврат налога возможен, но только в одном случае: если налогоплательщик обратился за судебной защитой до 21.07.2026 и соблюдает условия, сформулированные КС РФ в определениях № 2442‑О‑Р и № 2443‑О‑Р.Важный нюанс👇Одного досудебного обжалования недостаточно. Без судебного обращения претендовать на возврат по этому основанию не получится.Это не просто «ещё одно письмо» — это подтверждение позиции, на которую теперь будут опираться инспекции.Если у вас уже есть правовое заключение по этой теме, учтите, что позиция ФНС его подкрепляет🖇А у вас в практике уже встречались споры по земельному налогу из‑за применения повышающих коэффициентов? Поделитесь в комментариях, с какими аргументами приходилось работать, будет полезно разобрать реальные кейсы😊📲Подписаться на наш канал в МАХ 😄Подписаться на наш канал в ВКонтактеНалоговая школа Вадима Баранча
10 нояб., 09:46
🔥 Коллеги, уже завтра! И очень советую не пропустить этот эфир. 11 ноября в 15:00 МСК встречаемся онлайн, чтобы поговорить о теме, которая касается работы риелторов и агентств недвижимости гораздо сильнее, чем может показаться на первый взгляд. Росфинмониторинг. Знаете ли вы, обязано ли ваше агентство стоять на учёте? Актуальны ли ваши правила внутреннего контроля? Понимаете ли вы, какую отчётность нужно сдавать и какая ответственность предусмотрена за нарушения? Если хотя бы на один вопрос вы не можете уверенно ответить — приходите завтра. Вместе с приглашённым экспертом разберём: 🔹 чем занимается Росфинмониторинг и как он работает; 🔹 кто обязан стоять на учёте; 🔹 как пройти постановку на учёт; 🔹 какие требования предъявляются к ПВК и внутренней документации; 🔹 какую отчётность и с какой периодичностью нужно сдавать; 🔹 какие штрафы и другие последствия предусмотрены за нарушения. Это не абстрактная лекция о работе государственного ведомства. Это знания о требованиях, которые важно учитывать в повседневной работе с недвижимостью. И самое приятное — участие совершенно бесплатное! 🎁 Никаких причин откладывать знакомство с этой темой нет. 📅 Завтра, 11 ноября ⏰ 15:00 МСК 👉 Зарегистрироваться и присоединиться: https://barancha.ru/rosfinmonitoring Перешлите приглашение коллегам и руководителям агентств — возможно, именно этой информации им сейчас не хватает. Буду рад видеть вас на эфире! Вадим БаранчаНалоговая школа Вадима Баранча
9 нояб., 19:25
Сегодня снова выступал для Циан — на этот раз для руководителей агентств недвижимости 🔥Тема: «Налоговые риски сделок с коммерческой недвижимостью в 2027 году».Коротко о том, что разобрали:✅️ кто платит при продаже нежилого помещения; ✅️ НДС для ИП на УСН при продаже и аренде; ✅️ связь цены в договоре и кадастровой стоимости; ✅️ нюансы аренды при УСН; ✅️ риски искусственного дробления бизнеса; ✅️ безвозмездное пользование как скрытый доход; ✅️ свежую практику ВС РФ по дарению и споры судов с Минфином.Для агентств это не просто «юридические тонкости»: ошибки напрямую бьют по репутации и финансовой устойчивости 💯А чёткий алгоритм действий помогает работать уверенно и защищать интересы клиента без лишних рисков☝️Какой пункт из списка кажется вам самым рискованным в повседневной практике?Поделитесь в комментариях, разберём на примерах! 📝Налоговая школа Вадима Баранча
9 нояб., 07:10изменён
⚠️ Один вопрос: если завтра у вашего агентства возникнут вопросы по линии Росфинмониторинга, вы будете точно знать, что делать?Кто-то сейчас скажет: «У нас бухгалтер есть». Кто-то: «Мы небольшое агентство, нас это не касается». А кто-то вообще впервые задумается, должен ли риелтор или агентство недвижимости состоять на учёте в Росфинмониторинге.Вот именно поэтому мы решили провести отдельный эфир на эту тему.Потому что в работе с недвижимостью важно не только уметь находить клиентов и закрывать сделки. Нужно ещё понимать требования законодательства и знать, как правильно организовать работу своего бизнеса.11 ноября в 15:00 МСК состоится бесплатный эфир: 🔥 «Росфинмониторинг для риэлтора и агентства недвижимости»Мы не будем ограничиваться общими словами. Пройдёмся по конкретным вопросам, с которыми сталкиваются специалисты и руководители: 📌 Постановка на учёт. Кто обязан это сделать и как выглядит процедура? 📌 Внутренние документы. Какая версия ПВК должна быть актуальной? Что ещё должно быть предусмотрено внутренней нормативкой? 📌 Отчётность. Что именно нужно сдавать, как часто и в какие сроки? 📌 Ответственность. Какие штрафы предусмотрены и за что реально могут привлечь? Разберём примеры из практики. 📌 Система Росфинмониторинга. Чем занимается ведомство, как устроена его работа и как взаимодействует с регионами? Обратите внимание: мы пригласили эксперта, чтобы разобрать эту тему предметно и ответить на вопросы, которые действительно возникают в профессиональной деятельности. И ещё раз подчеркну: эфир абсолютно бесплатный. Не нужно покупать курс или оформлять подписку. Просто зарегистрируйтесь и приходите за знаниями, которые могут пригодиться вам в работе. 📅 11 ноября | 15:00 МСК 👉 Регистрация на бесплатный эфир: https://barancha.ru/rosfinmonitoring Коллеги, такие темы лучше разбирать до того, как они превратятся в проблему. До встречи!Налоговая школа Вадима Баранча
22 сент., 15:40
Налоговая школа Вадима Баранча
22 сент., 14:37
🔐 Защитите свой риэлторский бизнес: поможем встать на учёт в Росфинмониторинге и закрыть отчётность без стресса!Услуга по постановке на учёт в Росфинмониторинге 🔥 Вам не придётся разбираться в нюансах закона в одиночку.📜 Почему это обязательно?По закону (ст. 5 ФЗ от 07.08.2001 № 115‑ФЗ) ИП и компании, которые оказывают посреднические услуги при сделках с недвижимостью, обязаны встать на учёт в Росфинмониторинге и регулярно отчитываться о сделках.⚠️ Чем грозит промедление?Игнорирование требования или несвоевременная постановка на учёт — риск штрафа по ст. 15.27 КоАП РФ:для должностных лиц — от 10 000 до 30 000 руб. (или предупреждение); для ИП и юрлиц — от 50 000 до 100 000 руб.Не хотите рисковать деньгами и временем⁉️ Мы всё сделаем за вас.💼 Что мы берём на себя:🔹 Постановка на учёт:Налоговая школа Вадима Баранча
21 сент., 16:03
Завтра разбираемся с налогами на аренду — без догадок и «потом уточню» 🔥 Если сдаёте гостевой дом, апартаменты или коммерческую недвижимость — приходите на вебинар. 📆 22 сентября ⏰ 15:00 МСК Покажем, как выбрать режим, учесть расходы, разобраться с кассой и туристическим налогом — и где чаще всего возникают налоговые риски. 👉 Участие — по ссылке: https://barancha.ru/rent_2026 Лучше один раз разобраться в правилах, чем потом разбираться с последствиями.Налоговая школа Вадима Баранча
21 сент., 12:37
Уважаемые коллеги!В пятницу, 25 сентября в 18:00 мск завершается регистрация на Московский жилищный конгресс (5-9 октября, ЦМТ) по всем пакетам участия.По промокоду БАРАНЧА вам доступны особые условия участия в Московском Международном жилищном конгрессе (5-9 октября, ЦМТ):✅ 15% cкидка на пакеты «СТАНДАРТ», «ПРЕМИУМ» и «ВИП»;✅ 30% cкидка на пакет «ВХОДНОЙ».Успейте зарегистрироваться до 25 сентября в 18:00 мск👇➡️ Регистрация ⬅️💥 Жилищный конгресс - ведущая площадка для нетворкинга и обучения лидеров рынка недвижимости.👥️ Форум объединяет порядка 10 000 участников, длится 5 дней и предлагает масштабную деловую и культурную программу.🔥 Каждый участник форума - потенциальный партнер.Налоговая школа Вадима Баранча
18 сент., 13:51
60 часов — и вы больше не самозанятый?🤔 Что меняется с 1 октября⚡️С 1 октября вступает в силу закон «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики в РФ».Он затронет онлайн-торговлю, услуги через цифровые платформы и напрямую самозанятых.Вот главное👇✅ Ограничение 60 часов в месяц.Самозанятый не сможет работать на одного заказчика через цифровую платформу более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд. Лимит действует не на все сферы, а на установленный перечень: строительство и ремонт, торговля, логистика и доставка еды, общепит, образование, маркетинг, реклама, операции с недвижимостью и другие.👤 Если самозанятый работает почти как штатный сотрудник только на одного заказчика и подолгу — это сигнал о подмене трудовых отношений гражданско-правовым договором.👀 Платформы обязаны отслеживать такие ситуации и ограничивать доступ исполнителя к конкретномуНалоговая школа Вадима Баранча
15 сент., 18:40
1,360Открыть в TelegramНалоговая школа Вадима Баранча
15 сент., 14:24изменён
Сегодня на эфире говорили о хоумстейджинге — и даже успели проверить, насколько хорошо мы умеем действовать в нестандартных ситуациях.Наталия Бузникова рассказала, как из не самой презентабельной квартиры сделать объект, который действительно нравится покупателям и может быстро найти своего нового владельца.И тут посреди эфира у нас отключился интернет. Причём не где-то в дороге, а в офисе, с проводным интернетом и оптикой 🙃Трансляция остановилась, спикер пропала, но мы не стали расходиться. Написали, что сейчас всё восстановим, подключились заново — и продолжили эфир.В итоге более 150 человек дослушали встречу до конца. А после эфира многие попросили контакты Наталии.Публикуем их ниже 👇🌐 Сайт: https://hs-lab.ru 📲 Telegram: @nattaliabouНаталия, спасибо за интересный эфир и за то, что вместе с нами спокойно пережили этот небольшой технический квест 😄Налоговая школа Вадима Баранча
15 сент., 14:22
1,250Открыть в TelegramНалоговая школа Вадима Баранча
14 сент., 14:41
Налоговая школа Вадима Баранча
14 сент., 09:00изменён
Знакомо? 🤔Клиент говорит: «Квартира хорошая, но как-то не цепляет». Объект висит на площадке неделями. Вы делаете всё как обычно, а конверсия низкая.💭 А теперь представьте ситуацию наоборот: объект «забирают» с показа, клиенты сами просят скидку на комиссию, а вы стабильно получаете дополнительный доход — до 500 000 рублей в месяц 🔥❗️Это не про чудо. Это про системный подход к упаковке объектов — хоумстейджинг.И именно об этом пойдёт речь на нашем эфире.👤 Приглашенный спикер: Наталия Бузникова — практик с тремя ролями сразу: риэлтор, хоумстейджер и инвестор. Работает по Москве, Санкт-Петербургу и другим регионы и знает, что реально приносит деньги.На эфире вы получите не абстрактные советы, а прикладные инструменты:🔸 поймёте, когда хоумстейджинг нужен, а когда он только тратит бюджет; 🔸 научитесь формулировать ценность так, чтобы клиент сразу соглашался; 🔸 увидите,Налоговая школа Вадима Баранча
12 сент., 09:13
⚡️Штрафы за просроченную декларацию больше не грозят, но есть нюансы🎉 Подписанный Владимиром Путиным закон № 201‑ФЗ от 26.06.2026 заметно смягчает ответственность за несвоевременную подачу налоговых деклараций.❗️Но радоваться стоит не всем и не всегда: разберёмся, в каких случаях можно не бояться штрафа.📄 Главное условие:Штраф не назначат, только если декларация 3‑НДФЛ нулевая — например, при продаже или дарении недвижимости, когда у физ. лица нет налога к уплате. То есть отмена санкций работает лишь тогда, когда бюджету не нанесён ущерб.⚖️ Если единственное нарушение — просрочка подачи декларации, по которой уже рассчитана сумма налога, налоговая не станет оформлять акт проверки. Решение вынесут в упрощённом порядке и направят вам в течение 5 рабочих дней. При этом у вас остаётся право предоставить документы, подтверждающие смягчающие обстоятельства.💻 Важный момент: ЕслиНалоговая школа Вадима Баранча
9 сент., 10:50
Вадим Баранча в Череповце 🌟Вологодская область, встречай! 🌍Дорогие друзья! 🌟Вы, вероятно, уже слышали о налоговой школе Вадима Баранча и его авторском обучении.А теперь встречайте его в Череповце 20 октября, чтобы поделиться с вами непередаваемыми знаниями и опытом! 📚На нашем семинаре вас ожидает только живое общение, насыщенная программа, реальные кейсы и ценные советы от эксперта. Вы сможете задать любые вопросы и получить точные ответы. 👥🗣️Дата и место проведения:📅 20 октября 2026 года 🗓️ Череповец, Сталеваров, 32 🏢Тема: "Налоговые особенности работы с недвижимостью" 🏡Почему этот семинар стоит ваших денег и времени:Налоговая школа Вадима Баранча
7 сент., 07:26
ПРОМОКОД НА СКИДКУ НА КОНГРЕСС В МОСКВЕ 🔥Уважаемые коллеги!Для вас действуют особые условия на участие в Московском Международном жилищном конгрессе (5-9 октября, ЦМТ) по промокоду БАРАНЧА :✅ скидка 30% на пакет «Входной»; ✅ скидка 15% на пакеты «Стандарт», «Премиум» и «VIP».❗️Успейте зарегистрироваться до повышения цен.💥 Вот уже 20 лет Конгресс объединяет лидеров рынкa недвижимости: девелоперов, риэлторов, представителей банков и страховых компаний.Конгресс это:✔️ около 8 тыс. участников со всех регионов России; ✔️ 5 дней нетворкинга, обучения и развития; ✔️ 350 деловых и культурных мероприятий; ✔️ свыше 800 спикеров; ✔️ 14 выездных бизнес- и ART-туров;Налоговая школа Вадима Баранча
5 сент., 15:24
Продал квартиру и купил новую — нужно ли платить налог? Разбираемся по свежему письму Минфина📝Если вы продали жильё и в том же налоговом периоде приобрели новое, доход от продажи может быть освобождён от НДФЛ.❗️Но только при соблюдении ряда условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ.Каким должно быть новое жильё?Минфин уточняет, новое жилое помещение должно быть приобретено одним из следующих способов:🔹 по договору купли-продажи или мены; 🔹 по договору участия в долевом строительстве (в том числе договору инвестирования долевого строительства или иному связанному с долевым строительством договору);🔹 по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе.Если все условия пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ соблюдены — доход от продажи освобождается от налогообложения.Если хотя бы одно условие не выполнено — налог начисляется в общем порядке.📌 Важное ограничение
Бот обратной связи для своего канала — бесплатно
Подписчики пишут боту, вы отвечаете реплаем, ваш аккаунт скрыт. Создаётся в одно касание.
Как это работает →
