Последние посты
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
22 сент., 08:27
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
20 сент., 09:01
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
17 сент., 18:27
این شهرها رو به توسعه هستند.#گیلان #لاهیجان #رشت #انزلی #کیاشهر@alirezaamooei_officialمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
13 сент., 18:00
قبل از خرید زمین، فقط به قیمت و موقعیت نگاه نکن. سه استعلام مهم را جدی بگیر: منابع طبیعی، کاربری از بنیاد مسکن یا شهرداری، و وضعیت اوقافی ملک. گاهی یک استعلام ساده، جلوی یک دردسر چندساله را میگیرد.علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#خرید_زمین #زمین_گیلان #استعلام_ملکمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
13 сент., 17:57
به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی، شاخص قیمت اعیانی از عرصه پیشی گرفته اما این اختلاف قیمت در میانمدت جبرانخواهد شد.علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#زمین #قیمت_مسکن #مصالح_ساختمانی #هزینه_ساخت #قیمت_آپارتمان
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
10 сент., 13:32
ما در یک مرحله گذار بسیار سخت هستیم. قدیمیهایی که خود را به روز نکرده میمیرند و غولهای نوین تمام بازار را به دست خواهند گرفت.🖋️ علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#انبوه_سازی #صنعتی_سازی #ساخت #نظام_مهندسی #فناوری_ساختمان
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
9 сент., 19:49
کدام شهر رو برای زندگی و مهاجرت انتخاب میکنید؟ انزلی، رشت یا لاهیجان؟مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
9 сент., 11:00изменён
خیلی از ضررهای ملکی از جایی شروع میشود که بهجای بررسی، به یک جمله اعتماد میکنیم:«نگران نباش، تمام مدارکش درسته.»در خرید ملک، اعتماد خوب است، اما جای تحقیق، استعلام و بررسی دقیق را نمیگیرد. قبل از اینکه پول جدی وارد معامله کنید، خودتان مطمئن شوید چه چیزی میخرید.🖋️علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#خرید_ملک #سرمایه_گذاری #املاک #زمین #علیرضاعمویی
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
8 сент., 17:50
اگر قصد خرید مسکن دارید، شاید زمان تصمیمگیری از خودِ قیمت مهمتر باشد.بازار همیشه به خریدار فرصت دوباره نمیدهد؛ گاهی تعلل، خودش یک هزینه است.علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#بازار_مسکن #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملکی #قیمت_مسکن #املا
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
8 сент., 10:02
فقط گرون شدن رو نبین؛ ببین واقعاً چقدر جلو افتادی.ممکنه قیمت مسکن چند برابر شده باشه، اما وقتی همون متر مربع رو با «گرم طلا» مقایسه میکنی، داستان کاملاً عوض میشه.گاهی چیزی که اسمش سود بوده، فقط جبران تورم بوده.علیرضا عمویی @alirezaamooei_official#طلا #مسکن #سرمایه_گذاری #قیمت_طلا #قیمت_دلارمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
8 сент., 08:44
هر فرصتی، فرصتِ تو نیست. قبل از اینکه خوب بازی کنی، باید زمینِ بازی درست را انتخاب کنی.خیلیها شکست نمیخورند چون ضعیفاند؛ شکست میخورند چون انرژی، پول و زمانشان را در بازیای گذاشتهاند که از اول برایشان مناسب نبوده.علیرضا عمویی@alirezaamooei_official #مشاوره_کسب_و_کار #سرمایه_گذاری_مطمئن
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
7 сент., 07:52
در ابرتورم، پیشفروش با قیمت ریالی ثابت میتواند برای سازنده خطرناک باشد. اگر بخش بزرگی از مبلغ ابتدا دریافت شود و سریعاً صرف خرید مصالح و تجهیزات شود، بخشی از ریسک تورم کنترل میشود؛ وگرنه افزایش هزینه ساخت میتواند کل محاسبات پروژه را بههم بزند.پیشفروش در تورم، فقط فروش نیست؛ مدیریت ریسک است.🖋️ علیرضا عمویی@alirezaamooei_official #پیش_فروش #بازار_مسکن #تورم #ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ملکی
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
7 сент., 07:44
تصویب بلندمرتبهسازی در رشت و انزلی میتواند هم فرصت باشد، هم تهدید.از یک طرف، استفاده بهتر از زمین، جذب سرمایه و توسعه پروژههای مدرن؛ از طرف دیگر، فشار بیشتر بر زیرساخت، ترافیک، محیطزیست و تغییر سیمای شهری.اگر این مسیر با برنامهریزی درست، ظرفیتسنجی زیرساخت و ضوابط جدی معماری و محیطزیست همراه باشد، میتواند جریان سرمایه و توسعه شهری در کل گیلان را تغییر دهد؛ اما توسعه بدون برنامه، هزینهاش را سالها بعد شهر پرداخت میکند.علیرضا عمویی@alirezaamooei_official#گیلان #رشت #انزلی #بلندمرتبه_سازی #بازار_مسکنمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
6 сент., 08:59
یه روزی میرسه که خیلی از آدمهایی که امروز کنارت هستن، هر کدوم درگیر زندگی خودشون میشن.اون روز، چیزی که بیشتر از هر حرف و وعدهای به کارت میاد، توان مالی و توان جسمیته.پول برای استقلالت. عضله برای اینکه محتاج دیگران نشی. سلامتی برای اینکه هنوز اختیار زندگی دست خودت باشه.پیری از یک روز خاص شروع نمیشه؛ از همین امروز ساخته میشه.اگر امروز برای خودت سرمایه نسازی، فردا ممکنه مجبور بشی برای سادهترین نیازها منتظر دیگران بمونی.🖋️ علیرضا عمویی@alirezaamooei_official #آینده #سلامتی #استقلال_مالی #پیری #جوانی
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
5 сент., 15:19изменён
حتما کپشن مطالعه شود. خیلی وقتها چیزی که از بنگاهدار یا واسطه میشنوید، نتیجه بررسی و استعلام خودش نیست؛ فقط همان حرفی است که فروشنده گفته و او هم منتقلش کرده.«سندش مشکلی نداره» «داخل بافته» «مجوز میگیره» «منابع طبیعی نیست» «قیمتش خیلی خوبه»این جملهها تا وقتی بررسی و قابل اثبات نشدهاند، فقط ادعا هستند.در خرید زمین، مسئول نهاییِ تحقیق شما هستید. اصطلاحات را خودتان بررسی کنید، مدارک را ببینید، از مراجع مربوط استعلام بگیرید و به حرف هیچکس، حتی اگر با اطمینان گفته شد، اکتفا نکنید.اعتماد خوب است؛ راستیآزمایی واجبتر است. علیرضا عمویی@alirezaamooei_official
مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
4 сент., 21:27изменён
قبل از اینکه پولتون رو وارد یک پروژه پیشفروش کنید، اول یک سؤال مهم بپرسید:این سازنده قبلاً چه کارنامهای داشته؟خیلیها در پیشخرید اول سراغ قیمت، متراژ، پلان و شرایط پرداخت میرن، اما یکی از مهمترین بررسیها، سابقه خود سازنده است.ببینید پروژههای قبلیش رو بهموقع تحویل داده یا نه. کیفیت ساختش در عمل چطور بوده. خریداران قبلی ازش راضی بودن یا نه. آیا سابقه اختلاف، تأخیر یا بدقولی داشته. و مهمتر از همه، آیا توان مالی و اجرایی تمام کردن این پروژه رو داره یا نه.در پیشخرید شما فقط «ملک» نمیخرید؛ در واقع دارید روی اعتبار و توان یک سازنده حساب باز میکنید.پس قبل از اینکه ظاهر جذاب پروژه یا شرایط پرداخت وسوسهتون کنه، یکبار آمار سازنده رو کامل دربیارید.گاهی همین یک بررسی، میتونه جلوی چند سال دردسر رو بگیره.مهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
20 авг., 23:43изменён
🟣🟡 وام مسکن دو برابر شد. 🎥 علیرضا عمویی@alirezaamooei_officialمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
18 авг., 12:13изменён
🟣🟡 اطلاعاتی که از تحقیقات محلی برای خرید زمین به دست میارید رو هیچ استعلامی به شما نمیده.🎥 علیرضا عمویی@alirezaamooei_officialمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
15 авг., 19:54
🟣🟡 نقشه UTM زمین به اندازه مبایعهنامه زمین مهمه. بسیار جدی بگیریدش.🎥 علیرضا عمویی@alirezaamooei_officialمهندس علیرضا عمویی | سرمایهگذاری املاک
3 авг., 09:14
🟣🟡 قبل از خرید زمین در شمال تحقیقات محلی انجام دهید.🎥 علیرضا عمویی@alirezaamooei_official
