Последние посты
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
22 сент., 15:21
Заметила интересную вещь: чем больше мы путешествуем и останавливаемся в хороших отелях, тем выше становятся наши требования к собственному дому. Привыкаешь, что утром можно спуститься в спортзал, затем выпить кофе у бассейна, а любой бытовой вопрос делегировать консьержу...)А потом возвращаешься домой и думаешь: а почему весь этот комфорт должен оставаться лишь частью отпуска?Судя по проектам, которые сейчас появляются на Кипре, этот вопрос задаю себе не только я. 😄 Ведущие девелоперы начали активно переносить философию пятизвёздочных отелей в жилую недвижимость.Я бы выделила 3 главных тренда, которые меняют правила игры ⤵️👉 Природа как продолжение интерьера. Архитектура на Кипре стирает границы между пространством и роскошной природой. Огромные панорамные окна, террасы с вертикальным озеленением, цветущие сады на крышах – природа становится частью вашей повседневной жизни, а
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
21 сент., 12:33
Все, кто переезжает на Кипр, неизбежно делятся на два лагеря: одни сразу отдают острову сердце, а другие пытаются поймать эту местную волну.Несмотря на то, что себя я твердо отношу к первой категории, есть моменты, которых мне не хватает на Кипре.Начну с круглосуточных магазинов. Если вы привыкли к формату «всё, сразу и в любое время», Кипр подарит вам уникальный опыт.😁 График работы у магазинов здесь весьма специфический. Сетевые супермаркеты работают до 21.00, а найти ночью что-то, кроме маленького киоска практически нереально. Кстати, на праздники закрывается практически всё, включая магазины в крупных торговых центрах.А еще не хватает... ⤵️✔ Хороших кинотеатров. В больших городах поход в кино – это целый ритуал с безупречным комфортом. На Кипре, конечно, есть кинотеатры, но они скромнее.✔ Звенящей зимы. Да, в часе езды есть заснеженный Троодос, но вы же понимаете, о чем
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
20 сент., 14:44изменён
Сегодня мой день рождения🎉И впервые мне захотелось в этот день не подводить итоги. Не писать, чего я достигла, сколько сделала, сколько ещё надо успеть. Ведь день рождения - это не только торт и дежурные слова про здоровье. Это ещё и повод сказать вслух о главном.С возрастом начинаешь понимать, о чём это. Всё меньше хочется считать достижения, потому что они временные: сегодня они есть, завтра их перекроют новые цифры. Есть вещи временные, а есть вечные. Люди - вечное. Те, кто рядом, и благодаря кому моя жизнь стала такой, какая она есть.Поэтому этот день я посвящаю тем, без кого не было бы ни меня, ни Antaria, ни большой части того, что я называю жизнью.Читать здесь 👇 Пять писем💌
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
18 сент., 14:57
Я вижу, как меняется философия роскоши. Люди хотят покупать не просто квадратные метры, а контролируемую, безопасную и предсказуемую экосистему. Поэтому сегодня закрытые комплексы – это уже не просто тренд, а один из главных запросов наших клиентов.👌И вот почему, по моему опыту, этот формат сейчас бьет все рекорды популярности на острове.💯 Приватность как новая валюта. В закрытых проектах конфиденциальность возведена в абсолют. База для роскошного образа жизни – это возможность чувствовать себя в «убежище», своем собственном мире. Как я говорю клиентам: «Здесь вход только для своих». 😉💯 Окружение, которое вдохновляет. Кстати, о своих… Приватность и эксклюзивность формирует особое комьюнити. В таких комплексах вы живете среди людей своего круга, со схожими ценностями и стилем жизни. И это потрясающий нетворкинг.💯 Безопасность уровня «перфекционизм». На Кипре высокий уровень
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
17 сент., 16:24
Замечаю, что у родителей есть очень четкий индикатор доверия к стране: готовы ли они учить здесь своих детей. Могу сказать, что Кипр этот тест уверенно проходит...)Eurostat зафиксировал аномальный скачок: количество ВНЖ по образованию на Кипре выросло сразу на 171,9% (против 9% у ЕС)!🔥Вот мои наблюдения, почему образовательная миграция на остров стала такой популярной👇Сильная база и трамплин в ведущие вузыНа Кипре можно выбрать греческую, русскую или английскую школу с международными программами. При этом обучение здесь обходится заметно дешевле, чем в Великобритании. Выпускники поступают в лучшие вузы мира (Oxford, Cambridge и другие). А если ребёнок захочет остаться на острове – пожалуйста. Например, University of Nicosia предлагает более 100 программ, а выпускники UCLan Cyprus получают два диплома – кипрский и британский.Тренд на образование взрослыхНа Кипре растёт
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
16 сент., 18:42
Silicon Park – элитный многофункциональный проект рядом с морем и британскими школами📍Меса ГитоньяСТОИМОСТЬ от 245 000 евроКОМУ ПОДОЙДЕТ1️⃣ Покупателям, которые нацелены на ВНЖ/ПМЖ Отличный выбор для тех, кто рассматривает недвижимость как часть стратегии по получению вида на жительство и переезду на Кипр.2️⃣ Инвесторам Недвижимость по принципу «город в городе» недалеко от моря и туристического центра будет пользоваться спросом не только сейчас, но и в будущем.3️⃣Семьям с детьми На территории есть бассейн и детский центр, а поблизости находятся престижные школы.➡️ Получить подробную информацию о проектеMarina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
15 сент., 14:53
За 25 лет на Кипре я видела, как сильно менялся остров. Но, пожалуй, одна из самых заметных перемен последних лет – сюда всё чаще приезжают не отдыхать, а жить.И свежая статистика Eurostat очень хорошо показывает масштаб этой перемены.В 2025 году 45 907 граждан третьих стран впервые получили вид на жительство на Кипре – на 14% больше, чем годом ранее. 47 разрешений на каждую тысячу жителей! Выше показатель только у Мальты (57), а среднее по Евросоюзу – всего 9.Главные причины для получения ВНЖ👉 Больше половины (25 168) – по работе👉 9 401 – учеба👉 5 307 – семейные основания👉 6 031 – другие причиныПриятно удивила динамика по образованию: количество ВНЖ по учебе выросло сразу на 171,9% – почти в три раза!🔥 В среднем по ЕС рост составил только 9%.Эти цифры хорошо отражают, куда движется рынок Кипра.
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
14 сент., 16:05
Если искать «главный» город Кипра, первым на ум приходит Лимассол. Однако больше всего иностранцев живет в Пафосе, а Ларнака сейчас лидирует по темпам роста сделок...Почему на острове нет одного центра притяжения?1️⃣ На Кипре не работает привычный «эффект столицы». Никосия – административный и деловой центр страны, но моря там нет. Вместо набережных и пляжей – офисы, госучреждения и университеты. Поэтому иностранцы, которые переезжают на Кипр в том числе ради моря и образа жизни, чаще выбирают прибрежные города.2️⃣ Кипр очень компактный. Передвижения между городами сопоставимы с поездкой на метро из одного конца Москвы в другой. Можно жить у моря в Ларнаке, а по делам ездить в Никосию. К тому же для небольшого острова логичнее развивать сразу несколько центров. Если собрать бизнес, туризм и госсектор в одной точке,
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
12 сент., 09:15
Я люблю Кипр. Но иногда он умеет здорово действовать на нервы 😅И думаю, любой, кто прожил здесь достаточно долго, сейчас понимающе улыбнулся.Идеальных стран не существует. Есть только те, где лично для вас плюсы перевешивают минусы. Поэтому о некоторых особенностях Кипра лучше узнать до переезда, а не столкнуться с ними уже на месте.Наш бренд-менеджер Мария без прикрас рассказала, что на Кипре может раздражать, удивлять и к чему здесь действительно стоит быть готовым.👉 Идем смотретьYouTube10 вещей, которые бесят на Кипре // правда о жизни на острове✅Бесплатный гайд по районам Кипра: https://cyprus-antaria.ru/6guide/?utm_source=youtube&utm_medium=10092026 ✅Каталог объектов, подходящих под льготный НДС: https://cyprus-antaria.ru/catalognds?utm_source=youtube&utm_medium=10092026 ✅Получить бесплатную…Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
11 сент., 16:13
Долгое время Ларнака выступала в роли транзитного города. Прилетели в местный аэропорт – уехали в другой город. А сейчас Ларнака вышла на второе место на Кипре по количеству сделок.🔥Почему инвестору стоит к ней присмотреться? Ниже – 5 причин ⤵️1️⃣ Культурная столица Европы 2030. Этот статус обычно приносит городу не только туристов, но и инвестиции в инфраструктуру и общественные пространства. А значит, больше внимания к Ларнаке и потенциально выше спрос на аренду.2️⃣ Рынок растёт. В августе количество сделок в Ларнаке выросло на 35% год к году – это лучший результат среди всех регионов Кипра. И это не разовый скачок: каждый месяц 2026 года город опережает прошлогодние показатели.3️⃣ Спрос формируют не только туристы. Ларнаку активно выбирают семьи: песчаные пляжи с пологим
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
10 сент., 15:38
Кажется, на рынке недвижимости Кипра появился новый фаворит 🔥Ларнака долго оставалась в тени Лимассола и Пафоса. Но сейчас цифры показывают совсем другую картину...)По индексу RICS/KPMG за II квартал 2026 года цены на квартиры на Кипре выросли на 5,42% год к году. Но куда интереснее посмотреть, что происходило в отдельных городах всего за один квартал ⤵️• Ларнака: +5,59%• Лимассол: +2,04%• Пафос: +1,94%• Фамагуста: +0,79%• Никосия: без измененийТо есть за квартал недвижимость в Ларнаке подорожала заметно сильнее, чем в других городах острова.И дело не только в ценах. В августе количество сделок в Ларнаке выросло на 35% год к году – это лучший результат на острове.
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
9 сент., 15:46
Nova Residence – закрытый проект в 6 минутах от моря📍ЮниверсалСТОИМОСТЬ от 401 500 евроКОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ПРОЕКТ1️⃣ Тем, кто покупает недвижимость для ПМЖ Комфортная жизнь в одном из лучших районов Пафоса: вдали от туристической суеты, но рядом с морем, школами и всей необходимой инфраструктурой.2️⃣ Инвесторам Спрос на аренду здесь не завязан только на туристах. Юниверсал выбирают IT-специалисты, молодые пары и семьи для долгосрочного проживания.➡️ Получить подробную информацию о проекте#проектыВам могут понравиться другие варианты в Пафосе ⬇️Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
8 сент., 16:26
❕ Покупаете недвижимость на Кипре? Теперь год постройки не подскажет, придётся ли платить НДСС 1 сентября на Кипре изменились правила, по которым недвижимость считается «новой» для целей НДС.И для покупателя здесь есть важный нюанс: даже если дому 5, 7 или 10 лет, его продажа может облагаться НДС.Объясню на пальцах ⤵️ Раньше действовало пятилетнее правило. Если с момента завершения строительства прошло 5 лет, объект переставал считаться новым для целей НДС, даже если всё это время стоял пустым.Теперь возраст недвижимости сам по себе значения не имеет. Главное - не возраст объекта, а его фактическое использование.Чтобы недвижимость перестала считаться новой для целей НДС, она должна систематически использоваться не менее 18 месяцев. Причём пользоваться ею может собственник, застройщик, арендатор или другое лицо.Что это означает для покупателя?Представим две квартиры.👉 Квар
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
7 сент., 16:15изменён
НА КИПРЕ ЕСТЬ НЕГЛАСНОЕ ПРАВИЛО! Летом все дела лучше планировать либо рано утром, либо ближе к вечеру.👌Например, в августе съемки наших роликов для YouTube начинали в 6-7 утра… Причина проста – невыносимо жарко!Сейчас начался мой любимый период на острове – бархатный сезон. Почему это лучшее время для поездки на Кипр?👉 Спадает жара. Днём уже не плавится асфальт, как в июле-августе, а ночью наконец можно существовать без кондиционера. На побережье около +28°C, море по-прежнему очень теплое и ласковое – парное молоко! Плавать можно часами, не чувствуя прохлады и, разумеется, особого желания вылезать.😇👉 Становится свободнее. Ближе к октябрю туристов уже меньше. На пляжах проще найти свободный лежак, в ресторанах – столик, а популярные места снова можно рассматривать не через головы отдыхающих.👉 Можно комфортно объехать весь остров. Осенью Кипр особенно хорош для поездок. От
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
4 сент., 16:29
EDEN COAST – премиальный проект в 2 минутах ходьбы от моряКомплекс с инфраструктурой отеля 5🌟📍ГероскипуСТОИМОСТЬ от 940 000 евроПОДОЙДЕТ ДЛЯ...1️⃣HNWI-инвесторов, которые сосредоточены на инвестициях в элитную недвижимость, выбирают привилегированный сервис и лучшую локацию.2️⃣Покупателей, которые ищут многофункциональный проект для ПМЖ. Жизнь, отдых и работа в одном шикарном пространстве.🔥➡️ Сайт с подробной информацией о проекте#проектыMarina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
4 сент., 16:29
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
3 сент., 15:28
Этот район все чаще попадает в шорт-лист тех, кто выбирает Пафос для жизни и инвестиций.Итак, Героскипу! Почему к нему стоит присмотреться?👉 Подходит под разные запросы. Героскипу тянется от возвышенной части до самого побережья, поэтому выбор недвижимости здесь зависит от того, какой образ жизни вам ближе. Верхняя часть – это виллы и больше приватности. Побережье – отличные пляжи, променад и курортная атмосфера. Как раз здесь на первой линии находится шикарный проект, с которым я познакомлю вас уже завтра.🔥👉 Экономит время. Это комфортный район для ежедневных поездок по городу и путешествий по острову. Из Героскипу легко выехать на главный хайвей A6, соединяющий Пафос и Лимассол. До туристического центра – примерно 5-7 минут на машине. Международный аэропорт Пафоса находится в 10-12 минутах езды.👉 Сочетает тишину и развитую инфраструктуру. В Героскипу значительно спокойнее,
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
2 сент., 15:24изменён
Сдача проекта в 2030?😱 Может, проще купить готовую квартиру и не ждать?Так реагируют многие, кто впервые смотрит на офф-план – недвижимость в проектах на стадии строительства. И это понятно: готовую квартиру можно потрогать, а в строящуюся – пока только поверить.😅Но давайте посмотрим, что вы получаете при покупке недвижимости до сдачи проекта ⤵️🔝Самые привлекательные ценыНа этапе «котлована» застройщики предлагают самые выгодные прайсы. В отдельных проектах разница между стартовым прайсом и ценой к моменту сдачи может составлять 20–30%. Это потенциальный прирост капитала: вы ещё не получили ключи, а аналогичные апартаменты в проекте через полгода-год уже могут продаваться дороже.🔝Лучшие лотыК моменту эксплуатации проекта все лучшие квартиры – с панорамными видами, удачным расположением на этаже и эргономичными планировками – уже распроданы. Покупая на старте, вам не
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
1 сент., 17:57
Вот и закончилось наше приключение в гостеприимной Армении! 🇦🇲В июле мы согласовали с командой амбициозный план по сделкам. Договорились: закрываем - летим вместе в путешествие.В итоге план не просто закрыли, а перевыполнили 🔥 И вот мы в Армении.Это путешествие стало результатом нашей общей работы, нашего роста и ещё одним напоминанием о том, ради чего мы вообще всё это делаем.Где-то между каньонами, горами, бесконечными дорогами и долгими разговорами я снова поймала себя на мысли о том, что вообще значит для меня рост. Мне очень близка мысль, что человек должен расти в двух направлениях - профессионально и духовно. Быть полезным себе, своей семье, команде, клиентам, обществу. Создавать что-то, после чего мир вокруг становится хотя бы немного лучше.И мне важно, чтобы вместе с компанией росло качество жизни людей, которые её создают. Чтобы становилось больше возможностей,
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций
31 авг., 10:43
Провожаем календарное лето (на Кипре тепло, конечно, никуда не уходит😇) традиционной подборкой лучших постов за месяц!Если что-то пропустили – самое время наверстать.👇НОВОСТИПафос – №1 в мире для встречи рассветов и закатовКипр – одна из лучших стран для жизни на пенсииНЕДВИЖИМОСТЬЧто и где покупали в 1-м полугодииАналитика рынка за 7 месяцев 2026 годаНедвижимость на разный бюджетПРОЕКТЫ
