Последние посты
Антон Махин про Новостройки Казани
21 сент., 14:59изменён
🔥 Старт продаж второй очереди ЖК около метро "АМЕТЬЕВО"! Один из самых недооцененных ЖК в локации "Близко к историческому центру"Именно сейчас доступны самые низкие цены и самый большой выбор планировок.Если не успели выбрать в первой очереди нужную планировку - у вас снова появилась возможность сделать это.Вторая очередь — это:🏙 две современные башни по 25 этажей 🌿 закрытый двор на стилобате без машин ✨ дизайнерские лобби в каждой секции 🏡 квартиры площадью от 28 до 90 м², включая планировки с просторными террасами.Цены: Студия 28.15 - 34.94 м² 8 404 553 - 9 695 852 ₽1 комн. кв.
Антон Махин про Новостройки Казани
13 сент., 15:56
Антон Махин про Новостройки Казани
10 сент., 16:55
Немного видео для Ваc🔥Сегодня с 2 подписчиками смотрели квартиры, которые бронировали пару дней назад, получили ответ от банка под 12% на весь срок ипотеки⚡️Таких квартир осталось очень мало!Кому откликается пишите 👉 @AntonNovostroy1 | 89874079909Антон Махин про Новостройки Казани
9 сент., 14:13изменён
🔊 Инвестиция в будущее Казани, доступная сегодня💬Новая Портовая — главная реновационная площадка Казани. 287 гектаров бывшей промзоны превращаются в современный жилой район с 1,5 млн кв. м жилья, 1,3 млн кв. м коммерческих объектов и 12-километровой набережной вдоль Волги. Проект лично курируют мэр Казани Ильсур Метшин и Президент РТ Рустам Минниханов — это не просто стройка, а стратегическое решение городских властей на ближайшее десятилетие.ЖК «Аксиум» — один из ключевых объектов этой реновации. Проект только стартовал, а Сбербанк уже направил на его реализацию более 15 млрд рублей. Срок сдачи — II квартал 2030 года. Застройщик уже практически реализовал в этой локации 2 жилых комплекса. Финансирование от Сбера гарантирует своевременное и устойчивое воплощение проекта.⬇️Почему
1,380Открыть в TelegramАнтон Махин про Новостройки Казани
9 сент., 09:00
1,030Открыть в TelegramАнтон Махин про Новостройки Казани
7 сент., 12:15
⚡️Старт продаж в новом жилом комплексе Советского района Казани – твой шанс войти в перспективный квартал на лучших условиях!Открылись продажи в современном жилом комплексе переменной этажности (от 5 до 21 этажа) на улице Клубной, у Мамадышского тракта. Стильная архитектура, благоустроенные закрытые дворы, коммерция на первых этажах. Сдача – 4-й квартал 2028 года, ввод – до середины 2029 года.СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ И СКИДКИЦены от 7,5 млн рублей – и это только начало! На старте продаж действует специальное предложение: скидка 10% на все квартиры.РАССРОЧКА БЕЗ ПЕРЕПЛАТ – ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ КАЖДОГОЗастройщик сделал покупку реальной даже без больших накоплений:· Первоначальный взнос всего 10% – от 800–900 тысяч рублей · Беспроцентная рассрочка до октября 2028 года (2 года!) · Без удорожания – вы платите только стоимость квартиры, никаких скрытых процентовЭто значит: вы фиксируете цену и
Антон Махин про Новостройки Казани
2 сент., 15:40
🔔 WOW-УСЛОВИЯ на видовые квартиры в готовом доме в городе!Два этажа — 18 и 23 — сорвали сегодня с продаж, но хочу показать вам эту красоту, потому что условия уникальные.Застройщик дает фору по ипотеке. Сравните: 🔹 Ставка 4,9% — первые 2 года (выгодный старт для инвестора). 🔹 Ставка 11,9% — на весь срок (стандартный надежный вариант). 🔹 А для семей — СТАВКА 3,5% НА ВЕСЬ СРОК! 🍼Представьте: готовая квартира на верхних этажах с видом на Волгу и город, закатная сторона, и вы платите всего 3,5% годовых. Это практически бесплатные деньги за актив, который приносит доход завтра.Всё вокруг уже работает: заезжай и живи. Никакого цемента в окнах, только красоты за окном.❕ Напоминаю: это не просто "есть", это последние сливки. Квартир в доме осталось критически мало.@AntonNovostroy1 l 89874079909
Антон Махин про Новостройки Казани
2 сент., 15:30
1,220Открыть в TelegramАнтон Махин про Новостройки Казани
1 сент., 08:43
⚡️ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН. В ЖК «Станция Спортивная» открылся новый пул!Друзья, помните те самые евро-трешки 58–62 м² за 7,8 млн? В начале акции их смели за пару дней — это идеальный формат для жизни.Хорошие новости: застройщик вывел в продажу всего 20 лотов из этого пула. Плохие новости: у меня уже 3 брони от клиентов. Счет идет на дни.🔥 Почему это must-have: — Удобная квадратура без «лишних» метров. — Школа на 1500 мест и детские сады прямо в самом ЖК — Дом сдается у конце 2026 года💰 Финансовый козырь: Семейная ипотека под 6% — это билет в эту квартиру. Первоначальный взнос всего 1,8 млн рублей (с учетом вашего маткапитала). По сути, вы вносите сертификат + небольшую сумму, и квартиру забираете.❗️ ВАЖНО: С 1 октября семейную ипотеку повышают до 8–10%. Завтра будет поздно фиксировать выгодную ставку.На сайте застройщика эти квартиры вы не найдете,
Антон Махин про Новостройки Казани
28 авг., 10:48изменён
Новостройки Казани в 2026: цены «устали» расти, а покупатель наконец получил рычаги. Что дальше?Если коротко: рынок новых квартир в Казани перешёл из режима «хватай, пока горячо» в режим «торгуйся и выбирай». Цены не упадут, но и взлетать как в 2021–2023 уже не будут. А условия для входа — особенно с господдержкой — сейчас одни из лучших за последние годы.📊 Что сейчас с ценами? Средняя стоимость квадратного метра в казанских новостройках колеблется в районе 170 000 – 240 000 ₽ (в зависимости от района и класса). Для сравнения:Эконом/комфорт (Кировский, часть Авиастроительного, окраины Ново-Савиновского): 150 000 – 185 000 ₽/м² Бизнес-класс (центр Советского, Приволжский у Волги, «Казань-Сити»): 200 000 – 270 000 ₽/м² Премиум (точечные проекты у Казанки, в историческом центре): от 280 000 ₽/м² Главный тренд: рост цен замедлился до 3–7% в год (против 15–25% пару лет назад). В
Антон Махин про Новостройки Казани
23 авг., 06:24
📢 ДОГОНКА: 4-КОМНАТНЫЕ ИЗ ПОСЛЕДНЕГО ПОСТА — ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ У МЕГИ!Помните вчерашнюю трешку? А теперь — 4 комнаты за 10 млн ₽!Во вчерашнем ЖК остались лоты: — Кухня-гостиная (можно объединить) — Три спальни, одна из них — мастер-спальня с собственным санузлом — Итого 4 комнаты (3 изолированные спальни + просторная гостиная)💰 Цена — 10 000 000 ₽. Для понимания: в районе Меги даже однушки стоят дороже. А тут — готовая просторная квартира в сданном доме.👨👩👧👦 Если у вас 1, 2 или 3 детей и бюджет ограничен, но хочется не клетушку, а настоящее пространство — бросайте всё и занимайтесь вопросом!⏳ Акция действует при бронировании до конца августа. Дома уже сданы — сад работает, школа откроется в декабре.👉 Всего несколько квартир — не упустите! Пишите — сделаю расчеты, покажу наличие и запишу на просмотр.@AntonNovostroy1 | 89874079909
Антон Махин про Новостройки Казани
21 авг., 15:29изменён
ТРЕШКА С ГАРДЕРОБНОЙ И ДВУМЯ С/У — ДЕШЕВЛЕ ОДНУШКИ!Приволжский район. Дом сдан!Цена: 9 080 000 ₽ — это с 40% скидкой от застройщика, но акция только до конца августа. Дальше рост!⚡ ЧТО ВНУТРИ (планировка, которая удивит): — Гардеробная — отдельное место для вещей, не захламляйте спальни — Два санузла, один из них просторный — 6,7 м² (можно поставить ванну + душевую) — Спальни — обе по 11,5 м (не детские, а взрослые) — Гостиная — 16 м — Кухня — 10,5 м 🔥 А если захотите — объедините кухню с гостиной и получите 26,5 м супер-пространства для приёмов и жизни.🚗 До центра — 17 минут (без пробок). 🏫 Сад уже работает, школа — сдаётся в декабре.💰 Ипотека: — семейная 3,5% — обычная 11,9% на весь срокАнтон Махин про Новостройки Казани
19 авг., 14:44
🔥 Жилой комплекс в Приволжском районе — готовое жильё с выгодными ипотечными программами!🏢 Все три дома сданы! Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и уже передаёт ключи собственникам.💰 ТРИ ИПОТЕЧНЫЕ АКЦИИ:1) Семейная ипотека 3,5% на весь срок· Лимит — 6 млн рублей · Ставка 3,5% годовых на весь срок кредита2) Семейная ипотека 5,99%· Лимит — 15 млн рублей (увеличенный) · Идеально для тех, кто хочет приобрести более просторное жильё3) Субсидированная ставка по обычной ипотеке· 11,9% на весь срок · Отличный вариант для покупателей, не подпадающих под семейные программы
Антон Махин про Новостройки Казани
17 авг., 14:00изменён
⚠️ 1,5 месяца до жестких изменений. Сроки поджимают!💬Друзья, все мы помним обсуждения законопроекта по семейной ипотеке. Напоминаю расклады, которые вступят в силу с 1 октября (если не передумают, но лучше на это не рассчитывать):🔹 1 ребенок — ставка 10% 🔹 2 ребенка — ставка 8% 🔹 3+ детей — ставка 6%Сейчас у нас есть «золотой» запас времени, но есть один нюанс. Не ждите последней недели сентября!Почему? Банки — это не только проценты, это еще и бюрократия. В последние дни месяца, а тем более перед вступлением новых правил, нагрузка на кредитные отделы вырастает в разы. Вы рискуете:1. Не попасть в квоту банка. 2. Занять очередь на рассмотрение так, что сделка сорвется или перенесется на октябрь с новыми ставками.Рецепт успеха: Начать собирать документы и подавать заявку прямо сейчас. Если стартуете на этой неделе, у вас есть комфортный
Антон Махин про Новостройки Казани
6 авг., 15:04изменён
Математика идеальной сделки 📐Сегодня забронировали с подписчиком👇✔️ Объект: ЖК в городе Приволжский район (сдача дома 1 кв. 2027) ✔️ Стоимость квартиры: 8 078 000 ₽ ✔️ Ставка: 3,5% (Семейная ипотека, БЕЗ УДОРОЖАНИЯ) ✔️ ПВ: 1 118 000 ₽ (из них 960 000 — маткапитал!)Что мы имеем на выходе:· Ежемесячный взнос: 27 000 ₽ · Потенциал аренды: от 45 000 ₽ (долгосрок) / 60-80 т.р. (посуточно) · Чистая прибыль с первого месяца сдачи: от 18 000 до 53 000 ₽ ежемесячно.Кому подойдет: тем, кто хочет приумножить капитал, не переплачивая банку. Пока дом строится, вы спокойно копите на ремонт. ЖК рядом с ТЦ и термами — ликвидность 100%. В будущем откроется новый метрополитен, цены взлетят в космос 🔝Бронь сегодня — ваша цена завтра может измениться. Квартир в этом бюджете осталось всего 9 штук, разберут за 3-4 дня!📲 Жду в личке - @AntonNovostroy1 l
Антон Махин про Новостройки Казани
5 авг., 15:48
БРОНЬ ДНЯ🏠 Трёшка, евро-планировка, 57 м² 📍 Приволжский район 🔑 Дом СДАН — ключи сейчас, ждать ноль 🚗 ПАРКИНГ В ПОДАРОК (экономия ~1 млн ₽) 🏫 Садик на 220 мест — уже работает 🏗️ Школа на 1501 место — достраивается, сдача в этом году💰 8 350 000 ₽ ПВ: 2 350 000 ₽ (маткапитал — в счёт) Семейная ипотека — минимальная ставка Платёж: 35 900 ₽/мес.Сегодня с подписчиком забронировали видовую квартиру (которая на видео).ВАРИАНТЫ С ПАРКОВКОЙ В ПОДАРОК ЕЩЕ ЕСТЬ, НО ИХ ОСТАЛОСЬ МАЛО!Дом готов. Сад — рядом. Школа — уже строится. Дети под присмотром, машина на месте — вы спокойны.Антон Махин про Новостройки Казани
4 авг., 13:17
📍 Семейная ипотека 3,5% на ВЕСЬ срок — в сданных домах!Мечтаете о своей квартире, но пугают высокие ставки? У нас отличная новость для семей с детьми! 🔥🏡 Жилые комплексы в подборке — это не просто красивые картинки, а готовые, сданные дома! Никаких ожиданий и рисков долгостроя — получайте ключи и делайте ремонт уже сейчас.💰 Главный бонус — льготная ставка 3,5% годовых на весь срок кредита. Это позволит зафиксировать комфортный ежемесячный платёж и существенно сэкономить семейный бюджет.Условия программы: ✅ Гражданам РФ с ребёнком до 7 лет или ребёнком-инвалидом ✅ Сумма кредита — до 6 млн рублей (в регионах) ✅ Первоначальный взнос — от 20,1% ✅ Срок кредита — до 30 лет ✅ Предложение действует конца августа 2026 годаНе упустите возможность приобрести квартиру своей мечты на максимально выгодных условиях! 🏠💫Подобрать квартиру - @AntonNovostroy1 | 89874079909
Антон Махин про Новостройки Казани
30 июл., 09:38изменён
☝️На что обращать внимание при выборе новостройки в Казани?✍️Красивая территория, просторный холл и привлекательная цена за квадратный метр — это только начало. При выборе новостройки важно оценивать не только квартиру, но и то, как вы будете жить в этом районе каждый день.📍1. Локация и время в пути Проверьте, сколько реально занимает дорога до работы, школы, детского сада или центра города. Тестируйте маршрут не только днём в выходной, но и: утром в будний день; вечером в часы пик; на автомобиле и общественном транспорте; зимой — насколько удобно идти от остановки. В Казани время в пути может сильно отличаться в зависимости от конкретного микрорайона и загруженности основных магистралей.📍2. Что есть рядом уже сейчас Не стоит полностью полагаться на обещания «школа, садик и торговый центр в перспективе». Уточните: какие школы и детские сады уже работают; насколько далекоАнтон Махин про Новостройки Казани
25 июл., 13:44
📍 Скидка 1 млн по семейной ипотеке: квартира бизнес-класса в Ново-Савиновском за 7,9 млн!Друзья, поймали горячее предложение для тех, кто хочет войти в недвижимость бизнес-уровня с минимальными вложениями.В Ново-Савиновском районе Казани – одном из самых престижных и экологичных – вышла квартира с ценой, которая звучит как ошибка: 7 900 000 ₽ вместо 8,9 млн.Почему так дёшево? Застройщик даёт скидку 1 миллион рублей при оформлении семейной ипотеки. При этом вы получаете полноценный объект бизнес-класса.Что входит в цену?✅ Монолитно-кирпичный дом с панорамным остеклением ✅ Высота потолков – 3,16 м (ощущение простора) ✅ Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, подземный паркинг ✅ Дом будет сдан в конце 2028 г.Инфраструктура рядом: 🚶 Набережная Казанки, бульвар «Белые цветы» 🛍 ТЦ «Парк Хаус», фитнес-клубы 🏫 Школы, детские сады, поликлиника – всё в шаговой доступности
Антон Махин про Новостройки Казани
23 июл., 10:54
Старт продаж в ЖК «Аксиум» на Новой Портовой — цены от 7,5 млн рублей! 🔥Ключевой момент для инвесторов и покупателей: Строительство идет строго по графику — завершение во II квартале 2030 года. Работы уже на этапе котлована. А проектное финансирование от Сбера (более 15 млрд рублей) — гарантия, что стройка не заморозится.Почему стоит присмотреться?📍 Локация будущего. ЖК «Аксиум» строится в рамках масштабной реновации территории речного порта Казани. Рядом — Центр фигурного катания Алины Загитовой. Район преображается на глазах, и те, кто заходит сейчас, получают максимум роста стоимости!🏗 Надёжный застройщик. ГК «КамаСтройИнвест» уже реализовала в этой локации ЖК «Живи на Портовой», «Риваят» и «1712».🏙 Продуманный комфорт. 9–25 этажей, высота потолков 3 метра. В комплексе — 1 312 квартир, паркинг на 627 машиномест, детские и спортивные площадки, велопарковки. Всё для
