Последние посты
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
22 сент., 15:04
⚖️Вторичка vs Новостройка: 6 причин выбрать готовое жильёПочему в 2026 году покупатели всё чаще переориентируются на вторичный рынок:6️⃣Цена. В некоторых локациях квадратный метр почти в 2 раза дешевле, чем в новостройках.2️⃣Заселение сразу. Не нужно ждать сдачи дома. Нюанс: иногда требуется ремонт.3️⃣Инфраструктура. Действующие школы, садики и поликлиники - не обещание, а реальность. Хорошая школа напрямую влияет на цену квартиры.4️⃣Регистрация и льготы. Можно сразу прописаться и устроить ребёнка в сад или школу у дома.5️⃣Торг. Если объект долго в экспозиции - реально выбить скидку 5-10%.6️⃣Аренда. Можно сразу сдавать и покрывать ипотечные
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
21 сент., 12:06
⚖️В Госдуме предложили отменить обязательную пропискуИнициаторы считают её рудиментом и предлагают заменить на добровольную регистрацию.Что предлагают: ✅Отказ от обязательной прописки - и по месту жительства, и по месту пребывания. ✅Переход от разрешительной модели к уведомительной: достаточно сообщить государству, а контроль - по факту. ✅То же самое хотят применить и к открытию бизнеса.Аргументы: ➡️Государство и так умеет работать с данными в цифровом виде. ➡️Лишние административные барьеры не нужны, даже если им десятки лет. ➡️Человек не должен ходить по кабинетам, если нет доказанного риска для жизни, здоровья или безопасности.А вы бы отказались от
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
19 сент., 15:14
⚖️ Взыскание неустойки за просрочку выполнения работ по строительству жилого дома с компании ООО "Леском"Люблинский районный суд г. Москвы. Судья Кац Ю.А. Дело 02-3643/2026✔️ Удовлетворенные требования: Неустойка - 2 000 000 Штраф - 1 005 000 Моральный вред - 10 000 Возмещение суд. расходов - 62 991В пользу клиента 3 077 991 рублей!➡️ Сопровождение дела от проведения экспертизы до получения денежных средств на ваш счет.📱 Написать нам в TelegramВаши права под защитой APEX! ➿➿➿➿➿➿➿➿
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
18 сент., 12:47
⚖️Выселить проблемного арендатора за пару дней? Так не бывает.На сайтах обещают решить конфликт с квартирантами без суда. Но это незаконно!6️⃣Силой нельзя - вынести вещи, сменить замки, привести охрану. Даже защищая имущество, можно попасть под ответственность.2️⃣Законно - только через суд с приставами, после вступившего в силу решения.3️⃣Основания для суда: нет оплаты 6 месяцев (долгосрочная аренда), 2 раза (краткосрочная), разрушение жилья.4️⃣Угрозы, порча имущества - вызывайте полицию, но выселение всё равно через суд.💡Чем лучше проверены жильцы и договор, тем меньше конфликтов. «Быстрые решения» с сайтов - риск для вас.🏠Источник: cian.ru
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
17 сент., 10:08
⚖️Распределение налогового вычета между супругамиЖильё в браке = общая собственность. Вычет получают оба, независимо от того, на кого оформлено (если нет брачного договора).✔️Лимиты на каждого: — Покупка: до 260 тыс. руб — Проценты по ипотеке: до 390 тыс. руб — Максимум на семью: 650 тыс. руб✉️Как делить: — Пропорции любые, выгоднее тому, у кого выше доход. — Доли фиксируются один раз, поменять нельзя. — Если жильё дешевле 4 млн - делить обязательно. — Неработающий супруг может отказаться в пользу второго или перенести право на будущее.📥Оформление: 3-НДФЛ + заявление о распределении (без него делится поровну).🏠Источник: domclick.ru
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
16 сент., 13:29изменён
⚖️ Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры с застройщика (ГК Самолет) ООО "СЗ "Самолет - Олимп"Жилой комплекс "Квартал Ивакино"Химкинский городской суд М.О. Судья Ефремова Е.Ю. Дело 02-7566/2026✔️ Удовлетворенные требования: Неустойка - 780 000 Штраф - 35 000 Моральный вред - 20 000 Возмещение суд. расходов - 50 000В пользу клиента 885 000 рублей!➡️ Сопровождение дела от проведения экспертизы до получения денежных средств на ваш счет.📱 Написать нам в Telegram
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
15 сент., 14:51
⚖️ЦБ ограничит рассрочку на жильё: что это значитЦентробанк предложил ограничить максимальный срок рассрочки на новостройки тремя годами после сдачи дома.➡️Почему: рассрочка стала серой зоной - покупатель не проходит проверку платёжеспособности, как при ипотеке, а долговая нагрузка растёт скрыто.💡Что ещё предлагают: — квартира до полного расчёта - в залоге у застройщика; — расчёты через спецсчёт банка; — данные о рассрочке - в БКИ; — штраф за просрочку - не более 20% годовых.📌Нюанс: три года считаются после ввода дома, а не с покупки. При раннем бронировании срок может растянуться до 5-7 лет.⚠️Риск: 70–80% суммы - в конце срока. Покупатель планирует закрыть их ипотекой, но банк может не одобрить.
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
14 сент., 11:57
⚖️Верховный суд защитил покупателей жилья➡️Дело: женщина продала квартиру, деньги отдала мошенникам. Когда те исчезли - попыталась оспорить сделку из-за психического расстройства. Суды её поддержали, обязав лишь вернуть деньги (которых нет).❌Верховный суд отменил. Экспертиза была по уголовному делу о мошенничестве, с другим предметом. Покупатель в том деле не участвовал и не мог оспорить выводы.📌Итог: вменяемость продавца в момент сделки - отдельный вопрос. Отменить продажу квартиры ссылкой на «больную голову» задним числом не выйдет.🏠Источник: rg.ru📱 Написать нам в TelegramВаши права под защитой APEX! ➿➿
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
12 сент., 11:55изменён
⚖️ Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры с застройщика (ГК Самолет) ООО "СЗ "Самолет - Калиновка"Жилой комплекс "Новое Видное"Видновский городской суд М.О. Судья Стёпина А.В. Дело 02-8675/2026✔️ Удовлетворенные требования: Неустойка - 400 000 Штраф - 5 000 Моральный вред - 20 000 Возмещение суд. расходов - 25 200В пользу клиента 450 200 рублей!➡️ Сопровождение дела от проведения экспертизы до получения денежных средств на ваш счет.📱 Написать нам в Telegram
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
11 сент., 18:17
⚖️Как узнать собственника квартиры: коротко о главномПеред покупкой вторички проверьте владельца: 6️⃣Выписка из ЕГРН - главный источник. С 2023 года третьим лицам ФИО не показывают. Попросите продавца заказать её через Госуслуги или МФЦ. 2️⃣Нотариус - запросит бесплатно при сделке. 3️⃣БТИ - только по правам до 1998 года.Насторожить должно: ➡️данные не совпадают со словами продавца; ➡️долевая собственность без согласия всех; ➡️несовершеннолетние среди владельцев; ➡️арест или обременение.Какие документы запросить: ✅Паспорта всех собственников. ✅Документ-основа
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
10 сент., 14:26
⚖️В Госдуме предложили защитить покупателей жилья: при признании сделки недействительной продавец сможет вернуть имущество только после полного возврата денег покупателю. Изменения - в Гражданский кодекс.💡Автор инициативы - Дмитрий Гусев. По его словам, сейчас добросовестный покупатель может потерять квартиру через суд и не получить деньги обратно.Юрист Игорь Дергунов: ➡️Росреестр не зарегистрирует право обратно на продавца без подтверждения возврата денег; ➡️но если у продавца нет денег, проблема не решается; ➡️нужно закрепить запрет на списание долга в банкротстве продавца и сохранить залог банка за объектом; ➡️главный вопрос без ответа: что делать, если денег нет или есть только часть?
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
9 сент., 11:32
⚖ Взыскание компенсации за строительные недостатки по квартире полученной по программе реновации!Адрес: г. Москва, Совхозная ул., д. 10АПлощадь квартиры - 64 кв.м.Заявленная сумма в исковом заявлении - 960 300✔ Удовлетворенные требования: Компенсация строительных дефектов - 700 125 Возмещение суд. расходов - 63 300В пользу клиента 763 425 рублей!➡️ Сопровождение дела от проведения экспертизы до получения денежных средств на ваш счет.📱 Написать нам в TelegramВаши права под защитой APEX! ➿➿➿➿➿➿➿
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
8 сент., 16:28
⚖️Новые правила ремонта в многоэтажках: деньги УК теперь не получат без подписи жильцовС 1 сентября управляющая компания больше не может сама подписать акт приёмки и списать деньги за ремонт. Теперь это делают жильцы через председателя совета дома.Как работает: ➡️УК обязана в течение 5 дней направить акт председателю. ➡️У жильцов есть 10 дней, чтобы подписать его или дать мотивированный отказ. ➡️Если нет реакции - через 30 дней работы считаются принятыми автоматически.💡Важно: Если ремонт плохой - не подписывайте. Жалобу можно направить в Госжилинспекцию, УК могут лишить лицензии.У жильцов появился реальный рычаг влияния на УК.🏠Источник: cian.ru📱
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
7 сент., 14:31
⚖️Когда сделку с жильём можно отменить?Росреестр напоминает: единственное доказательство права собственности - запись в ЕГРН. Оспорить сделку можно только через суд.Основания (ст. 179 ГК РФ): ➡️Обман или заблуждение о важных условиях договора ➡️Физическое принуждение ➡️Психологическое давление ➡️Тяжёлые обстоятельства, вынудившие пойти на невыгодные условияТакже можно оспорить сделку при существенном заблуждении (ст. 178 ГК РФ): ➡️относительно предмета или природы сделки ➡️о личности второго участника ➡️из-за очевидных описок, опечаток, оговорок в документах❗Главное - доказать это в
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
5 сент., 13:49
⚖️ Взыскание компенсации за строительные недостатки с застройщика (ГК ПИК) ООО "СЗ "Геопарк"Жилой комплекс "Ярославский квартал"Площадь квартиры - 32 кв.мМытищинский городской суд М.О. Судья Соколов И.А Дело 02-8189/2026Заявленная сумма в исковом заявлении - 504 635✔️ Удовлетворенные требования: Компенсация строительных дефектов - 189 301 Неустойка - 200 000 Штраф - 10 000 Моральный вред - 30 000 Возмещение суд. расходов - 63 050В пользу клиента 492 351 рубля!
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
4 сент., 16:35
⚖️Как не прогадать с ценой аренды квартиры➡️Завысите - жилье будет простаивать месяцами. ➡️Занизите - арендаторы заподозрят неладное. Как найти золотую середину?⬇️Что влияет на цену: 🌟Район, транспорт, инфраструктура (школы, парки, магазины) 🌟Этаж, тип дома (кирпич/панель/хрущевка) 🌟Ремонт, мебель, техника 🌟Наличие парковки и даже приветливые соседиГлавные правила: 6️⃣Изучите цены на похожие квартиры рядом - это база. 2️⃣Используйте бесплатные онлайн-сервисы оценки - они подскажут рыночную цену. 3️⃣Фиксируйте дату оплаты
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
3 сент., 09:41
⚖️Верховный суд разрушил главный аргумент мошенников - срок давности➡️Пенсионер из Петербурга через 19 лет случайно узнал, что его квартира оформлена на третьих лиц. Сделку он не совершал, подписей нигде не ставил. Обратился в суд - а ему отказали: пропустил срок исковой давности.📌Верховный суд отменил все три решения. Почему: 🌟почерковедческая экспертиза подтвердила - подпись не его; 🌟правоохранители установили факт мошенничества; 🌟«покупатели» квартиру не осматривали, ключи не брали, не вселялись, цена была занижена.✔️Верховный суд указал: продажа без воли собственника невозможна. А если сделка поддельная, срок давности не должен мешать
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
2 сент., 14:47
⚖️ Взыскание компенсации за строительные недостатки с застройщика (ГК ПИК) АО "СЗ "ФИЛИТ"Жилой комплекс "Барклая 6"Площадь квартиры - 60 кв.мНагатинский районный суд г.Москвы Судья Карачарова Т.А. Дело 02-6832/2026Заявленная сумма в исковом заявлении - 548 031✔️ Удовлетворенные требования: Компенсация строительных дефектов - 548 031 Моральный вред - 20 000 Штраф - 28 419 Возмещение суд. расходов - 73 100В пользу клиента 669 550 рубля!
APEX | Суд | Взыскание | Защита прав
1 сент., 17:09
⚖️Гениальный план, который провалился➡️Житель Сургута решил, что он умнее всех: сменил ФИО, чтобы «стать новым человеком» и забыть о долге в 130 тыс. рублей.Коллекторы подали в суд, заявив, что должник ушел из жизни, и просили взыскать деньги с наследников. Но суд начал проверку и выяснил шокирующее: мужчина жив-здоров, просто поменял данные!Суд напомнил: ❌Смена имени не делает вас новым человеком для кредиторов. ❌Ответственность по долгам никуда не исчезает. ✅Суд всегда идентифицирует должника - по биометрии, старым записям и документам.Вывод: кредит привязан к вам, а не к фамилии. Если попали в сложную ситуацию - не прячьтесь, решайте вопрос законно. Мы подскажем как!📱 НаписатьAPEX | Суд | Взыскание | Защита прав
31 авг., 14:40
⚖️Квартира в гражданском браке: как не потерять деньги➡️Закон не защищает сожителей. Нет штампа - нет общей собственности. Если квартира на одном, второй при расставании рискует остаться ни с чем.Главные риски: 🌟Потеря вложений (в суде нужны документы, свидетели не работают) 🌟Выселение наследниками после смерти партнера 🌟Продажа квартиры при банкротстве собственникаКак защититься: ✅Оформляйте долевую собственность (50/50 или по вкладу) сразу в договоре ✅Берите ипотеку на двоих (созаемщики = общая собственность) ✅Все переводы - с назначением «взнос за покупку квартиры» ✅Наличные - только
