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27 авг., 05:57
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27 авг., 05:57
작년 10.15 토허제때 서울이 0.5였는데 지금 서울 구는 0.5 넘는데가 너무 많아서 머리아플 정도네유튜브 채부심 Official 채널
27 авг., 05:53
전세도 오르고 캬...유튜브 채부심 Official 채널
27 авг., 05:53
주간 0.29로 다시 쩜프!...유튜브 채부심 Official 채널
27 авг., 05:53
3,920Открыть в Telegram유튜브 채부심 Official 채널
27 авг., 05:53
어우!...3,630Открыть в Telegram유튜브 채부심 Official 채널
25 авг., 01:50изменён
이런걸 봐도 누가봐도 구청장들은 정비사업 올인이구요. 민주/국힘 할 거 없죠https://www.khan.co.kr/article/202606301248001경향신문정원오 없는 성동구, 새 구청장 1호 결재는 ‘재개발·재건축 신속추진단’ 설치7월 1일 ‘민선 9기’ 첫 임기를 시작하는 유보화 서울 성동구청장 당선자의 제1호 결재는 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’ 설치다. 서울 성동구 관계자는 30일 “이번 1호 결재는 신속한 정비 사업을 바라는 주민들의 기대에 부응하고 복잡하고 다양한 요구에 귀 기울이며 적극적인 솔루션을 제공하겠다는 ‘주민과의 약속’을 담아낸 것”이라고 설명했다. ‘재개...유튜브 채부심 Official 채널
25 авг., 01:47
현 서울 구청장은 17개 더민주 8개 국힘입니다.
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24 авг., 23:45
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24 авг., 23:38
비거주 보유세보다 비거주 앙도세 장특공제가 세법의 핵심이다. 그래서 아래기사는 8.13을 바꾸지 못함.임대인들은 자기집으로 복귀할거고 임차인은 나가야된다.집 있는 임차인은 정비사업이주비대출 받으며 이주임차인 되고집 없는 임차인은 서울 떠나란 말임.이게 집권여당의 정책이 맞나...https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001188059Naver비거주 1주택 규제 풀리나… “전월세엔 숨통, 매매엔 불씨”여당, 종부세 차등 재검토 요구 서울 아파트 전월세 매물 3주 새 3.4%↓ “집 내놓을 이유 줄어 집값 자극 우려” 정부가 보유 주택에 직접 살지 않는 1주택자의 세 부담 강화 방안을 일부 손질할 가능성이 커졌다.유튜브 채부심 Official 채널
12 авг., 06:31
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5 авг., 23:28
결국 올해말 일몰되고 1년내 매도해야하므로 (3년보유 장특공) 27년말까지 매도압력이 있죠.유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:27
한경은 이렇게 썼지만 22-23년은 역전세 기간입니다. 역전세 기건에 임차료5퍼룰은 누구나 지켜지는 제도인데 그걸 만들걸 보면서 “아 윗님들이 강남 갭투자 하는구나”를 알수 있다 이말이죠.유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:26
https://www.hankyung.com/article/2026080570331유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:26
22년 상생임대인제도는 윤정부가 얼마나 몰상식한지를 보여줬는데유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:25
특히 상생임대인은 윤정부때 빌드업했고 “가액”기준이 없어 5분위 상생임대인은 28년 오기전 매도가 정답이죠. 12억 비과세라도 받는데...유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:24
상생임대인 매도 & 장기주임사 일몰이 겹치므로 다주택/1주택 매물압력이 있습니다. 매수금융이 비존재 하므로 하락압력이 있다는 의밉니다.유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:24
[2026.08.06] 국내 부동산 Top 10 News오늘의 핵심 프레임은 ‘공급 후보지’보다 실제 착공·준공을 만드는 금융과 실행력입니다. 세제가 집주인의 실거주를 유도해 임대재고를 줄이는 동안, 지방은 악성 미분양이 쌓이고 수도권은 가격 양극화가 심해지고 있습니다. 매수금융과 PF·정비·임대 공급금융을 분리하고 기업·리츠형 장기임대를 키워야 전세→월세→매매의 압력을 낮출 수 있습니다.1. 서울·수도권 국공유지 5만호+α 검토 정부가 용산 어린이정원, 서초 조달청 부지, LH 여의도 부지와 학교 이전지 등으로 서울·경기 5만호 이상 공급을 검토합니다. 도심복합사업 9곳 1만호도 포함됩니다. 시사점: 후보지 숫자보다 용도·지자체 협의·사업비를 풀어 실제 착공 물량으로 전환하는지가 핵심입니다. 원문2. 정부·업계, PF와 비아파트 규제 점검 국토부·금융위와 건설·시행업계가 5일 신규 PF 공공지원, 중도금·잔금대출, 비아파트 건축규제 완화를 논의했습니다. 시사점: 가계 매수금융과 공급금융을 같은 총량으로 묶으면 착공이 줄어듭니다. 준공·임대재고를 만드는 PF는 별도 트랙이 필요합니다. 원문3. 세제, 집주인 ‘귀소’ 유도…임대매물 감소 경고 장기보유특별공제와 종부세 공제가 실거주 중심으로 바뀌며 임대인이 직접 입주하거나 매도해 전월세 재고가 줄 수 있다는 우려가 나왔습니다. 시사점: 전세 축소→월세 상승→매수 압력으로 연결될 수 있습니다. 기업·리츠형 장기임대가 개인 임대인의 빈자리를 채워야 합니다. 원문4. 상생임대 종료 앞두고 ‘1년 내 매도’ 조건매일경제용산어린이정원에도 주택 … 서울에 5만 가구 +α 공급 - 매일경제정부, 내주 공급 대책 발표서초조달청 용지 등 총동원도심 복합사업도 1만가구유튜브 채부심 Official 채널
5 авг., 23:21
[2026.08.05] 국내 부동산 Top 10 News오늘은 세제 개편 그 자체보다 이후의 수요·재고·자금 이동이 핵심입니다. 정부는 공급 총력전을 예고했지만 가계대출은 이미 연간 목표를 넘었고, 전세 재고 감소 속 수요는 생애최초·소형·자산 갈아타기로 이동하고 있습니다.1. 대통령 “가용 공급수단 총동원” 대통령은 4일 약 7시간30분간 주택시장 점검회의를 열고 행정·금융·재정·규제 완화를 망라한 공급 확대를 지시했습니다. 시사점: 발표 물량보다 토지 확보→인허가→착공·준공을 잇는 공급금융이 관건입니다. 매수금융 억제와 사업금융 확대를 구분해야 합니다. 매일경제2. 5대 은행 가계대출, 연간 목표 2조원 초과 7월 말 잔액은 650조2,636억원, 1~7월 증가액은 6조3,821억원으로 연간 목표를 2조원 넘었습니다. 7월에만 2조6,853억원 늘었습니다. 시사점: 총량규제는 거래를 줄여도 선호지역·실수요 대출을 완전히 막지 못합니다. 가계대출과 공급·임대·정비사업 자금을 같은 잣대로 조이면 공급도 늦어집니다. 매일경제3. 세제개편 4대 맹점…서울 전세매물 16.8% 감소 4일 서울 전세 매물은 2만803건으로 토지거래허가구역 확대 직후보다 16.8% 줄었습니다. 세제 복잡성·전세난·정책 신뢰·2029년 이후 매물잠김이 쟁점입니다. 시사점: 보유세가 실거주를 밀면 임대재고가 줄고 전세→월세→매수 압력이 커집니다. 임대 공급 대체재 없이 세제만 바꾸면 충격이 이동합니다. 한국경제4. 등록임대 혜택 폐지, 장기임대 재고 흔들매일경제靑, 부동산 증세 논란에 '닥공 드라이브'… 李 "물량 다 끌어와라" - 매일경제李, 7시간반 부동산 점검회의李 "근로소득세 최고 49.5%100억 번 부동산은 몇억 뿐"신규택지 등 공급대책도 지시레버리지 ETF 책임론 차단"자본시장 정상화 서둘러야"유튜브 채부심 Official 채널
2 авг., 23:49
[2026.08.03] 국내 부동산 Top 10 News주말 신규 공식 보도자료가 많지 않은 가운데, 오늘은 정부의 종합 시장점검 예고와 8월 2일 발표·보도를 중심으로 정리했습니다. 매매·전세 동반 상승과 정비사업 이주가 겹치는 만큼, 매수금융 억제와 공급·임대·정비사업 금융을 분리해서 보는 것이 핵심입니다.1. 대통령, 부동산·증시 긴급 점검 대통령이 오늘 세제·금융·공급을 아우르는 비공개 시장점검 회의를 주재하며 4~5개 부처 보고를 받습니다. 시사점: 추가 수요규제보다 전세·월세와 공급금융까지 포함한 패키지가 나오는지가 관건입니다. mk.co.kr/news/realestate/121147292. 전국 매매·전세 동반 상승 KB 기준 전국 매매 +0.11%, 수도권 +0.22%, 서울 +0.32%. 전세도 전국 +0.12%, 서울 +0.25% 올랐습니다. 시사점: 전세 상승은 매수 전환의 바닥입니다. 임대 재고 없이 매수대출만 조이면 압력이 이동합니다. mk.co.kr/news/realestate/121144803. 중랑 국평 15억·매물 42% 감소 사가정센트럴아이파크 84㎡가 15억3500만원에 거래됐고, 중랑구 매물은 2,076건에서 1,196건으로 42.4% 줄었습니다. 시사점: 고가 대출한도 축소가 중저가권으로 수요를 미는 ‘키맞추기’가 이어지고 있습니다. mk.co.kr/news/realestate/121144334. 고가 실거래: 매매 41.7억·전세 23.5억매일경제귀국 직후 회의 여는 李…부동산·주식 시장 점검 - 매일경제7박 11일 美·중남미 순방 마쳐부동산 대책 전반 살펴보고레버리지 추가 보완책도 논의4~5일에는 2차 부처 업무보고
