Последние посты
A.V | Премьер Недвижимость
21 сент., 16:48
🌟Друзья, я редко публикую в канале объекты, которые находятся у меня в эксклюзивной продаже. Но эта квартира — тот самый случай, когда невозможно не рассказать о ней отдельно.➡️В продаже редкое семейное предложение в ЖК «Коперник» — одном из самых узнаваемых и закрытых домов Москвы, на Якиманке, в нескольких минутах от набережной, «Музеона», Парка Горького и Третьяковской галереи. Это не просто квартира площадью 170 м², а готовое авторское пространство с собственной историей. Интерьер создан архитектором Андреем Анисимовым, отмечен профессиональными архитектурными премиями.Владельцы — ценители искусства, поэтому каждый предмет мебели, свет и декор здесь подобраны не случайно: квартира цельная, выразительная и при этом исключительно функциональная для семьи.➡️Квартира практически не
A.V | Премьер Недвижимость
18 сент., 10:00
В наши соцсети постоянно приходят новые люди. Кто-то уже знает нас по экспертизе, кто-то — только по новостройкам, а кто-то впервые открыл наш профиль вчера.Сразу проясним: «Премьер Недвижимость» - агентство полного цикла.У нас работают агенты по вторичной недвижимости, агенты по новостройкам, юридический отдел , ипотечный брокер, эксперт по перепланировкам, технические эксперты. Это не просто набор служб, а единая система. Она нужна, чтобы клиенту не приходилось самому собирать сделку по частям и бегать между разными компаниями. ➡️ Нужно только одобрить ипотеку? Поможем. ➡️ Хотите продать одну квартиру и купить на эти деньги другую? Проведём весь процесс целиком. ➡️ Нашли объект сами, но хотите проверить документы и убедиться, что сделка чистая? Подключим юристов.
A.V | Премьер Недвижимость
16 сент., 09:18
Метро продлят в Мытищи и Балашиху ✔️Собянин анонсировал масштабное расширение подземки: 7 направлений за МКАДом — Мытищи, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки и два района в Ленинском округе. Звучит как революция для Подмосковья.Однако ждать придётся долго: проектом займутся после 2030 года. Но это историческое заявление. Подмосковье может стать ближе, а новостройки там — популярней.Пока все только обсуждают планы, дальновидные покупатели уже присматриваются к этим локациям. Ведь цены на недвижимость в этих районах начнут расти задолго до открытия станций.Планируете приобрести квартиру в перспективных направлениях Подмосковья, пока это максимально выгодно?Ждем на консультацию в «Премьер Недвижимость» — мы подберём лучшие варианты, поможем с оформлением и учтём инвестиционный потенциал каждой локации.📎Ариф
A.V | Премьер Недвижимость
12 сент., 13:12изменён
Вот долгожданный момент: приемка квартиры и получение ключей нашим клиентом 🔐Мы прошли с ним весь путь — от подбора и покупки до ожидания сдачи дома. И вот наконец-то ЖК Прайд от Pioneer готов встречать новосёлов.На приемке с нашим клиентом был строительный эксперт: спокойно и внимательно проверили квартиру, чтобы принять её уверенно и без лишних переживаний. Это важный этап, и мы всегда рядом, чтобы всё прошло максимально комфортно. Поздравляем с ключами! Пусть новая квартира станет домом, в котором будет тепло, уютно и счастливо ✨Если вы тоже ждёте свою квартиру или только планируете покупку - напишите в личные сообщения. Поможем пройти этот путь спокойно и уверенно.🤩 Премьер Недвижимость 🤩 MAXA.V | Премьер Недвижимость
10 сент., 18:21
Друзья, спасибо каждому, кто принял участие в нашем мини-опросе ✔️Приятно было увидеть, что многие планируют обратиться к нам за услугами. Но также мы заметили: довольно большой процент считает, что мы будем агрессивно навязывать услуги. Давайте честно: такой подход чужд нам по нескольким причинам.Во-первых, агрессивный маркетинг разрушает доверие. Мы работаем на рынке недвижимости уже много лет и знаем: люди доверяют нам самое ценное — будущий дом и семейный бюджет. Если мы начнём давить, убеждать, торопить, мы потеряем это доверие в один момент. Нам гораздо важнее, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно на каждом этапе, чем чтобы вы приняли решение под давлением, а потом пожалели.Во-вторых, мы уверены в качестве своих услуг. Мы чутко относимся ко всем пожеланиям клиентов и наши контакты передают по «сарафанному радио».И в-третьих, мы
A.V | Премьер Недвижимость
7 сент., 15:56
Ипотечные каникулы за рождение второго ребёнка: что изменилось с 1 сентября 🌟«Премьер Недвижимость» напоминает о новой мере поддержки семей с ипотекой. С 1 сентября у заёмщиков появилась возможность оформить ипотечные каникулы не только из-за сложного финансового положения, но и при рождении или усыновлении второго ребёнка.Раньше каникулы могли взять только те, кто попал в трудную жизненную ситуацию, и подтверждать это документально. Теперь достаточно предоставить свидетельство о рождении — доказывать снижение дохода не придётся.Как это работает: ✔️ Каникулы можно оформить один раз на срок до 18 месяцев. ✔️ Первые полгода проценты на остаток долга не начисляются. ✔️ В дальнейшем проценты начисляются по ставке из договора, но уплата переносится на
A.V | Премьер Недвижимость
5 сент., 13:13
Дорогие друзья!Команда «Премьер Недвижимость» от всей души поздравляет вас с Днём города! В этом году наша любимая столица отмечает свой 879-й день рождения — праздник, который объединяет всех, кто здесь живёт, работает, растит детей и строит будущее.Для нас, как для компании, работающей в сфере недвижимости, город — это не просто архитектура и улицы. Это дома, в которых живут семьи, это уютные дворы и новые перспективы. Мы видим, как разрастается столица, как преображаются районы, и счастливы быть частью этого процесса — помогать людям находить своё место в любимом городе.В этот праздничный день желаем нашему городу дальнейшего развития и процветания, а каждому жителю — крепкого здоровья, счастья и уверенности в завтрашнем дне. Пусть столица радует вас новыми достижениями, а ваш дом всегда будет местом, куда хочется возвращаться!С праздником, с Днём города!A.V | Премьер Недвижимость
4 сент., 08:24
Меня часто спрашивают: «Какая сделка у тебя была самой сложной?»Раньше я не всегда знал, что ответить. Потому что в недвижимости почти любая ситуация решаема, если с самого начала понимать порядок действий, видеть риски и работать в связке с опытными юристами, банками, нотариусами и другими участниками процесса. Несколько собственников. Сложное наследство. Продавцы за границей. Сделки с иностранными гражданами. Нестандартные документы, дополнительные согласования, правовые комиссии. Всё это требует опыта и внимания к деталям, но само по себе не делает сделку невозможной. Однако недавно завершилась, пожалуй, самая непростая сделка за последние два года. На первый взгляд это была обычная уступка прав требования по ДДУ. Но с переводом долга — а значит, с необходимостью особенно точно выстроить документы, расчёты, согласования и дальнейшую регистрацию перехода прав.
A.V | Премьер Недвижимость
2 сент., 15:18
🌟Теперь существует возможность включать комиссионные риелторов в сумму ипотечного кредита.На платформе Домклик было реализовано новое обновление, позволяющее учитывать риелторские вознаграждения в общей сумме кредита, что дает шанс оплачивать их за счет заемных средств.➖ Эта функция доступна всем покупателям вторичного жилья. ➖ Комиссионные риелторов могут достигать 3% от стоимости объекта. ➖ Выплата комиссии осуществляется одновременно с основной суммой кредита. ➖ Банк не требует дополнительных документов для оплаты комиссии. ➖ Эта опция доступна как на этапе подачи заявки, так и после её одобрения, при обращении к менеджеру (в таком случае может потребоваться повторная оценка заявки).📎Однако субсидии, как федеральные, так и региональные, не могут быть использованы для покрытия этих дополнительных расходов.
A.V | Премьер Недвижимость
1 сент., 09:41
Дорогие друзья, поздравляю с Днём знаний!🌟1 сентября — это всегда особенный день: начало нового пути, новых открытий, интересных знакомств и больших надежд. Пусть учебный год принесёт детям вдохновение, уверенность в своих силах, любознательность и радость от каждого маленького достижения. А родителям — терпение, гордость и как можно больше счастливых моментов рядом с детьми.Дом — это место, где рождается поддержка, где ждут после уроков, где обсуждают первые победы и строят планы на будущее. Желаю, чтобы в каждом доме царили тепло, спокойствие и атмосфера, в которой хочется учиться, мечтать и расти.➡️Пусть этот учебный год будет успешным, добрым и наполненным яркими событиями!
A.V | Премьер Недвижимость
29 авг., 09:24
Рассрочки планируют разрешить платить после сдачи дома 🤔Минстрой и ЦБ подготовили законопроект, который позволит растянуть выплату рассрочки за квартиру на 3 года после сдачи объекта.Схема будет почти как у ипотеки: рассрочку оформят по ДДУ, квартиру передадут покупателю в собственность, но до полной выплаты она останется в залоге у застройщика. При своевременных платежах процентов не будет добавляться.Что ещё предлагается: ➖ оформить рассрочку можно будет только онлайн с УКЭП; ➖ информация попадёт в кредитную историю; ➖ без согласия банка застройщик сможет продавать в такую рассрочку не более 25% квартир в проекте; ➖ при просрочке более двух месяцев или трёх просрочках за год застройщик сможет потребовать досрочно погасить всю задолженность.Получае
A.V | Премьер Недвижимость
27 авг., 10:52
Ярославский вокзал ждёт глобальная реконструкция: что это значит для рынка недвижимости? 🌟Знаковое здание конца XIX века снова меняет облик. После перестройки Шехтеля в 1904-м и многочисленных доработок вокзал ожидает новый этап: реставрация исторических фасадов, обновление интерьеров, навесы над платформами и объединение территории с соседним Ленинградским вокзалом.Обещают, что после завершения работ пропускная способность пригородного направления вырастет, а пересадка на метро займёт в два раза меньше времени. Вот только стройка начнётся в декабре и затянется до конца 2028 года. Пассажирам самого загруженного направления придётся запастись терпением.Наш комментарий: любые крупные инфраструктурные проекты — это всегда двойной эффект. С одной стороны, два года пробок, шума и неудобств. С другой — после открытия обновлённый транспортный узелA.V | Премьер Недвижимость
25 авг., 17:42
Банки начали страховать ипотеку от беспилотников 🤯Риск падения дрона на квартиру пока минимальный, но страховые премии уже заметно выросли. В отдельных регионах банки (Сбер, ВТБ, Газпромбанк) включают в полис «защиту от БПЛА». Если отказаться - грозят повышением ставки на 2%.Пока это точечная практика для приграничных территорий, но не исключено, что скоро она распространится шире. Как вам такая история?🌟 В «Премьер Недвижимость» мы внимательно следим за изменениями на рынке и всегда предупреждаем клиентов о скрытых рисках.Приходите на консультацию - мы разберём ваш конкретный случай, конечно, и подскажем, как избежать неприятных сюрпризов со страховкой.🤩 Премьер Недвижимость 🤩 MAX
A.V | Премьер Недвижимость
24 авг., 17:36
В России выбрали самого прогрессивного застройщика 🔐Фонд «Сколково» представил свежий индекс инновационности девелоперов - специалисты оценили 33 компании по 15 критериям: от внедрения искусственного интеллекта до цифровизации проектирования. Победителем стал «Галс-Девелопмент», набравший 13,43 балла из 15.И это не просто цифры - за ними стоят реальные технологии, которые делают стройку умнее, быстрее и безопаснее. Особенно впечатляет кран с дистанционным управлением на площадке ЖК «Адмирал». Оператор управляет техникой прямо из штаба строительства — на экраны транслируется видео с четырёх камер, установленных на стреле и башне. Один человек при этом может поочерёдно контролировать целых три крана. Согласитесь, звучит как фантастика, а это уже реальность.Почему это важно для нас, для «Премьер Недвижимость»? Потому что инновации в строительстве —
A.V | Премьер Недвижимость
22 авг., 09:38
Как выглядят ЖК с палубы?Подбираю квартиру с видом на воду — и решил показать вам, как жилые комплексы выглядят с необычного ракурса: не со стороны улицы, а с воды. В нашем маршруте: ✔️ Город яхт ✔️ Московские водники ✔️ Левобережный ✔️ Маяк ✔️ Левобережная Дубрава ✔️ Васко да Гама ✔️ Акватория ✔️ Северный порт ✔️ Мангазея на Речном ✔️ Досфлота С воды привычные районы открываются совершенно иначе: сразу становятся заметны архитектура, расположение домов, благоустройство набережных и главное — виды, которые будут сопровождать вас каждый день.А вы хотели быA.V | Премьер Недвижимость
21 авг., 08:24
Передали ключи и сказали: „Продай“ 🌟В большинстве случаев собственники просто передают мне ключи — и дальше минимально участвуют в процессе продажи. Я не беспокою клиентов по мелочам. Моя команда готовит квартиру, организует съёмку, продвижение и показы, ведёт переговоры и сопровождает сделку. А собственник в это время занимается своими делами. В этом видео — реальная история: мне передали ключи, назвали адрес и сказали: «Продай». Именно так выглядит продажа недвижимости, когда весь процесс можно доверить профессионалу.Хотите так же? Напишите мне - обсудим ✔️Премьер Недвижимость — продаём так, что вам не нужно ничего делать.🤩 Премьер Недвижимость 🤩 MAXA.V | Премьер Недвижимость
20 авг., 06:07
A.V | Премьер Недвижимость
20 авг., 06:07
Почему люди боятся написать брокеру? Давайте честно ✔️Друзья, я давно хотел об этом поговорить. Без рекламы, без продаж — просто по-человечески.➕Первый блок - для тех, кто боится написать в принципе.По ту сторону экрана не монстр с калькулятором и не робот-обзвонщик. Никто не попросит у вас доступ к карте, не заставит подписывать договор на коленке и не будет преследовать с одним-единственным вариантом.Мы работаем по простому принципу: спокойная беседа → разбираем вашу ситуацию → показываем то, что реально подходит → помогаем выбрать. И всё. Точка.Не готовы — ваше право. Никаких «перезвоните через 10 минут», никаких «последний шанс». Мы не секта и не инфоцыгане.Мы взрослые люди. Вы принимаете решение о покупке, мы даём для этого информацию. Честно разбираем плюсы и минусы, показываем варианты, отвечаем на
A.V | Премьер Недвижимость
19 авг., 08:11
Друзья, знакомая фраза: «Если долго смотреть на девушку - можно увидеть, как она выходит замуж»?С недвижимостью та же история. Только вместо замужества - рост цен. Вы листаете объявления, сохраняете в избранное, пишете брокеру «подумаю»… А через полгода смотрите: та самая квартира уже стоит на 2–4 миллиона дороже. Чаще вообще продана. Рынок не ждёт, пока вы созреете. Он просто растёт.Психологи называют это «иллюзией действия»: когда мы бесконечно изучаем варианты, мозг думает, что мы движемся к цели. На деле — мы просто топчемся на месте. Смотреть и делать - разные вещи.Да, я в недвижимости давно. И скажу честно: были просадки. Но каждый раз рынок восстанавливался и уходил вверх. Каждый раз✔️Поэтому не ждите момента, когда «звезды сойдутся». Если сегодня можете купить — покупайте. Завтра может быть поздно. А иначе так и будете смотреть, как вашаA.V | Премьер Недвижимость
18 авг., 17:18
3 важных правила приобретения квартиры ребёнку на вырост 🌟Покупаете квартиру ребёнку? Действуйте как инвестор, а не как мечтатель ⬇️Правило №1. Квартира должна зарабатывать сама Не ведитесь на низкую цену или красивую картинку на рендере. Смотрите на реальное расположение, интерес арендаторов и сроки сдачи. Идеальный сценарий: получили ключи, сделали лёгкую отделку, купили базовую технику — и вышли на арендный поток, который закрывает большую часть платежа. Лучше всего для этого подходят объекты с близкой сдачей и чистовой отделкой — тогда не придётся месяцами вкладываться в ремонт.Правило №2. Маткапитал — это не «потом», а сейчас Многие откладывают материнский капитал в долгий ящик. А зря: это готовые деньги на первый взнос. Но чтобы использовать их без нервов, нужно заранее проверить банк, объект и подготовить
