Последние посты
AskPavel - недвижимость в Таиланде
22 сент., 15:41
AskPavel - недвижимость в Таиланде
21 сент., 12:46
🏡 Обзор перспективной студии в Saint Tropez на Пхукете #Обзор@askpavel_estateДвухнедельный просмотр вилл подошёл к концу, и теперь можно вернуться к обзору квартирХоть квартира и небольшая, в ней не придётся тесниться и биться о косякиСама планировка позволила сделать такой ремонт, чтобы тут можно было провести отпуск с удобствомЖить тут будет тяжеловато, особенно если компания будет больше двух человек, но эта студия нужна и не для этогоТем более, тут очень повезло с расположениемДо пляжа можно дойти за минуту, а от аэропорта можно доехать за 15 минут📐 31 м² 💰 3 215 100 бат (~8,4 млн руб)Ещё мне нравится, что проект находится на северо-западе острова, рядом с национальным парком СиринатAskPavel - недвижимость в Таиланде
20 сент., 15:14
AskPavel - недвижимость в Таиланде
20 сент., 12:29
🗓 Дайджест недели: что нового и полезного вышлоСегодня, насколько я помню, впервые приношу так много интересных событий за неделю🔸 Рассказал, как можно купить квартиру не через застройщика, и получить более выгодные условия (например, купить студию по цене пресейла с мебелью в подарок за месяц до сдачи комплекса)🔸 Выложил ещё один обзор виллы в Aileen Residence🔸 В продаже ещё есть евро-трёшка со скидкой в 500 000 бат🔸 Также рассказал, сколько стоит квартира на Пхукете на самом деле🔸 Две квартиры ещё есть в продаже: уникальные предложения действуют до конца месяцаИ наконец-то важных новостей вышло намного больше, чем за прошлые три недели:🔹 Lake Residences: новые условия рассрочкиТеперь можно распределить платежи до 2032 года. 60% стоимости оплачивается в период строительства, а 40% стоимости после завершенияAskPavel - недвижимость в Таиланде
18 сент., 12:27
AskPavel - недвижимость в Таиланде
17 сент., 13:57
🏡 Сколько стоит покупка квартиры на самом деле? #ПроТай@askpavel_estateРассмотрим для примера студию 35 м² за 5 млн бат в строящемся комплексеНачнём с того, что в таких случаях застройщик любезно предлагает беспроцентную рассрочкуТо есть, первые 30% платят при подписании договора, а остальную сумму разбивают по графику до конца стройкиПричём важно, что я говорю именно про график, а не ежемесячный платёж, как по ипотекеВ договоре могут быть конкретные даты или привязка к этапам строительстваЭто уже многие знают, потому что многие агенты на этом этапе перестают говорить про затратыЯ же продолжу, чтобы вы не строили завышенных ожиданийВедь не стоит забывать про оформление, сборы и обустройствоТак, для Freehold стандартный сбор 2% от оценочной стоимости квартирыAskPavel - недвижимость в Таиланде
16 сент., 12:32
🏝 Как купить квартиру дешевле, чем её продаёт застройщик? #ПроТай@askpavel_estateДа, такое и правда возможноБывает, что человек купил квартиру на раннем этапе стройки, чтобы в будущем продатьПричём продать он её может даже до конца строительстваВ итоге, вы или другой абстрактный покупатель занимаете его место в контрактеПричём платить в будущем нужно будет только по оставшимся платежамТакая система называется переуступкаНо откуда берётся разница в цене?🔸 У первого покупателя была другая цена входаКак я писал выше, так обычно и происходитAskPavel - недвижимость в Таиланде
15 сент., 13:52
AskPavel - недвижимость в Таиланде
14 сент., 12:27
🏡 Ещё один обзор шикарной виллы в комплексе Aileen Residence на Пхукете #Обзор@askpavel_estateПрошлый обзор с виллой многим понравился, поэтому выкладываю ещё одинТем более сегодня будет такая вилла, в которой я бы сам пожил)Во-первых, тут есть свой бассейн, терраса и огромная территорияПри этом бассейн именно ваш. Не нужно будет идти через весь комплекс, чтобы освежитьсяИ, конечно же, не могу не отметить дизайн, ремонт и красивые виды из любых окон📐 159 м² 💰 8 950 000 бат (~23,5 млн руб)Ещё мне нравится, что проект находится не только в 10 минутах от аэропорта, но и недалеко от парковНо близость к аэропорту не означает, что вся инфраструктура находится у порогаAskPavel - недвижимость в Таиланде
13 сент., 13:10изменён
🗓 Дайджест недели: что нового и полезного вышлоНасыщенная неделя получилась. Много важных постов вышло:🔸 Вышел обзор 3-спальной виллы на Паклоке🔸 В продаже появилась студия в The Title Biancana и евро-двушка с хорошим потенциалом по цене пресейла🔸 Посмотрел глазами туристов на мир недвижимости и рассказал вам🔸 Рассказал, успеете ли вы заработать в ближайший высокий сезонНовостей не много, но по важности они каких:🔹 Виллы на Пхукете обгоняют кондо по спросуРынок премиальных вилл на Пхукете продолжает показывать более сильную динамику, чем массовый сегмент кондоминиумов🔹 В Bamboo Forest продолжает действовать скидка 15%AskPavel - недвижимость в Таиланде
11 сент., 13:36
AskPavel - недвижимость в Таиланде
10 сент., 13:25
🏡 Как выбрать квартиру на Пхукете, которую захотят снять туристы #ПроТай@askpavel_estateСразу уточню: речь пойдёт именно про краткосрочную арендуПонятное дело, что ниже можно добавить другие пунктыНапример, количество квартир по соседству, наличие и работу УК, а также различные подарки от застройщикаНо это больше относятся в целом к выбору квартирА сегодня посмотрим глазами туриста на то, что для него важно при выборе квартиры на время отпускаПоэтому я бы начал с трёх вещей🔸 До пляжа должно быть удобно дойтиДаже если до пляжа идти 10 минут, то одно дело пройти их по тротуаруИ совсем другое вдоль дороги по обочинеAskPavel - недвижимость в Таиланде
9 сент., 11:54
🏡 Если вы купите квартиру в сентябре, то успеет ли она принести доход в ближайший сезон? #ПроТай@askpavel_estateЯ уверен, этот вопрос волнует многих, кто хочет купить квартируПоэтому давайте представим, что вы её уже купилиОна стоит недалеко от пляжа, в работающем комплексе и не проседает на фоне конкурентовЕсли отбросить более сложные подробности, то вас ждёт одно счастье🔸 Потому что впереди несколько месяцев пляжного сезонаНе просто так период с ноября по апрель называется высоким сезономКогда на Пхукете становится меньше дождей, в большинстве странах, наоборот, начинаются морозыПоэтому все едут сюда в отпуск или на зимовкуЭто видно и без статистики, но если вам интересноAskPavel - недвижимость в Таиланде
8 сент., 12:36
AskPavel - недвижимость в Таиланде
7 сент., 13:24
🏡 Обзор 3-bedroom виллы в Anasiri Paklok на Пхукете #Обзор@askpavel_estateВпервые за долгое время принёс на обзор виллуИ в видео вы сможете заметить, что её действительно строили для удобной жизни семьиПричём это заметно не только в ремонте, но и в других деталяхНапример, в ней несколько входов, много больших окон, огромная территория.Тут даже про личный кабинет и гараж на два места не забыли📐 148 м² 💰 6 900 000 бат (~18,1 млн руб)Ещё мне нравится, что это всё находится вдалеке от туристовЭто посёлок закрытого типа, куда просто так не заехатьAskPavel - недвижимость в Таиланде
6 сент., 13:46
🗓 Дайджест недели: что нового и полезного вышлоНа следующей неделе вас ждёт несколько постов про возможности ПхукетаА пока пройдусь по тому, что вышло за эту неделю:🔸 Появился обзор 1-bedroom апартаментов в комплексе Enigma🔸 В продаже есть евро-трёшка в Най-Харне со скидкой 900 000 бат🔸 Дал небольшую статистику по ситуации на Пхукете за полгода🔸 Выложил разбор проекта The Title Heritage🔸 Сейчас можно купить евро-двушку от The Title Serenity со скидкой 180 205 батЯ думаю в этом дайджесте стоит выделить только одну новость:🔹 Наверное самая главная новость недели:AskPavel - недвижимость в Таиланде
4 сент., 13:29
🔥 HOT-пост: евро-двушка от The Title Serenity со скидкой 180 205 бат и мебелью в подарок #HOTпост@askpavel_estateВаша будущая квартира в Най-Янге, которую я не мог не выделить из остальных юнитовСтарая цена: 4 200 000 бат 🔥 Цена сейчас: 4 019 795 бат (~10,4 млн ₽)📐 Площадь 31 м² 🏠 Одна спальня и один санузел 📄 Оформление в Leasehold 🎁 Мебель входит в стоимостьТакие планировки привлекают не только туристов, но и экспатовЕсли бы не отдельная спальня, квартира была бы обычной студиейА из-за неё квартира подойдёт и для пары, и для тех, кто приезжает надолгоПро комплекс тоже есть что сказать
AskPavel - недвижимость в Таиланде
3 сент., 13:45
AskPavel - недвижимость в Таиланде
2 сент., 12:35
🏝 На Пхукете стало меньше туристов. Это повод переживать? #ПроТай@askpavel_estateЗа первые шесть месяцев этого года Пхукет принял почти 7 млн туристовЭто на 2% меньше, чем год назадПлюс, разрешений на строительство жилья выдали уже на 20% меньшеИ для тех, кто только начал погружаться в рынок, может показаться, что спрос начал падатьНо мы до сих пор говорим про статистику за низкий сезонДа и не смотря на это небольшое снижение туристов в статистике ещё есть что показатьНапример, за этот период Пхукет заработал на туризме 263 млрд батПочти столько же, сколько год назадА разрешений на строительство выдали меньше не просто такAskPavel - недвижимость в Таиланде
1 сент., 11:41
