Последние посты
Редкие инвестиции / А. Унжаков
21 сент., 16:35изменён
Нашли интересную 💪 редкую сделку без ПВ, уже в моей родной локации.🔥Это бесспорно — Лучшее из Краснодара, что можем предложить на сентябрь 2026Почему? Здесь самые сильные финансовые условия — и для жизни, и под инвестиции.Если внимательно посчитать, то квартира выйдет не за 5.5, а за 3.5 млнр фактически. Такого и близко не найти сейчас.Что входит в сделку: ✅ Однокомнатная квартира 35,58 м² ➕ Готовый ремонт от застройщика ➕ Кладовая ➕ Место в подземном паркингеИ главное — условия покупки: ▪️ Первоначальный взнос — 0 ₽ ▪️ Платёж — от 28 310 ₽ в месяц ▪️ Ставка — 4% на весь срок ▪️ ДДУ и эскроу-счёт в СбербанкеРедкие инвестиции / А. Унжаков
21 сент., 16:35
Редкие инвестиции / А. Унжаков
17 сент., 12:45
🤫 6 000р в месяц за ипотеку вместо 63 000р (Скрытый способ)👆🏻👆🏻 Я записал пару коротких видео о том, как это работаетКогда я впервые посчитал разницу, честно, прифигел. Человек покупает квартиру в строящемся доме, ключей пока нет, возможно, ещё приходится снимать жильё — а полный ипотечный платёж уже списывается каждый месяц.Возьмём пример: квартира стоит 6 млн ₽. Первоначальный взнос — 1,2 млн ₽, ипотека — 4,8 млн ₽. При обычной схеме платёж может составить около 63 000 ₽ в месяц с первого дня.А при траншевой ипотеке банк выдаёт застройщику деньги частями. Допустим, сначала перечисляет 500 000 ₽. Пока выдан только этот транш, проценты начисляются на него, а не на все 4,8 млн ₽. Поэтому платёж во время строительства может быть около 6 000 ₽ в месяц.💰 Разница — примерно 57 000 ₽ ежемесячно. Если такие условия действуют два года, это почти 1,4 млн ₽, которые за это времяРедкие инвестиции / А. Унжаков
14 сент., 14:34
Рассказываю о школе ТерраСоционика, в которой я учусь уже > 3 лет. И безумно рад этому решению.Стартует программа для начинающих в теме — от всей души Вам рекомендую её пройти, значительно продвинет в вас в области саморазвития и отношений с другими людьми.Нет времени объяснять 👉🏻 программа стартует завтра https://terra-socionika.ru/course-view-ahead.html 😀Редкие инвестиции / А. Унжаков
14 сент., 14:32
Редкие инвестиции / А. Унжаков
9 сент., 13:25
Инвестиция, которая всегда окупалась мне от 10хЯ участвую в различных конференциях и обучениях российского и международного уровня примерно с 2005 года. На многих выступал на сцене.И заметил одну прикольную закономерность: билет, перелёт, проживание и вообще все затраты на участие практически всегда окупались у меня финансово в 10 раз и более.Иногда за счёт одной идеи. Иногда — одного знакомства. Иногда сильный проект приходил вообще не сразу, а через год или два. Именно так я познакомился лично с семьёй Кийосаки и с Алланом Пизом.Не знаю, у всех ли так работает, но у меня уже сложилось убеждение: если мероприятие сильное, а ты туда едешь не просто посидеть — оно обязательно окупится.Я редко рекламирую чужие события, но сегодня хочу пригласить вас на конференцию наших друзей и партнёров — Клуба "Деньги"Мероприятие называется — «Капитал в городе».26 сентября в МосквеРедкие инвестиции / А. Унжаков
9 сент., 13:25
Редкие инвестиции / А. Унжаков
7 сент., 13:28
🏨 Одна из лучших наших сделок 2026 года — отель сети COSMOS Group в Санкт-ПетербургеПоследние ~6 лет одна из ключевых специализаций моей команды — поиск интересных сделок с недвижимостью.В основном мы работали с жилой недвижимостью, много тестировали разные модели и смотрели, что реально работает у инвесторов на дистанции.И сегодня хочу показать одну из лучших наших сделок 2026 года по совокупности параметров.Это Cosmos Smart Yuzhny 3★ в Санкт-Петербурге.Формат простой: вы покупаете конкретный гостиничный номер в собственность, а управляющая компания занимается заселением, гостями, уборкой, продажами и всей операционкой.📍 Локация — Санкт-Петербург — 200 м до метро — около 300 м до будущего вокзала ВСМ «Южный» — городской отель 3★ — проект работает под брендом Cosmos по франшизе🔥 Что интересно инвесторуРедкие инвестиции / А. Унжаков
7 сент., 13:28
Редкие инвестиции / А. Унжаков
2 сент., 07:56изменён
А времена уже не те...По долгу службы мне приходится много общаться с инвесторами. И я часто замечаю один интересный паттерн:Люди зависают в своих старых ожиданиях.Когда человек заходит в проект или покупает инвестиционный актив, у него всегда есть прогноз. Без него мы вообще не инвестируем.Но проходит год, два, три — мир меняется, а человек продолжает смотреть на свою инвестицию глазами того момента, когда он в неё заходил.«Но я же рассчитывал, что будет вот так».Я сам на этой ошибке потерял много денег. Настраивался на один сценарий и потом несколько лет пытался в него долбиться, что бы ни происходило вокруг. Вот должно быть ТАК — и всё.Это как выйти на сложную спортивную трассу с целью показать определённое время. А по дороге ливанул дождь, появился лёд, заболела нога.Но ты продолжаешь бежать с мыслью: «Я же планировал пройти её за 4 часа».Ну планировал. А времена иРедкие инвестиции / А. Унжаков
31 авг., 17:57
Цена свободыНедавно разговаривали с партнёром в нашей компании "Редкая сделка" и поймали интересную мысль.Если ты уже несколько лет предприниматель, руководил людьми, строил компанию, умеешь продавать, нанимать, считать деньги — вполне возможно, что прямо сейчас тебе выгоднее пойти работать в найм.Серьёзно. Вот постом выше я написал, что так про между прочим потерял 5млнр на гипотезу. И их мне никто не вернёт. А сейчас они оч нужны, кредиторка высокая.Что мог бы сделать? Найти хорошего застройщика или крупную компанию. Прийти туда руководителем. Получать свои 500 тыс., миллион, а где-то и больше.Без кассовых разрывов, мыслей, чем платить людям. Без «а полетит ли эта гипотеза?». Без месяцев, когда ты херачишь в 5 раз больше, а зарабатываешь меньше хорошего наёмного сотрудника.И я в какой-то момент задал себе вопрос: А ЗАЧЕМ тогда я вообще этим занимаюсь? Если можно взять весьРедкие инвестиции / А. Унжаков
28 авг., 19:30изменён
Нерожденные проекты.На этой неделе закрыл важный для себя цикл.В 2024–2025 я инвестировал в создание собственной краудлендинговой платформы.Мне очень нравится проект JetLend. Я подробно изучил их модель и решил сделать похожую платформу с займами без обеспечения, на основе мощной модели скоринга. Я открыл акционерное общество, заключил контракт с разработчиками, собрал сильную техническую команду.Суммарно вложил в проект около 5 млн рублей.А потом остановил его.В начале 2025 года ставка продолжала расти. На рынке уже было около 90 краудлендинговых платформ, показатели падали, а я понял простую вещь: я собираюсь выходить в падающий рынок.Причём для полноценного запуска дальше требовалось ещё примерно 100–120 млн рублей инвестиций.Решение было тяжелым. Проект мне нравился, я занимался им со всей душой. Но в какой-то момент пришлось признать: я неверно выбрал направление.ИРедкие инвестиции / А. Унжаков
27 авг., 12:58
Друзья, напоминаю что встречаемся на эфире уже сегодня!Стартуем в 18.50 МСК, в закрепе сегодняшнее расписание👉 Регистрация на эфирУвидимся!
Редкие инвестиции / А. Унжаков
26 авг., 13:16
Друзья, 27 и 28 августа с 18:50 МСК приглашаю вас принять участие в эфире «Что делать с деньгами»🔥Два дня, вместе с другими экспертами будем разбираться, как в 2026 году сохранять и приумножать капитал в условиях неопределенности и высокой инфляции. Обсудим недвижимость, инвестиции в бизнес, фондовый рынок, коллективные инвестиции и стратегии управления капиталом.💬Я выступлю с темой: Сделки в жилой недвижимости под пассивный доход со входом от 1,2 млн ₽👤Кто еще выступает?Илья Воронин — Стратегия капитала 2026. Что делать с деньгами в условиях неопределенности и высокой инфляции?Наталья Джораева — Инвестиции в бизнес: как заработать и не потерять? Направления, которые будут актуальны в 2026–2027 гг.Василий Мещеряков — Почему 90% инвесторов никогда не разбогатеют, даже делая «все правильно»Дмитрий Цибизов — Коллективные инвестиции как тренд 2026–2027Алексей Шаламов —TelegramЧто делать с деньгами | BotКак управлять личными финансами: создавать, сохранять и преумножать капиталРедкие инвестиции / А. Унжаков
26 авг., 13:16
Редкие инвестиции / А. Унжаков
17 авг., 07:26
Уже год провожу игры «Денежный поток» в клубе Атланты. За это время сыграли 10-12 игр, а рекорд — 52 человека в одном зале. Для меня это вообще не коммерческая история. Это один из лучших способов знакомиться с сильными предпринимателями, при этом самому
Редкие инвестиции / А. Унжаков
16 авг., 13:46
Уже год провожу игры «Денежный поток» в клубе Атланты. За это время сыграли 10-12 игр, а рекорд — 52 человека в одном зале.Для меня это вообще не коммерческая история. Это один из лучших способов знакомиться с сильными предпринимателями, при этом самому отдавать и приносить пользу.И у этой игры есть какая-то своя магия. Я участвовал в организации и проведении уже, наверное, полусотни игр. И иногда мне кажется, что кубик показывает совсем не случайные числа. Как бы странно это ни звучало :)Потому что в игре с человеком почему-то происходит ровно то же самое, что происходит сейчас в его жизни.За 4 часа ты проживаешь маленькую жизнь: бизнес, деньги, инвестиции, решения, ошибки. И можешь посмотреть на себя со стороны.А потом задать себе главный вопрос:что из увиденного я хочу изменить в своей реальной жизни прямо сейчас?Редкие инвестиции / А. Унжаков
16 авг., 13:46
Редкие инвестиции / А. Унжаков
11 авг., 14:05изменён
Вот такие подборки для инвесторов готивм. Полистайте 👌🏻Пишите сюда если интересны эти варианты @aunzhakov4 . Это на сегодняшнюю дату реальные лоты с дисконтом от —30% к рынку и ниже (считайте доходность)Редкие инвестиции / А. Унжаков
11 авг., 14:05
