Последние посты
Bespalov Finance
24 сент., 07:25изменён
🏠 Цюрих и Дубай: эксперты нашли «пузыри» на рынках недвижимостиОт некоторых городов инвесторам лучше держаться подальше.Ежегодный отчет Global Real Estate Bubble Index 2026 о наиболее опасных рынках подготовил швейцарский банк UBS.Запредельными риски формирования ценового «пузыря» оказались в Цюрихе (1,69), Токио (1,54) и Майами (1,43). И очень высокими - в популярных у россиян Дубае (1,16) и Лиссабоне (1,04). В Дубае повышает вероятность спада война на Ближнем Востоке, а в Лиссабоне отмечается ужесточение иммиграционной политики.В UBS анализируют только небольшое число крупных мегаполисов, но в целом аналогичные подходы стоит применять и на других рынках. Ключевой критерий - «грязная» доходность при сдаче в аренду (среднее соотношение между годовой ценой аренды и стоимостью недвижимости).В Цюрихе по данным Global Property Guide этот показатель составляет лишь 2,51%, а в Лиссабоне - 3,76%.Для сравнения: на Кипре с его программой ПМЖ за недвижимость доходность составляет более приличные 5,14%. Еще интереснее в этом смысле рынки Грузии (7,25%) и Турции (7,86%).👨💻 Bespalov Finance помогает выгодно инвестировать в недвижимость почти на всех упомянутых рынках - а также на многих других. Плюс в ряде стран такие вложения позволяют получить вид на жительство, а в некоторых странах и гражданство.🔗 Получить консультацию или оформить документы🔵🔵🔵🔵#новости @bespalovfinance #гражданство #недвижимостьBespalov Finance
23 сент., 10:31изменён
До конца сентября по всем пакетам информационной поддержки стоимость снижена - до 50%.Напомним, что Александр – эксперт с 20-летним опытом в бизнесе, инвестиционных проектах, финансовом и международном консалтинге. Который поможет разобраться в самых сложных вопросах.Консультация проходит в онлайн-формате, полностью конфиденциально в режиме один на один.Она предполагает:⚪разбор ситуации; ⚪обсуждение вариантов решения; ⚪подбор подходящих инструментов.В результате вы получите дорожную карту, по которой сможете уверенно двигаться дальше.Есть три варианта:⚪Разовая консультация - до конца сентября стоимость снижена до $350. ⚪Абонемент на 1 месяц - 4 консультации с выбором времени плюс выделенный канал связи. Цена по акции $1500. ⚪Абонемент на полгода - до 4 консультаций в месяц плюс личный чат. Стоимость по акции - $6 000.Акция действует при оплате до конца сентября🔗 Записаться можно здесь🔵🔵🔵🔵#консультации @bespalovfinance #гражданства #внж #паспортКоличество слотов ограничено.
Bespalov Finance
23 сент., 08:54
🇹🇷 Турция отберет еще тысячу «золотых паспортов»При выборе этой программы гражданства крайне важно хорошее юридическое сопровождение.О результатах очередной волны расследований фиктивных сделок при оформлении гражданства за инвестиции рассказал министр юстиции Акын Гюрлек. На этот раз полиция сосредоточилась на трех застройщиках: Gül İnşaat, Beyaz İnşaat и LİV İnşaat. Проверены 734 покупки иностранцев - и более трети из них (274) были классифицированы как сговор.Речь о завышении стоимости покупки, чтобы попасть под минимальный для получения паспорта порог инвестиций ($400 000). Гражданства по этим сделкам вместе с членами семей получили 1070 человек. Теперь их паспорта должны быть аннулированы.🔍 Стоит ли рисковать ради турецкого паспорта?Если говорить о честных сделках по рыночной цене, то никаких рисков в Турции нет. При этом совсем не обязательно рассматривать застройщиков, которые громко рекламируют получение гражданства. Зачастую недвижимость в таких объектах продается по завышенной цене. Получить «золотой паспорт» можно и после выгодной покупки на вторичном рынке. При этом в Турции крайне важно грамотная юридическая поддержка.👨💻 Кстати, Bespalov Finance полностью сопровождает процедуру получения гражданства и ВНЖ за инвестиции в Турции и многих других странах.🔗 Получить консультацию или оформить документы🔵🔵🔵🔵#новости @bespalovfinance #турция #гражданства #паспортBespalov Finance
22 сент., 11:36изменён
🇰🇿 Казахстан смягчил требования по банковским счетам нерезидентовВведенные ранее барьеры сочли избыточными.По действующим на данный момент правилам все иностранцы без ВНЖ или хотя бы РВП (разрешение на временное пребывание) автоматически относятся к категории клиентов повышенного риска. Со всеми вытекающими отсюда последствиями (максимально жесткий комплаенс, ручной контроль и т.д.).Теперь Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) это требование отменяет - изменения правил внутреннего контроля банков опубликованы 18 сентября и вступают в силу в конце месяца.В категорию высокого риска можно будет попасть при реальных основаниях (подозрительных операциях, признаках мошенничества и т.д.). В общем случае для иностранцев процедуры открытия счета станут проще.🔍 Станет ли Казахстан снова раем для «карточного туризма»?На уровнBespalov Finance
21 сент., 09:05изменён
🇬🇪 Без «Короны»: переводы из России в Грузию рухнули до 20-летнего минимумаЭто официально. На самом деле все сложнее.Резкое падение переводов физлиц из РФ по итогам августа зафиксировал грузинский Нацбанк. Всего за месяц перевели $5,1 млн - такого низкого показателя не было почти четверть века - с 2004 года. Еще два месяца назад объем переводов был в 10 раз больше ($51,4 млн), а на пике в 2022-23 годах переводили и по $300 млн.Причина очевидна - остановка переводов через «Золотую корону» после попадания этого сервиса под санкции.📈 Статистика знает не всеНацбанк учитывает только операции через платежные сервисы, международные Swift-переводы и переводы с карты на карту. Между тем большая часть средств сейчас идет из России другими способами.🪙 Как отправить деньги в Грузию?⚪КBespalov Finance pinned a photo
19 сент., 03:47
Bespalov Finance
18 сент., 07:54изменён
🏦 Райффайзенбанк обвинили в обходе санкцийПереводы могут заметно осложниться.17 сентября большой доклад о деятельности Raiffeisen Bank International (RBI) опубликовала американская инвесткомпания Grizzly Research. Речь идет о содействии обходу санкций через российскую «дочку» группы АО «Райффайзенбанк».На этом фоне акции RBI упали почти на 8%, хотя в самой группе все обвинения отрицают. Там утверждают, что системы соблюдения нормативных требований остаются надежными и постоянно пересматриваются.Особая роль Райффайзенбанка - не новость. В 2023-24 годах австрийский банк на фоне санкций оставался главным каналом для осуществления SWIFT-платежей между Россией и западными странами, что позволяло ему получать сверхприбыли. Затем под давлением западных стран активность пришлось заметно сократить.❌ Вероятные последствияBespalov Finance
17 сент., 15:21
Обеспечить себе свободный въезд в ЕС можно как минимум на три года.Попасть в ЕС россиянам становится все сложнее. Многие страны вообще не выдают шенгенские визы, другие делают это лишь под даты поездки и с заметным процентом отказов. При этом в Европе готовят очередные ужесточения визовой политики для граждан РФ.Между тем есть надежный способ надолго гарантировать себе право на свободное посещение стран Шенгенской зоны и даже постоянное проживание там без ограничений по срокам.💰 Это ВНЖ Испании для цифровых кочевников (программа Digital Nomad Visa).Для ее получения не обязательно быть именно ИТ-специалистом. Критерии достаточно мягкие, а самое главное - удаленный доход (за пределами Испании).Получить вид на жительство по этой программе с полным сопровождением Bespalov Finance можно за несколько месяцев, а сам ВНЖ выдается сразу на три года и
Bespalov Finance
17 сент., 09:09изменён
🇹🇷 Иностранцы возвращаются в Турцию Страна снова становится привлекательной из-за налоговых льгот и миграционных программ.С массовых исходом иностранцев Турция столкнулась в 2023-24 годах, причем по собственной инициативе - в стране тогда практически поставили на стоп выдачу туристических ВНЖ. В итоге число иностранцев с действующими видами на жительство с максимума 2022 года (1,35 млн человек) рухнуло до 1,05 млн в 2024-м.Но уже в конце 2025 года обладателей ВНЖ оказалось на 100 тысяч больше, а за восемь месяцев этого года их количество достигло 1,275 млн. Больше всего среди обладателей ВНЖ представителей Туркменистана, Азербайджана и Сирии. Россияне на четвертом месте (78,8 тысяч человек).При этом граждане РФ остаются главными иностранными покупателями недвижимости в Турции.✅ Причины возвращения:⚪В странеBespalov Finance
16 сент., 08:11изменён
❌ В Европе хотят ограничить запреты на краткосрочную аренду жильяСомнений в эффективности подобных мер становится все больше.При инвестициях в европейскую недвижимость посуточная аренда в туристических локациях приносит обычно заметно более высокую доходность. Но именно эту возможность во многих городах последовательно ограничивают, вводя все новые запреты и ужесточения. Причем делают это довольно непредсказуемо и хаотично.Еврокомиссия предложила навести в этом плане порядок и подготовила список предложений. Если их утвердят страны ЕС и Евросовет (по плану это произойдет в ближайшие месяцы), то они станут новым европейским законом.✅ Основные пункты:⚪Любые ограничения должны основываться на доказательствах и не иметь обратной силы; ⚪Появятся формальBespalov Finance
15 сент., 08:36изменён
❌ Девять европейских стран отложили сбор биометрииЕС до сих пор не готов к системе въезда/выезда.Напомним, что запуск системы Entry/Exit System (EES) многократно переносили и наконец запустили - сначала в тестовом режиме в прошлом октябре, а с апреля 2026 года уже в обязательном порядке.Но что-то пошло не так - в аэропортах возникали огромные очереди, а некоторые страны в одностороннем порядке ставили EES на паузу.Летом в разгар туристического сезона Еврокомиссия сдалась и официально разрешила ставить биометрию на паузу до 6 сентября.И вот сразу девять европейских стран сохранили отсрочки даже после этой даты. Это Франция, Греция, Португалия, Италия, Германия, Мальта, Нидерланды, Бельгия и Швейцария.По данным The Guardian, Евросоюз обещает закрывать глаза на эти «мелочи» и не наказывать нарушителей. Впрочем, отсрочки теперь носят локальныйBespalov Finance
14 сент., 11:03изменён
❌ Европейские банки начали отказывать россиянам с краткосрочными ВНЖСанкционные пояснения привели к новым неожиданным последствиям.На этот раз речь идет не о новых санкциях (которые тоже разрабатываются), а о давно действующем санкционном регламенте 833/2014. Который в том числе запрещает европейским банкам «выпускать платёжные инструменты, эквайринг платежных операций или услуги по инициированию платежей» для граждан и резидентов России (статья 5b).Там же, однако, прописано исключение для физлиц с ВНЖ в ЕС (а также Европейской экономической зоне или в Швейцарии).Однако весной этого года Еврокомиссия выпустила пояснительную записку. По новой трактовке «вид на жительство должен быть действителен в течение всего срока действия» платёжной карты.Вот здесь и возникла проблема у обладателей краткосрочных ВНЖ (от года до трех). Ведь срок действияBespalov Finance
11 сент., 08:29изменён
🇬🇪 В Грузии упростят получение ВНЖ для IT-сектораНынешнюю программу считают недостаточно массовой.ВНЖ для ИТ-специалистов действует в Грузии уже год (с 1 сентября 2025 года). Условия комфортные: получить его можно сразу на 3 года с возможностью продления (в сумме до 12 лет).При этом требуется подтверждение квалификации, опыт работы в ИТ от двух лет и доход от $25 000 за последний год. Теперь власти собираются смягчить условия.В том числе распространить этот тип ВНЖ хотят не только собственно на ИТ-специалистов, а на любых сотрудников ИТ-компаний.👤 Зачем нужна реформа?Это последствия нового закона о трудовой миграции, который вступил в силу 1 марта 2026 года - теперь требуется разрешение на работу и ВНЖ. После этого международным ИТ-компаниям стало труднее нанимать сотрудников.Напомним, что при отсутствии постоянной работы в ГрузииBespalov Finance pinned a photo
10 сент., 15:47
Bespalov Finance
10 сент., 15:46изменён
До конца сентября снижена стоимость по всем пакетам информационной поддержки - до 50%.Инвесторам и предпринимателям сейчас приходится учитывать массу нюансов: санкции и ограничения, политику банков различных стран, трудности с переводами, налоговые аспекты и т.д.Особенно важно принять правильное решение при выборе программы гражданства, ВНЖ, налоговой резиденции. Разобраться во всем этом помогут персональные консультации с основателем Bespalov Finance.Александр Беспалов – эксперт с 20-летним опытом в бизнесе, инвестиционных проектах, финансовом и международном консалтинге.Что дает консультация?⚪разбор вашей ситуации; ⚪обсуждение вариантов решения; ⚪подбор подходящих инструментовВ результате вы получите дорожную карту, по которой сможете уверенно двигаться дальше. А для тех,
Bespalov Finance
10 сент., 09:15изменён
🇦🇲 Армения резко повысит пошлины на паспортаА еще ужесточит процедуру ускоренного получения гражданства.Озвученные в августе планы МВД получили реальное воплощение - соответствующий законопроект размещён на Едином портале правовых актов РА.⚠️ Основные изменения:⚪Пошлина на получение паспорта вырастет в 5 раз - с нынешних 50 тысяч драмов до 250 тысяч. Это почти $700. ⚪Еще сильнее хотят поднять пошлину за выход из гражданства - с нынешних 150 тысяч до полутора миллионов (около $4 000). ⚪И, как было объявлено ранее, ужесточаются требования к подтверждению армянских корней для ускоренной процедуры.В общем, пока все идет по нашим прогнозам - Армения готовится закручивать гайки, что связано прежде всего с переговорами о безвизе с ЕС.Bespalov Finance
9 сент., 07:24изменён
🇱🇻 Латвия ставит на стоп «золотые визы»Новый закон об иммиграции вступает в силу 15 сентября.До сих пор в этой балтийской республике можно было получить пятилетний ВНЖ за покупку недвижимости (от 250 тысяч евро) и даже за банковские депозиты (от 280 тысяч). Но теперь согласно новому закону обе эти возможности закрываются.Остался только один вариант для инвесторов - вложения непосредственно в латвийские компании. Минимальный порог небольшой - 50-100 тысяч евро в зависимости от размера бизнеса. Но дополнительно нужно еще 10 тысяч перечислить государству, а ВНЖ выдается лишь на два года. Плюс вводится новый вариант с государственным инвестфондом, но пока только на бумаге - такого фонда еще не существует.Для россиян и белорусов все это недоступно, как недоступны были с 2022 года и прежние варианты по «золотым визам». А с прошлого лета граждане РФ и РБ не могут и покупать в ЛатвииBespalov Finance
8 сент., 08:28изменён
⚠️ Ирландия и Германия ужесточат натурализацию«Закручивают гайки» почти все страны Евросоюза.О планах усложнить путь к паспорту сообщает ирландская пресса. Совсем недавно там увеличили срок натурализации с трех до пяти лет.Теперь планируют поднять уже до восьми лет, как это сделали недавно в Швеции и Финляндии. Плюс предполагается ввести языковой экзамен (с правом выбора между ирландским и английским).На данный момент помимо Ирландии пятилетнюю натурализацию в ЕС сохраняют Франция и Германия. Но и там в последнее время планомерно ужесточается миграционная политика.В Германии по данным Telegraph Христианско-демократический союз (ХДС) обсуждает целый ряд драконовских мер:⚪увеличение срока натурализации; ⚪ужесточение языковых требований; ⚪запрет наBespalov Finance
7 сент., 08:05изменён
📄 В Сан-Томе и Принсипи за год одобрили 350 «золотых паспортов»22% заявок подают россияне.В этой небольшой африканской стране подвели итоги первого года работы программы гражданства за инвестиции, которая стартовала 1 сентября 2025 года. Из 548 заявок одобрены 350, а отказов пока только 12.И скорость рассмотрения неплохая – в среднем около двух месяцев.Но выявился и минус. процедура начинает тормозить уже после одобрения заявки. Из 350 получивших «добро» лишь 117 успели дойти до следующего этапа – предоставления гражданства. А готовые паспорта получили на руки только 29 заявителей.Почему так происходит:🔵В стране не ожидали такой популярности программы - офисы просто не справляются. ⚪Процедура оказалась довольно сложной с точки зрения бюрократии. Требуется получение четырехBespalov Finance
4 сент., 09:58изменён
🇬🇷 Греция расширит программу «золотых виз»Теперь можно будет купить несколько объектов сразу.Реформа программы вошла в Национальную стратегию на 2026-35 годы. Суть в том, что «золотые визы» можно будет получить при покупке сразу нескольких объектов. Использовать такой портфель можно будет только под долгосрочную аренду.Пороги при этом останутся прежними:⚪от 800 тысяч евро для жилой недвижимости в популярных районах; ⚪от 400 тысяч евро в остальных; ⚪от 250 тысяч евро для объектов под реконструкцию (вне зависимости от региона).Причины изменений⚪Сокращаются очереди и ускоряется обработка заявок. Хорошо подготовленные заявки сейчас рассматриваются за несколько месяцев. ⚪После повышения ценовых порогов популярность
