Последние посты
Инвестиции - просто!
12 нояб., 13:05
🧠 Неочевидный факт №17 Высокий купон не означает высокую доходность. Представьте две облигации номиналом 1 000 ₽. Первая платит купон 20%, но купить её можно за 1 100 ₽. Вторая платит 15%, но торгуется за 900 ₽. — Если обе бумаги погасятся по 1 000 ₽Инвестиции - просто!
12 нояб., 09:14
🧠 Неочевидный факт №33Иногда выгоднее ничего не покупать.Многие инвесторы считают, что деньги обязательно должны работать. Поэтому при появлении свободных средств стараются как можно быстрее купить акции или облигации.Но не каждая покупка оказывается хорошей инвестицией.Если акции переоценены, а доходность облигаций не компенсирует риски, иногда разумнее просто подождать.Например, временно разместить деньги в фонде денежного рынка, сохранив возможность воспользоваться более привлекательными предложениями.Главное — не превращать ожидание в бесконечную попытку угадать идеальный момент для покупки. ------------- Наберём 100 ❤️ — сделаю полноценный разбор этой темы в отдельном посте.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
11 нояб., 13:05
Мои инвестиции в недвижимость (ноябрь 2026)С июня паи ЗПИФ «ПАРУС-КРАС» подешевели. У меня 57 паёв со средней ценой покупки 899 ₽. Сейчас пай стоит 829 ₽. Брокер показывает −3 998 ₽ или −7,8%. Если учесть уже полученные выплаты от фонда, мой текущий результат −2 133 ₽.Фонд владеет логистическими объектами, которые арендуют Ozon, Wildberries и Сберлогистика. На фоне летних атак на склады Ozon и Wildberries инвесторы стали активнее продавать паи складских фондов. ПАРУС-КРАС тоже оказался под давлением. ----------- И вот в чём дело. У меня уже был опыт с фондом Квадратные метры от Т-Капитала. Там есть понятный горизонт — завершение фонда запланировано на 2029 год. Итоговая выплата будет зависеть от того, за сколько продадут недвижимость. Даже если сегодня пай торгуется ниже расчётной стоимости, размер выплаты станет известен по итогам продажи объектов и расчётов фонда.А у ПАРУС-КРАС договор действует до 8 августа 2074 года. Фонд могут закрыть досрочно, но если я захочу выйти сейчас, мне придётся продать паи на бирже по той цене, по которой их готовы купить.Чтобы выйти хотя бы в ноль, мне нужно, чтобы минус перекрыли будущие выплаты, рост цены пая или и то и другое. ----------- ПАРУС-КРАС, как и многие другие ЗПИФы от Паруса — доступны только квалифицированным инвесторам. И на своём примере я вижу, сколько здесь нюансов. Получать выплаты можно каждый месяц, а вот быстро выйти по устраивающей тебя цене получается не всегда. Порой этот процесс может занять годы.В очередной раз убеждаюсь, что обычные ОФЗ и корпоративные облигации гораздо проще в освоении, доступнее и понятнее, а главное — позволяют получать более прогнозируемый доход.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
11 нояб., 10:05
Пенсионные накопления хотят автоматически перевести в ПДС6 ноября правительство внесло в Госдуму законопроект № 28928-9. Если его примут в нынешнем виде, с 1 апреля 2027 года пенсионные накопления, которые сейчас учитываются в Социальном фонде России или в НПФ, переведут на счета Программы долгосрочных сбережений (ПДС). Подавать заявление для перевода не потребуется.По оценке источников РБК, речь идёт примерно о 6,6 трлн ₽ накоплений около 70 млн человек. Проект касается средств накопительной пенсии. Страховая пенсия, пенсионные баллы и стаж под эти изменения не подпадают.Тем, чьи накопления переведут в ПДС, предлагают дать два года на выбор другого НПФ с сохранением инвестиционного дохода. Пока это условия внесённого законопроекта. ----------- В этой новости меня больше всего интересует, как людям объяснят, что изменится именно для них. Если накопления переводят автоматически, каждому стоит заранее показать, в какой фонд попадут деньги, когда можно будет обратиться за выплатой и можно ли будет получить всю сумму сразу. Выбор другого НПФ после перевода полезен. Но, на мой взгляд, возможность повлиять на выбор фонда стоило бы дать ещё до перевода.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
11 нояб., 08:00
Кто то продолжает верить "высоким" ставкам по вкладамДругие (порой слепо) доверяют аналитикам на финансовых рынках, где сейчас все решает политика.Как снизить долю неудачных прогнозов и без нервов создать надежный инвестиционный портфель? Что можно сделать без хайпа и сомнительных проектов?Есть консервативные и проверенные решения.-Дмитрий Гриднев инвестирует >20 лет и занимается коммерческой недвижимостью уже 8 лет. Он знает, как превратить даже небольшой капитал — в пассивный и стабильный доход со ставками выше банковских вкладов. Как создать готовый арендный бизнес с федеральным проверенным арендатором и дисконтом к рынку 20-30%.Это не волшебная кнопка «деньги с неба».Придется немного разобраться: но Дмитрий честно и на доступном языке пишет с чего и как лучше начать, почему стоит выбрать ГАБ и как миновать 90% рисков.В блоге — инвестиционные подборки, последние новости, реальные кейсы и рекомендации. Одним словом, делает процесс инвестиций понятным и прозрачным. А еще, доступным для входа каждому.❤️ Узнайте больше, просто подписавшись на Рентабельный выбор | @RENTA_X#рекламаИнвестиции - просто!
11 нояб., 07:03
Накопилась свободная валюта На моём ИИС-3 накопилось 70 897 рублей свободных средств. Из них 50 000 рублей — мои последние пополнения счёта, а оставшаяся сумма — полученные купоны по облигациям. Конечно, держать деньги без дела на брокерском счёте так долгоИнвестиции - просто!
10 нояб., 15:04
Лучшие вклады на ноябрь 2026 годаНесмотря на то, что Банк России уже несколько месяцев удерживает ключевую ставку на уровне 14% годовых, банковские вклады продолжают оставаться одним из самых привлекательных консервативных инструментов.Причём ситуация довольно интересная. С одной стороны, банки постепенно корректируют условия по депозитам. С другой на рынке всё ещё можно найти специальные предложения со ставками до 20% годовых.Поэтому традиционно подготовил новую подборку наиболее интересных предложений на ноябрь. ----------- 🏆 Лучшие предложения на текущий момент◀️22% «Надёжный прайм» от ДОМ_РФ — на 3 или 6 месяцев, до 50 тыс. ₽◀️20% «МКБ. Преимущество Промо» — на 95 дней, от 50 до 300 тыс. ₽◀️16,5% «МКБ. Преимущество+» — на 3 месяца◀️15,5% «МКБ. Премиальный» — на 3 месяца◀️16,5% «Локо-вклад» — на 6 месяцев◀️13,3% «МКБ. Премиальный» — на 6 или 12 месяцев🎁 Для первого вклада на Финуслугах можно использовать промокод BONUS55 — он даёт дополнительный бонус к ставке до +5,5%. ----------- А сколько можно заработать?Например, если открыть вклад МКБ под 20% годовых на максимальную сумму 300 000 ₽, то за 95 дней можно получить около 15 616 ₽ процентами.И это без необходимости следить за фондовым рынком, анализировать финансовую отчётность компаний или переживать из-за изменения котировок.При этом вклады в банках — участниках системы страхования вкладов застрахованы АСВ в пределах 1,4 млн ₽ на одного вкладчика в одном банке с учётом процентов. ----------- А когда есть возможность заранее зафиксировать привлекательную ставку по банковскому вкладу, не вижу смысла полностью отказываться от такого инструмента.Тем более что в декабре состоится очередное заседание ЦБ, после которого условия по депозитам могут снова измениться.✅ Открыть вклад на самых выгодных условияхПоэтому если у вас сейчас есть свободные деньги, которые не понадобятся в ближайшие месяцы, самое время присмотреться к действующим предложениям.Инвестиции - просто!
10 нояб., 13:06
Накопилась свободная валютаНа моём ИИС-3 накопилось 70 897 рублей свободных средств.Из них 50 000 рублей — мои последние пополнения счёта, а оставшаяся сумма — полученные купоны по облигациям.Конечно, держать деньги без дела на брокерском счёте так долго не самая лучшая идея. Эти средства уже давно можно было направить на покупку новых облигаций, чтобы они тоже начали приносить доход.Но я специально откладывал покупки, поскольку хочу записать отдельное видео, в котором расскажу, какие облигации выбрал, почему именно их, и покажу сам процесс покупки.Поэтому пришлось дождаться возвращения домой, чтобы всё спокойно проанализировать и записать видео.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
22 сент., 18:05
Что происходит с моим портфелем облигаций? В прошлом посте я написал такую фразу: «Ситуация по моему портфелю в целом прогнозируемая». Уверен, у некоторых появился вполне логичный вопрос: почему тогда падает стоимость отдельных облигаций, если ситуация былаИнвестиции - просто!
22 сент., 16:05
🔴В 2026 году наши граждане уже заработали более 10 миллиардов рублей на Арбитраже криптовалютПо данным Минфин 23% людей уже покинули свое место работы, поскольку в среднем уже в первый месяц тут можно зарабатывать более 140 тысяч рублей, а через пару месяцев с легкостью выйти на семизначные суммы!Самое смешное, что лишь 10% людей что-то слышали об этой профессии, хотя все обучающие материалы бесплатно лежат на канале Арбитраж КриптовалютТам обьясняют, как при помощи телефона и интернета, заработать свои первые 100 тысяч рублей! Причем разжевывают так доступно, что поймет даже подросток. Кстати, только что на канале вышла новая рабочая связка!Только сегодня вход абсолютно бесплатный - https://t.me/+Ln4pxCtnvb42NGEy#рекламаИнвестиции - просто!
22 сент., 14:52
Сколько мне уже приносит один обычный день владения портфелем?Мы привыкли оценивать инвестиционный портфель по его стоимости и доходности в процентах. Но недавно мне стало интересно посмотреть на свои инвестиции немного с другой стороны.Я пересчитал все выплаты, которые получил с начала 2026 года. За это время купонами, дивидендами и другими выплатами по инвестиционным инструментам я получил 357 505 ₽. ----------- А теперь самое интересное.С начала года прошло 265 дней. Если распределить весь полученный доход на каждый из них, получится:◀️ 40 500 ₽ в месяц ◀️ 9 400 ₽ в неделю ◀️ 1 349 ₽ в день ◀️ 56 ₽ в часТо есть прямо сейчас мой капитал приносит мне в среднем около 1 350 ₽ каждый день.Следующая отметка к которой я двигаюсь: 2 000 ₽ в день. ДляИнвестиции - просто!
22 сент., 13:05
🧠 Неочевидный факт №9 Цена акции и стоимость бизнеса — не одно и то же. Цена — это то, сколько инвесторы готовы заплатить за акцию прямо сейчас. Она может меняться каждый день из-за новостей, эмоций и ожиданий рынка. Стоимость бизнеса определяется совсемИнвестиции - просто!
22 сент., 09:42
✅ Мэйл.Ру Финанс 001P-04 — RU000A10G635Эмитентом облигаций является ООО «Мэйл.Ру Финанс» — дочерняя компания МКПАО «ВК».Цифровые продукты VK предоставляют десяткам миллионов людей возможность решать повседневные задачи онлайн: общаться, учиться, развлекаться и самореализовываться. Для предпринимателей VK разрабатывает инструменты для развития и продвижения бизнеса в социальных сетях и на контентных платформах. Для бизнес-клиентов VK развивает продукты и услуги для цифровизации.◀️ Стоимость: 1000 рублей ◀️ Рейтинг: АА (Стабильный) от Эксперт РА и АКРА ◀️ Доступен всем: да ◀️ Дата размещения: 22-09-2026 ◀️ Дата погашения: 06-09-2029 (3 года) ◀️ ЧастотаИнвестиции - просто!
21 сент., 17:03
20% годовых в качестве Новогоднего подаркаНа Финуслугах появилось новое предложение, которое мне особенно понравилось своим сроком.МКБ запустил вклад «Преимущество Промо» под 20% годовых на 3 месяца. С максимальной суммой в 300 000 ₽.Но самое интересное здесь даже не только ставка.Если открыть такой вклад сейчас, его срок закончится прямо перед Новым годом. Например, при открытии сейчас расчётная дата окончания вклада приходится на 25 декабря.То есть деньги три месяца работают под повышенную ставку, а непосредственно перед праздниками вы получаете обратно всю сумму вместе с процентами.По-моему, по срокам получилось идеально 🤩 ----------- Давайте посчитаемВклад: 300 000 ₽ Срок: 95 дней Ставка: 20% годовыхИнвестиции - просто!
21 сент., 15:03изменён
Игра с огнём: итогиПора подвести итоги моего небольшого эксперимента с кредитными картами.Но прежде чем переходить к выводам, соберу здесь основные посты из этой рубрики. Если вы пропустили начало эксперимента или хотите посмотреть, как всё происходило, рекомендую пройти их по порядку:🔥 Как можно заработать с помощью кредитной карты🔥 Начало моего эксперимента — поиск карт и лимиты на снятие🔥 Какие карты я использовал: Т-банк, Альфа-банк и Сбербанк, а также про общий кредитный лимит🔥 Сколько получилось заработать за 2 месяца🔥 Цена ошибки — пожалуй, самый важный пост всей рубрики. ------------- Если говорить максимально просто, то можно сказать так: да, в теории на кредитных картах действительно можно зарабатывать.Можно ли назвать это инвестированием? Я бы так не сказал. К трейдингу это тоже никакого отношения не имеет. По сути, мы бесплатно берём деньги банка,Инвестиции - просто!
21 сент., 13:10
Что происходит с моим портфелем облигаций? Уверен, что у вас сейчас множество вопросов о том, что происходит с облигациями ГК Самолёт, Балтийского лизинга и не только. Ситуация по моему портфелю в целом прогнозируемая. Всё-таки я понимал, во что инвестируюИнвестиции - просто!
21 сент., 09:40
🧠 Неочевидный факт №19Купон — это ещё не вся доходность облигации.Многие смотрят на облигацию так: купон 15% значит, примерно столько я и заработаю. Но итоговый результат складывается не только из купонных выплат.Например, вы можете купить облигацию номиналом 1 000 ₽ за 900 ₽. Если эмитент погасит её по номиналу, помимо купонов вы получите ещё 100 ₽ за счёт разницы между ценой покупки и погашения.Работает и в обратную сторону: купив бумагу за 1 100 ₽ с погашением по 1 000 ₽, часть полученных купонов вы фактически потеряете на этой разнице.Поэтому для оценки облигации важнее смотреть не только на купон, а на доходность к погашению, учитывающую цену покупки, выплаты и оставшийся срок. ------------- Наберём 100 ❤️ — сделаю полноценный разбор этой темы в отдельном посте.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
21 сент., 08:09
Коплю на квартиру | Проект Вавилон 2.0 отчёт за 21.09.2026Прошло: 70 недельСумма пополнения: 10 000 рублейВсего вложено: 725 600 рублей Результат инвестиций: +30 500 рублей или +4,20%🎯 Цель выполнена: 50,4% ------------- Сегодня очередной понедельник, а значит, снова пополняю счёт, на котором коплю на первоначальный взнос по квартире.Все деньги в рамках проекта у меня сейчас находятся в фонде облигаций. Мне нравится такой вариант тем, что деньги не просто лежат на счёте, а продолжают работать, пока я постепенно двигаюсь к своей цели.При этом я регулярно докупаю новые паи фонда, поэтому вместе с пополнениями постепенно растёт и сама сумма инвестиций.Ещё один плюс для меня — налоговая эффективность. Купоны по облигациям внутри фонда автоматически реинвестируются, а мне не приходится платить НДФЛ с каждой отдельной купонной выплаты, как это происходило бы при прямом владенииИнвестиции - просто!
19 сент., 15:03изменён
Во что инвестировать в 2026 году? | Лучшие варианты для инвестораБанк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых, поставив снижение ставки на паузу. Что это решение меняет для инвесторов и какие инструменты теперь могут быть интересны?В этом видео разберём вклады, облигации, акции и другие варианты вложения денег. Расскажу, на какие инструменты я сейчас обращаю внимание, где ещё можно зафиксировать высокую доходность и как решение ЦБ влияет на мою инвестиционную стратегию.📹 YouTube📹 Дзен✏️ ВК Видео📺 RUTUBEПоддержите видео лайком и поделитесь с друзьями. Ваши просмотры и обратная связь помогают создавать больше полезного контента.🌐 Инвестиции - просто! I MAXИнвестиции - просто!
19 сент., 08:03
Что происходит с моим портфелем облигаций? Уверен, что у вас сейчас множество вопросов о том, что происходит с облигациями ГК Самолёт, Балтийского лизинга и не только. Ситуация по моему портфелю в целом прогнозируемая. Всё-таки я понимал, во что инвестирую
Бот обратной связи для своего канала — бесплатно
Подписчики пишут боту, вы отвечаете реплаем, ваш аккаунт скрыт. Создаётся в одно касание.
Как это работает →
