Последние посты
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
22 сент., 09:14
Семейная ипотека после 1 октября: ждать изменений или покупать сейчас?До октября осталось чуть больше недели, а окончательных условий семейной ипотеки до сих пор нет.При этом обсуждаемые изменения для части семей могут оказаться совсем не приятными.📌 Сейчас семейная ипотека доступна под 6%. Среди предложений, которые обсуждаются, — привязать ставку к количеству детей. И если изменения примут, для семей с одним ребёнком ставка может стать выше.Также обсуждают изменение лимитов, первоначального взноса и срока, на который будет действовать льготная ставка.Что из этого примут — узнаем после 1 октября.Но для тех, кто уже планирует покупку, есть другой вопрос: есть ли смысл ждать? Потому что сегодня можно считать квартиру по действующим условиям. А через несколько недель тот же объект при той же стоимости может потребовать большего первоначального взноса или дать другойИрина Бондаренко ПРО недвижимость
21 сент., 06:12
🔥 Студия в Солнечном без первоначального взноса — от 35 374 ₽/мес.Дом уже сдан — можно не ждать окончания строительства и планировать переезд.Сейчас доступен ограниченный пул студий в📍Солнечном по программе с первоначальным взносом 0 ₽.Пример расчёта: 🏠 Студия 29,6 м² 💰 Стоимость — 5 931 778 ₽ 📉 Семейная ипотека — 5,95% 💳 Платёж — от 35 374 ₽/мес.В акции участвуют студии площадью около 28–30 м².Солнечный — район с развивающейся инфраструктурой: здесь уже есть большой парк, Губернаторский лицей, магазины и всё необходимое для повседневной жизни.В проекте предусмотрены: ✅ закрытые дворы ✅ колясочные и кладовые ✅ детские площадки из натуральных материалов
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
21 сент., 02:55
#proновости главное за неделю: 14–20 сентября 20261️⃣ Максимальную сумму ипотечного кредита, на которую распространяются ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей, предлагается увеличить.2️⃣ Размер маткапитала с 1 февраля 2027 года проиндексируют на уровень инфляции, ориентировочно на 6-7%, после чего размер выплаты на двоих детей превысит 1 млн рублей.3️⃣ Правительство направит дополнительно 157 млрд рублей на реализацию ипотечных госпрограмм, из них 66 млрд рублей пойдет на cемейную ипотеку, сообщил Михаил Мишустин.4️⃣ Спрос на ИТ-ипотеку в I полугодии 2026 года вырос почти на треть, рассказало Минцифры. Регионами-лидерами по выдаче ипотеки по программе стали Московская и Свердловская область.5️⃣ В ГД рассматривается законопроект о компенсации аренды жилья для молодых семей, сообщил член комитета ГД по строительству Илья Вольфсон. Также, поИрина Бондаренко ПРО недвижимость
18 сент., 06:12
🔥2-комнатная квартира 48 м² в Верх-Исетском районе — 5,2 млн ₽Две комнаты, 48 м² и мебель, которая остаётся новому собственнику.Квартира на📍ул. Академика Бардина, 2/1 продаётся за 5 199 000 ₽.🏠 2-комнатная, 48 м² 🏢 1 этаж из 16 💰 5 199 000 ₽В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты, лоджия полностью застеклена. Санузел совмещённый, отделан кафелем.Мебель остаётся, поэтому после покупки можно сразу заехать и жить.Окна выходят на территорию Центра МНТК «Микрохирургия глаза», вдали от проезжей части. Первый этаж будет удобен тем, кому важно не зависеть от лифта.Рядом магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Большой выбор маршрутов позволяет добираться до центра и других районов Екатеринбурга.Если ищете двухкомнатную квартиру в бюджете около 5 млн ₽, этот вариант можно посмотреть уже сейчас.
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
17 сент., 12:26
🔥1-комнатная квартира в Екатеринбурге за 3,6 млн ₽Срочная продажа квартиры в Орджоникидзевском районе — 31,1 м² на ул. Донбасской, 18.💰Стоимость — 3 600 000 ₽Квартира расположена на 5/5 этаже. Окна выходят на две стороны, есть небольшая кладовая для хранения вещей, санузел совмещённый.Здесь можно сразу планировать интерьер под себя: выбрать отделку, мебель и обустроить пространство так, как удобно именно вам.🚉 С транспортом удобно: до трамвайной остановки всего 2 минуты пешком, рядом автобусные маршруты и быстрый выезд на Серовский тракт.В шаговой доступности всё необходимое для повседневной жизни: 3 детских сада, 2 школы и ТРЦ «Орджоникидзевский».По сделке готовы двигаться быстро — один взрослый собственник.Если ищете полноценную однокомнатную квартиру в Екатеринбурге в бюджете до 4 млн ₽, обратите внимание на этот вариант.#расчеты_вторичка
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
17 сент., 06:53
«Спасибо тебе, что ты меня тогда уговорила»Эту фразу Алена сказала Жанне в сентябре, когда получила ключи от своей первой квартиры.А началась эта история ещё в январе 2024 года.➡️ Запрос: Алена хотела купить новостройку в Екатеринбурге, но решение давалось тяжело. Своя первая квартира, ипотека на много лет — думаю, этот страх знаком многим.Несколько месяцев они с Жанной смотрели варианты, считали и обсуждали. В мае вышли на сделку.💡Решение: выбрали небольшую студию 26,3 м² в Академическом с дизайнерской отделкой. Стоимость на момент покупки — 4 461 414 ₽.Дом сдали весной 2026 года. В августе Алена приехала принимать квартиру.И практически сразу записала Жанне голосовое:«Я вообще в восторге от ремонта, от подъезда, от ванной — от всего максимально. Я не ожидала, что до такой степени всё будет красиво и качественно».При приёмке выяснилось, что фактическая площадьИрина Бондаренко ПРО недвижимость
16 сент., 03:47
Что можно купить на ЖБИ с платежом от 21 040 ₽ в месяц?Собрала несколько интересных вариантов в проекте комфорт-класса рядом с Шарташским лесопарком.🏠 Студия 22,7 м² Стоимость — 4 392 000 ₽ Первоначальный взнос — 882 792 ₽ Платёж — от 21 040 ₽/мес.🏠 1-комнатная 35 м² Стоимость — 6 146 500 ₽ Первоначальный взнос — 1 235 448 ₽ Платёж — от 29 445 ₽/мес.🏠 2-комнатная с антресолью 55,7 м² Стоимость — 9 813 500 ₽ Первоначальный взнос — 3 813 500 ₽ Платёж — от 35 974 ₽/мес.🏠 4-комнатная 80,9 м²
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
15 сент., 06:06
Квартира в Екатеринбурге с ПВ от 383 508 ₽Нашла хороший вариант в 📍Южной Ботанике для тех, у кого сейчас нет миллиона на первоначальный взнос.У застройщика действует программа «Добавим на ПВ»: часть первоначального взноса он берёт на себя.➡️ Например, студия 28,36 м² за 4 770 000 ₽.Обычный ПВ — 958 770 ₽, а по программе клиенту понадобится 383 508 ₽.Есть и другие варианты: 🔺 студия 26,36 м² — 4,8 млн ₽, ПВ 385 920 ₽ 🔺 1-комнатная 37,23 м² — 6,6 млн ₽, ПВ 663 300 ₽ 🔺 1-комнатная 39,44 м² — 6,7 млн ₽, ПВ 673 350 ₽ 🔺 1-комнатная 50,14 м² —
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
15 сент., 04:41
Маткапитал на двоих детей может превысить 1 млн ₽С 1 февраля 2027 года материнский капитал планируют проиндексировать на уровень фактической инфляции за 2026 год. Предварительно речь идёт о 6–7%.Сейчас, в 2026 году, выплаты составляют: ✔️ около 729 тыс. ₽ — на первого ребёнка ✔️ ещё 234 тыс. ₽ — при рождении второго ✔️ около 963 тыс. ₽ — на второго ребёнка, если маткапитал на первого семья не получалаПосле февральской индексации в последнем случае сумма должна превысить 1 млн ₽, сообщила депутат Госдумы Светлана Бессараб.Точный размер станет известен после определения фактической инфляции за 2026 год.Как вам будущая индексация? ❤️ — миллион звучит уже солидно 😁 — цены на жильё тоже не стоят на местеПро недвижимость в МАХ 📲Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
15 сент., 02:47
Молодым семьям предлагают компенсировать до 100% стоимости аренды жильяВ Госдуме рассматривают законопроект о компенсации расходов на аренду для молодых семей.Размер компенсации предлагают привязать к количеству детей: 🔺 50% — если в семье один ребёнок 🔺 70% — если двое 🔺 100% — если трое и большеОдно из условий — обоим супругам должно быть не больше 35 лет включительно. Пока это только законопроект, мера ещё не принята.Также обсуждается ещё одна инициатива — частично списывать ипотечный долг при рождении каждого следующего ребёнка, а после рождения четвёртого полностью погашать оставшуюся задолженность.Это предложение тоже пока находится на стадии обсуждения.Про недвижимость в МАХ 📲Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
14 сент., 06:41
У Екатеринбурга появится второй центр?Именно такую задачу поставили перед новым районом на территории бывшего Уралмашзавода.За 10–15 лет здесь планируют построить 25 жилых кварталов на 44 тысячи жителей. Но меня больше зацепила другая цифра: рабочих мест должно появиться больше 30 тысяч.📌 Застройщики специально отказались от идеи спального района. Здесь хотят реализовать концепцию 15-минутного города: чтобы люди могли жить, работать и отдыхать в одном районе. Сам мастер-девелопер называет его «вторым центром города».Всего под застройку отведено 94 га, планируется 1,6 млн м² жилья. Появятся 11 детских садов, три школы, спортивные и медицинские объекты. Бывший кузнечно-прессовый цех хотят превратить в большое выставочное пространство. Рассматривают даже термальный комплекс и многоуровневый картинг.Первые дома рядом с метро «Уралмаш» уже строят. Новосёлов планируют принять в
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
14 сент., 03:27
#proновости главное за неделю: 7–13 сентября 20261️⃣ Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%.2️⃣ Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки за квартиру будет работать так же, как при ипотечном кредитовании, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.3️⃣ Минтруду, Минздраву и Минфину поручено представить в правительство предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей с детьми. При подготовке таких предложений должны быть в том числе учтены поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка.4️⃣ Владимир Путин поддержал предложение по снижению льготной ипотечной ставки для многодетных семей на покупку или строительство дома.5️⃣ В ГД внесли законопроект, согласно которому россиянам, уволенным в связи с сокращениемИрина Бондаренко ПРО недвижимость
11 сент., 11:13
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовыхТакое решение регулятор принял впервые более чем за год — последние десять заседаний ставку снижали.Ожидаемо, конечно, значит рыночная ставка по ипотеке останется на прежнем уровне — ~17,5%.📌 Покупать квартиру сейчас или ждать снижения ставки?На рынке сейчас есть много программ, которые позволяют купить квартиру выгодно даже в таких условиях рынка:— 11,9% на весь срок – платёж сокращается на 30% — субсидированные ставки, например 4,9% на срок 2 года — за это время ключевая ставка станет ниже, и можно будет рефинансировать свой кредит — траншевая ипотека с низкими платежами от 1 675 ₽/мес — рассрочки без % с ежеквартальными и ежемесячными платежами, которые тоже потом можно перевести в ипотекуПри этом цены на квартиры постоянно растут. Поэтому если вы решите подождать снижения ставки на пару процентов, есть риск, что из-за
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
10 сент., 07:37
Готовые квартиры у Парка Маяковского — от 22 700 ₽ в месяцЗдесь не нужно ждать сдачи дома: ЖК комфорт-класса уже готов, квартиры можно посмотреть вживую.Сейчас на часть квартир действуют скидки до 20%, а для тех, кто не подходит под льготные программы, есть ставка от 4,9% на 2 года. Например, студия 22,44 м² за 5 353 000 ₽: первоначальный взнос 1 076 000 ₽, платёж по ипотеке — от 22 700 ₽ в месяц.Есть варианты побольше: 🔺 евро-2, 33,64 м² — 7 574 000 ₽ 🔺 1-комнатная, 33,95 м² — 7 380 000 ₽ 🔺 евро-3, 58,86 м² — 9 730 000 ₽Последнюю можно приобрести по семейной ипотеке под 3,5%: первоначальный взнос 3 730 000 ₽, платёж — 26 900 ₽ в месяц.📍 ЖК находится рядом с Парком Маяковского и Парком Лесоводов. Поблизости «Деловой квартал», «Клевер Парк», а внутри самого комплекса — пешеходный бульвар, детские и спортивные зоны.💬 Если ищете именно готовую квартиру, напишите мне
Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
10 сент., 04:13
Планируете ипотеку? Проверьте эти 5 пунктов до заявкиНа решение банка влияет не только доход. Банк проверяет кредитную историю, текущие обязательства, подтверждение дохода и размер первоначального взноса.Вот что стоит проверить до подачи заявки.1️⃣ Кредитная история В ней видны действующие кредиты, просрочки и другие обязательства. Иногда в отчёте встречаются ошибки — лучше обнаружить их до подачи заявки.Узнать, в каких бюро хранится ваша кредитная история, можно через Госуслуги. Сам отчёт нужно запросить в БКИ. Бесплатно — два раза в год.2️⃣ Кредиты и кредитные карты При расчёте долговой нагрузки банк учитывает действующие обязательства: ипотеку, потребительские кредиты, рассрочки и кредитные карты.Проверьте все открытые кредиты и карты, в том числе те, которыми давно не пользуетесь.3️⃣ Подтверждение дохода Банку нужно подтвердить, сколько вы зарабатываете и откудаИрина Бондаренко ПРО недвижимость
4 сент., 04:14
🔥 Ипотека от 4,9% для всех или рассрочка без процентов на Эльмаше 📍 г. Екатеринбург, Эльмаш Срок сдачи — 4 квартал 2027 года Сейчас у застройщика можно выбрать условия под свой бюджет: снизить ставку по обычной ипотеке или обойтись без неё и оформить рассрочку. Например: 🏠 Евродвушка 30,35 м² — 5Ирина Бондаренко ПРО недвижимость
4 сент., 02:15
#история_клиента У них было 33 м², двое детей и одно условие — остаться в Академическом ➡️ Запрос: семья с двумя детьми жила в однокомнатной квартире 33 м². Хотели увеличить площадь, но уезжать из Академического не были готовы. На первый взгляд схема понятная: продать старую квартиру, использовать
