Последние посты
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
22 сент., 17:28изменён
Часть 2, квартира снаружи. Часть 1 см в предыдущем видео.Отличная возможность арендовать жилье без участия агентств недвижимости.Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш наш друг ❤️#аренда_ди_каприоНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
22 сент., 17:19изменён
Жить в красивом небольшом городе Италии из которого легко добраться до центра Рима за 1,5 часа.Сдаём квартиру во Фьюджи, Лацио. 7 минут пешком от автостанции. Есть прямые рейсы до Рима-Термини, до метро Anagnina/linea A, проходит через район, Tor Vergata, до ж/д станции Anagni–Fiuggi, откуда поезд через час доставит в сердце столицы Италии.Зелёный курортный город с инфраструктурой: кафе, супермаркеты, школы и, конечно, термы с питьевой лечебной водой. Шумный летом и весной и тихий зимой и осенью. Конечно в Италии удобнее жить с авто, но Фьюджи даёт возможность обойтись и без.Площадь квартиры 57 м2 с террасой и 54м2 без. Отдельный вход, высокий этаж, личная терраса, вход и обеденная зона, отдельная гостиная, гостевой туалет, кухонный угол, спальня и ванная комната с душевой. Кондо нет. Самый важный бонус: это наше тёплое комьюнити фьюджин ❤️Долгосрочная аренда. За подробностямиНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
21 сент., 07:59
Внимание❗️Наша квартира опять в продаже (покупателю не одобрили кредит)БЕЗ агентов и даже консультантов. Напрямую от собственника, моего мужа.Продаём: квартира А2 класса, самый нормальный класс жилья 73м2 с террасой, 64м2 без. Есть кладовая отдельная: 11 м2 Также машиноместо возле террасы 3м2 - всё в полной собственности Происхождение объекта - акт купли-продажи 2011 года, до этого один собственник, который тоже купил у застройщика. Дом построили в 2007 году. Категория энергоэффективности G.Провинция Рима, Ментана, 30 минут до зоны университетов на машине, есть сады, школы. Тихий уютный район. Ощущение, что живёшь за городом, но в 30 минутах от Рима. Via Lorenzo PerosiЦена 170 тыс евро IMU - налог на владение составит 1136 евро в год TARI в год примерно 400 евро в год в зависимости от количества человек При покупке как prima casa - налоги составят 1400 евро Пр покупке какНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
18 сент., 15:39
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
18 сент., 15:38
Граждане Украины тоже довольно регулярно сталкиваются с такой проблемой. Им заявляют, что для покупки требуется внж. Впрочем, некоторые нотариусы такие же правила предписывают и россиянам. Но дело лишь в том, что конкретный агент по недвижимости сотрудничает с нотариусом, у которого мало практики в работе с иностранцами не из Европы или США, а из другого множества стран, договор о взаимности с которыми нужно перепроверять каждый раз.К нам обращаются обычно, когда задаток уже внесен, а нотариус отказывает в проведении сделки. Хорошо, если вы из Украины, России или Беларуси, мы можем закончить процесс с нашим нотариусом.Но когда вы хотите отменить сделку, потому что в процессе что-то выяснилось неприятное, то тут уже задаток не вернуть.Поэтому, пожалуйста, не подписывайте Предложение, если у вас остаются вопросы. Состояние объекта и его урбагическая история остаются наНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
18 сент., 08:43
Дорогие, я всегда отвечаю живым людям (честно, не всегда на спам), даже если не могу помочь, не мой профиль и тд.
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
18 сент., 08:42
Всем привет!!! У меня сегодня несколько важных постов. Не пропустите, пожалуйста. И попрошу их репостить, если знаете, кому может пригодится информация 🤗❤️Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
16 сент., 12:37
🇮🇹Аренда в Милане и Флоренции впервые притормозила: рынок жилья начинает упираться в предел платежеспособности🇮🇹На итальянском рынке недвижимости наметилось расхождение между общими тенденциями и ситуацией в крупнейших городах. В первом полугодии 2026 года цены на покупку жилья в среднем по стране выросли на 4,3% (до 2 200 евро за кв. м), а аренда подорожала на 2,9% (до 14,7 евро за кв. м в месяц). Однако в Болонье, Милане и Флоренции арендные ставки, наоборот, снизились — на 3,2%, 0,9% и 0,2% соответственно. 🔸Причина — в том, что за предыдущие годы аренда выросла слишком сильно, и теперь многие жители упираются в пределы своего бюджета. Одновременно на рынок выходит больше квартир, что ослабляет давление спроса. 🔸 В Милане спрос на аренду упал на 3,9% за год, на покупку — на 7,6%, хотя цены продажи продолжают расти (на 2,6%, до 5 675 евро за кв. м). Во Флоренции семья с двумя
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
15 сент., 10:42изменён
Чёрный юмор или какой Zoom политкорректный?)))Пишу сегодня после консультации моей помощнице Варечке: — Поздравь меня, я сегодня послала нахой клиента)))) И пересказываю ей наш диалог — причину: Говорю: — Многие нотариусы в Италии не работают с русскими, украинцами и белорусами. Отвечает: — Ну, будем надеяться, что украинцев уже сотрут с лица земли, и такой проблемы у вас не будет. Молчу в шоке: 😳😳😳😳 Прихожу в себя. Говорю: — Это чёрный юмор такой? Отвечает: — Да нет, самая тупая, жадная нац#я, — иии как-то там ещё назвал украинским словом. Говорю: — Идите нахой, мы не можем с вами работать. И жму «Завершить звонок». Успевает ответить: — И вы! И горите вместе с ними!ZoomSign In | ZoomSign in to your Zoom account to join a meeting, update your profile, change your settings, and more!Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
15 сент., 10:16изменён
Я хочу мира. И для меня это не политическая позиция, а базовая человеческая ценность.Можно спорить о политике, границах, правительствах, истории, причинах конфликтов и ответственности. можно иметь совершенно разные взгляды, но есть граница, за которой для меня заканчивается любая дискуссия: желание смер## людям просто потому, что они принадлежат к определенной нации. Я не принимаю ненависть к человеку по паспорту, происхождению или языку, не принимаю радости от чужих смертей и разговор в духе, «пусть их всех». Можно осуждать государство, можно осуждать власть, можно осуждать конкретные действия конкретных людей, но целая нация не может быть виновата просто по факту своего существа.Я хочу мира, я хочу, чтобы люди жили: растили детей и работали, путешествовали, строили дома и строили планы на будущее. И да это касается моей работы.С людьми, которые желают смер## другим людям толькоНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
14 сент., 14:00
🇮🇹 Родителей иностранных школьников в Италии хотят обязать учить итальянский, если у ребенка проблемы в школе🔸Министр образования Италии Джузеппе Вальдитара предложил новую меру: если иностранный ребёнок плохо учится, его родителей могут обязать изучать итальянский язык. Причина — дома дети часто не используют язык, выученный в школе, а родители не могут полноценно общаться с учителями и участвовать в школьной жизни. Министр подчеркнул, что знание языка родителями имеет фундаментальное значение для успеваемости и взаимодействия со школой. 🔸Предложение связано с более широкой проблемой: среди иностранных учащихся доля раннего ухода из образования составляет около 26%, тогда как среди итальянцев — примерно 6%. Вальдитара считает, что одной инклюзии недостаточно, нужна глубокая интеграция семей через язык и участие родителей. 🔸Он также поднял вопрос концентрации иностранных детей в
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
13 сент., 13:25
https://t.me/+Smgy5RqHYdkMnYoWВ чате к каналу выложила свои фотки 2011 года, мои любимые 26 лет. Тот самый период, про который я думаю, когда говорю, что вернуться в себя после эмиграции, замужества, родов и детей)))TelegramВопросы и ответы: Как купить недвижимость и переехать в Италиюhttps://t.me/calltofriend Канал про недвижимость Италии и жизнь без прикрасНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
13 сент., 12:43
Дорогие мои, в качестве "контента выходного дня" и чтобы вы потом не потеряли меня ,когда я начну менять все аватарки в социальных сетях, делюсь частичкой личной жизни.Недавно (на самом деле уже год отговаривала себя) я решилась сделать короткую стрижку. Как ща модно, бикси трикси или как их там)) Думаю, вьющиеся волосы свои у меня уже есть, в длину их вырастить не получается, да и густота оставляет желание растить в длину. Как всегда в голову лезет мысль "за короткими проще ухаживать, жги"!)))В общем, я жгу как никогда и сразу в двойном объеме. Девочки в инстаграм меня уже так сильно поддержали, что я уже не жалуюсь на стрижку, хотя хотела чего-то совсем другого)))Доверилась двум мега супер-пупер специалистам своего дела: лакшери фигакшеры, дорохо богато, только для тех кто ценит и понимает.Мастером по бровям довольна до опупения. Не знала толком чего хотела, лишь бы
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
11 сент., 12:20изменён
🇮🇹 Дом за €1 на Сицилии действительно продали. Но во сколько он обойдётся на самом деле? 🔸В сицилийском городке Сан-Пьеро-Патти (провинция Мессина) состоялась первая нотариальная сделка в рамках местной программы Case a 1 euro. Покупателем стал гражданин Великобритании Дэвид. Сразу уточню важный момент: это не первый иностранец, купивший «дом за €1» в Италии. Такие программы существуют уже много лет, и недвижимость по ним покупали американцы, британцы и граждане других стран. «Первый» в этой новости означает первую завершённую сделку именно в рамках программы Сан-Пьеро-Патти. 🔸Зачем итальянские коммуны вообще продают дома за символический €1? Многие маленькие исторические города Италии теряют население. Наследники уезжают, дома годами стоят пустыми и постепенно разрушаются. Для коммуны €1 — не способ заработать на продаже. Цель в другом: найти собственника, который восстановит
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
9 сент., 11:37
🇮🇹 В ЕС готовят новые правила для Airbnb и вторых квартир. Что это может изменить для покупателей недвижимости в Италии?9 сентября Еврокомиссия должна представить проект Affordable Housing Act. Его предварительная версия уже попала к Reuters и итальянским СМИ. И здесь действительно есть очень важное изменение. В районах с так называемым housing stress — жилищным стрессом — государства, регионы и муниципалитеты смогут получить значительно больше возможностей ограничивать краткосрочную аренду и использование недвижимости не в качестве основного жилья. 📌 Один из предложенных критериев очень конкретный: средняя стоимость жилья должна составлять не менее 8 среднегодовых располагаемых доходов местного населения. Причём одного дорогого жилья будет недостаточно. Власти должны будут показать, что соотношение цены и доходов ухудшалось последние 10 лет и в ближайшие три года проблема, скорееНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
8 сент., 11:39
🇮🇹Экспорт итальянских продуктов приблизился к €900 млн.🔸Итальянская агропродовольственная продукция укрепляет позиции на мировых рынках, включая Австралию. На выставке Fine Food Australia в Мельбурне Италия представила рекордное национальное участие: 23 компании в павильоне, организованном ICE Agenzia. Однако ключевые цифры демонстрируют масштаб торговли: в 2025 году экспорт итальянских продуктов питания в Австралию достиг примерно €900 млн, что на 5,4% выше предыдущего года. Продукты питания стали третьей по значимости экспортной категорией Италии на австралийском рынке после машин и фармацевтики. Общий экспорт Италии в Австралию составляет около €5,4 млрд при товарообороте примерно €6 млрд, что указывает на значительный торговый профицит. По соотношению профицита к объему обмена Австралия стала одним из наиболее выгодных рынков для Италии среди стран G20. 🔸Успех итальянских
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
3 сент., 12:52изменён
ДОРОГИЕ КЛИЕНТЫ, кто уже купил недвижимость с нами в городах АСТИ, АЛЕССАНДРИЯ, ВОГЕРА,я для вас собираю группу, чтобы вы могли общаться между собой и помогать друг другу. Ключи оставлять, почту проверять. В общем подставить плечо.Опыт с Фьюджи показал, что свой среди чужих - это очень мощная поддержка. А все наши клиенты - люди невероятно интересные!Вдруг кто-то найдет и дружбу!)) Так что пишите мне в личку @AnaDiCaprio , чтобы я добавила вас в группу 🤗🤗🥰🥰TelegramAnastasia Di CaprioПрофессиональный консультант по недвижимости в ИталииНедвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
3 сент., 10:41
🇮🇹 Авиакомпании придумали «эконом», в котором можно почти спать лёжа🔸Авиакомпании, особенно на дальних маршрутах из Италии (в США, Канаду, Азию), меняют подход к Economy Class, делая ставку на промежуточные варианты комфорта между обычным экономом и бизнесом. Вместо принуждения к покупке дорогого бизнес-класса, перевозчики предлагают доплату за больше места для ног, свободное соседнее кресло или специальные ряды, которые можно превратить в почти кровать. 🔸Главный пример — United Airlines, которая с 2027 года планирует ввести Relax Row: три кресла эконома складываются в почти плоскую поверхность с матрасом и подушкой для сна. Это актуально для ночных перелетов, семей и одиночных путешественников. Для итальянцев это особенно важно, так как United расширяет рейсы из США в Кальяри, Ольбию и Милан с мая следующего года. Похожая опция уже есть у Lufthansa — Sleeper's Row на некоторых
Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
2 сент., 20:26изменён
Дорогие, кто подписан на закрытый канал для совместных сборов Движ с Ди Каприо, загляните туда, пожалуйста. Пора готовиться к новому сезону. Жара вот-вот спадет, дети пойдут в школу, а взрослые смогут наладить свое расписание и выходить со своими взрослыми "друзьяшками")))Теперь все объявления по встречам буду выкладывать только туда. Чтобы никого лишнего и никаких мимокрокодилов 😎Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
2 сент., 18:52
И ещё одна интересная деталь этой сделки 👇 Предыдущий собственник когда-то сам приобрёл эту квартиру всего за 16 000 €. Поэтому продажа нам за 43 000 € для него вовсе не означала «отдать недвижимость за бесценок». Не буду раскрывать все его секреты, но он будет делать ремонт крыши😎Это ещё одна причина, почему при виде подозрительно дешёвой недвижимости я спрашиваю не только «что с объектом не так?», но и «как он оказался у продавца и почему продавец может позволить себе продать его за эту сумму?»Причин низкой цены может быть множество: наследство, которое проще продать, чем жить в нем всем вместе; развод и быстрый раздел имущества; переезд; фин проблемы долги и срочно нужны деньги; закрыть кредиты; смена жилья и последующая сделка; это просто второй дом и налоговая нагрузка; длительная экспозиция; необходимость ремонта; маленький населённый пункт; достался объект дёшево или в дар;
