Последние посты
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
22 сент., 11:05
Осталось меньше недели — когда семейная ипотека для родителей с одним ребёнком может стать больше 10%Мы получаем всё больше инсайтов: то, о чём говорили ещё в июле, вполне может ждать нас уже 1 октября. Правительство решит, какой будет ставка по семейке. Многие думают, что программу просто продлят, но условия могут кардинально поменяться.❗️Вероятный сценарий: • 12% — для семьи с 1 ребёнком • 10% — с 2 детьми • 8% — с 3 детьми • 6% — с 4 детьмиНа примере евродвушки с ремонтом 👇🙂 При 6% → 30 496 ₽/мес. 😱 При 10% → 44 637 ₽/мес. 😱 При 12% → 52 320 ₽/мес.Платёж вырастет почти в 2 разаКаждый месяц — вдвое больше денег банку вместо покупок, событий, накоплений. Фактически — подарить банку и государству половину
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
21 сент., 14:04
Самая низкая ставка на рынке! 2,5% на весь срок по семейной ипотеке 😱Если у вас есть ребенок до 7 лет, то вместо стандартных 6% вам доступна ставка 2,5% на весь срок ❗Переехать сможете сразу после получения ключей, а внутри уже готовый ремонт: никакой «серой коробки», только чистовая отделка как на фото 😍О комплексе: 📎Территория закрыта, будут организованы многочисленные площадки для спорта и детских игр 📎Летом будет организована площадка с показом фильмов и концертами, зона барбекю 📎На территории разместится школа и 4 детских сада 📎Для жителей будет работать, комьюнити-центр и коворкингЖмите на ➡ХОЧУ СТАВКУ 2,5%, чтобы подобрать вариант под ваш
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
20 сент., 12:48
В этом видео рассказываю о трёх новых дорогах, которые серьёзно изменят районы Питера! 🛣В городе возводят масштабные трассы, которые должны навсегда избавить водителей от вечных пробок. Больше всего открытия этих развязок ждут жители трёх крупных локаций Петербурга и области. Вот кому повезёт сильнее всего:🌊 Намыв Васильевского острова 🏙 Приморский район (Каменка, Юнтолово) 🚗 Мурино и Новая ОхтаА где ещё в городе остро нужны новые дороги и развязки?👇Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
18 сент., 13:57
Показываем то, о чём говорили в предыдущем посте — и сразу новость: продажи открыты 🔑🔥Исторический центр. Восстановленный культурный объект. Всего 259 резиденций — и каждая собрана в коллекцию под свой сценарий жизниЧто внутри: дровяные камины, приватные террасы, бэкярды, потолки до 7 метров 🕯Для резидентов — двухуровневое пространство с литературно-художественной гостиной, брассери и secret bar. Плюс биохакинг-центр.На территории — приватный сад, над ландшафтом работало бюро с опытом Новой Голландии 🌳Интересно? Пишите мне — чтобы узнать условиями и попасть в тот самый офис с макетами ✍️
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
18 сент., 11:07
Недавно побывали на обучении в офисе застройщика по очень классному проекту — и это будет настоящий эксклюзив для ценителей истории 😍Выше на фото — очень красивый офис застройщика🤩 Именно здесь впервые понимаешь стиль будущего проекта — можно спокойно рассмотреть макеты, погрузиться в атмосферу и почувствовать, каким будет это место. Советую заглянуть хотя бы ради этого)А теперь о самом проекте. Это не просто новостройка, а восстановление исторического объекта в самом сердце Петербурга. Отреставрированную часть отдадут под коллекционные резиденции, келлеры и ритейл премиум-уровня. А во дворе появится целый парк — с часовой башней в качестве архитектурного акцента.📍Место выбрано ювелирно: тихий центр, камерный, с характером. Из окон — Овсянниковский и Таврический сады, Шестаковская церковь, крыши Петербурга. Рядом Смольный, Московский вокзал,
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
17 сент., 14:34
Видовая квартира у парка и озер 😗Утро начинается не с шумного проспекта, а с кофе у окна с видом на парк и озёра. Вместо городской суеты — пробежка по природному заказнику. А вечером — закат за панорамными окнами. И всё это в престижном Приморском районе, в 15 минутах от метро.Почему именно здесь: 📎Север города, востребованный Приморский район 📎 Из дома — прямой выход к Новоорловскому заказнику, рядом Суздальские озёра 📎 15 минут до метро «Проспект Просвещения» 📎 5–10 минут пешком — и вы уже у детского сада, школы, магазина, ПВЗ, кафе, фитнес-клуба или ТРЦ 📎 «умный дом», закрытая территория и многоуровневый паркингМы всегда ищем для вас лучшие условия на рынке. И сегодня нашли
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
16 сент., 13:11
Откуда взялись эти странные и необычные названия на карте Петербурга?Петербург — город с богатейшей историей, и она прячется не только в архитектуре, но и в названиях районов. Задумывались ли вы, почему Купчино называется именно так, а Шушары звучат так необычно?В новом ролике разбираю происхождение четырех знаковых локаций:📎 Автово 📎 Купчино 📎 Шушары 📎 Парнас🥰 Смотрите первую часть видео ➡️ тут !А какой район разобрать следующим? Жду ваши варианты в комментариях👇Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
15 сент., 12:54
🤩2Е -квартира у м. «Лесная» за 38 500 руб/мес.В кружочке показал, где мы сегодня снимаем, а теперь рассказываю подробнее о ЖК.Спрос на квартиры здесь очень высокий — разлетаются мгновенно, и понятно почему:Это любимый многими Калининский район: здесь есть и уют, и зелень, и при этом вы близки к центру. Через дорогу — ТРК «Европолис» (шопинг, кино, кафе). А для прогулок — Полюстровский и Ботанический сад ЛТУ в 5 минутах ❤️Проект цепляет в первую очередь вниманием к деталям. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, предусмотрены вместительные гардеробные, мастер-спальни, большие ванные комнаты. И, конечно, панорамные окна — света столько, что просыпаться становится легко даже зимой.• Детский сад и школа прямо на территории • Ландшафтный дизайн от известного бюро L.BURO • Общественные террасы с видами для жильцов • ПоРоман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
15 сент., 10:08
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
14 сент., 12:29
Готовый проект в Курортном районе 🤩Курортный район всегда считался одним из самых престижных в городе, особенно в летнее и зимнее времена года. Аренда здесь всегда просто запредельная, но в ближайшем будущем район станет ещё популярней.А всё потому что через дорогу строят морской курорт Горская с яхт-клубом, набережными, ресторанами, отелями и медиа-площадками.Тем временем сейчас тут доступны скидки на квартиры до 10% и есть очень классные условия покупки:📎цены от 9,5 млн 📎семейная ипотека 3.6% на весь срок 📎ипотека 12,6% на весь срок для всех 📎траншевая ипотека 1900 руб/мес до июня 2027 📎рассрочки до 10 летТут и песчаные пляжи, и потрясающие виды, и Финский залив в 10 минутахРоман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
13 сент., 13:29изменён
Есть 1 млн рублей? Нашли вариант как стать владельцем квартиры с городской пропиской и без семейки 👇Обратите внимание на этот вариант, если ваш бюджет ограничен и хотите заехать в квартиру сразу с ремонтом.Ниже этой цены в городе ничего не найти, а все альтернативы — это только Ленинградская область (Новосаратовка, Янино и т.п.). Но этот объект находится в городе, с городской пропиской и в пределах КАД.Условия: 📎Ставка 11,9% для всех 📎Первый взнос - 1 млн ₽ 📎Платёж - 42 300 ₽ на весь срок📍Север города. Ближайшая станция м.Академическая - 15 мин на автобусе. В 5 мин пешком ж/д станция - 20 минут до Финляндского вокзала.🚗 Для автомобилистов: • 5 минут до Пискаревского проспекта •
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
11 сент., 13:07
⚡Анкета на бесплатную консультациюКаждый месяц условия по ипотеке и новостройкам меняются не в нашу пользуПочему я призываю не откладывать консультацию:📎 Цены. Стройка дорожает — вслед за ней дорожают и квартиры каждый месяц. 📎 Первый взнос. Банки поднимают его до 30-40% — варианты с 20% исчезают. 📎 Семейная ипотека. С октября ставка для семей с 1 ребенком может вырасти с 6% до 12%. 📎 Акции. Субсидированные ставки и траншевая ипотека закончится, как только застройщики подогреют спрос.⚡️ Не ждите, пока условия ужесточат. Просто заполните анкету — мы подберем квартиру в вашем районе, с классной планировкой и под ваш бюджет❓А что же вы получаете от нас за 0 рублей:Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
11 сент., 10:31изменён
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%Как вам такое решение?❤️ — Жаль, ждал снижения 🔥 — Тоже неплохо, лучше повышенияРоман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
10 сент., 13:57
Рассрочка на 2 года в уже сданном доме 👍Нашёл вариант, где можно сразу заехать в квартиру — и без всяких ипотек.Это не глушь и не стройка: школы, садики, поликлиники уже работают. Скоростной трамвай довезет до метро Купчино за 10 минут, электричка до Витебского вокзала за 20.🏠 О доме: - кирпичный фасад, - 12 этажей, - увеличенные окна, - улучшенная шумоизоляция, - закрытый двор, - бесшовный Wi-Fi на территории⬆️Расчёты по рассрочке в карточке Далее — рефинансирование или семейная ипотекаЖмите ➡️Рассрочка - расскажу подробнее, отправлю презентацию жк и другие варианты планировок
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
9 сент., 13:46изменён
⚡ Топ самых выгодных предложений ДЛЯ ВСЕХ!Вашему ребенку уже больше 7 лет, и вы не успели воспользоваться семейной ипотекой. Казалось бы, все, момент упущен.Но эти условия вернут вам шанс на собственную квартиру👇1️⃣Ставка 0,1% на 2 годаСамая низкая ставка на рынке, без требований к наличию детей и льгот. Действует в более 10 жк Петербурга.2️⃣ Ставка 9,7% на весь срокОдна из самых выгодных фиксированных ставок для всех. Понятные и стабильные условия без перехода на рыночную ставку.Действует на 9 проектов от надежных застройщиков в разных районах города.3️⃣ Траншевая ипотека с платежами от 1800 ₽/месИдеально для тех, кто пока снимает или копит на ремонт, потому что на время стройки( до 2,5 лет) платежи будут
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
8 сент., 14:03
🔥Старт продаж бизнес-класса в центре в 5 минутах от метроВ первой очереди этого проекта стоимость квартир за полгода уже выросла на 25%.Локация просто пушка 😍 Проект у метро «Балтийская», на месте легендарного Варшавского вокзала. Центр, тишина, без плотной застройки вокруг. До метро 5 минут, до гастроцентра Vokzal 1853 — 2 минуты.Что внутри 📎 Авторский дизайн и роскошные лобби 📎 Гостиничный сервис, коворкинг, переговорки 📎 Закрытый двор без машин, подземный паркинг 📎 Панорамные окна, виды на исторический ПетербургПланировки — отдельное искусство 👍 Угловое остекление, панорамы на исторический Петербург и ощущение воздуха в каждой комнате. Потолки до 3 метров, у большинства —
Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
7 сент., 13:05
«Кресты» станут отелем к 2030 году 😳Легендарные питерские «Кресты» больше не будут наводить ужас. В бывшем следственном изоляторе официально стартовала реконструкция.🧡Опубликованы первые визуализации: скоро в здании бывшей тюрьмы зашумит светская жизнь. К 2030 году здесь обещают открыть SPA-курорт, панорамный ресторан, гостиницу и даже собственный причал для яхт.Рендеры выглядят футуристично, но вопрос к вам сможете ли вы спокойно отдыхать там, где еще недавно сидели заключенные?❤️ — Это кощунство над историей 🔥 — Второй шанс для здания 💯 — Я бы там отдохнул🔜 В этом видео — как именно мрачные казематы превращают в люкс
