Последние посты
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
23 авг., 17:05
🇹🇭 Я МОЛЧАЛ ДВА МЕСЯЦА. И НЕ СЛУЧАЙНО.Не потому что мне было нечего сказать. Наоборот - на рынке недвижимости Самуи происходило слишком много всего, чтобы продолжать просто публиковать виллы и делать вид, что ничего не происходит.Рынок недвижимости сейчас в серьёзной встряске. Есть аресты владельцев, проблемы с объектами, меняющиеся условия и, откровенно говоря, люди, которым я бы сейчас не доверил свои деньги. Я всё это время наблюдал, общался, анализировал и собирал информацию и теперь могу сказать гораздо увереннее: я понимаю, какие объекты и кому можно доверять, а от каких лучше держаться подальше.Поэтому если вы планировали Самуи на декабрь, Новый год или январь — не спешите бронировать первую понравившуюся виллу.Через несколько месяцев её может просто не быть в продаже или аренде. Канал возвращается. И дальше я буду рассказывать не только о красивых виллах, но и о том,
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
23 авг., 15:58
🇹🇭 ТАИЛАНД ПРОДОЛЖАЕТ ИЗЫМАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У ИНОСТРАНЦЕВ - ПОД УДАРОМ ИНВЕСТОРЫ ИЗ СНГЗа последний месяц в Таиланде задержаны или стали фигурантами расследований 19 граждан России. Посольство РФ подтвердило факты задержаний.Масштаб операции:📍 Остров Самуи - суд выдал ордера на арест 62 иностранцев, среди которых 17 россиян (12 из них уже арестованы). Также ордера получили 20 израильтян, 12 французов, граждане Германии, США, Эстонии, Австралии, Канады, Швейцарии, Болгарии и Филиппин. Всего возбуждено 60 уголовных дел в отношении 88 фигурантов, из них 26 - граждане Таиланда. Выявлена 61 компания, связанная с 42 земельными участками на ~$46 млн.📍 Пхукет - задержаны ещё трое россиян, один гражданин Казахстана и два гражданина Канады.📍 Провинция Чонбури (Паттайя) - четверо россиян стали фигурантами расследования по делу о «русской деревне» - жилом комплексе Ban Dusit Pattaya
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
6 июн., 04:35изменён
🇨🇷Таиланд переходит на «value tourism».Что это значит?Таиланд официально начал переход от массового туризма к «value tourism» - привлечению более состоятельных и платёжеспособных туристов.19 мая 2026 года кабинет министров утвердил реформу визовой политики: безвизовое пребывание сокращено с 60 до 30 дней для большинства стран. Власти прямо называют это «необходимым фильтром» для отсева низкобюджетных путешественников.Цели новой стратегии: - Увеличить средний чек туриста (люкс, велнес, долгосрочное проживание премиум-класса). - Снизить нагрузку на инфраструктуру и экологию. - Повысить доходы от туризма при меньшем количестве приезжих.Проблема: стратегия уже сталкивается с серьёзными внешними вызовами - геополитическая нестабильность, высокие цены на авиабилеты и падение спроса на рынках.Результат:- Прогноз по иностранным туристам на 2026 год понижен до 30–32,14 млн (в 2025
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
6 июн., 02:02
🏡 Вилла 3 спальни с бассейном,Бопхут (Самуи) Цена ниже рынка — собственник готов к долгосрокуКлючевые особенности: - 3 просторные светлые спальни с кондиционерами и современной мебелью. - Дизайнерский интерьер, полностью оборудованная кухня,Wi-Fi. - Бассейн, парковка, удобная локация - 5 минут пляж Мае Нам - 5 минут пляж Бо Пут - Рестораны, магазины, рынки и ночная жизнь острова в 5 минутах.Удобства: • Частный бассейн • Ежедневная уборка (по запросу) • Техника: Smart TV, стиральная машина, посудомоечная машина • Близость ко всей главной инфраструктуре острова.📍По поводу брони и цены уточняйте в лс @erm1lm. Все объекты дешевле, чем на сайтах бронирования на 20-30%.#Самуи #Таиланд #Аренда
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
6 июн., 01:06изменён
🇨🇷С начала года около 25 тысяч иностранцев получили отказ во въезде в Таиланд, а более 600 человек были депортированы за нарушение визового режима и несоответствие заявленных целей пребывания.Иммиграционное бюро отмечает усиление контроля в рамках политики «Three No's» («Три нет»): No Entry - отказ во въезде лицам, представляющим угрозу общественной безопасности. С начала года в страну не пустили почти 29,5 тыс. человек, а в черных списках числятся более 169,5 тыс. иностранцев. No Stay - выявление и выдворение уже находящихся в стране нарушителей. За январь-май аннулированы визы и депортированы 668 человек, а по иммиграционным нарушениям задержаны более 14 тыс. иностранцев. No Escape - работа по выявлению подозрительных иностранцев в туристических регионах. Зафиксировано 190 целей, проведены операции и 31 арест. Всего с начала года в Таиланд зафиксировано около 14 млн въездов, а
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
5 июн., 23:54
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
5 июн., 23:54
Доброе утро! Многие спрашивают за погоду на острове! Любуйтесь! 🫣 За все пару недель,пока заливает Пхукет, на Самуи дожди в день идут максимум на 1 час. Welcomе🙌🏻🌴#Самуи #Пхукет #ТаиландСАМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
27 мая, 13:46
🌴 ВИЛЛА В БАЛИЙСКОМ СТИЛЕ | 3 СПАЛЬНИ🏡 ВИЛЛА ВКЛЮЧАЕТ : • 3 спальни с собственными ванными (3.5 всего) — в каждой ТВ и рабочее место. • Приватный бассейн с водопадом • Просторная гостиная с большим ТВ и USB-диваном, обеденная зона. • Полностью оборудованная кухня + Nespresso, стиральная машина. • Высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Крытая парковка. • Одноэтажная планировка, легкий доступ, никаких крутых подъёмов.📍 ЛОКАЦИЯ: Маенам, Сой 1 • Пляж Маенам - 5 минут • Fisherman’s Village - 7 минут • Central Samui - 15 минут Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом.💵 АРЕНДА: • Краткосрочно: 120 000 бат/месяц • Долгосрочно: 100 000 бат/месяц
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
27 мая, 12:35
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА 4 СПАЛЬНИ🏡 ВАША ЛИЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ: • 4 спальни и 4.5 ванных • Приватный бассейн с 180° видом на море - панорама, ради которой люди покупают билеты. • Собственный спортзал и сауна • Тропический сад с закатной террасой и шезлонгами • Полностью оборудованная кухня + высокоскоростной Wi-Fi и кондиционеры во всех комнатах. Закрытая парковка.📍 ЛОКАЦИЯ: Банг По, СамуиЭксклюзивный закрытый комплекс.Тишина и приватность. • 🏖 Пляж Банг Пор с его нетронутой береговой линией и местными ресторанчиками — в минутах езды. • 🛒 Магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура рядом.• Стоимость: 350 000 бат/месяц. Дополнительные расходы: — Еженедельная уборка: оплачивается арендатором ( — Уход за бассейном и садом уже включён в цену. — Электричество: 7 бат/ед.
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
21 мая, 04:26
🏡 ВИЛЛА 3 СПАЛЬНИ 📍МАЕ НАМ, Самуи.Новая 3BD вилла,сдается на долгий срок по спец цене🔥 До пляжа 5 минут. 🏍️Идеально для:— семьи с детьми — двух пар, которые хотят свой угол — удалённой работыХарактеристики:• 3 спальни, каждая со своим санузлом • Бассейн • Оборудованная кухня •Паркинг • Закрытая территорияСТОИМОСТЬ: 110.000 бат в месяц на долгий срок
САМУИ ТАИЛАНД | АРЕНДА ВИЛЛ | НЕДВИЖИМОСТЬ
21 мая, 03:01
Да, вилла - шикарная,люкс сегмента! Да, до пляжа 50 метров! Да, бассейн с видом на море! Но! На этой конкретной вилле, например:1.Пляж некупабельный. Из-за сильных отливов и приливов купаться нормально почти невозможно — то воды по колено на 100 метров, то камни и ил. 2. По всему периметру рыбаки. Лодки, сети, запах рыбы. Ожидания могут быть не оправданы от вида вне виллы на пляже. 3. В описаниях такие моменты могут деликатно обходить стороной. Для кого-то это может и не играть роли, а для определенных гостей отдых спешит быть испорченным.Чтобы не попасться на обертку и реально отдохнуть без сюрпризов — пишите мне в лс @erm1lm!
