Последние посты
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
22 сент., 18:26
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
22 сент., 18:23
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
22 сент., 15:03изменён
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
22 сент., 14:57
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
21 сент., 18:13изменён
Конец 3 квартала — один из самых удачных моментов для покупки. ПВ от 2,5 млн, ставка 0,3%, бизнес-класс за 400 тыс./м². Рассказываю, как начать с малого и почему Новая Москва — это не поле.В подкасте рассказала всё подробно. Тайм-коды для вашего удобства⤵️00:00 Почему именно сейчас 01:10 Что в моменте есть 02:50 400 тыс/м2 бизнес-класс 03:50 Закину зёрнышко 04:16 Новая Москва — не поле 05:14 Помните ту женщину 05:50 Ставка 0,3% 06:53 Один ребенок 08:18 Доступная Москва 09:00 3 удачных момента 10:12 Человек лучше с квартиройПишите мне в WhatsApp Пишите мне в MaxСтиль начинается с адреса ❤️Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
21 сент., 05:34
Когда я подбираю квартиру, я всегда представляю: а как клиент будет здесь жить? Куда пойдёт утром? Где будет гулять с собакой? Какой парк за окном?Район — это не метро на карте. Это аллея, по которой вы идёте домой. Это кафе за углом, где знают ваш кофе. Это школа, до которой 7 минут пешком.Я подбираю не квадратные метры. Я подбираю жизнь.Стиль начинается с адреса ❤️
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
20 сент., 18:25изменён
Квартира под 0,3% на целый год 🔥Такого сейчас нет нигде на рынке. Пока все платят по 18% рыночной ипотеке — вы входите под 0,3% и платите копейки. А через год переходите на обычную ипотеку.Зачем это нужно? Чтобы сейчас зафиксировать квартиру, и не платить громадные суммы, пока ставка не комфортные 14%.Цифры ⤵️3️⃣😌😉😚😉 — 56,2 м2 ПВ 5 617 098 ₽ Платёж в месяц 61 386 ₽ Арендная ставка — 120 000 ₽/мес Ставка 0,3% на 1 год → далее рыночная😉😉😉😚😉😉— 23,5Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
19 сент., 13:24изменён
❤️Эксперт — это не посредник, а ваша поддержка на сделке.Я не просто показываю квартиры. Я становлюсь между вами и застройщиком, защищаю ваши интересы и помогаю принять правильное решение. Почему не пойти к застройщику напрямую?Менеджер застройщика продаёт только свой проект. Его задача — показать преимущества именно этого ЖК. Это нормально, такая у него работа. А моя задача — найти то, что подходит именно вам. Даже если это ЖК конкурента.❤️Я работаю с 450 объектами по Москве и области.Могу сравнить условия, найти лучшую цену, вытащить квартиру из закрытого пула со скидкой, которую вам напрямую не дадут. Знаю историю каждого застройщика — были ли задержки, переименовывался ли он, какие у него реальные сроки сдачи. Как проходит наша с вами работа ⤵️Вы пишете запрос — я готовлю
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
19 сент., 10:17изменён
«Без вас бы я не справилась».Получила тёплый отзыв от клиентки. Имя не называю — данные не разглашаю. Но историю расскажу. История покупки — ЖК «Ридж».Недавно был старт продаж. В первые дни — закрытые продажи, только через брокеров. Застройщик работал исключительно через нас.И условия были — огонь ❤️ 450 тыс. ₽/м² на старте Рассрочка до 4 лет Ежемесячный платёж — всего 150 тыс. ₽ Клиентка назвала меня лоцманом. И это очень точное слово. Брокер на старте — это лоцман. Он вас ведёт.Мы быстро подобрали планировку, забронировали — и дальше я сопровождала сделку от и до. Первый ДДУ зарегистрирован — вышли на подписание. Всё.Вы ничего не платите за мои услуги. Всё оплачивает застройщик. Вот так бывает: человек, который умеет быстро принимать решения, однажды заходит на старте. Потом ещё раз. И ещё. И через пару лет оглядывается — а у него уже
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
18 сент., 16:35
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
17 сент., 17:57
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
16 сент., 17:23изменён
Рассрочка, которую я ❤️🔥❤️🔥❤️🔥❤️🔥 братьБизнес-класс. Метро 5 минут. Вход от 4 млн ₽. Платёж 50 000 ₽/мес до конца 2027.Вход:💜 2-евро — от 4 млн ₽ 💜 3-евро — от 5 млн ₽Что внутри:Закрытый двор, ландшафтный парк, амфитеатр. Коворкинг, креативная студия, лекторий, гейминг-зал, переговорные. Настольный теннис, падл-теннис, стритбол. Рядом — ТЦ с ресторанами и инфраструктурой.👑👑👑👑1️⃣ Вход минимальный для бизнес-класса — 4 млн за 2-евро в Москве сейчас практически не найти.
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
15 сент., 12:39изменён
2026 ПОКУПАЕШЬ / 2027 ТРЕНДЫ НА ТВОЕЙ СТОРОНЕЧто делать на рынке недвижимости прямо сейчас. Мой прогноз на 2027Продажи упали на 40%. Цены продолжают расти. Парадокс? Нет. Финмодель заложена, стройка дорожает — новые проекты не могут выйти дешевле. Так что цены будут расти и дальше.Что делать в 2026 году:1️⃣Покупайте комфорт+ и бизнес-класс Именно в этом сегменте будет дефицит. Комфорт+ — если ещё найдём, таких проектов в Москве буквально пара. Бизнес-класс — тоже в дефиците. В 2027 году эти покупки можно будет использовать и для перепродажи, и для любого другого инструмента. Заходите сейчас — пока есть.2️⃣ Семейная ипотека — сданные дома от застройщика Не обязательно покупать с ключами в 2030-м.❤️🔥❤️🔥❤️🔥
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
14 сент., 17:08изменён
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
14 сент., 17:08
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
14 сент., 11:09изменён
❤️Где будет центр Москвы через 10 летБОЛЬШОЙ СИТИОдин из самых перспективных и главных деловых районов Москвы. Развитие локации заложено до 2035 года.Что входит в Большой Сити:❤️Пресненский район. Когда-то здесь шумели заводы. Сейчас — современные офисы и жилые комплексы высокого класса.❤️Хорошевский район. Формируются бизнес-кварталы, жилые комплексы с панорамными видами на город. Удобно работать и жить. Выезды на Ленинградское и Волоколамское шоссе, до центра — рукой подать.❤️Мнёвники. Другая логика — ближе к реке, ближе к воздуху. Открытое пространство. Квартиры с набережными и парками.❤️Фили. IT-кластер. Офисы, технопарки, прекрасная транспортная доступность. ТТК, Кутузовский проспект, метро рядом.
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
13 сент., 08:12изменён
Закрытый 💜💜💜💜 Бизнес-класс, шоссе Энтузиастов.О проекте⤵️696 квартир — переменная этажность 6–22 этажа Первая очередь — 244 квартиры: студии, 1–3-комнатные Чистовая отделка — «заехал и живи» или «сдавай» Потолки 3 м — настоящий бизнес-класс Метро Шоссе Энтузиастов — 3 минуты пешком Ключи Q3 2028 Застройщик надёжный, соблюдает сроки Точечный, камерный проект — не муравейник696 квартир — это мало. Точечный проект = мало конкурентов при перепродаже и сдаче в аренду. Это плюс.💜💜💜💜💜Плюсы:Метро 3 минуты — всегда магнит для арендаторов Чистовая отделкаНовостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
11 сент., 14:16
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
10 сент., 07:42
Мой риэлтор сказал: за 15 миллионов в Москве ничего нет. Я сменила риэлтора.В продолжение темы семейной ипотеки — предлагаю вам три квартиры за 15 миллионов в разных районах Москвы. Все жилые комплексы бизнес-класса, в пешей доступности до метро. Отлично подходят под семейную ипотеку с минимальным платежом и минимальным первоначальным взносом.Поехали⤵️Вариант 1️⃣ Запад МосквыКлючи — 2027 год. Эргономичная студия на западе Москвы. Платёж ~70 000 ₽/мес — его будет покрывать сдача в аренду, если хотите. 10-минутная близость к 8 главным вузам Москвы.Вариант 2️⃣ Выгодная ставкаСтавка 5,75% — и без удорожания. ЖК возле будущей станции метро: метро включат в 2028 году, что станет драйвером роста. И за те же 15 миллионов в этом комплексе можно взять квартиру 2-евро — и платёж дажеНовостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
10 сент., 07:40
