Последние посты
ДомОнлайн
22 сент., 09:03изменён
РСО не вправе требовать от бывшего агента базы данных по должникам в формате 1СПосле прекращения агентского договора ресурсоснабжающая организация попыталась истребовать у расчётного центра всю историю начислений и задолженности в виде реляционной базы данных 1С, а также бумажные копии документов. Суды трёх инстанций отказали в иске, сославшись на условия договора и невозможность исполнить требование в заявленном виде. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
15 сент., 05:44
Регоператор не смог полностью взыскать долги по капремонту из-за пассивностиРегиональный фонд капитального ремонта МКД Республики Крым попытался взыскать с администрации Октябрьского сельского поселения 16 тыс. руб. задолженности по взносам на капремонт за период с сентября 2016 года. Первая инстанция иск удовлетворила полностью, но кассация направила дело на новое рассмотрение, указав на ошибки в исчислении сроков исковой давности. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
8 сент., 08:16изменён
Кассация отменила решения судов, обязавших РСО исключить из оплаты площадь «неотапливаемого» этажаСобственница двухуровневой квартиры в Красноярске потребовала от ресурсоснабжающей организации (ООО «СТК») пересчитать плату за отопление, исключив из квитанций площадь технического этажа (78,6 кв. м). Она настаивала, что эта часть квартиры не подключена к центральной системе и отапливается электроприборами. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
2 сент., 10:12
РСО не смогла переложить на УК ответственность за ущерб от порыва транзитной трубы горячей водыВ Рубцовске собственники квартиры добились возмещения ущерба и ремонта сетей от АО «СГК-Алтай» после аварии на квартальном трубопроводе. Ресурсоснабжающая организация пыталась уйти от ответственности, ссылаясь на отсутствие герметизации ввода в дом и вину управляющей компании, но суды трёх инстанций признали, что транзитные сети обязан обслуживать именно поставщик ресурса. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
25 авг., 09:22
Разные адреса — не гарантия независимости: суд подтвердил, что части дома с общими сетями голосуют вместеВ Ульяновске инициатору общего собрания не удалось отстоять протокол, согласно которому голосовали только жители 11-го и 12-го подъездов дома. Суды двух инстанций пришли к выводу, что две части здания — с разными адресами, но общими коммуникациями — представляют собой единый многоквартирный дом, поэтому кворум нужно считать от общей площади всех собственников. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
18 авг., 09:29
Суд подтвердил: встроенные помещения в МКД не освобождаются от оплаты отопления на ОДН, а приоритет в площадях — за ЕГРНВ Свердловской области ПАО «Т Плюс» обратилось в суд к ООО «Стройтехинвест» с иском о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель за период с сентября 2023 по май 2024 года. Изначально ресурсник требовал 724 тыс. руб. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
11 авг., 09:11
Муниципалитет не смог уйти от оплаты тепла, сославшись на «техническую ошибку» в ЕГРН и отсутствие денегВ Ярославской области ООО «Рыбинская генерация» обратилось в суд к Департаменту имущественных и земельных отношений г. Рыбинска (казенному учреждению) с иском о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени за первое полугодие 2024 года. Ресурсник требовал вернуть 622 тыс. руб. основного долга и 676 тыс. руб. пени. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
4 авг., 08:27изменён
Кассация подтвердила приоритет ЕГРН при расчёте платы за отопление нежилых помещенийВ Свердловской области ПАО «Т Плюс» спорило с ООО «Альтернативный проект» (собственников нежилых помещений) о задолженности за тепловую энергию в трёх многоквартирных домах Первоуральска. Ресурсник требовал взыскать более 345 тыс. руб. за отопительные периоды 2021–2023 годов. Ответчик настаивал на неверных расчётах: указывал на расхождения в площадях по данным БТИ и ЕГРН, оспаривал применение нормативов за неполные месяцы, а также требовал исключить из расчётов неотапливаемые пристрои и помещения без отопительных приборов. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
28 июл., 07:50изменён
Кассация подтвердила: право хозяйственного ведения не освобождает от оплаты содержания общего имущества МКДВ Санкт-Петербурге ООО «УК «Нарвская» обратилось в суд с иском к ФГУП «Управление гостиничным хозяйством» Минобороны РФ о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги. Речь шла о периоде с августа 2023 по март 2024 года и сумме 848 398 руб. за содержание нежилых помещений в многоквартирном доме. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
21 июл., 09:05
Муниципалитет не смог уйти от оплаты ЖКУ за подвал, который позже признали общим имуществомВ Башкортостане управляющая организация ООО «Коммунальник+» обратилась в суд с иском к Администрации поселения о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Речь шла о подвальном помещении площадью 1461,5 кв. м, которое находилось в муниципальной собственности. УК требовала вернуть долг за период с сентября 2022 по февраль 2025 года в размере 902 414 руб. и пени — 231 337 руб. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
14 июл., 08:33изменён
Кассация отменила решения двух инстанций из-за ошибки в формуле расчёта отопленияИП из Оренбурга судился с ПАО «Т Плюс» о возврате переплаты за отопление (56 500 р.). Предприниматель владел нежилыми помещениями в здании и настаивал, что объект не является многоквартирным домом, поэтому платить за обогрев общего имущества и применять формулы из Правил № 354 ему не нужно. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
7 июл., 08:43изменён
Суд проверил кворум по базе ЕГРН и оставил в силе решение о смене ТСЖ на УКВ Нижнем Новгороде собственники дома проголосовали за переход от ТСЖ к управляющей организации. Бывший главный бухгалтер ТСЖ попыталась оспорить это решение. Она указала, что в бюллетенях нет данных о правах собственности, а на собрании голосовали люди, которые уже не владеют квартирами. К тому же, ТСЖ официально не ликвидировали. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
30 июн., 09:47изменён
Суд обязал администрацию установить плату за содержание жилья, когда УК не смогла добиться этого самаВ Тамбове управляющая компания более двух лет пыталась добиться экономически обоснованного размера платы за содержание общего имущества МКД. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
23 июн., 09:28изменён
Верховный Суд РФ объяснил, почему нельзя взыскать долг с собственника нежилых помещений по «чужому» решению судаВ Краснодарском крае ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» обратилась в суд с иском к собственнику нежилых помещений в МКД. Истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за два года — более 1,5 млн рублей основного долга и пеней. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
1,250Открыть в TelegramДомОнлайн
17 июн., 09:11изменён
Общее собрание собственников: почему идеальный протокол оспаривают в судеПротокол общего собрания собственников выглядит безупречно. Все подписи на месте, кворум есть, формулировки соответствуют закону. Казалось бы, решение принято окончательно и бесповоротно.И все же через месяц вы узнаете, что подан иск в суд. Почему так происходит? Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
12 июн., 06:02изменён
🇷🇺 С Днём России!Уважаемые коллеги и партнёры!Команда «ДомОнлайн» поздравляет вас с этим значимым государственным праздником. Желаем вам профессиональных успехов, стабильности и процветания.Пусть в каждом доме, находящемся под вашим управлением, всегда царят уют, порядок и спокойствие. Мы ценим наше сотрудничество и готовы и дальше обеспечивать вас надёжными цифровыми инструментами для эффективного управления МКД, оперативного проведения собраний и комфортного взаимодействия с жителями.С уважением, Команда «ДомОнлайн»🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
9 июн., 06:12изменён
Геймификация ЖКХ: 7 техник, как поднять кворум на общем собрании собственниковЮридические особенности проведения общих собраний собственников (ОСС) разобраны, кажется, уже вдоль и поперек. Но парадокс остается: зная законы, мы по-прежнему часто не можем набрать кворум. Причина не в том, что людям всё равно, а в том, что процесс голосования для них абстрактен, скучен и непонятен. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
2 июн., 09:39изменён
Общее собрание собственников: как согласовать решение с УК заранее и гарантировать исполнениеКажется, что может быть проще? Собрали подписи, провели общее собрание собственников, приняли решение. А потом — тишина. Управляющая компания (УК) разводит руками, ссылается на «невозможность», «отсутствие средств» и «технические трудности». Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
26 мая, 08:43изменён
Общее собрание собственников: руководство по переговорам для набора кворумаСобрать кворум на общем собрании собственников — задача, которая заставляет даже самых стойких людей мечтать о необитаемом острове. Кажется, что проще договориться с инопланетянами, чем с соседями. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
ДомОнлайн
19 мая, 10:21изменён
Как работать с агрессивными собственниками: руководство по выживанию на общем собрании собственниковКажется, есть мало вещей, способных сравниться по уровню экзистенциального ужаса и чистого, незамутненного абсурда с общим собранием собственников в многоквартирном доме (ОСС). Это уникальное мероприятие, где здравый смысл уходит в отпуск, а на его место приходят десятилетиями копившиеся обиды, странные теории заговора и непоколебимая уверенность каждого в своей правоте. Читайте продолжение в нашей статье.🌍 www.domonline.ru 🇷🇺 Мы в MAX ☎️ 8 (800) 700-34-92
