Последние посты
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
16 сент., 09:32изменён
در نسخه جدید، متقاضی میتواند روند پرونده را بهصورت برخط دنبال کند و فرآیندهای اجرایی نیز تا حد زیادی به شکل سیستمی انجام میشوند.البته برخط شدن فرآیندها به این معنا نیست که در تمام مراحل و تمام پروندهها هیچ اقدام یا تشریفات حضوری احتمالی وجود نخواهد داشت.⛔️ یک تغییر مهم دیگر: در فرآیند ارزیابی نیز انتخاب و ارجاع کارشناس به شکل سیستمی انجام میشود و نتیجه ارزیابی در ادامه فرآیند اجرایی و تعیین قیمت پایه مزایده مورد استفاده قرار میگیرد.📌 نکته مهم: ➖ این تحول به معنای تغییر قانون مهریه یا چک نیست. یعنی شرایط قانونی مطالبه، صدور اجراییه، توقیف اموال و سایر الزامات قانونی همچنان پابرجاست➖تغییر اصلی، در شیوه انجام و پیگیری فرآیند اجرای اسناد است؛ نه در اصل حقوق قانونی افراد➖این سامانه با هدف کاهش زمان رسیدگی، کاهش مراجعات و مکانیزه کردن فرآیند اجرای اسناد رسمی راهاندازی شده است.دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت:️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
16 сент., 09:32
🔻اجرای مهریه، چک و اسناد رسمی؛ برخط و مکانیزه شد!نسخه جدید سامانه «اجرای اسناد رسمی» در بستر سکوی خدمات دیجیتال ثبتی «کاتب» وارد فاز برخط و مکانیزه شد.اما این تغییر دقیقاً چه معنایی برای متقاضیان دارد؟ چه مواردی تحت پوشش این سامانه است؟سامانه اجرای اسناد رسمی در چهار حوزه اصلی فعالیت میکند:🟢 مهریه 🟢 چک 🟢 اسناد بانکی 🟢 سایر اسناد رسمی لازمالاجراچه فرآیندهایی دیجیتالی شدهاند؟ با راهاندازی نسخه جدید، فرآیندهایی از جمله: ▫️ ثبت و پیگیری درخواست اجرا ▫️ استعلام اموال ▫️ بازداشت اموال ▫️ ابلاغ
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
15 сент., 20:08
🔴 خلاصه کتاب هرگز سازش نکنید: قسمت چهارم:«نه» پایان مذاکره نیست✅در مذاکره، معمولاً تلاش میکنیم طرف مقابل را به «بله» برسانیم؛ اما کریس واس معتقد است «نه» هم میتواند بخشی از مسیر مذاکره باشد.چرا «نه» مهم است؟گاهی «نه» یعنی: 🟢 هنوز مطمئن نیستم. 🟢 این پیشنهاد برایم مناسب نیست. 🟢 اطلاعات بیشتری میخواهم.وقتی طرف مقابل بتواند بدون فشار «نه» بگوید، احساس کنترل و امنیت بیشتری میکند و ممکن است راحتتر درباره نگرانی واقعیاش صحبت کند.⛔️ نکته مهم: بهجای اینکه از «نه» بترسید، سعی کنید بفهمید چه چیزی پشت این «نه» قرار دارد.مثلاً بپرسید:
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
14 сент., 08:32изменён
🔻⚖️ ضمانت الکترونیک چیست؟ تغییر جدید در فرایند پذیرش کفالت و تأمین وثیقهدر راستای توسعه خدمات الکترونیک قضایی، ضمانت الکترونیک در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی راهاندازی شده است.این خدمت با هدف تسهیل و تسریع فرایند پذیرش کفالت و سپردن تأمین کیفری ایجاد شده و امکان ثبت و ارسال درخواست مربوط به ضمانت بهصورت الکترونیکی را فراهم میکند.در صورتی که برای متهم قرار تأمین کیفری از نوع کفالت یا وثیقه صادر شده باشد، کفیل یا وثیقهگذار میتواند درخواست مربوط به قبول کفالت یا پذیرش وثیقه را از مسیر پیشبینیشده در خدمات الکترونیک قضایی ثبت و برای شعبه صادرکننده قرار ارسال کند.🟢 درخواست قبول کفالت از طرف کفیل: با کد ۱۹۳🟢 درخواست قبول ضمانت از طرف وثیقهگذار: با کد ۱۹۲(در مورد وثیقه ملکی نیز اطلاعات ثبتی ملک، از جمله کد جام مندرج در سند تکبرگ، در فرایند ثبت درخواست مورد استفاده قرار میگیرد.)دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت:
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
13 сент., 09:09изменён
🔻⚖ مهارت وکالتی | ساختار یک دفاع حرفهایدر دفاع شفاهی، یکی از اشتباهات رایج این است که وکیل، ادعا، استدلال و مستند قانونی را همزمان و در یک جمله مطرح میکند.نتیجه؟ مخاطب باید همزمان چند چیز را پردازش کند و ممکن است حتی استدلال درست، اثر لازم را نداشته باشد.🟢 یک روش حرفهایتر، تفکیک دفاع به سه لایه است:لایه اول | واقعیت فقط بگویید در پرونده چه اتفاقی افتاده؛ بدون تحلیل و نتیجهگیری.لایه دوم | تحلیل حقوقی توضیح دهید این واقعیت، از نظر حقوقی چه معنایی دارد و کدام عنصر ادعا را اثبات یا رد میکند.لایه سوم | نتیجه حالا مستند قانونی را وارد کنید و دقیقاً بگویید بر اساس آن، از دادگاه چه تصمیمی میخواهید.مثلاً بهجای اینکه بگویید: «با توجه به ماده ...، موکل من مسئول نیست... 👇👇
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
12 сент., 07:43
یعنی: 📍 حمل مواد در داخل ایران مثلاً تهران ← شیراز ⬅️ صرف این رفتار، ممنوعیت خروج موضوع ماده ۱۷ را به دنبال ندارد.🌍 حمل مواد به داخل یا خارج کشور ⬅️ مشمول حکم مقرر در ماده ۱۷ خواهد بود.پس رأی ۸۸۰ چه چیزی را روشن کرد؟ این رأی نمیگوید: «هیچ محکوم مواد مخدری ممنوعالخروج نمیشود.»❌بلکه میگوید: صرف محکومیت به جرم مواد مخدر یا صرف حمل و نگهداری مواد در داخل کشور، برای اعمال ممنوعیت خروج موضوع ماده ۱۷ کافی نیست.✅(بنابراین، در هر پرونده باید ابتدا مشخص شود رفتار ارتکابی دقیقاً چه بوده و آیا در محدودهای قرار میگیرد که ماده ۱۷ برای آن ممنوعیت خروج و ابطال گذرنامه پیشبینی کرده است یا خیر.)🟢 نتیجه: رأی وحدت رویه ۸۸۰، دامنه اجرای ممنوعیت خروج موضوع ماده ۱۷ را مشخص کرد و اجازه نداد این مجازات صرفاً به دلیل حمل یا نگهداری مواد مخدر در داخل کشور به افراد تسری داده شود.️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
12 сент., 07:42
🔻⚖️ محکومیت مواد مخدر؛ آیا ممنوعالخروجی هم به دنبال دارد؟اگر شخصی به دلیل حمل یا نگهداری مواد مخدر در داخل ایران محکوم شود، آیا بعد از تحمل مجازات، باز هم به دلیل همان محکومیت نمیتواند از کشور خارج شود؟اینجا یک نکته مهم وجود دارد: ⛔️ صرف محکومیت به جرم مواد مخدر، بهتنهایی به معنای ممنوعالخروج شدن شخص نیست.🟢 ماده ۱۷ قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر، در شرایطی برای برخی مرتکبان، علاوه بر مجازات اصلی، ابطال گذرنامه و ممنوعیت خروج از کشور را پیشبینی کرده است.اما این سؤال مطرح بود:آیا این حکم شامل کسی هم میشود که مواد مخدر را فقط در داخل کشور حمل یا نگهداری کرده است؟مثلاً شخصی مواد مخدر را از تهران به شیراز منتقل کرده و در داخل کشور دستگیر شده است.آیا علاوه بر مجازات جرم مواد مخدر، میتوان او را بر اساس ماده ۱۷ ممنوعالخروج کرد؟⛔️ رأی وحدت رویه ۸۸۰ چه گفت؟ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه شماره ۸۸۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ اعلام کرد:
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
9 сент., 16:02
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
9 сент., 09:31
📄 متن کامل رأی این پرونده را در ادامه بخوانید؛ تا جزئیات استدلال و تصمیم دادگاه را دقیقتر ببینید.متن رأی 👇🏻👇🏻️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
9 сент., 09:25изменён
⛔️ اشتباه فاحش دادگاه تجدیدنظردادگاه، بدون رعایت تشریفات لازم، عنوان اتهامی را از کلاهبرداری رایانهای به کلاهبرداری موضوع ماده ۱ قانون تشدید تغییر داد؛ در حالی که این دو عنوان از حیث ارکان مادی، معنوی و شرایط تحقق جرم تفاوت دارند و دفاع در برابر هرکدام، اقتضائات خاص خود را دارد.❗ مهمتر اینکه موکل از عنوان جدید مطلع و برای دفاع از آن تفهیم اتهام نشد و فرصت دفاع مؤثر در برابر اتهام جدید را پیدا نکرد.این موضوع با اصل ۱۶۹ قانون اساسی و ماده ۳ قانون آیین دادرسی کیفری و اصول دادرسی عادلانه در تعارض بود❗️🔺️اعاده دادرسی در دیوان عالی کشور 👇👇با تکیه بر همین ایراد اساسی، درخواست اعاده دادرسی تقدیم شد. دیوان عالی کشور پس از بررسی پرونده، ایراد مطرحشده را وارد دانست و رأی دادگاه تجدیدنظر را نقض کرد.نتیجه پرونده: در دادرسی کیفری، تغییر عنوان اتهام، موضوعی صرفاً شکلی نیست؛ چون هر عنوان مجرمانه ارکان و دفاعیات خاص خود را دارد. متهم باید بداند دقیقاً به چه جرمی متهم است تا بتواند از️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
9 сент., 09:24изменён
⚖🔻تحلیل پرونده کلاهبرداری: علت پذیرش اعاده دادرسی در دیوان عالی کشور و نقص حکم دادگاه تجدیدنظر📌 شرح مختصر پرونده موکل در دادگاه بدوی به اتهام کلاهبرداری رایانهای محکوم شده بود. در مرحله تجدیدنظر، با ارائه دفاعیات مستند، اثبات کردیم که رفتار انتسابی فاقد ارکان کلاهبرداری رایانهای است.⚖️ دادگاه تجدیدنظر این دفاع را پذیرفت؛ اما بهجای صدور حکم برائت، عنوان اتهام را به کلاهبرداری موضوع ماده ۱ قانون تشدید تغییر داد و موکل را بر همان اساس محکوم کرد.🟢 تفاوت دو عنوان اتهامیکلاهبرداری رایانهای: تحصیل مال از طریق رفتارهای مجرمانه نسبت به دادهها یا سامانههای رایانهای و مخابراتی، مطابق شرایط قانونی، رفتارهای مجرمانه از قبیل دسترسی غیرمجاز و وارد کردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف کردن داده ها یا مختل کردن سامانهکلاهبرداری سنتی: فریب انسان با وسایل متقلبانه و بردن مال او در نتیجه فریب.(⚠️ بنابراین صرف استفاده از اینترنت، شبکههای اجتماعی یا رایانه، بهتنهایی کلاهبرداری رایانهای
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
7 сент., 17:49
📌 پاسخ:صرف اینکه بعد از امضای قرارداد متوجه شوید بندی به ضررتان است، بهتنهایی موجب فسخ یا بیاعتباری قرارداد نمیشود. اصل بر لازمالاجرا بودن قراردادهای صحیح است. اما اگر اشتباه مؤثر، فریب (تدلیس)، اکراه یا یکی از خیارات قانونی یا شروط فسخ مندرج در قرارداد وجود داشته باشد، بسته به شرایط میتوان برای فسخ یا بیاعتباری قرارداد اقدام کرد.📌 قبل از هر اقدامی، متن کامل قرارداد و شرایط امضا باید بررسی شود.دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت: 🌐https://fereshtehgoroui.irhttps://eitaa.com/joinchat/3475965040C3c2c71e358@dr_fereshteh_goroui️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
7 сент., 17:48
📌 سوال شما:یه قراردادی رو امضا کردم؛ تازه متوجه شدم یک بندش به ضررمه. میتونم کاری کنم؟دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت: 🌐https://fereshtehgoroui.irhttps://eitaa.com/joinchat/3475965040C3c2c71e358@dr_fereshteh_goroui️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
7 сент., 09:15изменён
⚖🔻 ملک مشاع | اگر یکی از ورثه حاضر به فروش ملک نباشد، تکلیف چیست؟🏠 اگر ملکی به چند وارث بهصورت مشاع به ارث برسد، مخالفت یکی از ورثه با فروش، لزوماً به این معنا نیست که سایر ورثه برای همیشه در شراکت باقی میمانند.🟢 هر وارث اصولاً میتواند سهم مشاع خودش را منتقل کند؛ اما نمیتواند بدون اجازه سایر ورثه، سهم آنها را هم بفروشد. 📌 (ماده ۵۸۳ قانون مدنی)🟢 اگر یکی از ورثه با فروش کل ملک مخالف باشد، سایر ورثه میتوانند حسب شرایط، موضوع تقسیم ترکه یا افراز ملک را از مسیر قانونی پیگیری کنند:🔻 اگر ملک قابل افراز و تقسیم باشد، میتوان برای افراز و جدا کردن سهم هر شریک اقدام کرد.🔻 اما اگر ملک قابل افراز نباشد و شرایط قانونی فروش وجود داشته باشد، میتوان درخواست فروش ملک و تقسیم بهای حاصل از فروش بین ورثه، به نسبت سهم هرکدام، را مطرح کرد.دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت: 🌐https://fereshtehgoroui.ir
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
6 сент., 15:27изменён
🔴 خلاصه کتاب هرگز سازش نکنید: قسمت سوم:✅ تکنیک «برچسبگذاری» (Labeling)برچسبگذاری یعنی احساس یا نگرانی طرف مقابل را شناسایی و با صدای بلند بیان کنید؛ بدون اینکه درباره درست یا غلط بودن آن قضاوت کنید.مثلاً به جای اینکه بگویید: شما نگران هزینه هستید.بگویید: به نظر میرسد هزینه برای شما نگرانی مهمی است.✅ احساسات را نامگذاری کنیدوقتی احساسات طرف مقابل را به زبان میآورید، شدت آن احساس معمولاً کمتر میشود و فرد راحتتر میتواند درباره مسئله اصلی صحبت کند.جملاتی مثل: به نظر میرسد از این شرایط ناراحت هستید. فکر میکنم این موضوع برای شما نگرانکننده است.
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
6 сент., 08:13изменён
⚖️🔻 قبل از ورود به دادگاه، پرونده را تحلیل کنید.(جلسه دادگاه از لحظه ورود به شعبه شروع نمیشود؛ از تحلیل پرونده شروع میشود.)🟢۱ | مسئله را دقیق مشخص کنیداختلاف اصلی چیست؟ آن را در یک جمله خلاصه کنید. 🟢۲ | ادله را بچینید برای هر ادعا، دلیلش را مشخص کنید و ببینید کدام دلیل بیشترین قدرت اثباتی را دارد.🟢۳ | نقطهضعف را پیدا کنید اگر وکیل طرف مقابل بودید، به کجای پرونده حمله میکردید؟🟢۴ | دفاع طرف مقابل را حدس بزنیدحداقل ۳ دفاع احتمالی + پاسخ و مستند قانونی خودتان را آماده کنید.🟢۵ | استراتژی جلسه را تعیین کنید قبل از ورود بدانید:
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
4 сент., 08:45изменён
🧠💡 مغالطه و سفسطه؛ سلاحهای پنهان در استدلال🔹 ❌ ۴- مغالطه حمله به شخص:وقتی فرد بهجای پاسخ دادن به دلیل و استدلال طرف مقابل، به شخصیت، گذشته یا انگیزه او حمله میکند، با مغالطه «حمله به شخص» روبهرو هستیم.📌 مثال:«شما خودتان چند پرونده را باختهاید؛ پس حرفتان اعتباری ندارد!»❌در اینجا بهجای رد کردن سند و استدلال، به گوینده حمله شده است.🎯 نکته طلایی: هر وقت در یک بحث دیدید پاسخِ «دلیل»، تبدیل شد به حمله به «شخص»، یک سؤال بپرسید:پاسخ شما به خودِ استدلال من چیست؟در استدلال حقوقی، ضعیف یا قوی بودن یک دلیل به شخصیت گوینده وابسته نیست؛ باید خودِ دلیل بررسی و رد یا پذیرفته شود.⛔️ نتیجه:
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
3 сент., 18:00
️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
3 сент., 15:33
📌 پاسخ:🔻اگر مستأجر خسارتی بیشتر از استهلاک و خرابیهای معمول به ملک وارد کرده باشد، صاحبخانه میتواند خسارت را مطالبه کند؛ اما نمیتواند صرفاً با ادعای خودش، مبلغی از ودیعه را کم کند.طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، در صورتی که موجر مدعی ورود خسارت به ملک یا بدهی مستأجر باشد، موضوع باید از طریق قانونی پیگیری شود.اگر درباره میزان خسارت اختلافی وجود داشته باشد، موضوع باید با ارائه مدارک و مستندات پیگیری و خسارت اثبات شود. ✅توصیه مهم: قبل از تحویل ملک، بهتر است وضعیت خانه و وسایل آن مستندسازی و عکسبرداری شود تا در صورت اختلاف، امکان اثبات خسارت وجود داشته باشد.دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران ☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت: 🌐https://fereshtehgoroui.irhttps://eitaa.com/joinchat/3475965040C3c2c71e358️️دکتر فرشته گروئی |وکیل پایه یک دادگستری تهران
3 сент., 15:30
📌 سوال شما: اگر مستأجر خسارتی به خونه زده باشه، صاحبخانه میتونه پول خسارت رو از ودیعه کم کنه؟دکتر فرشته گروئی | وکیل پایه یک دادگستری تهران ☎️ رزرو وقت مشاوره : 09128937611 آدرس سایت: 🌐https://fereshtehgoroui.irhttps://eitaa.com/joinchat/3475965040C3c2c71e358@dr_fereshteh_goroui
