Последние посты
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
23 сент., 08:52
🏦 В ОАЭ запускают единую банковскую платформу: документы клиентов будут обновляться автоматическиБанковский сектор ОАЭ готовит запуск новой цифровой платформы, которая избавит клиентов от необходимости повторно предоставлять одни и те же документы в разные банки. Ожидается, что система будет готова до конца 2026 года.Сегодня при обновлении Emirates ID, паспорта или других личных документов клиентам нередко приходится самостоятельно передавать новые данные в каждую финансовую организацию. Новая платформа позволит банкам получать актуальную информацию напрямую из официальных государственных источников.Проект реализуется при участии Центрального банка ОАЭ и Федерации банков страны. Помимо автоматического обновления документов, система должна объединить доступ к информации о нескольких финансовых сервисах в одном цифровом пространстве.Для предпринимателей, инвесторов и владельцев недвижимости это означает потенциальное сокращение бюрократических процедур при взаимодействии с банками. Особенно актуальным решение может стать для тех, кто пользуется услугами нескольких финансовых организаций одновременно.Развитие такой инфраструктуры — ещё один шаг ОАЭ к созданию единой цифровой финансовой экосистемы, в которой банковские операции становятся проще, быстрее и удобнее для клиентов.
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
21 сент., 10:48
Рас-эль-Хайма делает ставку на новый туристический цикл и ждёт полноценного восстановления турпотока к 2027 году. Ключевую роль в этом должны сыграть крупные проекты, которые уже формируют новый масштаб эмирата.Главный драйвер — Wynn Al Marjan Island. Власти и девелоперы рассчитывают, что запуск этого проекта заметно изменит структуру спроса и привлечёт в эмират новую международную аудиторию. При этом развитие не ограничивается только одним объектом.Параллельно в Рас-эль-Хайме расширяют туристическую экосистему: на Jebel Jais развивается горное и приключенческое направление, а Marjan Beach формируется как крупный mixed-use район с жильём, гостиницами, коммерческой инфраструктурой и общественными пространствами.Отдельно усиливается направление branded residences. Для рынка это важный сигнал: недвижимость в эмирате всё активнее становится частью более широкой стратегии, где туризм,
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
18 сент., 14:52
📈 В ОАЭ повысили базовую ставку до 3,9%: что это значит для ипотеки, кредитов и сбереженийЦентральный банк ОАЭ повысил базовую ставку на 25 базисных пунктов — до 3,9%. Это решение последовало за повышением ставки ФРС США и напрямую связано с привязкой дирхама к доллару.Для рынка недвижимости это важный сигнал. Владельцы ипотеки с фиксированной ставкой, как правило, не почувствуют изменений сразу — условия останутся прежними до окончания фиксированного периода. А вот по ипотеке с плавающей ставкой платежи со временем могут вырасти, в зависимости от условий договора и даты пересмотра ставки банком.Тем, кто только планирует покупку недвижимости, стоит учитывать, что новые ипотечные кредиты могут стать дороже. При этом рост не обязательно будет одинаковым во всех банках: многое зависит от конкретного продукта, суммы займа, срока и профиля клиента.Изменения касаются не только
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
16 сент., 11:55
🏦 ОАЭ ужесточают правила для банков: киберриски и сбои под особым контролемЦентральный банк ОАЭ ввёл новые требования к управлению операционными рисками для финансовых организаций. Новые правила уже вступили в силу и значительно усиливают требования к устойчивости банковской системы.Теперь о серьёзных инцидентах, способных повлиять на работу критически важных сервисов, финансовые организации должны сообщать регулятору в течение четырёх часов. В течение следующих 24 часов необходимо предоставить информацию о характере проблемы, возможных последствиях и сроках восстановления работы.Отдельный акцент сделан на кибербезопасности. Банки должны регулярно проводить стресс-тесты, проверять системы защиты и привлекать независимых специалистов для тестирования критической инфраструктуры. Ответственность за нарушения может затронуть не только саму
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
14 сент., 17:07
🤖 ИИ меняет рынок недвижимости Дубая: от поиска объекта к принятию решенияРынок PropTech в ОАЭ выходит на новый этап. Искусственный интеллект постепенно перестаёт быть просто инструментом поиска недвижимости и начинает помогать покупателям и инвесторам анализировать само решение о покупке.Вместо стандартных фильтров по цене, району и количеству комнат AI-системы смогут учитывать гораздо больше факторов: реальные сделки по сопоставимым объектам, арендный потенциал, динамику района, транспортную доступность, рыночную стоимость и долгосрочные перспективы недвижимости.Для инвестора это особенно важно. Вопрос уже не только в том, какой объект доступен за 2–3 млн дирхамов, а в том, насколько его цена соответствует рынку, как он выглядит на фоне альтернатив и какой потенциал может иметь через несколько лет.Следующий этап развития рынка недвижимости
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
11 сент., 12:25
На IPS 2026 Danube решила удивить не новым проектом, а скидкойПока большинство застройщиков в Дубае использовали выставку для презентации новых объектов, Danube Properties пошла другим путём — предложила покупателям скидку 10% при первоначальном платеже 20%. По словам основателя компании Ризвана Саджана, именно это предложение обеспечило высокий интерес к стенду застройщика.При этом Danube показала на выставке Greenz — свой первый townhouse community в Дубае, но главным событием сделала именно специальные условия покупки. Саджан также заявил, что компания рассчитывает сохранить высокие темпы продаж и видит устойчивый интерес инвесторов к рынку ОАЭ.Сам подход интересен: на активном рынке девелоперы начинают конкурировать уже не только архитектурой и локацией, но и условиями входа для покупателя. Для Дубая это ещё один признак того, насколько высокой становится конкуренция за
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
9 сент., 14:06
Дубай переводит рынок недвижимости на новый уровень автоматизацииDubai Land Department запустил платформу Initial Registration, которая объединяет регистрацию проектов и сделок, а также работу с эскроу-счетами в одной цифровой системе.Главное нововведение — искусственный интеллект. Он сможет самостоятельно считывать паспорта, Emirates ID и договоры купли-продажи, переносить данные в систему и автоматически обрабатывать стандартные операции. Если сделка соответствует требованиям, она может получить одобрение сразу после подачи.Для застройщиков это означает меньше документов, повторного ввода данных и ожидания. Через Project 360 они также смогут видеть в одном месте статус объектов, финансовые показатели, эскроу-счета и потенциальные проблемы проекта.Но интереснее здесь общая тенденция: Дубай масштабирует рынок недвижимости одновременно с его цифровизацией. Чем больше становится
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
7 сент., 08:31
ОАЭ решительно осудили враждебную атаку Ирана на КувейтОАЭ самым решительным образом осудили враждебную атаку Ирана на братское Государство Кувейт с применением ракет и беспилотников.В заявлении Министерства иностранных дел ОАЭ говорится, что эта враждебная атака является грубым нарушением суверенитета Кувейта и представляет угрозу его безопасности и стабильности.МИД также выразил полную солидарность ОАЭ с Кувейтом и поддержку всех мер, направленных на обеспечение безопасности и стабильности страны.
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
4 сент., 09:43
В ОАЭ напомнили о скором дедлайне по корпоративному налогуФедеральная налоговая служба (ФНС) ОАЭ призвала компании и физических лиц с налоговыми обязательствами подать декларации и уплатить корпоративный налог строго до 30 сентября 2026 года. Этот крайний срок применяется к налогоплательщикам, чей финансовый год завершился 31 декабря 2025 года. Соблюдение девятимесячного периода с момента окончания налогового периода позволяет бизнесу избежать начисления административных штрафов за просрочку.Освобожденные от уплаты налога лица также обязаны зарегистрироваться для подачи годовых деклараций в ФНС в течение девяти месяцев с конца своего финансового года. Организации, имеющие право на льготы для малого бизнеса, должны выполнить все требования законодательства о корпоративном налоге в каждом налоговом периоде. Эти обязательства включают регистрацию, подачу упрощенных деклараций и
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
2 сент., 08:53
Энергетический сектор ОАЭ вырос в 63 разаМощность возобновляемых источников энергии в ОАЭ за последнее десятилетие выросла более чем в 63 раза. Как заявил заместитель министра энергетики и инфраструктуры страны Шариф Аль Олама, этот показатель увеличился со 129 МВт в 2015 году до более чем 8,2 ГВт в 2025 году.Доля чистой энергии в общем объеме выработки электричества в 2025 году составила 32,4%, при этом государство планирует довести этот показатель до 35% к 2031 году. Этот прогресс стал результатом тесного сотрудничества федеральных и местных органов власти, национальных компаний и частного сектора.В 2025 году общая установленная мощность объектов чистой энергетики, включая атомные станции, солнечные и ветровые электростанции, а также предприятия по переработке отходов в энергию, достигла 13805 МВт. Выработка электричества из таких источников превысила 62,4 тыс. ГВтч. Общий объем
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
31 авг., 10:36
В Дубае раскрыли подробности программы FlexiRentЗемельный департамент Дубая (DLD) запустил инициативу FlexiRent, позволяющую арендаторам оплачивать жилье ежемесячными, ежеквартальными или полугодовыми платежами. Программа, стартовавшая 23 июня, направлена на повышение доступности аренды, однако не дает жильцам автоматического права на рассрочку. Участие управляющих компаний является добровольным, и они самостоятельно определяют, какие объекты включить в систему.Для подключения к программе резидент ОАЭ должен заключить стандартный договор аренды сроком не менее 12 месяцев. Под условия FlexiRent попадают квартиры, виллы, офисы и коммерческие помещения, но окончательное решение о доступности гибкого графика остается за собственником или менеджером. Все согласованные условия, включая льготные периоды или скидки, обязательно фиксируются в основном договоре аренды.Департамент осуществляе
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
28 авг., 12:12
В ОАЭ рассказали, какие бонусы могут привлечь сотрудниковНовое исследование компании NAVO, охватившее более 3000 работодателей и сотрудников в ОАЭ и странах Персидского залива, показало, что практичные корпоративные льготы важнее для персонала, чем яркие офисные бонусы.Аналитики изучили 2000 источников со стороны работодателей, включая объявления о вакансиях и публикации в LinkedIn, а также более 1000 отзывов сотрудников на платформах Glassdoor, Indeed, Reddit, Blind и Fishbowl. После удаления дубликатов финальная база включила 1121 запись о корпоративных льготах.Медицинские льготы заняли первое место - сотрудники и компании отметили их 124 раза. На втором месте программы благополучия (122), на третьем - гибкий и удаленный режимы работы (111). Далее следуют оплачиваемый отпуск (101), финансовые и пенсионные льготы (90) и профессиональное развитие (75).При объединении с темой
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
26 авг., 10:57
В Дубае внедрили ИИ-систему измерения производительности трудаПравительство Дубая внедрило единую систему измерения производительности труда на базе искусственного интеллекта в 32 государственных ведомствах. Инициатива, утвержденная резолюцией Исполнительного совета № 67 от 2025 года, связывает человеческие и финансовые ресурсы с результатами оказания госуслуг. Разработка опирается на анализ миллионов данных для повышения точности управленческих решений.Департамент кадров правительства Дубая (DGHR) курирует внедрение методологии, оценивающей соотношение численности персонала, зарплатного фонда и фактических рабочих часов к качеству услуг. Техническую поддержку платформы и интеграцию баз данных обеспечивает Digital Dubai, а Департамент финансов верифицирует бюджеты. Генеральный секретариат Исполнительного совета отвечает за классификацию услуг и утверждение показателей эффективности.
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
20 авг., 11:21
Остров Яс лидирует на рынке недвижимости Абу-ДабиВо втором квартале 2026 года объем сделок на вторичном рынке строящегося жилья в Абу-Даби вырос на 56%. Согласно отчету агентства Crompton Partners, за этот период инвесторы заключили 883 сделки по сравнению с 567 транзакциями в первом квартале.Общее число активных объектов на стадии строительства в эмирате достигло 25,4 тыс. единиц. Лидером по числу соглашений стал район Yas Island, где зафиксировали 366 транзакций, что на 40% больше показателей предыдущих трех месяцев. Наибольшую активность в портфеле Yas Island продемонстрировал жилой комплекс Gardenia, где оформили 156 сделок. Эксперты отмечают заметное ускорение на вторичном рынке строящегося жилья. По его словам, покупатели стали более избирательны и отдают предпочтение проектам с прозрачными сроками сдачи, где инвестор четко видит приобретаемый актив. Рынок становится более
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
17 авг., 10:58
Рестораны и отели Абу-Даби обязали оздоровить менюДепартамент культуры и туризма Абу-Даби обязал столичные отели и рестораны с 1 октября 2026 года включать в меню полезные альтернативы традиционным блюдам. Новые нормативы требуют наличия минимум одного такого варианта в каждой категории: от холодных закусок и гарниров до основных блюд и десертов. Правила распространяются на все заведения общественного питания, обладающие туристической лицензией, включая независимые рестораны при отелях.Критерии соответствия определяет национальный стандарт SEHHI, который регламентирует пониженное содержание сахара, соли и насыщенных жиров. Для детских меню вводится более жесткое требование: не менее 50% позиций должны соответствовать диетическим нормам. Заведениям разрешено адаптировать для детей взрослые блюда в уменьшенных порциях.Власти добавили, что эти полезные для здоровья блюда должны быть
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
12 авг., 14:42
Рестораны и торговые центры ОАЭ обязали платить за использование музыкиМинистерство экономики и туризма Объединенных Арабских Эмиратов официально введет лицензионные сборы за коммерческое использование музыки в общественных заведениях. Новые правила вступят в силу в декабре 2026 года.Сборы напрямую затронут рестораны, кафе, отели, крупные торговые центры, фитнес-клубы, авиакомпании, радио, телеканалы и организаторов концертов. Полученные средства направят на защиту авторских прав и поддержку локальной индустрии.Сбором обязательных платежей займутся Ассоциация музыкальных прав Эмиратов и организцаия Music Nation, которые управляют правами композиторов, исполнителей и продюсеров. Лицензии будут выдаваться сроком на один год с правом продления, а итоговый размер взносов станет зависеть от масштаба бизнеса и формата использования треков.От уплаты полностью освободят образовательные
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
7 авг., 13:10
В Абу-Даби установили важный дедлайн для сектора недвижимостиВласти Абу-Даби установили 16 сентября крайним сроком для подачи заявок на получение или продление разрешений на эксплуатацию зданий. Владельцы недвижимости и управляющие компании, не успевшие оформить документы через муниципальную систему электронных разрешений, рискуют столкнуться со штрафами в размере до 1 млн дирхамов (US$ 272,3 тыс.).Соответствующую директиву выпустил Департамент муниципалитетов и транспорта столицы ОАЭ. Регулятор начал активно контролировать соблюдение правил программы легализации и сертификации объектов, введенной административным решением в 2024 году.Собственники, инициировавшие процедуру до указанной даты, получат дополнительную отсрочку до полугода для завершения всех необходимых технических и нормативных проверок. Официальный сертификат подтверждает безопасность объекта и его полное
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
5 авг., 10:47
Экономика ОАЭ выросла на 3%ВВП Объединенных Арабских Эмиратов в первом квартале 2026 года вырос на 3% и достиг 485 млрд дирхамов в постоянных ценах. Ключевым драйвером экономики стал ненефтяной сектор, который увеличился на 4,8% и обеспечил 79,4% национального ВВП. По данным Федерального центра конкурентоспособности и статистики, этот показатель превысил уровень прошлого года и подтверждает эффективность правительственной стратегии диверсификации.Наибольший рост продемонстрировали сферы финансов и страхования, +17,3% в годовом выражении. Строительная отрасль прибавила 8,1%, здравоохранение и социальные услуги выросли на 7,7%, а сектор информации и связи увеличился на 5,9%. Операции с недвижимостью показали положительную динамику в 4,8%, а оптовая и розничная торговля прибавила 2,6%.Министр экономики Абдалла бен Тук Аль Марри связал укрепление ненефтяного сектора с успехом
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
3 авг., 12:24
В Абу-Даби изменят систему выкладки товаров в супермаркетахС 1 января 2027 года супермаркеты Абу-Даби обязаны убрать продукты с высоким содержанием жиров, соли и сахара (HFSS) с самых заметных мест: входов в торговый зал, кассовых зон и торцевых стеллажей.Правило касается розничных магазинов площадью более 4000 квадратных футов. Главная цель инициативы - снизить количество импульсивных покупок, сделав здоровый выбор более доступным.Новая политика, разработанная Healthy Living совместно с Управлением регистрации Абу-Даби (ADRA), также распространяется на онлайн-платформы супермаркетов. Она ограничивает продвижение вредной еды на главных страницах, в результатах поиска и всплывающих окнах, не запрещая при этом ее продажу.Исполнительный директор Healthy Living доктор Ахмед Аль Хазраджи подчеркнул, что подход основан на поведенческой науке: «Мы не лишаем людей радости от еды и не
Vellmont Aure | Недвижимость. Капитал. Наследие. | Дубаи ОАЭ
27 июл., 11:18
ОАЭ и Канада готовы к подписанию CEPA-соглашенияОбъединенные Арабские Эмираты и Канада успешно завершили переговоры о заключении Соглашения о всеобъемлющем экономическом партнерстве (CEPA).Как сообщили 25 июля 2026 года в Торонто министр внешней торговли ОАЭ д-р Тани бен Ахмед Аль Зейюди и министр международной торговли Канады Маниндер Сидху, этот результат стал рекордным по скорости как для программы CEPA, запущенной Эмиратами в сентябре 2021 года, так и для самой Канады, начавшей диалог всего месяц назад. Новое соглашение поможет устранить таможенные пошлины и бюрократические барьеры, расширив доступ компаний обеих стран на рынки друг друга. В 2025 году двусторонний товарооборот уже достиг US$ 4,2 млрд, увеличившись на 21% по сравнению с предыдущим годом.Ожидается, что CEPA направит миллиарды долларов инвестиций в ключевые сектора, включая аэрокосмическую отрасль,
