Последние посты
Движ про недвиж
23 сент., 15:39изменён
В Москве остался один (!) ЖК с однушками дешевле 15 млн 😱Дикий рост цен: все участники августовского топа дешевых однушек подорожали в среднем более чем на 4%. Однокомнатных квартир в новостройках дешевле 15 млн в Москве почти не осталось.В подборке только квартиры от застройщиков площадью более 32 м², в пределах МКАД и без учёта апартаментов.🔺 РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ Однушки (34 кв. м) от 14,6 млн руб. +400 тыс. руб. за месяц. Бизнес-класс без отделки. Ключи в 3 кв. 2027 года.ЮАО, Царицыно. Соседство на любителя: рядом мусоросжигательный завод и кладбище, зато на территории будет школа и 2 детсада. До метро «Кантемировская» от 17 минут пешком.✅ Квартал Герцена от Брусники Однушки (34,6 кв. м) от 15,6 млн руб. Не было в прошлой подборке. Комфорт-класс с предчистовой отделкой. Ключи в конце 2027 года.ЮАО, Бирюлёво Восточное. ЖК у самого МКАДа, на территории строится собственная инфраструктура. В будущем в пешей доступности от ЖК откроется метро «Лебедянская».🔺 Квартал на Воде от Самолет Однушки (41,3 кв. м) от 16,2 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц. Бизнес-класс без отделки. Ключи летом 2029 года.ЮВАО, Печатники. Квартал возводится на берегу реки рядом с МСД, СИЗО и Курьяноскими очистными. В 10 мин. ходьбы от ЖК есть станция МЦД-2 «Перерва», запланировано открытие метро «Батюнино» в 20 мин.🔺 Люблинский парк от ПИК Однокомнатные (33,3 кв. м) от 16,4 млн руб. +1 млн руб. за месяц. Комфорт-класс с отделкой. Ключи в октябре 2028 года.ЮВАО, Люблино. ПИК строит самодостаточный квартал со школами и детсадами. Из минусов — близость ж/д путей и Курьяновских очистных. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, до МЦД «Перерва» чуть больше 10 минут.🔺 Кавказский бульвар 51 от ПИК Однокомнатные (32,9 кв. м) от 16,4 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц. ПИК+, отделка предчистовая. Ключи в апреле 2028 года.ЮАО, Царицыно. По соседству кладбище и хорда, но застройщик планирует построить школу и два детсада. Ближайшее метро «Кантемировская» — 25 минут пешком.🔺 2-й Иртышский от ПИК Однушки (33 кв. м) от 16,5 млн руб. +1,3 млн руб. за месяц. ПИК+, готовая отделка. Ключи в феврале 2028 года.TelegramДвиж про недвижРусич Кантемировский: ЖК в Царицыно рядом с хордой и кладбищем У концерна Русич #стартПродаж в ЖК Русич Кантемировский (звучит как имя напарника Ильи Муромца). Будет 6 корпусов по 17-32 этажа с подземным паркингом на 291 место 🤯 Ещё в проекте предусмотрена…Движ про недвиж
23 сент., 10:59
Что ещё придумают? Концерт при свечах устроили во дворе «Скай Гарден» 🕯На этот раз ФСК провели в ЖК концерт проекта «Люмисфера» под открытым небом. Оркестр исполнил и классику, и популярные хиты.«Скай Гарден» всё чаще мелькает не в новостях о стройке, а в светской хронике. Здесь уже успели организовать выставку, рейв и модный показ. Что дальше?
Движ про недвиж
23 сент., 07:33
Стартует долгожданная застройка царь-площадки на Динамо 🤔Освоение одного из самых интересных участков в городе — территории бывшего завода МиГ — начнут со строительства 48-этажного небосреба-карандаша под названием Дом Высоты. Строить будет Capital Group. Ещё до появления рендеров начались предброни. Однушки (от 43 кв. м) от 34,5 млн руб., двушки (от 68 кв. м) от 51 млн руб. Ключи в марте 2031.Тут предстоит мега-стройка, будет много жилья со своей социалкой, а также офисы. Основной застройщик — Capital Group, но также тут будет строить и ЛСР. Локация интересная. С транспортом всё отлично: рядом сразу три станции метро — «Динамо», «ЦСКА» и «Беговая». Вокруг стадионы, ипподром, парки, огромный ТЦ и множество офисов, а до центра рукой подать.Проект гигантский, строить будут до 2050 года. Жители первых очередей долго будут жить на стройке. Не рекомендуем спешить.
Движ про недвиж
22 сент., 13:16
Топ самых непунктуальных застройщиков Москвы 🙈Порция жесть-статистики. Крупнейшие застройщики Москвы срывают сроки в 50-60% случаев, а у некоторых доля ЖК с просрочкой вообще 100% всех строек.В лидерах антирейтинга полубанкроты из Seven Suns Development, Ташир, Крост и даже государственный УЭЗ.Со следующего года снова будут действовать штрафы за срыв сроков сдачи домов. Так что застройщикам придётся раскошелиться.
Движ про недвиж
22 сент., 10:00
🏖 В Массандре появился проект, который больше похож на частный курорт, чем на ЖК🏙 «Стелла Дель Марис» — камерная коллекция премиальных резиденций всего на 45 апартаментов.Панорамные окна открывают виды на море и горы, высота потолков достигает 3,5 м, а до пляжа — около 10 минут пешком.🌸 А внутри комплекса — собственная инфраструктура: ресторан, SPA, фитнес-зал, падел-корт и бассейн на крыше с панорамным видом. Для работы предусмотрен коворкинг, для семей — детские и спортивные площадки.Апартаменты — от 30,9 млн ₽.🏛 Это скорее частный курортный клуб в Массандре, чем обычный комплекс у моря.⚡️ Посмотрите доступные апартаменты, планировки и инфраструктуру «Стелла Дель Марис» на сайте проекта
Движ про недвиж
21 сент., 16:16
Ещё одна «Дженга»: смотрим небоскрёбы у метро «Университет» 👀Появились рендеры ЖК Верн, который собираются построить на проспекте Вернадского — на месте недостроя Рособоронэкспорта. Это не первая концепция застройки участка, но самая масштабная. В проекте — башни высотой 230 и 190 метров, а также малоэтажные корпуса.Место топовое: до метро «Университет» — 15 минут пешком. Рядом парк 50-летия Октября и МГУ, включая новые университетские кластеры.Строить будет Неометрия — застройщик с юга России, у которого в Москве пока только БЦ Авиум. Посмотрим, как региональный девелопер будет осваиваться на столичном рынке — особенно сейчас, когда запускать большие проекты стало непросто.
Движ про недвиж
21 сент., 13:57
Близость к метро переоценена, если покупать квартиру под аренду 🧐Каждые дополнительные пять минут пешком от станции снижают ставку аренды примерно на 5%, утверждает Циан.Но это не значит, что квартира у самого метро автоматически выгоднее. Если за близость к станции приходится сильно переплачивать при покупке, дополнительный доход от аренды может не компенсировать эту премию. Особенно, если до метро всё ещё можно спокойно дойти за 10–15 минут.Оптимально выбирать ЖК в пешей доступности до метро, но не обязательно у самой станции.
Движ про недвиж
21 сент., 09:32
Гранель стартует по прошлогодним ценам на жуткой развязке у Тульской 🔥Недавно стало известно, что Гранель выкупила у смоленского застройщика Консоль проект А22 — неоготические башни на месте бывшего офиса продаж ЛСР. И вот уже близок #стартПродаж.Проект останется тем же, но сроки сдвигаются: ключи теперь обещают в 3 кв. 2030 года. Канал Или Или уже засветил цены: студии от 18 млн руб., однушки от 20 млн руб., двушки от 26 млн руб. — дешевле, чем было у Консоли.Локация не самая уютная с шумной дорогой под окнами. При этом рядом ТТК и река, до «Тульской» пешком 12 мин., а до МЦК «ЗИЛ» 16 мин. Так что по ценам из прошлого года проект расхватают.TelegramДвиж про недвижГранель выкупила проект А22 у смоленского застройщика Консоль 🤔 Это многострадальный ЖК на месте бывшего офиса продаж ЛСР. Сначала строить собирался сам ЛСР, затем проект у них купил региональный застройщик. Планировались две неоготические башни на 907…Движ про недвиж
18 сент., 15:02
Аналитика: аренда квартиры в Москве стала в 2 раза доступнее за 20 лет 🤔Заработок москвичей с 2006 года вырос больше, чем арендные ставки, утверждают в Vysotsky Estate. Доход среднестатистической пары за это время увеличился в 5-6 раз, а цены на аренду только в 3 раза.Сейчас на съем скромной однушки семья потратит 23-43% заработанного, тогда как в 2006 году отдать пришлось бы до 43-73%.Это всё-таки «средняя температура по больнице», в расчётах смешиваются и условные коморки на окраинах, и бизнес-класс. У конкретной семьи ситуация может быть совсем другой — особенно если хочется не просто «где-то жить», а снять нормальную квартиру в хорошем районе. Тем более, что за 20 лет изменились не только зарплаты и ставки аренды, но и расходы, требования к жилью и пр.Однако о том, что цены на аренду даже самых ликвидных квартир стоят на месте уже 2 года, писали неоднократно. Но ситуация
Движ про недвиж
18 сент., 12:59
На следующей неделе в Москве и Питере пройдёт международная выставка зарубежной, курортной и коммерческой недвижимости MIPIF. В программе:Курортная недвижимость России: Алтай, Краснодарский край, Кавказские Минеральные Воды, Шерегеш и др. Отдельный блок о регионах с растущим турпотоком и дефицитом гостиничных номеров, а также об объектах с понятной моделью доходности.Коммерческая недвижимость: стрит-ритейл, офисы, склады, номера в отелях. У представителей компаний можно уточнить стоимость входа, заявленную доходность и сроки окупаемости.Зарубежная недвижимость: Таиланд, ОАЭ, Кипр, Турция, Камбоджа, Испания, Мальдивы и ещё 17 стран. В деловой программе — оценка проектов, расчёт доходности с учётом расходов и стратегия выхода из инвестиции.ВНЖ и гражданство: золотая виза Греции, ПМЖ Кипра, гражданство Турции, программы стран Европы, Персидского залива и Латинской Америки. Спикеры
Движ про недвиж
17 сент., 16:43
Московский ипподром открылся после реконструкции 🔥Спустя более двух лет завершилась одна из главных московских строек последнего времени.Главному зданию вернули исторический облик, также восстановили тотализатор. Количество мест на главной трибуне увеличили почти вдвое. Спортивную часть перестроили, сделали современный конный двор, манежи, ветеринарный центр, а под территорией проложили тоннели.На ипподром вернутся скачки и бега, а район станет более привлекательным.
Движ про недвиж
17 сент., 12:26
Старты пошли кучно. Вот и Сити 21 открыл брони в золотом ЖК около Черёмушкинского рынкаНад названием не мудрили — Вавилова, 64. Две 21-этажки с золотым декором и двухуровневым паркингом. Класс заявлен как премиум. Среди плюшек ЖК — фитнес, переговорная, библиотека и зачем-то галерея. Минимальная цена квартиры — 19,4 млн руб. за 28,1 кв. м.Это престижный юго-запад, в 8 мин. от метро «Вавиловская». Рядом Ленинский проспект, МГУ, до Садового ехать 15 мин. По соседству построят несколько домов по реновации и новый ЖК.Сити 21 давно ничего в Москве не строил. Возвращение получилось вполне в духе времени: дорого.
Движ про недвиж
17 сент., 08:43
⚡️Сбер может получить контроль над проектами СамолетаИз-за проблемных долгов застройщику пришлось пойти на переговоры с банком о новых условиях. Как выяснил «Ъ», один из возможных вариантов — передача Сберу проектов, которые он кредитует.Ещё в начале года крупнейший застройщик страны попросил у правительства льготный кредит на 50 млрд, но ему отказали. Похоже, с тех пор ситуация лучше не стала.Для покупателей это, скорее, хорошая новость. Дома достроят и они получат свои квартиры. Посмотрим, до чего договорятся.
Движ про недвиж
16 сент., 17:09
Сентябрьский топ самых дешевых студий в пределах МКАД ✍️Студии продолжают дорожать, все участники прошлого топа прибавили в цене в среднем более 6% за месяц. Бюджетный сегмент быстро уходит из зоны комфорта.Как всегда, в подборке только новостройки в пределах МКАД и без учёта апартаментов.🔺РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ Студия (20 кв. м) от 11,4 млн руб. +300 тыс. руб. за месяц. Бизнес-класс без отделки, ключи в конце 2026 года.ЮАО, Царицыно. До метро «Кантемировская» идти около 17 минут. Окружение на любителя: МСД и кладбище по соседству.🔺Люблинский парк от ПИК Студия (19,8 кв. м) от 12,3 млн руб. +700 тыс. руб. за месяц. Комфорт-класс с готовой отделкой, ключи в октябре 2028 года.ЮВАО, Люблино. Большой ЖК, где вся инфраструктура создаётся внутри проекта. Соседство с Курьяновскими очистными и железной дорогой — главный минус локации. До метро «Братиславская» 20 мин.TelegramДвиж про недвижРусич Кантемировский: ЖК в Царицыно рядом с хордой и кладбищем У концерна Русич #стартПродаж в ЖК Русич Кантемировский (звучит как имя напарника Ильи Муромца). Будет 6 корпусов по 17-32 этажа с подземным паркингом на 291 место 🤯 Ещё в проекте предусмотрена…Движ про недвиж
16 сент., 12:04
Самый высокий небоскрёб и метро у дома: #стартПродаж в последней башне Апсайд Тауэрс 🧐Upside Development открыл продажи в 58-этажной башне проекта Апсайд Тауэрс — Эверест. В доме 656 квартир, в том числе небольшие студии, на крыше будет смотровая терраса с лаунджем. Ключи — в конце 2029 года, но корпус уже строится, так что есть шанс на досрочную сдачу.Студия (21,9 кв. м) от 17 млн руб., однушки (38 кв. м) от 21,7 млн руб., двушки (64,2 кв. м) от 32 млн руб. Все квартиры сдают с white box.До метро «Бутырская» 3 мин., до станции МЦД-3 «Останкино» также можно дойти пешком. В самом проекте обещают школу, детсад, фитнес и другую инфраструктуру.Соседние корпуса распроданы более чем на 70%, хотя до сдачи ещё почти 1,5 года, поэтому ценник недружелюбный. Пока это промка и вокруг неуютно, под окнами будут шуметь поезда. Но близость к центру решает: фактически, это вторая станция от
Движ про недвиж
16 сент., 06:59
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца.23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка - архитектура здесь работает не только на внешний облик, но и на качество жизни.В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырёх двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра.«Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для
Движ про недвиж
15 сент., 13:59
Это что-то новенькое: на крыше Скай Гарден устроили модную съёмкуГК ФСК устроила fashion-съемку c панорамными видами. В ней поучаствовали Марика Кравцова, Лолита Лазаренко, Полина Подплетенная, Алина Акилова, Елена Сажина, Екатерина Мезенова и Екатерина Земская.Скай Гарден продвигают как модную локацию: то выставка на парковке, то съемка на крыше... ФСК умеет удивлять.
