Последние посты
Lux Элитная Недвижимость России
22 сент., 09:23
Новая школа на 2100 учеников открылась во ВнуковоНа улице Бориса Пастернака завершили строительство нового корпуса ГБОУ Школы №1788. 1 сентября здесь начались занятия для 2100 учащихся.💻 Четырехэтажное здание включает IT-полигон, лаборатории и исследовательские комплексы, библиотеку с медиатекой.🏃 Для спорта предусмотрены физкультурный и гимнастический залы, четыре универсальных помещения, а на территории — стадион и зоны отдыха.🌊 Школа расположена рядом с Федосьинским прудом, поэтому из окон многих классов открывается вид на воду.Lux Элитная Недвижимость России
2,200Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
21 сент., 10:26
📺 Bugatti сделала телевизор за 40 млн.В закрытом виде это не телевизор, а алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon. Нажимаешь кнопку - и за 45 секунд эта штука раскрывается, как трансформер, выдавая 137-дюймовый MicroLED-экран из пяти панелей.Мой мозг ещё не переварил, что телевизоры стали тонкими, как бумага. А тут новая реальность: телевизор за 40 млн прячется в тумбочке, как будто ему стыдно за свою цену. Бабушкин «Рубин» так не стеснялся - он гордо стоял и показывал две программы.И самое интересное официальной цены нет. Только слухи - около $400–500 тысяч. Для тех, кто сомневается, это ~40 млн рублей. За телевизор. Который прячется в тумбочку.⁉️Насущный вопрос, если у тебя есть 40 млн на телевизор, ты реально будешь прятать его в тумбочку, или это просто чтобы гости не догадались, что ты купил телевизор за 40 млн?Lux ЭлитнаяLux Элитная Недвижимость России
20 сент., 09:57
Москвичи отказываются от покупки кладовокСпрос на келлеры в столичных новостройках резко просел: за восемь месяцев 2026 года число сделок сократилось на 23% — до 6,6 тысячи. Главным фактором выступает стремительный рост цен и экономия покупателей: за год кладовые подорожали на 20%, а их средняя стоимость добралась до 1,45 миллиона рублей.Экономя бюджет, покупатели квартир первым делом отказываются от дополнительных опций — сейчас отдельной кладовкой обзаводятся лишь 1 из 10–20 новосёлов. К тому же и сам выбор помещений сократился на 17%, так как новые ЖК стали запускать реже. В итоге москвичи переключились на аренду: спрос на съёмные кладовые за год вырос на 8–9%.Lux Элитная Недвижимость России
2,380Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
18 сент., 15:58
В Москве открылся 90-й городской вокзал — «Серп и Молот»Сергей Собянин дал старт работе нового транспортного узла на МЦД-4.👥 Станция улучшит транспортную доступность для 200 тысяч жителей Таганского района и Лефортова, а также почти миллиона пассажиров из Московской и Владимирской областей.🏗 На вокзале появились две платформы с навесами, терминал, конкорс и южный вестибюль. Продлён подземный переход, территория благоустроена, а инфраструктура полностью адаптирована для маломобильных пассажиров.🚇 «Серп и Молот» связал МЦД-4 с Люблинско-Дмитровской и Калининской линиями метро, а также маршрутами наземного транспорта.Lux Элитная Недвижимость России
2,710Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
17 сент., 11:22
⭕️Хотим осветить одну тяжелую историюВ Прокопьевске разбираются с историей троих детей после смерти материВ 2024 году мать получила социальную выплату по госпрограмме переселения из аварийного жилья. На эти деньги были куплены три квартиры - в Прокопьевске и Киселёвске. Одна из них, попавшая на вирусное видео, сгорела ещё в 2020 году.🗣Версии расходятся: Администрация утверждает, что мать знала о состоянии квартиры при покупке. По данным мэрии, в 2025 году проверка нарушений не выявила.Семья, напротив, заявляет, что квартиру им не показывали, а документы и ключи долго не передавали. По данным SHOT, риелторы обещали сделать ремонт за оставшиеся от сделки средства, но ничего не сделали . После смерти матери документы передали старшей дочери - тогда и выяснилось, что за квартирами числится долг по ЖКУ более 300 тыс. рублей.🔺Дети живут с тётей-опекуном в одной из купленных квартирLux Элитная Недвижимость России
16 сент., 13:56
🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту ценПо данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.Цены за «квадрат»: ➖новостройки - 192,8 тыс. руб. ➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб. ➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственноЖильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики
2,750Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
16 сент., 08:37
⭐️ Пять звёзд — теперь это может быть вашей недвижимостьюПредставьте, что вместо гостиничного номера у вас собственные апартаменты на Южном берегу Крыма.«Форос» предлагает именно такой сценарий: пятизвёздочный сервис, собственная управляющая компания и курортная инфраструктура на территории комплекса.Для отдыха — два инфинити-бассейна с морской водой и аква-термальный комплекс.Для работы — конференц-пространства.А управлением и техническим обслуживанием занимается профессиональная команда.Апартаменты — от 13,9 млн ₽.👉 Посмотреть, как устроен «Форос» можно на сайте проекта
2,800Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
15 сент., 14:53
Второго такого не будетУже завтра, 15 сентября, в Санкт-Петербурге, возможно, самый интересный старт продаж этой осени — делюкс квартал «Евгеньевский». Авторы проекты следовали «логике бриллианта», создавая нечто, что попросту не получится повторить при всяком желании и при любых ресурсах. 2,8 га в самом сердце города на Неве, огранённые новой архитектурой: современные резиденции рядом с объектом культурного наследия, «Мытным двором». Локация на века.К проработке проекта подошли максимально эксклюзивно — статус обязывает. Современные резиденции эстетически вписаны в исторический центр города. Авторы придерживались традиционного петербургского квартального принципа. На выходе получилась камерность и тишина «своего пространства» в масштабах целого городского квартала.Потенциальным покупателям предлагают 259 резиденций из 7 коллекций, спроектированных вокруг различных сценариев
2,910Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
14 сент., 07:15
Сверхдорогой потолок Москвы: предложение пентхаусов от 1 млрд рублей за год выросло в 1,5 разаВ августе на первичном рынке элитной недвижимости Москвы покупателям предлагалось 91 пентхаус стоимостью от 1 млрд рублей. Такие данные приводятся в совместном исследовании компании R4S и аналитиков жилого направления CORE.XP.За двенадцать месяцев число подобных лотов увеличилось почти в полтора раза, а за три года — в четыре раза. Аналитики объясняют такую динамику активным ростом объемов нового строительства в премиальном сегменте столицы.Несмотря на резкий прирост числа объектов, пентхаусы остаются нишевым продуктом для сверхсостоятельных клиентов:Из 7,6 тыс. всех элитных квартир и апартаментов на первом рынке Москвы на долю пентхаусов приходится лишь 1,2% предложения. Структура самого дорогого сегмента меняется: доля апартаментов среди лотов дороже 1 млрд рублей за три года
2,860Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
12 сент., 21:44
В Москве проведут капитальный ремонт бомбоубежищ на Азовской, Болотниковской, Нагорной улицах и Ленинском проспекте — соответствующие тендеры проводят столичные власти. На ремонт выделено ₽39 миллионов, завершить работы планируют до 30 ноября.Lux Элитная Недвижимость России
2,730Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
12 сент., 08:22
НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.Подписаться
2,760Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
11 сент., 07:10
На западе Москвы строят премиальный ЖК «АЙС ТАУЭРС»ГК «ГРАД Девелопмент» реализует проект из трёх башен высотой до 58 этажей, рассчитанных на 1 523 квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN ARCHITECTS.✨ Для жителей предусмотрят:• фитнес-клуб 3,6 тыс. кв. м с бассейном и SPA;• детский клуб и сад на 150 мест;• магазины, медицинские и бытовые сервисы.🌳 Особенность проекта — прямой выход с закрытой территории в заказник «Лес на реке Самородинке» площадью 96 га.🏗 Сейчас готовность объекта составляет 13%, ввод запланирован на IV квартал 2028 года. В 2026 году проект получил звание «Новостройка Москвы премиум-класса №1».Lux Элитная Недвижимость России
2,740Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
10 сент., 10:30
🗣️Новые инициативы⭕️ Кредитные каникулы для уволенных россиянВ ГД внесен законопроект, который предлагает дать право на кредитные каникулы сроком до 6 месяцев гражданам, уволенным в связи с сокращением штата или ликвидацией организации. Обратиться за каникулами можно будет в течение 60 дней с момента увольнения, но не позднее дня заключения нового трудового договора.⭕️Запрет на отказ в кредите из-за инвалидностиДепутаты фракции «Новые люди» предложили запретить банкам отказывать заемщику в кредите исключительно из-за инвалидности. Право оценивать платежеспособность и кредитный риск сохраняется - речь идёт именно о запрете дискриминации по формальному признаку.⭕️ Ипотека для бюджетников в регионах с кадровым дефицитомЛДПР предлагает субсидировать ставку по ипотеке для бюджетников в регионах с острым дефицитом кадров. Условия поддержки
2,850Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
9 сент., 07:59
В Балашихе миниатюрную студию формата «ничего, кроме голого бетона и кирпича» предлагают снять за ₽10 тысяч.Lux Элитная Недвижимость России
2,950Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
7 сент., 14:58
Торговый центр «Город», расположенный на Рязанском проспекте, собираются закрыть и снести. Это заведение функционировало почти два десятка лет, однако власти района приняли решение о его продаже для дальнейшего демонтажа. В будущем здесь планируется строительство жилых комплексов.Lux Элитная Недвижимость России
2,890Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
6 сент., 12:42
Главное о налоге на имущество в 2026 году: когдапридёт, как посмотреть и проверить суммуОсенью собственникам квартир, домов, комнат и гаражей начнут приходить налоговые уведомления. Начисление стоит проверить до оплаты: неверная доля, кадастровая стоимость или неучтённая льгота могут увеличить сумму. Когда придёт уведомление, где его посмотреть, как найти ошибку и вернуть переплату — в карточках.Lux Элитная Недвижимость России
2,910Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
5 сент., 11:24
Сколько стоит студия в разных странах мира?Покупка ликвидного компактного жилья в хороших районах мировых столиц обойдется примерно в такую сумму:Москва - $200 тыс. (около 18–19 млн руб. за ЖК бизнес-класса),Дубай - $245 тыс. (около 900 тыс. дирхам за бизнес-класс),Бангкок - $130 тыс. (за новое премиум-кондо с бассейном на крыше),Лондон - $437 тыс. (во 2–3 зонах города),Нью-Йорк - $468 тыс. (в развитых районах вроде Бруклина),Гонконг - $551 тыс. (за микро-студию всего 18–20 кв.м),Сингапур - $650 тыс.Для сравнения: стоимость студии в Сингапуре ($650k) более чем в 3 раза выше, чем в Москве ($200k). А за бюджет одной микро-студии в Гонконге ($551k) в 18–20 «квадратов» можно купить почти три ликвидные студии бизнес-класса в Москве.
2,670Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
4 сент., 06:28
Клубный дом «Узоры»Есть проекты, которые хочется рассматривать медленно - в каждой детали заложен смысл.Клубный дом «Узоры» - именно такой. Культурная идентичность вплетена в пластику фасадов и отражена в пространствах для жителей. Не как декорация, а как архитектурное содержание.Экстерьер вдохновлён шатровыми элементами русского зодчества - тем, что было характерно для великокняжеской эпохи. Строгий, но при этом лёгкий и ажурный, он не кричит о традиции, а молча её говорит.Интерьеры лобби отсылают к элементам этого же зодчества. Мягкие фактуры, тактильная отделка, гладкие поверхности мебели — всё это создаёт атмосферу гостеприимства. Нет лубочных клише. Есть понимание.В «Узорах» история становится не цитатой, а языком, на котором говорит дом.Lux Элитная Недвижимость России
2,800Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
3 сент., 12:06
Во сколько раз подорожала жизнь москвичей за последние 10 летЛегендарным московским зарплатам традиционно завидует вся страна, но на деле всё далеко не так просто. Хотя средний доход жителей столицы за последние 10 лет действительно вырос с 70 тыс. до 220 тыс. рублей, реальные расходы и чеки на повседневную жизнь увеличились значительно сильнее:Покупка квартиры 50 м²: выросла с 15 млн до 35 млн руб. (рост в 2,3 раза),Аренда 1-комнатной квартиры: взлетела с 30 тыс. до 100 тыс. руб. в месяц (рост в 3,3 раза),Первоначальный взнос по ипотеке: поднялся с 2,5 млн до 9 млн руб. (рост в 3,6 раза),Ужин на двоих в ресторане: подорожал с 3 500 до 12 000 руб. (рост в 3,4 раза),Чашка капучино в кофейне: выросла со 180 до 700 руб. (рост в 3,9 раза),Такси в час пик (средний чек): поднялось с 450 до 2 200 руб. (рост в 4,9 раза),Час парковки в центре: вырос со 120 до 800 руб. (рост в 6,6
2,870Открыть в TelegramLux Элитная Недвижимость России
2 сент., 12:58
🏠Арендное жильё предлагают включить в КРТПрезидент НОСТРОЙ Антон Глушков на ВЭФ заявил, что арендные дома должны стать частью комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас в КРТ закладывают школы, детсады и соцобъекты, но арендное жильё там не предусмотрено.🗣️ По его оценке, 95% аренды в стране - «теневая». Понятия арендной недвижимости как отдельного объекта с особыми правилами и господдержкой в законодательстве нет.Включение арендных домов в КРТ могло бы легализовать рынок и сделать его цивилизованным. Но для этого нужны системные изменения - не только на бумаге, но и в нормативной базе, налогах и правилах эксплуатации.Lux Элитная Недвижимость России
3,010Открыть в Telegram
