Последние посты
Влюблённые в недвижимость | Москва
22 сент., 16:33
🚨 Это последнее напоминаниеЗавтра – последний день доступа к записи прямого эфира про недвижимость в 2026, где я подробно разложила основные моменты, которые ПОМОГУТ ВАМ купить свою квартиру для жизни или инвестиций✅ Объяснила, как самостоятельно определить дефицит жилья ✅ Показала, из-за чего конкретно дорожает недвижимость, и когда ждать следующий скачок цен ✅ Нарисовала, как работают разные способы покупки квартиры для всех ✅ Пояснила, кто на самом деле платит за вашу низкую ставку, какая тут выгода для вас, для застройщика и для банка ✅ Подсветила, кому сейчас срочно надо выбирать квартиру, чтобы не упустить возможностьА ещё дала огромное количество конкретных предложений с расчётами‼️Выделите себе время, чтобы
Влюблённые в недвижимость | Москва
22 сент., 09:53
Первая береговая линия в Москве – и до центра города рукой податьМожно проснуться, выйти на прогулку к воде, пройтись по набережной – и при этом не тратить полдня на дорогу до городаЖилой комплекс расположен на первой береговой линии канала имени Москвы. Рядом парки и прогулочный маршрут вдоль воды на 3,2 км. При этом до ТТК 10 минут на машине, до Кремля – 30 минутВ этом проекте подобрали для вас 2-комнатную квартиру с панорамными окнами, высокими потолками и мастер-спальней. Тот самый вариант, где можно разделить пространство для сна, работы и жизни🔵Комбинированная семейная ипотека 🔵Средневзвешенная ставка 12%💶 Первоначальный взнос 6 417 302 ₽ 🔥Ежемесячный платёж 243 468 ₽Квартира с подчистовой отделкой и видом на 2 стороны. Для жителей предусмотрены библиотека и переговорная, а во дворе – спортивные
Влюблённые в недвижимость | Москва
21 сент., 16:03
Почему кто-то решил, что за свою квартиру в 20 мин от Москвы платить меньше 100 000 ₽ в месяц нереально?Оказывается, можно взять свою квартиру с фиксированным платежом 60 000 ₽/месА теперь о проекте 👇🏻До центра Москвы – 19 минут на электричке. До метро «Медведково» – 20 минут на транспортеРядом с домом есть всё необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники, парки и спортивные объекты🔵 Площадь: 28,12 м² 🔵 Рассрочка до сентября 2027. Доступна семейная ипотека от 2,5%💶 Первоначальный взнос: 1 770 000 ₽ 🔥 Ежемесячный платёж: 60 000 ₽👉🏻 Больше о гибких и комфортных вариантах оплаты рассказали на карточках!Квартиру можно рассматривать и для сдачи в аренду. До Москвы удобно добираться, поэтому она может быть интересна студентам, молодым специалистам и тем, кто работает в столице, но
Влюблённые в недвижимость | Москва
21 сент., 06:46
Что интересного Москва предлагала нам на прошлой неделе?Ловите подборку классных кейсов под разные цели и бюджеты⭐️ 1,3 млн ₽ за однушку в Москве от бетона до чистовой отделки за 2 месяца ⭐️ Прямой репортаж с перспективного старта продаж в 5 минутах от метро ⭐️ Топ-3 проекта, куда уже стоят очереди из наших клиентов, чтобы припарковать семейкуИ, конечно, наши экспертные разборы и подсказки:– 5 способов накопить на первоначальный взнос – что включает в себя «ликвидная» квартира – кто на самом деле платит за ваши 6% по семейной ипотекеВыбирайте понравившийся вариант и добро пожаловать на бесплатную консультацию в закрепе канала
Влюблённые в недвижимость | Москва
20 сент., 16:06
А кто вообще платит за ваши 6% по семейной ипотеке?Если обычная ипотека стоит 18%, а мне государство предлагает 6%, значит где-то подвох. Были такие мысли?На самом деле нет подвохаПредставьте, что банк готов выдать ипотеку только по рыночной ставке. Но государство говорит: «Для этой семьи часть кредита компенсируем мы»В результате вы получаете кредит по льготной ставке 6%, а банку государство возмещает недополученные 12%Банк не занимается благотворительностью. Застройщик не оплачивает вам ипотеку 20-30 лет. И вам потом не выставят счёт за недоплаченные процентыЭту льготу действительно субсидирует государство🙏🏻На цифрах сумасшедшая разница➡️Возьмём 12 млн ₽ кредита на 30 лет. При 6% платёж примерно 72 тыс ₽/мес, а при рыночных 18% – около 181 тыс ₽То есть речь идёт не о скидке в несколько тысяч рублей, а о десятках тысяч рублей
Влюблённые в недвижимость | Москва
20 сент., 16:02
Слушать всем, у кого есть дети‼️🎧 Подкаст про семейную ипотеку: что было, что есть и что будет с ней через 10 днейВлюблённые в недвижимость | Москва
20 сент., 10:04
В моей голове не укладывается, как можно спокойно жить, зная, что на пенсии доход упадёт в 3-4 раза, и ничего не делать?!И даже если пенсии будут индексировать, разрыв между привычным уровнем жизни и пенсионным доходом никуда сам по себе не исчезнетПоэтому я совершенно искренне считаю: ответственность за то, как мы будем жить через 20-30 лет, лежит прежде всего на нас самихЕстественно, я всегда топлю за доходную недвижимость – стойкий бетон, приносящий деньгиПо опыту скажу, что путь от первой доходной квартиры к третьей может оказаться гораздо короче, чем путь с нуля до первойНа эфире я показала эту механику: как из одной квартиры постепенно прийти к нескольким и создать себе собственный источник дохода на будущееСерийными инвесторами в недвижимость становятся не только люди, у которых изначально лежали десятки миллионов на счетах. Часто это самые обычные людиПовторы эфира
Влюблённые в недвижимость | Москва
20 сент., 06:04
🏆 Топ-3 проекта, куда уже стоит очередь, чтобы припарковать семейкуПосчитали для вас целых 6 квартир с отделкой с минимальными первыми взносами, которые часто выбирают наши клиенты2 из них даже со сдачей в этом году🔥До изменений в программе 2 недели. Пора принимать решение – сейчас уже даже очереди, чтобы посмотреть проекты вживую, торопитесьУзнать подробнее о проектах
Влюблённые в недвижимость | Москва
19 сент., 16:04
Вот именно такие люди, кто быстро принимает решения в кризисные моменты, потом оказываются обладателями 10 доходных квартирУзнал о возможности на эфире Пришёл на консультацию Взял квартиру под 11,9% на весь срок🔥
Влюблённые в недвижимость | Москва
19 сент., 10:03
😳 Ваша квартира может стать чемоданом без ручкиВ среднем человек живёт в одной квартире около 7 лет. Потом меняется жизнь: появляется ребёнок, нужна ещё одна комната, хочется другой район, больше пространства, ближе к школе или работеПоэтому мы всегда смотрим на ликвидность, а это значит:– удачная локация и понятная транспортная доступность – адекватная планировка без огромных бесполезных коридоров, комнат-пеналов и других странных решений – метраж и формат, подходящий широкому кругу покупателей – этаж, свет и видовые характеристики без очевидных факторов, которые потом придётся объяснять покупателю – развитая инфраструктура: школы, магазины, медицина, места для прогулок‼️ Ликвидная квартира – это квартира, которую захочет купить не только один конкретный человек с вашими вкусами, а достаточно широкий круг людейВот почему стратегию выхода мы продумываем ещё на входе. И когдаВлюблённые в недвижимость | Москва
18 сент., 10:02
В таких районах квартиры не дешевеют. НикогдаК моменту, когда вы получите ключи, ваша квартира будет стоить уже заметно дороже, чем вы за неё отдали. Вот она, выгода, о которой мы часто говоримА теперь о проекте 👇🏻2 минуты пешком до метро «Бутырская». Дальше пешком — ВДНХ и парк «Останкино». «Флакон» и «Хлебозавод» в том же районе. Рядом МЦД-3 «Бутырская», выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира.🔵 Площадь: 38,03 м² 🔵 Рассрочка до декабря 2027. Доступна семейная ипотека от 3,5%💶 Первоначальный взнос 7 073 480 ₽ 🔥 Ежемесячный платёж: 200 000 ₽Однокомнатная квартира с подчистовой отделкой, панорамными окнами и потолками 2,95 м. Планировка, в которой мебель встаёт без мученийПоказываем проект глазами руководителя отдела продаж! Андрей лично изучил локацию и дал честные комментарии на видео ✍🏻
Влюблённые в недвижимость | Москва
18 сент., 08:02
Для многих это станет неожиданностью, но сейчас в недвижимости открыто окно возможностей 👀Всё потому что в экономике системный кризис, в том числе и в строительной отраслиПоэтому застройщики вынуждены давать скидки и интересные предложения, которые в обычное стабильное время точно не раздавали быА мы что? А мы и наши клиенты пользуемся!‼️ Про все эти возможности вчера целых 2 часа говорили в прямом эфире. Повторы уже доступныЕжедневно до конца недели – в 11:00, 15:00 и 19:00 мск по ссылке:СМОТРЕТЬ ПОВТОР ЭФИРАПервый повтор только что начался
Влюблённые в недвижимость | Москва
17 сент., 14:37изменён
👆Через 25 минут выхожу в эфир. Будем говорить про сложный рынок и способы покупки квартиры сейчас: семейка и ещё 4 (для тех, у кого нет никаких льгот)СМОТРЕТЬ ЭФИРВлюблённые в недвижимость | Москва
17 сент., 14:37
Влюблённые в недвижимость | Москва
17 сент., 06:30
⚡️ С 1 октября Сбер перестанет выдавать субсидированную ипотеку на срок до 5 летДо Сбера от неё отказались МКБ, Совкомбанк и Альфа-БанкЕсли вы берёте ипотеку под условные 0,1%, 5%, 7% – это значит, что застройщик ВМЕСТО ВАС покрывает банку стоимость снижения ставки (при рыночной 18-19%)При этом сама квартира может стоить дороже, чтобы застройщик не уходил в минус – удорожание может доходить до 10-15%Именно поэтому ЦБ сейчас такое внимание уделяет оценке справедливой стоимости недвижимости по кредитам со ставками ниже рыночныхНо мы с вами знаем, что важнее не на ставку смотреть, а считать экономику всей покупки❗️Потому что в нашей практике есть много ситуаций, когда даже с учётом удорожания такой вариант оплаты для клиента оказывается очень выгоднымВсё нужно считать
Влюблённые в недвижимость | Москва
16 сент., 16:08
«Мне бы ипотеку выплатить. Какие инвестиции?»Когда денег хватает ровно на свою жизнь, слово «инвестиции» звучит почти издевательски😁Кажется, что сначала надо накопить большую сумму, а уже потом думать о капитале. Поэтому инвестиционная квартира воспринимается как покупка для тех, у кого уже есть несколько десятков миллионовНо капитал как раз можно собирать постепенно: квартира может приносить арендный доход, со временем расти в цене и оставаться вашим активомА дальше появляется выбор:– сохранить её, – продать, – купить другой объект – или использовать доход для следующей покупкиЧерез несколько лет у вас появляется больше свободы в решениях. Можно спокойнее менять работу, делать паузу в карьере, помогать детям или просто не зависеть от одной зарплаты➡️И начать можно даже с небольшой студии, если покупка укладывается в комфортный для вас
Влюблённые в недвижимость | Москва
16 сент., 10:05
Вы не успелиНе успели взять льготную ипотеку под 8%, когда она была доступна практически всемНе успели взять вторую семейную ипотеку, когда количество льготных кредитов на семью ещё не ограничивалиНе успели купить квартиру без первоначального взноса, когда мы показывали такие предложенияНе успели купить квартиру в Москве за 5 млн ₽, когда такие цены ещё существовалиМожно продолжать бесконечноПредлагаем вам смотреть не туда, где возможность уже закончилась, а туда, где они есть СЕГОДНЯ, чтобы через несколько лет не жалетьИменно поэтому уже завтра, 17 сентября в 18:00 мск встречаемся на прямом эфире. Будем разбираться, что можно сделать СЕЙЧАС➡️ Как получить на ипотеку до 12 млн ₽ с господдержкой. Что происходит с семейной ипотекой и к чему готовиться➡️ Что делать тем, у кого семейки вообще нет. Покажу 4
Влюблённые в недвижимость | Москва
7 сент., 11:53
2 квартиры продали, 1 купили – и сэкономили 1,4 млн ₽ Представьте: вы хотите переехать в одну большую квартиру, но сначала надо продать сразу 2 своих. Сделать это всё надо одновременно – в недвижимости это называется сделка-цепочка То есть все стороны по 3 сделкам должны договориться выйти наВлюблённые в недвижимость | Москва
6 сент., 10:06
Любите погулять по сайтам застройщиков и помечтать? В 2 часа ночи полистать планировки, сравнить метраж, представить, как расставите мебель. Потом увидеть цену – и дальше дело не идёт А до дела не доходит, потому что вы не обязаны знать всё про рынок недвижимости, и поэтому не видите егоВлюблённые в недвижимость | Москва
6 сент., 06:05
В этом же проекте – просторная видовая студия 😍 Эргономичная планировка с собственной гардеробной и зонированной кухней 🔵Площадь: 30,9 м² 🔵Семейная ипотека 6% 🔵Рассрочка до 4 лет (для тех, у кого нет семейки) 💶 Первоначальный взнос 3 684 992 ₽ 🔥Ежемесячный платёж 114 360 ₽ Разумный вариант для
