Последние посты
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
22 сент., 14:04
Купили квартиру, а её могут забрать. 6 причин, почему сделку могут отменить 🔽Вы проверили квартиру, отдали деньги, зарегистрировали право собственности. Казалось бы, всё — квартира ваша. Но сделку могут оспорить через суд.Вот основные причины, которые называют нотариусы:1️⃣Сделка была фиктивной Например, квартиру формально продали родственнику или специально занизили цену в договоре. Если реальная стоимость 15 млн, а в документах указали 5 млн, вернуть через суд могут только официально прописанные 5 млн.2️⃣Продавец не понимал, что подписывает Например, думал, что подписывает договор залога, а на самом деле — куплю-продажу.3️⃣Продавца обманули или вынудили Сюда относятся мошеннические схемы, угрозы и давление третьих лиц.
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
19 сент., 08:43
❤️ Родился второй ребёнок? Теперь можно легально не платить ипотеку.Причём для этого больше не нужно доказывать, что у семьи резко упали доходы.С 1 сентября 2026 года появилось новое основание для ипотечных каникул — рождение или усыновление второго и последующих детей. Причём правило распространяется даже на ипотеку, которую вы оформили до 1 сентября.✅Главное: — каникулы можно оформить до 18 месяцев; — льготный период должен закончиться не позднее, чем второму или последующему ребёнку исполнится 1,5 года; — в течение каникул банк не может начислять штрафы и пени; — воспользоваться этой возможностью по одному ипотечному договору можно один раз.☝🏻Но есть важный нюанс: это не прощение ипотеки.Платежи просто переносятся, а проценты продолжают учитываться. Поэтому после окончания каникул общая сумма выплат по
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
15 сент., 14:50изменён
Квартира по ставке 3,5% на весь срок 🔥Все, кто взяли семейную ипотеку по ставке 6% - явно поторопились.‼️Потому что сейчас есть вариант по ставке от 3,5%. Платеж будет почти в 2 раза ниже📍Жилой комплекс бизнес-класса , на севере Москвы, в 5 минутах от м. СелигерскаяУдобный выезд на машине на МСД, ТТК и МКАД.✔️В шаговой доступности: - большое количество парков, - фитнес-клубы - бассейны - футбольные школы - детские сады и школы⚫️Для жителей на территории самого комплекса:- клубное пространство: коворкинг, переговорные, студия для записи подкастов, ивент-пространство с проектором
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
10 сент., 16:19
Друзья, вчера я был просто в гневе 😡Принял для себя жёсткое решение и хочу поделиться с вами ситуацией Я в целом всегда со всеми работаю на доверии. Со своей стороны стараюсь делать всё честно, чтобы у меня самого прежде всего не было вопросов к себе. И того же ожидаю от окружающих🤷🏻♂️Но, как оказалось, не у всех честность - главная ценностьНе буду вдаваться во все подробности, называть имена и рассказывать всю историю. Скажу только, что постоянный клиент, с которым мы уже многое приобрели и сделали вместе, поступил очень некрасиво. И для меня это стало неожиданностьюК сожалению, рынок недвижимости в целом не самый добросовестный.1️⃣ Есть брокеры, которые предлагают клиентам половину своей комиссии, которую им выплачивает застройщик, лишь бы клиент начал работать именно с ними. 2️⃣ Есть риелторы, которые говорят продавцу: «У меня есть покупатель на ваш объект. Либо вы
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
8 сент., 13:44
🔖Сохраняйте: карта, которая поможет выбрать комфортный район МосквыПоявился удобный инструмент для тех, кто выбирает, где жить, — Индекс комфортной средыМоскву за пределами старых границ разделили на небольшие квадраты и каждому присвоили оценку на основе 53 параметров✅ Что добавляет району баллов? Метро и МЦК, парки, набережные, сильные школы и детские сады, качественные новостройки и сталинская архитектура🔴А вот промзоны, свалки, кладбища, вокзалы, бары, хостелы и большое количество панельных хрущёвок, наоборот, тянут показатель вниз ⬇️🔝 В лидерах ожидаемо оказались Хамовники и Якиманка, а среди районов с самыми низкими показателями — Молжаниновский и Капотня.☝🏻Но самое интересное — на карте есть ещё и стоимость аренды. Поэтому можно искать не просто самый комфортный
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
2 сент., 13:43
Химки наконец получат метро 🚇 🔥То, о чём годами ходили слухи, теперь подтвердили официально: фиолетовую ветку планируют продлить от «Планерной» за МКАДⓂ️ На продолжении линии хотят построить две станции. Рабочие варианты названий — «Новокуркинское шоссе» / «Химкинская» и «Куркино».Реализацию проекта оценивают примерно в 3–4 года.О метро здесь говорили уже давно — станции успели засветиться и в различных инсайдах, и на схемах перспективного развития московской подземки. Но до последнего это оставалось только планами.🙌 Теперь ситуация изменилась. По словам Собянина, новая линия сделает поездки удобнее примерно для 350 тысяч человек.И для рынка недвижимости это тоже важная новость. В самом Куркино свободных площадок под новые проекты немного: район в основном уже сформирован. Зато рядом находятся Химки и Путилково, где активно развивается
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
27 авг., 15:08
🌳Квартира с видом на парк Сокольники по ставке 5,9% для всехЕсли хочется жить рядом с огромным парком, но при этом практически в центре Москвы, стоит посмотреть на этот проект.📍 До парка Сокольники — около 400 метров, до метро «Сокольники» — примерно 10 минут пешком. До ТТК — примерно 5 минут на машине, до Кремля — около 18 минут.🤔 Думаю, сам район Сокольники не нуждается в представлении — более 500 гектаров зелени практически в центре города. Рядом также набережные Яузы, школы, детские сады, фитнес-клубы и другая городская инфраструктура.🖇️ Что будет внутри комплекса: — собственный двор-парк площадью 3 га с прудом и зонами отдыха; — школа на 650 учеников и детский сад на 350 детей; — фитнес, детский клуб, арт-клуб и коворкинг; — магазины и сервисы на первых этажах; — подземный паркинг.Больше 70% квартир здесь видовые — с панорамами на
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
23 авг., 13:05
ЦБ снова взялся за рассрочки от застройщиков. Похоже, «легких» рассрочек скоро станет меньше 👀Что предлагают изменить:1) Рассрочки по ДДУ хотят официально прописать в законе. В том числе разрешат вносить часть суммы уже после ввода дома в эксплуатацию.2) Срок тоже ограничат. Последний платеж должен быть внесен не позднее чем через три года после плановой даты ввода дома.3) Информация о рассрочке попадет в кредитную историю. Уполномоченный банк будет передавать в БКИ данные о договоре и платежах.4) Недвижимость станет залогом. Если покупатель не погасит рассрочку после оформления собственности, в пользу застройщика возникнет ипотека в силу закона.5) Банки смогут контролировать объем таких сделок. Без согласия банка рассрочка после ввода дома сможет распространяться максимум на 25% площади проекта или отдельного этапа.В общем, рынок
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
21 авг., 14:42
‼️ Квартира по ставке 8% для всех в 5 минутах от набережнойКомплекс расположен в районе Печатники. Это территория масштабного редевелопмента Южного порта, который многие уже называют будущим «вторым Сити».🚇 Транспортная доступность• до станции «Печатники» около 5–9 минут пешком🚙 Для автомобилистов тоже хорошие новости: • около 10–14 минут до ТТК; • примерно 15–17 минут до Садового кольца; • быстрый доступ к основным магистралям города.✅ На территории предусмотрены: • собственная школа; • детский сад; • бизнес-центр; • коммерческие помещения на первых этажах; • приватные дворы без машин; • зоны отдыха, воркаута, йоги и детские площадки.Рядом уже работают школы, поликлиники, супермаркеты, торговые центры и парк «Печатники». А в пределах 20 минут находятся «Остров Мечты», крупные парки и десятки торгово-развлекательных объектовУсловия покупки: — ПВ от 20% — ставка по
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
17 авг., 17:05
Что касается самих домов планировки здесь самые разные, есть варианты на любой запрос.Нам особенно понравился дом 140 м² с тремя спальнями, сауной, просторной террасой и панорамными окнамиПри желании его можно полностью укомплектовать мебелью и техникой, сделать благоустройство, то есть получить готовый дом под ключПишите + в личные сообщения @kabko_estate организую экскурсию, съездим вместе и всё посмотрим вживую. Уверен, вы тоже проникнетесь этим местом 🔥
Недвижимость Москвы | KABKO ESTATE
17 авг., 17:05
