Последние посты
Потапов в Недвижке
22 сент., 13:45
Прошла неделя, а договор задатка мы так до конца не согласовали. 14 листов нотариального пред ДКП превращаются в 16.Часть 1Потапов в Недвижке
22 сент., 06:40
Друзья, я решил, что вы должны точно знать все стратегии, которые использую я в выкупе недвижимости. И поэтому в эту субботу выступлю с темой «Источники инвестирования во флиппинге».«Капитал в городе» — конференция по Флиппингу, ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриал о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году.📆 26 сентября 📍 МоскваВас ждет обзор текущего рынка недвижимости и рабочих стратегий по основным сегментам коммерции, чтобы пережить этот кризис в плюс.За один день вы соберете полную картинку: от текущего мирового кризиса в экономике и его влияния на недвижимость до стратегий инвестирования в конкретные сегменты и направления коммерции.🔗 Переходите на сайт познакомиться с программой и присоединяйтесь сейчас по самым выгодным ценам ⚡️📆 26 сентября 📍 Москва + онлайнP.S. Для моих подписчиков организаторы сделали промокод на 15% — ПОТАПОВ15 🔥До
Потапов в Недвижке
21 сент., 15:40
Ремонт квартир в 2027 году.
Потапов в Недвижке pinned a photo
21 сент., 06:43
Потапов в Недвижке pinned a photo
21 сент., 06:29
Потапов в Недвижке pinned a photo
21 сент., 06:29
Потапов в Недвижке
21 сент., 06:27
⚡️ Завершённый ремонт квартиры с торговЗавершили ремонтные работы в квартире, выигранной на торгах еще в самом центре москвы, 2,5 месяца назад.Часть 1 (фото ДО)Часть 2 (видео ремонт)Делали лёгкий апгрейд с заменой мебели, техники, части плитки и прочего.Придали квартире лёгкости и современности.Бюджет на переделку составил 1,7 млн руб.❗️Сейчас в продажеКак вам такой проект?
Потапов в Недвижке
20 сент., 15:04
Купил КВАРТИРУ НА ПАТРИАРШИХ за копейки? Шок-ремонт в доме 1907 годаВ этом выпуске мы покажем уникальный рум-тур по квартире 80 м² в самом сердце Москвы — всего в 100 метрах от Патриарших прудов! Это сложнейший проект в историческом доме 1907 года: 🔸 мы полностью пересобрали «убитый» старый фонд с деревянными перекрытиями, 🔸 укрепили конструкцию мощным металлокаркасом, 🔸 сделали стильный дизайнерский ремонт под ключ. А оценивать готовый результат и угадывать стоимость решений мне помогла моя юная соведущая!Вы увидите, как превратить черную лестницу для прислуги в роскошный санузел с двумя раковинами и тропическим душем, зачем мы отказались от газа ради 15 кВт электричества и сколько на самом деле стоят гранитные столешницы, скрытая инженерия и система защиты от протечек.Покажем все скрытые нюансы ремонта в старом фонде, ошибки, которых стоит избегать, и реальную математику
Потапов в Недвижке
18 сент., 09:26
⚡️Вторичка в Москве резко взлетела в цене. За август 1 кв. м подорожал сразу на 5,4%, до 598,7 тыс. рублей – сильнее, чем в других городах-миллионниках.В Питере цены выросли на 4,7% – до 295,6 тыс. рублей за квадрат, в Екатеринбурге – на 3,4%, до 174,5 тыс. рублей.Эксперты связывают скачок с перетоком покупателей из новостроек во вторичку, которая в среднем дешевле примерно на 20%.Ипотека становится доступнее, капитал выводят с депозитов (не надежно), отложенный спрос - все эти факторы сейчас заставляют цены на недвижимость взлетать.Это и хорошо для флиппинга, особенно для тех кто входит сейчасПотапов в Недвижке
18 сент., 05:18
⚡️ 52 метра в самом центре Москвы🚶🏼♂️➡️ 5 минут до м. Маяковская 7 минут до м. Тверская / м. ПушкинскаяГотов наш красивый и уютный проект для ценителей центра города. В тихом переулке находится дом 1931 года с реконструированными ЖБ перекрытиями. Именно в этом доме на высоком этаже расположена квартира с видом во двор и зеленью. Закрытая собственная территория для паркинга.Стоимость квартиры для центра города поражает (до 900 000 руб/метр).Наша команда сотрудничает с агентами и платит комиссию. За презентацией пишите в комментарии или в личку.Потапов в Недвижке
16 сент., 06:23
⚡️Про условия в договоре задатка на 14 листахПотапов в Недвижке
15 сент., 20:22изменён
⚡️Сегодня в одной из башен «Москва-Сити», в офисе агентства недвижимости, мы 2,5 часа обсуждали структуру договора задатка на квартиру, которая у нас ещё в ремонте.Покупатель и их агенты решили подстраховаться и оформить его как предварительный ДКП у нотариуса. Всё было бы хорошо, но он дошёл до 14 листов и совсем не защищает продавца.Все пункты о том, что покупатель на любом этапе может отказаться от покупки с возвратом средств, а вот продавец в случае отказа возвращает в двойном размере + возмещение расходов.Стоит нам подписывать такой договор?Потапов в Недвижке
15 сент., 06:02
⚡️ Уникальный проект в ЖК МОДЗавершили один из самых стильных наших проектов под флиппинг.📌67 метров, ЖК МОД, 2 спальни, умный дом, мастер-блок.Клиент попросил именно этот стиль в квартире и согласовывал каждую деталь. Особое пожелание — умный дом, который реагирует на любую вашу просьбу.Впервые мы установили стеклянные блоки в стену гостевого санузла: вы моетесь в душе, и к вам поступает естественный свет 🤩Сейчас эта квартира в продаже. За презентацией пишите @potapov_v_kИсполнитель — Потапов Виталий Дизайнер — Павел Герасимов Дизайнер — Гришина Юлия Дизайнер — Зябля Наталья
Потапов в Недвижке
14 сент., 12:40
⚡️Выложиться на 110%Поставить новый личный рекорд — вот она, цель моей поездки в Ярославль. Многие спросят: «Зачем куда-то ехать, если можно пробежать эти 10 км и дома?». Но ощущение борьбы, победы и волнения перед стартом — это особый вид наслаждения.Посмотрите видео: после каждого забега на результат мне очень тяжело. И именно так я вижу себя когда говорю «сделал всё что мог». Легко пробежаться можно везде, но чтобы достичь результата, надо пахать. Сначала тренироваться (учиться), потом сделать рывок — и получить долгожданный результат. По сути как и в бизнесе!Я начал увлекаться бегом 3 месяца назад и за это время прошел уже 3 официальных старта:10 км 🔸Санкт-Петербург — 47:02 🔸Москва — 45:12 🔸Ярославль — 44:14Впереди старт в Москве 26.09. Я так же буду выкладываться на 110%, чтобы поставить очередной личный рекорд. Не могу жить без борьбы и достижения результата.Ставлю
Потапов в Недвижке
11 сент., 15:01
Флиппинг 2026: Как мы сделали ЭЛИТНЫЙ РЕМОНТ в «деревянном» доме в центре МосквыДрузья, это проект, который мы делали почти год, и сегодня я наконец-то покажу вам результат. Мы зашли в старый фонд в самом центре Москвы, на Китай-городе, и буквально разнесли всё до основания: снесли стены, вскрыли деревянные перекрытия и полностью заменили коммуникацииВ этом выпуске я честно расскажу, как нам удалось превратить «убитую» квартиру в элитный объект стоимостью 1 000 000 рублей за квадратный метр и почему покупательница отдала деньги сразу, даже не дожидаясь финала.Вы увидите уникальную мастер-спальню с проходным гардеробом, узнаете, зачем мы потратили лишние 260 000 руб на переделку уже готовой кухни и сколько реально стоят шторы в таких проектахЯ поделюсь пятью техниками подбора объектов, которые позволяют нам зарабатывать от 30% годовых даже при растущих ценах. А в конце видео мы
Потапов в Недвижке
11 сент., 06:16
⚡️ Выступил на конференции по инвестициямРаскрыл важную тему: где флипперы берут инвестиции в свои проекты. Разобрали плюсы и минусы каждого из них.Вот мой список, который я лично через себя прогнал и про каждый могу рассказать из личного опыта:🔸 Собственные средства 🔸 Ипотека (банки) 🔸 Частные инвесторы 🔸 Юридические лица без лицензий ЦБ 🔸 Краудлендинговые платформы (НИП.РФ) 🔸 ЗПИФ (Фонды)Про какой из видов инвестирования хотите узнать поподробнее?
