Последние посты
Фундамент | Недвижка Стройка РФ
22 сент., 10:44
По данным Домклик, которые приводит «Коммерсантъ», за последние 3,5 года больше 90% ипотечных сделок нерезидентов пришлось на уже готовые квартиры. На новостройки набралось всего 6,6%, на дома и ИЖС — 3,1%. Льготных ипотечных программ для иностранцев нет, поэтому дорогой кредит явно не располагает к экспериментам.В 2026 году новостройки всё же подтянулись — их доля выросла до 13,2% на фоне снижения ключевой ставки.Средняя история покупки — квартира площадью около 44 кв. м. Причём иностранцы чаще россиян берут двушки и трёшки: 43,4% и 20,1% сделок против 38,7% и 18,8% у граждан РФ.География тоже довольно предсказуемая. Московская область забрала 22,8% сделок, Петербург — 8,7%, Москва — 7%. Дальше идут Свердловская область с 6,8% и Ленинградская с 5,7%.А вот по полу заёмщиков разница заметная: 71,4% ипотек у иностранцев оформляют мужчины. У россиян женщины, наоборот, взяли 53%2,260Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
21 сент., 14:58
Парк рядом с домом учитывают при выборе квартиры в новостройке 70% покупателей недвижимости в Москве — следует из исследования MR. При этом 46% опрошенных вообще не готовы рассматривать проекты без зеленой зоны поблизости.Этому запросу отвечает новый премиальный клубный дом в экологически чистом районе на севере Москвы - «26 ПАРКВЬЮ». Он расположен сразу между двумя зелеными зонами: с территории проекта есть прямой выход в парк «Дубки», а через дорогу начинается Тимирязевский лесопарк. При этом до центра Москвы можно добраться за 20 минут на машине.Архитекторы бюро МАМ спроектировали дома высотой от 5 до 16 этажей таким образом, чтобы открыть больше окон в сторону парков. За комфорт внутри «26 ПАРКВЬЮ» отвечает инженерия делюкс-класса: фильтрация воздуха с рекуперацией тепла, очистка воды до питьевого уровня, индивидуальная регулировка отопления и система «умный дом».Завершение
2,500Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
19 сент., 10:42
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до ВладивостокаСтройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаСтройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.Стройка-Новостройка | News - Главные2,670Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
18 сент., 16:26
В ЖК «Поколение Первых» в Королеве стартовали продажи второй очереди«Профи Инвест» открыл бронирование квартир в корпусах №4, 5 и 6.🔹 Студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры 🔹 Можно выбрать вариант отделки 🔹 Закрытый двор и двухуровневый подземный паркинг 🔹 Детский сад на 210 мест и расширение действующей школы 🔹 Срок ввода новых домов — II квартал 2029 годаПроект строится в обжитом микрорайоне Новые Подлипки рядом с Ярославским шоссе.Фундамент РФ
2,720Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
17 сент., 13:07
🏡Дорогие читатели , собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.СтройВектор - «Глубокий анализ без воды: динамика цен на первичку, доходность арендных квартир в цифрах, изменения ключевой ставки ЦБ РФ и новые законы о ЖКХ. Разбираем кейсы застройщиков от Москвы до ВладивостокаСтройхроника - «Аналитика рынка недвижимости РФ без воды. Ключевая ставка, эскроу-счета, ФЗ-214, динамика ввода жилья и маржинальность девелоперов.Фундамент | Недвижка Стройка РФ - Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-ПетербургаСтройка Live - Москва Санкт Петербург - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.Стройка-Новостройка | News - ГлавныеФундамент | Недвижка Стройка РФ
16 сент., 10:52
Сразу четыре девелопера вошли в десятку лидеров по росту стоимости бренда в России. А самый быстрорастущий бренд рейтинга — БрусникаРБК опубликовал ТОП-100 самых дорогих брендов по версии BrandLab. Их совокупная стоимость снизилась на 5,64%, до 17,72 трлн рублей. Основные потери пришлись на нефтегазовый сектор. 🔴При этом за год оценочная стоимость Брусники увеличилась на 137,8%, до 17,6 млрд рублей. Следом идут Кинопоиск с +49,8% и Ozon с +48,3%.У Брусники эта динамика сопровождается ростом бизнеса : выручка по МСФО выросла на 53%, до 115,6 млрд рублей, EBITDA — почти вдвое. Аналитики это связывают с расширением географии и укреплением позиций в Московском регионе.📍Остальные девелоперы из десятки лидеров: 🟠ТОЧНО — на 40,9%, до 6,8 млрд рублей; 🟠«Пионер» — на 32,7%, до 9,4 млрд; 🟠ПИК — на 31,9%, до 98,9 млрд.Фундамент РФ
Фундамент | Недвижка Стройка РФ
15 сент., 10:45
✅ Рекордные налоги на жилье в Москве: кто заплатит больше всех в 2026 году➖ Максимальный налог в 25,4 млн рублей начислили владельцу квартиры площадью 1,2 тыс. кв. м в Хамовниках (ЖК Crystal House) с кадастровой стоимостью 1,3 млрд рублей. На втором и третьем местах расположились лоты на Пречистенке и улице Косыгина с налогами в 22,1 млн и 19,7 млн рублей.➖ Налоговая нагрузка начала срывать сделки в элитном сегменте. Покупатели стали тщательно оценивать стоимость владения и избегать объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей, так как за этим порогом ставка налога взлетает до максимальных 2%. Налог вместе с коммуналкой может обходиться владельцу в миллион рублей в месяц, из-за чего богатые клиенты все чаще предпочитают аренду покупке.➖ При этом квартиры почти не пополняют бюджет. На недвижимость дороже 300 млн рублей всего 3,6% от общей суммы сборов по Москве. Основную
2,850Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
15 сент., 10:44
У застройщиков снова минус по деньгам. По данным DataFlat, в августе 2026 года продажи жилья по ДДУ принесли около 355,7 млрд рублей — на 17,1% меньше, чем годом ранее. Число сделок упало на 17,7%, до 37,8 тыс., а площадь проданного жилья — на 18%, до 1,8 млн кв. м.РИА Недвижимость пишет: средняя цена метра при этом выросла на 1,1% и достигла 201,8 тыс. рублей. То есть квартир продают меньше, а ценник продолжает ползти вверх.Есть и более бодрая статистика. По данным «Дом. РФ», за январь—август россияне купили 14,6 млн кв. м жилья — на 2% больше год к году, а в стройку поступило 3 трлн рублей (+6%). Но сам «Дом. РФ» признаёт: результат вытянули всплески спроса в январе и июне. В остальные шесть месяцев продажи по площади были уже на 10% ниже прошлогодних.Фундамент РФ2,850Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
14 сент., 09:39
Ипотечный рынок идёт вниз, а айтишники — за льготными кредитами.Как пишет РБК, в июле банки оформили 1,2 тыс. IT-ипотек — на 6,8% больше, чем в июне. Объём выдач вырос до 8,4 млрд рублей (+4,3%).На общем фоне это особенно заметно: всего за месяц банки выдали 83,6 тыс. жилищных кредитов — на 15,1% меньше. В деньгах падение ещё серьёзнее — минус 25,1%, до 354,8 млрд рублей.Спрос тоже не спит: поисковые запросы по IT-ипотеке в июле выросли на 34%, а к концу августа прибавили ещё 11%.Больше всего интересуются программой в Московской области, Свердловской области, Татарстане, Краснодарском крае и Нижегородской области — вместе на них приходится 30,5% запросов.Условия всё ещё выглядят заманчиво: ставка 6%, кредит до 9 млн рублей, срок до 30 лет и взнос от 20%. Москва и Петербург из программы исключены.Минцифры рассчитывает выдать в 2026 году около 11 тыс. таких кредитов. А всего сФундамент | Недвижка Стройка РФ
12 сент., 11:45
В Москве стройплощадки начали проверять еще и по цифровому следу самосвалов🚛Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.Теперь инспекторы смогут сопоставлять то, что застройщик указал в проектной документации, с реальными данными о перевозке мусора в городской АИС «ОССиГ». То есть посмотреть, что, сколько и куда фактически уехало со стройки.☝🏻Масштаб для понимания: ежегодно в Москве образуется более 35 млн тонн строительных отходов и грунтов. Захоранивать их в городе запрещено — весь объем должен отправляться на специализированные предприятия для переработки. Также Мосгосстройнадзор будет разбираться с ветро- и пылезащитными экранами на стройках. Если они не соответствуют требованиям, застройщику дадут 10 дней на исправление. После этого конструкции могут демонтировать принудительно, а расходы на демонтаж, перевозку, хранение и даже
2,740Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
10 сент., 10:24
Новостройки начали понемногу сдавать позиции — особенно там, где ценники уже давно просили пощады.Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на тематический поиск «Яндекса», в августе квадрат в комфорт-классе подешевел сразу в 7 из 16 городов-миллионников. Сильнее всего в Красноярске — на 2,3%, до 150 тыс. рублей за м². В Краснодаре снижение составило 2,1%, до 166 тыс., в Москве — 1,6%, до 366 тыс. рублей.В бизнес-классе цены снизились или почти не изменились в семи городах. Максимальный минус — Воронеж (-7,1%, до 152 тыс. рублей за м²), Челябинск (-5,7%, до 190 тыс.) и Краснодар (-2,2%, до 203 тыс.). Москва — минус 0,3%, до 529 тыс.В элитке сильнее всего просел Краснодар (-7,5%), затем Екатеринбург (-4,9%) и Новосибирск (-2,4%). В Москве снижение символическое — 0,1%, до 810 тыс. рублей за м².При этом средняя цена по миллионникам всё ещё растёт: комфорт +1%, до 198 тыс. рублей за2,850Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
9 сент., 12:29
Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация: — Сколько стоит ремонт в 2026 году? — Как сэкономить на ремонте? — Как подготовить квартиру к ремонту? — С чего начать ремонт квартиры? И другие разборы.Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
3,020Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
8 сент., 11:28
✅ Дешёвые студии скрывают от покупателей дорогой подвох➖ Студия кажется самым доступным способом купить квартиру в Москве: в массовых новостройках она стоит в среднем 12,5 млн ₽ против 16,5 млн ₽ за однушку. Но экономия заканчивается, если пересчитать цену на площадь. Один «квадрат» в студии обходится примерно в 513 тыс. ₽, а в однокомнатной квартире — в 458 тыс. ₽. То есть за саму квартиру покупатель отдаёт на 4 млн ₽ меньше, но каждый метр получает примерно на 12% дороже.➖ Главный риск возникает при продаже. Студиям приходится конкурировать с десятками почти одинаковых объектов, тогда как однушки подходят и одному человеку, и паре, и небольшой семье. При этом доля студий в московских новостройках сократилась с 17% до 11%.Фундамент РФ
2,920Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
7 сент., 08:41
Capital Group может построить у МГУ новый ЖК на 108 тыс. «квадратов» с жильём стоимостью «квадрата» от 2 млн рублейСвязанная с девелопером компания «Талиссо» стала владельцем всех помещений в расселенном двухэтажном доме 1956 года на проспекте Вернадского, 4/1. Здание площадью около 1,5 тыс. кв. м раньше контролировал город, а сама площадка находится напротив Дворца пионеров — рядом с МГУ и Воробьевыми горами.По оценке консультантов, покупка могла обойтись примерно в 430–502 млн руб. Но если Capital Group получит возможность освоить все 3,6 га, здесь потенциально можно построить около 108 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство оцениваются в 350–400 тыс. руб. на «квадрат».☝🏻Пока 108 тыс. кв. м — именно потенциальный сценарий при освоении всей территории. Но если он реализуется, у Capital Group появится одна из самых редких и дорогих жилых площадок на юго-западе Москвы.
2,790Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
3 сент., 12:05
✅ Одна сотка по цене квартиры: 5 самых дорогих поселков Рублёвки‼️ Здесь за одну сотку земли могут просить до 26 млн ₽. Если пересчитать по максимальной цене, участок на 20 соток обойдётся в 520 млн ₽, а на 50 соток — уже в 1,3 млрд ₽. В эту сумму входят не только земля и престижный адрес, но и вековой лес, собственные парки, закрытая территория и минимум соседей.1. «Ландшафт» — до 26 млн ₽ за сотку ➖ Посёлок спрятан среди вековых сосен Подушкинского леса. Для жителей обустроены озёра, пляж, пирс, прогулочные маршруты и даже мини-зоопарк.2. «Сады Майендорф» — до 25 млн ₽ за сотку ➖ Один из самых закрытых посёлков Рублёвки расположен рядом с исторической усадьбой Майендорф. Здесь продают большие лесные участки под семейные резиденции.3. «Барвиха XXI» — до 20 млн ₽ за сотку ➖ На территории в 25 га построено всего 64 дома с участками от 27 соток. Главные преимущества — близость кTelegramФундамент | Недвижка Стройка РФВопросы и Реклама - @Fundamentstroy_bot РКН-№ 6059081067 Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга2,810Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
1 сент., 14:42
«Авито» раскрыл комиссии застройщиков«Авито Недвижимость» развивает сервис «Новостройки для агентов», где риелторы могут увидеть размер вознаграждения от девелопера буквально по каждой квартире.И цифры местами довольно любопытные: например, квартира стоимостью около 6 млн предполагает комиссию агенту порядка 588 тыс. рублей — почти 10% от цены объекта. В московских проектах встречаются комиссии около 4,7–4,9%.☝🏻Средняя комиссия по объектам в сервисе составляет 4% (435 тыс. рублей за сделку).В личном кабинете также можно зафиксировать клиента за конкретным ЖК, подобрать ему квартиру и забронировать объект. Но в «Авито» подчеркнули, что комиссию платят только юр. лицам и ИП после дополнительной проверки от самого сервиса и девелопера.Фундамент РФ
2,840Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
1 сент., 12:00
🏔️ В Домбае согласовали проект пятизвездочного отеля «Альто»«Плато Девелопмент» получил согласование архитектурного облика будущего курорта. 🏨 332 номера площадью от 25 до 70 м²♨️ SPA с термальной зоной и открытый подогреваемый бассейн👨👩👧 Детский клуб и конференц-залы🌄 Панорамное остекление и архитектура в форме трилистникаОтель будет работать круглый год, а управлять им будет Группа Мантера.Фундамент РФ
2,720Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
31 авг., 09:22
ВТБ решил банкротить владельца ТЦ «Пражский пассаж», который недавно пытались продать почти за 10 млрд рублейВ июле Арбитражный суд Москвы принял заявление ВТБ о банкротстве ООО «Арсенал», на балансе которого находится «Пражский пассаж». А уже в августе банк пошел с аналогичным заявлением к владельцу «Арсенала» — ООО «Канон». ☝🏻Оба дела должны рассмотреть в сентябре, по «Канону» ВТБ также попросил обеспечительные меры на активы.В банке объясняют происходящее неисполнением обязательств по кредитным соглашениям. Так, у «Канона» совокупный долг по итогам 2025 года достиг 2,8 млрд рублей, а долг «Арсенала» еще в 2023-м оценивался в 6,4 млрд рублей.Всего восемь месяцев назад владельцы пытались продать «Пражский пассаж». За ТЦ площадью около 36 тыс. кв. м рядом с метро «Пражская» просили 9,6 млрд. Консультанты тогда считали цену сильно завышенной. Интересно, что участок под торговым
2,810Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
27 авг., 21:00
🏫 В Выхино-Жулебино открылся новый детский сад на 300 местНа Сормовской улице завершили строительство трёхэтажного дошкольного учреждения.▪️ 12 групп на 300 детей;▪️ пространства для спорта, музыки и кружков;▪️ собственный пищеблок и медкабинет;▪️ отдельные прогулочные площадки для групп;▪️ спортивные зоны на территории.🎨 Фасады здания выполнены в разных цветах и украшены изображениями птиц.Фундамент РФ
3,000Открыть в TelegramФундамент | Недвижка Стройка РФ
24 авг., 13:56
Хорошие новости для маленьких жителей Новой Москвы: детский сад на 250 мест в «Квартале Западном» от «Самолета» готов на 80%Сейчас в здании идут отделочные работы и монтаж инженерных сетей, а на территории обустраивают прогулочные и спортивные площадки.🟠Здание — три этажа и более 3 тыс. кв. м, внутри — 10 групп, игровые и спальные зоны, музыкальный и физкультурный залы, медицинский блок с процедурным кабинетом. А в группах первого этажа — тёплый пол.🟠Внутри установят лифт, а полы во входных группах сделают вровень с землей, чтобы обеспечить доступность среды для всех посетителей.🟠На территории будут прогулочные площадки, поле для мини-футбола и баскетбола, лабиринт, зеленые зоны с деревьями, кустарниками и живой изгородью.Фундамент РФ
3,060Открыть в Telegram
